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LE CASE DI DORRIE

LE CASE DI DORRIE

Strada di Montevile 5
06126 Perugia (Perugia)
Tel: Mostra telefono 0039 335220727
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Agenzia Immobiliare Italo-Olandese Le Case di Dorrie offre una vasta selezione di caratteristici immobili (casali, case di campagna, ville, palazzi, agriturismi) in vendita nella verde campagna e nei borghi antichi di tutta l’Umbria e parte di Toscana e Lazio. Assistenza professionale e personalizzata. Lo staff parla diverse lingue.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 14 rustici casali

33
Rif: CP969

Rustico casale in ottime condizioni a Campello Sul Clitunno

  • € 240.000
  • 92 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Stai cercando qualcosa di veramente speciale, non troppo grande, completamente restaurata, in mezzo alla natura ma allo stesso tempo non troppo lontana dalla civiltà, in una posizione tranquilla e con una vista davvero mozzafiato e unica, allora questa è la tua occasione! Questa piccola casa è pratiicamente di nuova costruzione sul sito di una stalla un tempo, nel rispetto delle rigide regole e norme del Comune di Campello sul Clitunno e della Regione Umbria. Si compone di un bel soggiorno con cucina a vista e camino al piano terra e una spaziosa camera da letto con bagno e locale tecnico al primo piano. Costruita in pietra, con pavimenti in cotto e soffitto e tetto tradizionali, emana l'atmosfera delle caratteristiche case di campagna umbra, ma con un tocco nord europeo. La casa è tutt'uno con gli uliveti che la circondano, anche per via dei terrazzi meravigliosi che aumentano notevolmente lo spazio abitativo e da cui si ha una vista panoramica davvero splendida. Dovrebbe essere possibile ampliare la casa di circa 20-30 mq, ma questo dovrà essere preventivamente verificato con il Comune. Una casa speciale e unica, o meglio un piccolo gioiello, per una o due persone che vogliono godersi tutto ciò che l'Umbria ha da offrire. Divisione: PT - Spazioso soggiorno con camino, cucina a vista e uscita al terrazzo panoramico, ripostiglio in cui gli allacci per un eventuale secondo bagno o bagno di servizio, scala interna che porta al primo piano; P1 - Ampia e luminosa camera da letto con uscita al terrazzo panoramico, bel bagno con doccia, locale tecnico con caldaia a pellet. Sul retro una piccola tettoia per due bombole GPL. Sul lato della casa vi è un bel appezzamento di uliveto privato, che continua nell'uliveto dei vicini. Qui si trovano i vari terrazzi, uno vicino al soggiorno/cucina, due vicini alla camera da letto e, sullo stesso livello, un "salottino all'aperto" in mezzo all'uliveto. Diverse scalette collegano i terrazzi, che offrono molta privacy e una magnifica vista sul paesaggio circostante e su gran parte della valle umbra. Anche sull'altro lato e della casa e dietro la casa vi è un uliveto a terrazze sul pendio della montagna. Qui è possibile realizzare un altro terrazzo, con o senza una Jacuzzi, per godersi gli splendidi tramonti. Più in alto si trovano le mura esterne del castello di Campello Alto, e poiché in questa zona non è consentito costruire più nulla, la privacy è garantita! Elettricità, acqua comunale, fognatura comunale, bombole GPL per cucinare, boiler elettrico per acqua calda, impianto di riscaldamento con caldaia a pellet e termosifoni + 1 camino, internet. Negozi e servizi più vicini a Campello sul Clitunno ad un paio di km (a seconda delle dimensioni della tua auto 2 o 5 km). Trevi 11 km, Spoleto 15 km, Montefalco 17 km, Foligno 19 km, Assisi 38 km, Perugia 57 km, Civitanova Marche (costa adriatica) 118 km, Roma 144 km.   ... continua
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LE CASE DI DORRIE LE CASE DI DORRIE
42
Rif: CP1005

Rustico casale in zona Ponticelli Sabino a Scandriglia

  • € 450.000
  • 290 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 5 bagni
Questa robusta casa di campagna si trova in una posizione fantastica appena fuori dal paese di Ponticelli, comune di Scandriglia, nel sud della Sabina, nell'Alto Lazio. La casa con oltre 3 ettari di terreno, compreso un ampio uliveto, si presenta in buone condizioni ed è piacevolmente luminosa all'iinterno. Un ampio soggiorno con portico, una cucina abitabile con camino e dispensa (o quarta camera da letto) al piano terra, 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, al primo piano ed un seminterrato particolarmente spazioso con bagno, con numerose opzioni d'uso, come una sala fitness con sauna e jacuzzi. Direttamente dietro la casa si trova una grande piscina fuori terra, che può essere facilmente spostata nell'oliveto antistante la casa. La vista è mozzafiato sulle dolci colline della Sabina, con vista sul paese di Scandriglia. Una casa meravigliosamente spaziosa per le vacanze o come residenza permanente. Divisione: - P.S1: questo piano di circa 130 mq lordi è composto da un ampio open space, attualmente utilizzato come magazzino, ma adatto per realizzare, ad esempio, una sala fitness con sauna. C'è anche un bagno con doccia, una cantina separata, un ripostiglio e la scala che conduce al soggiorno al piano terra. Ci sono 3 piccole finestre appena sopra il livello del suolo; - P.T: su questo piano di circa 94 mq lordi, oltre portico di 38 mq, si trova l'ingresso, un ampio soggiorno con scala a vista che porta al primo piano e accesso alla scala che porta al piano seminterrato, un disimpegno, una cucina abitabile con camino, una dispensa ed un bagno con doccia. Sotto la scala esterna e accessibile dal portico si trova il locale tecnico con caldaia a gas; - P.1: questo piano di circa 66 mq lordi, con una loggia di circa 10 mq, è raggiungibile sia tramite scala interna dal soggiorno che tramite scala esterna con loggia. Le 3 camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno con doccia ed una con porta finestra e balcone alla francese, sono accessibili dal pianerottolo, dove si trovano inoltre due ripostigli. A poca distanza dalla casa si trova una piccola stazione di pompaggio semi-interrata, che ospita l'impianto di pompaggio per l'approvvigionamento idrico. Terreno complessivo di circa 31.385 m2, in leggera pendenza, con uliveto con circa 80 piante di ulivo, pascolo e prato, vari alberi da frutto e arbusti ornamentali, tra cui oleandri. Direttamente dietro la casa si trovava una grande piscina fuori terra di 5 x 10 m, ora smontata e riposta. Poiché probabilmente non è consentita la realizzazione di una piscina interrata, la piscina fuori terra potrebbe essere spostata nel campo davanti alla casa, tra gli ulivi. Elettricità, acqua sorgiva con impianto di pompaggio nell'annesso e serbatoio di riserva da 1.000 litri per l'irrigazione e l'approvvigionamento idrico della casa (attualmente non potabile), bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori + 1 camino, fossa biologica a dispersione, videosorveglianza esterna, internet WiFi tramite banda larga o rete mobile. A Ponticelli ci sono 2 bar e 2 ristoranti. Tutti i negozi e i servizi sono presenti ad Osteria Nuova a circa 4,5 km. Scandriglia 5 km, Abbazia di Farfa 14 km, Fara in Sabina 15 km, Colle di Tora 24 km (lago di Turano), Rieti 30 km, Roma 54 km, Terni 55 km.   ... continua
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24
Rif: CD771

Rustico casale abitabile in zona Caligiana a Magione

  • € 160.000
  • 200 m2
  • 9 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
Questa abitazione si trova nelle alte colline di Caligiana, tra Perugia e il Lago Trasimeno, (si può appena verdere il lago in lontananza), in un posto tranquillo e incontaminato, a 15 minuti di auto da paesi come Magione e Corciano (centri commerciali, cinema, ecc). L'abitazione fa parte di un fabbbricato di maggior consistenza in un piccolo borgo di 4 case, costruito nel 1600. Quello che la rende così affascinante è che è stata ristrutturata con grande gusto, lasciando tutte le caratteristiche originali e ampliando gli spazi interni. Uno si immagina di stare in un set di un film quando si entra in questa casa! L'abitazione al primo piano (ca.200 m2) si raggiunge da una scala esterna con loggia, e ha un soggiorno, una spaziosissima cucina abitabile, una camera, un bagno dove prima c'era una camera, con la vasca al centro, un altro vano (25 mq) da risistemare (come seconda camera) e un'altra stanzetta. Al piano terra un garage/rimessa (10 mq) per auto basse, e una cantina (17 mq). Non ha terreno privato, ma si può stare sulla corte privata vicina alla casa. Una casa ideale per scrittori-pensatori- lettori, senza preoccupazioni, per trovare la pace nella campagna Umbra! • Tipo: Porzione di fabbricato, o appartamento • Superficie fabbricato: ca. 200 m2 + cantine • Superficie terreno: 0 m2 corte e parcheggio sul terreno comune intorno ai fabbricati. Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Villa 5 km, Mantignana 5 km, Magione 9 km, Castel Rigone 10 km, Perugia 18 km, Passignano 20 km, Cortona 40 km, A1 49 km, Firenze 130 km, Roma Nord 160 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: Villa 5 km, Mantignana 5.5 km. Tutti i servizi a Magione 8-9 km. • Accesso: strada bianca in discreto stato 3 km di strada bianca nella macchia mediterranea. Il fabbricato • Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto . Il tetto è stato rifatto, i muri e pavimenti originali ripristinati e restaurati, demolite alcune pareti interne per creare più spazio, istallato impianto elettrico e di riscaldamento con radiatori e con stufe a pellet e legna, e camino, doppi vetri. C'è da finire una camera e la cantina. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Cantina /stalla (17 mq) e garage (10 mq). • Primo Piano: Loggia in cima alla scala esterna e ingresso al soggiorno, ripostiglio, ampia stanza da ristrutturare, altra stanza, spaziosissima cucina abitabile, camera, ampio bagno. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 2 • Bagni con vasca: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acqua da pozzo, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Pozzo e fossa biologica in comune, bombolone GPL e ENEL privato, connessione internet, telefono fisso da riattivare. • Piscina: no • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: La corte intorno/tra le case del borgo è in comune, ma volendo si potrebbe acquistare una rata di terreno adiacente all'abitazione.   ... continua
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26
Rif: CP1010

Rustico casale abitabile in zona Nevi a Scheggino

  • € 210.000
  • 380 m2
  • 12 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
Nelle montagne tra Scheggino e Spoleto, nella Valnerina, c'è un piccolo borgo composto da poche case e da una fattoria. Una di queste case è ora disponibile. Si tratta di una caratteristica casa in pietra completamente ristrutturata strutturalmente, contenente 2 appartamenti indipendenti, con la posssibilità di realizzare un terzo appartamento al piano terra. L'edificio è quasi completamente indipendente, ma collegato al primo piano al fabbricato del vicino, con il quale condivide anche una parte del giardino. Dispone inoltre di un ampio giardino privato e 2 garage. L'appartamento al primo piano è abitabile da subito, mentre è abitabile anche l'appartamento al secondo piano con qualche piccolo lavoro. Il piano terra è stato ristrutturato strutturalmente e qualora qui si realizzasse un terzo appartamento, sarà necessario completarlo ulteriormente. Il tranquillo villaggio si trova in montagna, circondato dalla natura, con opportunità di fare trekking, mountain biking, rafting e canottaggio sul fiume Nera. Adatto come residenza privata abbinata ad una piccola attività di B & B. Divisione: - PT: piano attualmente composto da una rimessa/garage indipendente, un fondo, un disimpegno con accesso ad un bagno (da realizzare) e altri due fondi, più un secondo garage indipendente. Questo piano è ristrutturato al grezzo e, a parte i due garage, sarebbe possibile realizzarne un terzo appartamento indipendente; - P1: accessibile tramite scala esterna, appartamento indipendente, ristrutturato e abitabile, composto da una cucina-pranzo con camino, corridoio con accesso ad una camera da letto, un bagno con vasca, altre due camere da letto e un bagno di servizio; - P2: accessibile tramite scala esterna, appartamento indipendente su due piani, con ancora qualche piccolo lavoro da fare, composto da una cucina-pranzo con camino e scala al terzo piano, un disimpegno con accesso ad una camera da letto con balcone e un bagno con vasca, e al terzo piano da un disimpegno, accessibile tramite scala interna, con accesso ad una camera da letto e un bagno con doccia (da completare). Giardino privato di circa 400 mq sul lato e sul retro dell'edificio e giardino condominiale di circa 210 mq sul fronte dell'edificio e tra l'edificio e quello vicino. Elettricità, acqua comunale, entrambe con un unico contatore, ma impianti separati per unità e possibilità di mettere 3 contatori, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori + 1 termocamino nell'unità centrale, mentre per le altre 2 unità l'impianto di riscaldamento è predisposto e da completare, una fossa settica a dispersione, internet WiFi tramite banda larga o rete mobile. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Scheggino, a circa 7 km. Ferentillo 13 km, Spoleto 21 km, Cascata delle Marmore 24 km, Terni 31 km, Norcia 41 km, Assisi 57 km, Perugia 74 km, Roma 139 km.   ... continua
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35
Rif: CP999

Rustico casale in zona Montecchio a Giano Dell'Umbria

  • € 249.000
  • 288 m2
  • 16 locali
  • 6 camere
  • 3 bagni
  • Box
Questo grande ex casale si trova nel cuore dell'Umbria, nel comune di Giano dell'Umbria, tra Montefalco e Todi. La casa si sviluppa su 3 piani ed è stata ristrutturata agli inizi degli anni 2000, dandole l'aspetto di una villa rurale. Al piano semi-interrato si trovano gli ambienti allora destinati all'attività agricola, quali magazzini, garage, cantine (vinicole) e ripostigli. Al piano terra si trova uno spazioso appartamento indipendente, composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni, e al primo piano si trova un secondo appartamento, composto da una spaziosa mansarda con terrazzo, da 3 a 4 camere da letto e 1 bagno. Gli appartamenti hanno un ingresso comune, ma per il resto sono completamente separati l'uno dall'altro. La casa è in ottime condizioni ed è subito abitabile. Completano il quadro oltre 9.000 m2 di terreno agricolo, con uliveto, frutteto, orto e un ampio pascolo. Facilmente raggiungibile, ma in posizione tranquilla e centrale, questa casa è ideale come residenza permanente, ma anche come casa vacanza, anche in combinazione con una piccola attività di B & B. Division: - P.S1: fondo con cucinetta, magazzino con vano centrale termica, cantina, garage, magazzino con accesso ad una seconda cantina e un piccolo ripostiglio, altro ripostiglio e un terzo ripostiglio sottostante l'ingresso al pian terreno; - P.T: portico, ampio ingresso con accesso ad un vano scale e ad un appartamento composto da un ampio disimpegno cha dà accesso ad una sala da pranzo/soggiorno, una cucina abitabile con camino, due camere da letto, un bagno con vasca, una terza camera da letto con bagno en-suite con doccia e al vano scale, dal quale si ha accesso ad un terrazzo parzialmente coperto; - P.1: accessibile tramite il vano scale dal quale si ha accesso ad un appartamento composto da un ampio disimpegno cha dà accesso ad un'ampia mansarda ad uso soggiorno, tre camere da letto, un bagno con vasca, un ripostiglio/cameretta dal quale si ha accesso ad un balcone. Vi è inoltre un terrazzo coperto, accessibile dal vano scale e la mansarda. E' presente una semplice rimessa di circa 13 mq che può essere utilizzata per riporre gli attrezzi agricoli o per parcheggiare un'auto o un trattore. Al piano terra della casa è inoltre presente un garage coperto di circa 22 mq. La casa viene venduta con un appezzamento di terreno agricolo di complessivi 9.195 mq, composto da un ampio uliveto con circa 100 piante di ulivo, numerosi alberi da frutto, quali albicocchi, fichi, ciliegi, susini, peri e noci, un orto e una carciofaia. C'è anche un ampio pascolo che attualmente non viene coltivato, ma mantenuto. Il terreno è in leggera pendenza e facile da lavorare. Elettricità 3 kW, acqua comunale, pozzo artesiano con pompa, pozzo raccolta acqua piovana con pompa, fossa settica a dispersione, gas metano, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni + 1 camino, impianto d'allarme volumetrico con videosorveglianza esterna (due telecamere), telefono fisso, internet WiFi tramite linea telefonica (in alternativa tramite banda larga o rete mobile). Tutti i negozi e servizi sono presenti a Bastardo a circa 3 km. Giano dell'Umbria 9 km, Montefalco 14 km, Todi 23 km, Spoleto 28 km, Assisi 39 km, Perugia 46 km, Roma 135 km.   ... continua
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32
Rif: CD1008

Rustico casale in ottime condizioni a Gubbio

  • € 375.000
  • 234 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 3 bagni
  • Box
Questa elegante casa su 3 piani si trova ai piedi di una collina, non distante da un paesino, con vista sulla valle della famosa città medievale di Gubbio. 'E stata costruita nel tipico stile rustico umbro con i muri in pietra, archi, travi in legno, ma con il confort moderno come gli infissi con dooppi vetri, un ampio soggiorno con camino decorato, un'accogliente cucina e sala pranzo con porte finestra verso il balcone, 2 camere e 2 bagni, e al piano sotto un garage con cantina e magazzino, che i proprietari utilizzano a volte per gli amici e parenti. Bel terreno a prato fino alla cima della collina, con un bellissimo panorama, e vicino alla casa un frutteto. Ampio spazio per una piscina. Un posto ideale come prima o seconda casa! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 200 m2 • Superficie terreno: 1,2 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Ospedale 2 km, Gualdo Tadino (treno) 12 km, Gubbio 15 km, aeroporto di Perugia 33 km, Perugia città 37 km, Assisi 40 km, aeroporto di Ancona 78 km, Costa adriatica (spiaggia) 90 km, aeroporto di Roma Fiumicino 230 km. • Case vicine: meno di 100 metri C'è una casa vicina, dove vive una tranquilla famiglia. • Negozi vicini: Supermercato più vicino ad 8 km, tutti gli altri servizi (supermercati, negozi, bar, ristoranti, banche, posta, treno, scuola, ecc.) a 10 km Gualdo Tadino o a 17 km a Gubbio. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Condizioni: Completamente restaurato Descrizione interni • Piani: 2 • Seminterrato: Garage, cantina e magazzino. • Piano Terra: Dalla loggia, balcone o dal portico si entra in casa, con un ampio ingresso, un soggiorno con camino decorato, un'accogliente cucina e sala pranzo dietro, e in più un bagno. • Primo Piano: 2 camere, 1 bagno • Cucina: cucina separata Cucina con porta finestre verso la loggia ed il balcone • Camere da letto: 2 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 277,800 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Circa 1,2 ha di terreno agricolo, con prato pascolo, un po' di bosco e un frutteto. • Annessi:Una piccola stalla in pietra.   ... continua
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26
Rif: CP942

Rustico casale da ristrutturare a Gualdo Cattaneo

  • € 95.000
  • 195 m2
  • 9 locali
  • 5 camere
  • 1 bagno
  • Box
Questo ampio casale con 2 annessi agricoli si trova nel dolce e variegato paesaggio collinare tra Todi e Gualdo Cattaneo, caratterizzato da campi seminativi, vigneti e zone boschive. I fabbricati sono situati sul dorso di una collina, su un terreno privato di oltre 4.150 mq, con bella vista panoramiica sul paesaggio agricolo circostante e sul borgo di Torri di Barattano. Sia il casale su 2 piani, attualmente non abitabile, con le stalle al piano terra e l'abitazione al primo piano, che i 2 annessi, un magazzino e una porcilaia con fienile, necessitano di essere completamente ristrutturati. Poiché i fabbricati sono ancora nelle condizioni originarie, è probabile che gran parte dei materiali caratteristici presenti possano essere riutilizzati durante il restauro. La posizione tranquilla in mezzo alla natura e la buona accessibilità tramite una strada di campagna di circa 400 m, ne fanno un luogo interessante per la realizzazione della vostra casa dei sogni, per le vacanze o come abitazione permanente, eventualmente in combinazione con una piccola attività turistica. Divisione: P.S1 - qui si trovano 3 stalle interconnesse per il bestiame, con arco e mangiatoie, più 2 fondi; P.T - ingresso, grande cucina-pranzo con camino e accesso a 3 camere da letto, di cui una con ampio bagno con vasca, e ad un disimpegno che a sua volta dà accesso ad altre 2 camere da letto. Ex forno a legna davanti e stalla a lato del casale. A poca distanza dal casale si trovano 2 annessi agricoli, completamente invasi da arbusti e rovi e in gran parte fatiscenti, un magazzino di circa 25 mq e un'ex porcilaia con fienile di circa 90 mq. Anche questi fabbricati necessitano di una completa ristrutturazione e potrebbero essere utilizzati, ad esempio, come garage e dependance. Il casale con gli annessi sorgono su un lotto di terreno di circa 4.155 mq, delimitato su 2 lati da una tranquilla stradina di campagna e poi da campi seminativi. Il terreno, attualmente non curato, è quasi pianeggiante davanti e su un lato del casale in direzione dell'ex porcilaia. Il terreno è in pendenza dietro e dall'altro lato del casale. Elettricità e acqua comunale sono presenti in loco. I nuovi allacci nonché tutte le altre utenze devono essere realizzate. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Bastardo a circa 5,5 km. Gualdo Cattaneo 11 km, Todi 15 km, Montefalco 16 km, Spoleto 31 km, Assisi 38 km, Perugia 46 km, Orvieto 50 km, Roma 134 km.   ... continua
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31
Rif: CD288

Rustico casale ristrutturato a Castiglione del Lago

  • € 450.000
  • 268 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • giardino 6820 mq
Questo è uno di quei bei casali ristrutturati che cominciano a scarseggiare nell'area del Lago Trasimeno. Al primo piano si trova uno spazioso appartamento per i proprietari, mentre al pian terreno sono stati creati due appartamenti per vacanze. Ampio giardino recintato con parcheggio, area relax e piscina. La cittadina di Castiglione del Lago è vicina, posizione centrale tra Umbria e Toscana. La casa si vende completamente arredata, pronta per essere abitata! Ideale come prima casa in combinazione con l'affitto a turisti, o per una famiglia allargata. • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 248m2 • Superficie terreno: 6820 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In campagna Dolci colline che scendono verso il Lago Trasimeno. Vista lago in lontananza. • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese Castiglione del Lago stazione FS 3 km, Chiusi (A1 Roma- Firenze) 20 km, Cortona 20 km, Montepulciano 25 km, Perugia 45 km. • Case vicine: meno di 100 metri Dietro il casale si trova una villa, e alcune case coloniche più lontane. Molta privacy e tranquillità, no rumori di traffico. • Negozi vicini: Alimentari raggiungibile a piedi, tutti gli altri servizi a 3,5 km a Castiglione del Lago. • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Il primo piano sarebbe ideale per una coppia. Al pian terreno si trovano una camera con bagno, un laboratorio/camera supplementare e un bel appartamento con camera, cucina, e bagno, ideale per ospiti (paganti). La casa viene venduta quasi completamente ammobiliata (eccetti gli effetti personali), pronta per essere abitata! • Condizioni: Completamente restaurato Il casale è stato ristrutturato nel 2005 ed è completamente a norma. Ha mantenuto la maggior parte delle sue caratteristiche autentiche, come le travi in legno ed il grande forno a legna. 'E diventato una casa confortevole e spaziosa, con doppi vetri, impianti nuovi a norma, riscaldamento a gas e legna. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Al pian terreno si trovano una camera con bagno e bel portico, un laboratorio/camera supplementare, e un bel appartamento con camera, cucina, bagno e terrazzi, ideale per ospiti (paganti). • Primo Piano: Bel terrazzino in cima alle scale esterno. Ampio ingresso-studio, soggiorno con stufa a legna, bella cucina, tutti connessi tramite corridoio aperto in fondo. Ripostiglio, grande bagno con vasca, camera da letto. Volendo al primo piano si potrebbe convertire il soggiorno in una seconda camera da letto. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 3 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acqua da pozzo, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea C'è anche una fornitura di acqua per il giardino, direttamente dal lago. Internet tramite antenna • Piscina: si • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Spese e tasse annue:TARI (rifiuti) Eu.320 • Provvigione: 3,66%, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno:6820 mq tra corte di pertinenza, con terrazzi e porticati, grande orto, uliveto, viale d'accesso e parcheggio. Ampio spazio per una piscina. • Annessi: Antica rimessa in mattoni di ca 20 mq vicino alla casa.   ... continua
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20
Rif: CD657

Rustico casale da ristrutturare in zona Frattaguida a Parrano

  • € 150.000
  • 384 m2
  • 12 locali
  • 6 camere
  • 1 bagno
Questo grande casale antico ubicato nelle colline della parte occidentale dell'Umbria, vicino a Toscana e Lazio, si trova ancora in uno stato abbastanza buono. Dispone di 6 camere, una grande cucina all'antica con camino enorme tipico umbro, vari fondi e cantine al piano terra e una grande stalla doove stavano le mucche. C'è anche 1 annesso e un forno a legna. L'immobile va consolidato e ristrutturato per convertirlo in grande casa comoda per vacanze, camere/appartamenti per ospiti, o come Bed & Breakfast. Nel giardino c'è abbastanza spazio per una piscina. Anche adatta per più famiglie! Tipo: Casale da ristrutturare Superficie fabbricato: 384 m2 +100mq annessi Superficie terreno: 3000 m2 circa Generale Panorama: panoramicissimo Ubicazione: In collina distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Fabro Scalo (A1) 17 km, Ficulle 19 km, Orvieto 26 km, Città della Pieve 33 km, Cetona 35 km, Todi 45 km, Perugia 50 km, Perugia airport 57 km, Siena 113 km, Roma Nord 130 km, Firenze 160 km. Case vicine: meno di 100 metri Sul poggio si trova anche un altra casa (non abitata) di proprietà della Curia. Negozi vicini: Parrano 9 km Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato Descrizione: La casa andrebbe restaurata, parzialmente consolidata con riscaldamento, tetto nuovo con coibentazione, impianti, nuovi bagni, ecc, e al piano terra si potrebbero realizzare delle abitazioni/camere. Questi lavori possono essere realizzati in fasi. Stima per i lavori: almeno 250.000 Euro. Condizioni: Completamente da ristrutturare Descrizione interni Piani: 2 Piano Terra: Una stalla grande (ca 95 mq) e vari fondi e cantine, tutti nello stato originale, da ristrutturare, se si vuole. Primo Piano: pianerottolo e salottino, 6 camere e 1 bagno. Cucina: grande cucina abitabile con camino Camere da letto: 6 Bagni con vasca: 1 Altre caratteristiche Utenze: Elettricità, acquedotto Piscina: no, ma possibile Informazioni fiscali: proprietario privato Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Classe Energetica: Classe G Indice di Prestazione Energetica: 600 kWh/m2 anno Terreno Circa 200-3000 m3 di giardino intorno alla casa, da concordare. Annessi: 2 annessi: porcilaia di 100 m2, fienile di ca 35 m2, più l'antico forno a legna con portico.   ... continua
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LE CASE DI DORRIE LE CASE DI DORRIE
31
Rif: CD982

Rustico casale in ottime condizioni a Monte Castello di Vibio

  • € 650.000
  • 213 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • giardino 1029 mq
Questo antico casale vicino a Monte Castello di Vibio è stato ristrutturato e convertito in una casa accogliente e comoda con un bellissimo panorama sul fiume Tevere, la valle del Tevere e Todi in lontananza. Ho un soggiorno/pranzo open space con archi e angoli comunicanti, uno studio, una cucina atttrezzata, 3 camere da letto, 3 bagni, oltre un bellissimo pergolato panoramico davanti alla casa, un curatissimo giardino inglese con prato, fiori e arbusti, una piscina ad acqua salata e jet, un solarium panoramico, e un uliveto sulla collina retrostante. Ottima come prima casa o per lunghi soggiorni! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 213 m2 • Superficie terreno: 6803 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina Ampio panorama sulle tipiche colline Umbre, il fiume Tevere e la città di Todi in lontananza! • distanze da centro abitato: Entro 4 km dal paese Monte Castello di Vibio 4 km, Ponte Rio Todi 8 km, Marsciano 12 km, Bevagna 38 km, Perugia 40 km, Perugia Aeroporto 44 km, Orvieto (A1 autostrada) 40 km, Spoleto 50 km, Assisi 59 km, Lago di Bolsena 59 km, Lago Trasimeno 63 km, Roma Nord 131 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Buona posizione centrale e non troppo isolata. • Condizioni: Completamente restaurato Completamente ristrutturata ed attrezzata con pannelli fotovoltaici, riscaldamento sotto il pavimento, doppie finestre, tetto coibentato, ecc. Descrizione interni • Piani: 2 • Seminterrato: Cantina con lavanderia e locale tecnico. • Piano Terra: Ingresso, 2 bagni, studio, atrio centrale, angolo relax con termocamino, soggiorno, pranzo, tutto comunicante, ampia cucina e pergolato. Inoltre c'è una camera da letto e scale verso il primo piano. • Primo Piano: 2 camere, 1 bagno • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 3 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto e pozzo, GPL, fossa biologica • Piscina: 4 x 8 m con acqua salata e jet per nuotare contro corrente. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: TARI (rifiuti ) 410 Euro anno. • Provvigione: 3,66%, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 6803 mq di terreno con parcheggio, un bellissimo giardino inglese, degli angoli relax, una piscina con solarium, un uliveto con 109 piante. • Annessi: Annesso nell'uliveto.   ... continua
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LE CASE DI DORRIE LE CASE DI DORRIE
35
Rif: CD867

Rustico casale in ottime condizioni in zona Trecine a Passignano Sul Trasimeno

  • € 790.000
  • 390 m2
  • 11 locali
  • 6 camere
  • 7 bagni
Questo accogliente casale in pietra di circa 390 mq, è stato restaurato conservando le caratteristiche antiche (travi in legno, archi, cotto), pur rendendola comoda ed elegante. Si trova sopra una bella valle tra il Lago Trasimeno ed i confini con la Toscana (Cortona). La casa ha un bel soggiorno coon gli archi, una veranda nuova, uno studio, una simpatica sala colazioni, e una grande cucina, tutti con accesso diretto all'esterno, 6 camere matrimoniali (di cui 3 attualmente utilizzate dal B&B ben funzionante), 7 bagni. Terreno ca 11.000 mq. Il curatissimo giardino recintato di ca. 5.500 mq ha una bella piscina nuova e panoramica, una zona barbecue e vari angoli relax. Ideale come abitazione permanente e/o come casa per le vacanze da affittare interamente o continuando l'attività di B&B. • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina Colline boschive, alternate con paesaggio agricolo (pascoli), casali e castelli. Il casale è attualmente un apprezzato Bed & Breakfast (3 camere per gli ospiti), con tutte le licenze e l'attività può essere continuata, ma non è obbligatorio; può anche essere utilizzata come ampia e comoda casa privata con 6-7 camere. • Condizioni: Completamente restaurato Totalmente ristrutturata conservando tutte le caratteristiche antiche: grosse travi in legno, pianelle in cotto, archi, nicchie, ecc. Tutte le finestre hanno doppi vetri. Impianto di riscaldamento centralizzato a GPL, più stufe a legna e camini e un impianto fotovoltaico da 5,5kW. • Piano Terra: soggiorno, cucina con porta al portico, studio (o camera), bagno, scala interna pIù veranda, ripostiglio, lavanderia, cantina e altro bagno. • Primo Piano: 5 ampie camere matrimoniali, 5 bagni. • Cucina: cucina separata con 2 stufe e porta finestra verso terrazza. Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica Video citofono al cancello elettronico. Acqua da pozzo privato (70 m) e sorgente, 2 cisterne più serbatoio per le acque piovane (per l'irrigazione del giardino). Fossa bio per 20 utenze. Wifi tramite antenna. Impianto fotovoltaico da 5,5 kW. • Piscina: 5 x 10 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Terreno: 11.010 mq Giardino recintato di circa 5500 mq con parcheggio, prato, orto, piscina con solarium, aree di relax, cucina esterna, terrazze, ecc. e in più un terreno agricolo di circa 5600 mq.   ... continua
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20
Rif: CD821

Rustico casale a Penna in Teverina

  • € 1.250.000
  • 770 m2
  • 16 locali
  • 8 camere
  • 5 bagni
  • Box
Tenuta in posizione tranquilla e privata nelle colline che circondano Penna in Teverina, composta da una caratteristica casa di campagna, una casa del custode, una piscina e più di 4,5 ettari di terreno. La casa di campagna ha un layout particolarmente mosso e dispone di 2 ampi saloni, 6 camere da lletto, 4 bagni e diverse terrazze coperte e scoperte. Le finiture non sono uniforme in tutta la casa, ma comunque rustiche, caratteristiche e di buona qualità. La spaziosa casa del custode, composta da un soggiorno, 2 o 3 camere da letto e un bagno, può essere utilizzata comodamente come dependance. Una bella piscina di 7 x 14,6 m e quasi 8,3 ettari di terreno leggermente in pendenza, con un uliveto di circa 8.000 mq, completano il quadro. Divisione: PS1 - Ampio garage con accesso a due cantine, di cui una ad uso lavanderia, e una centrale termica con accesso dall'esterno; PT - Ingresso, stanza pluriuso, cucina in muratura con grotta e dispensa, doppio salone su due livelli con focolare e grande finestra, disimpegno con scala al primo piano, portico, secondo portico con accesso a due camere da letto e un bagno con doccia; P1 - Ingresso con scale al secondo piano, disimpegno, camera da letto padronale con antibagno, bagno con vasca e grande terrazza, seconda camera da letto, bagno con doccia, scala al piano terra, ripostiglio, grande salone, portico; P2 - Disimpegno con scale al primo piano, secondo disimpegno con accesso ad una camera da letto, un bagno con doccia e un salotto o seconda camera da letto con un piccolo balcone. Casa del custode su un unico piano: due cantine distaccate dalla casa da un corridoio esterno, bagno di servizio esterno, portico (anche utilizzabile come rimessa), ingresso al salone con camino e cucina a vista, studio/camera da letto, disimpegno con accesso a due camere da letto e un bagno con vasca. Vi è un fabbricato rurale con corte e una fontana. Piscina 7 x 14,60 m con illuminazione e vano tecnico. La tenuta viene venduta con quasi 8,3 ettari di terreno, tra cui un uliveto di 8000 mq. Il terreno è parzialmente recintato e accessibile attraverso un ingresso principale con cancello automatico ed un secondo accesso per macchine agricole. Intorno ai fabbricati e la piscina vi è un grande giardino, che consiste principalmente di prati con vari alberi da frutto, ulivi e arbusti ornamentali. Un sistema articolato di illuminazione esterna, crea un'atmosfera particolarmente suggestiva dopo il tramonto. Il resto del terreno è seminativo con alberi sparsi e bosco. Il terreno è leggermente in pendenza. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Penna in Teverina a circa 3,5 km. Orte (uscita A1) 11 km, Amelia 16 km, Narni 26 km, Terni 39 km, Orvieto 45 km, Roma centro 85 km (aeroporti Fiumicino e Ciampino risp. 114 e 99 km), Perugia 109 km, Firenze 210 km. Elettricità 10 kW con 2 contatori, acqua comunale, pozzo artesiano, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con 3 caldaie e termosifoni, fossa biologica a dispersione, cancello automati   ... continua
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29
Rif: CD634

Rustico casale ristrutturato in zona Col Piccione a Passignano Sul Trasimeno

  • € 490.000
  • 385 m2
  • 12 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Un simpatico casale umbro con i cipressi, vicino al Lago Trasimeno, a meno di 2 km dal paese con tutti i servizi e a 20 minuti da Perugia! Il primo piano è completamente ristrutturato, con grande soggiorno e cucina coi soffitti alti, 3-4 camere, loggia e 2 bagni. Il piano terra è stato ristrutturatoo al grezzo ed è da rifinire come abitazione, camere B&B o appartamenti vacanze. Pannelli fotovoltaici e solari sul tetto. Piscina panoramica con vista a 360 gradi. Ideale come casa per le vacanze ma va anche benissimo come prima casa per una famiglia, in campagna ma vicino alla città! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 385 m2 • Superficie terreno: 3500 m2 Generale • Panorama: 360° Vista sulla valle e sulle colline con le sue fattorie. Il lago si trova appena dietro la collina. • Ubicazione: dolce collina Ai piedi di una collina, appena sopra una vallata tranquilla. • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Magione 2 km, Castel Rigone 3 km, Corciano 6 km, Passignano sul Trasimeno 6 km, Perugia 15 km, PEG airport 30 km, Cortona 35 km, Arezzo 80 km, Siena 90 km, Firenze 130 km, Roma 180 km. • Case vicine: 100-500 m Nella valle e sulle colline si trovano sparsi altri casali ristrutturati. • Negozi vicini: Tutti i servizi si trovano nella vicina Magione a nemmeno 2 km, raggiungibile in bici! • Accesso: strada bianca in buono stato Asfalto fino al viale d'accesso (100 m). Il fabbricato • Descrizione: Posizione centrale tra Perugia ed il Lago Trasimeno, vicino al paese e alle strade di comunicazione, e allo stesso tempo tranquilla in campagna. La caratteristica simpatica di questo casale tipico umbro è che è una casa mossa, con le parti aggiunte in tempi diversi al fabbricato originale, con i tetti sfalsati ed i gradini dentro casa per passare da una parta all'altra. • Condizioni: Parzialmente ristrutturato Il primo piano è stato ristrutturato, con gusto semplice e rispetto per le antiche caratteristiche. Soffitti alti, doppi vetri, pannelli fotovoltaici sul tetto, riscaldamento a gas e legna, bagni nuovi, cucina nuova, ecc. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo e va rifinito: la enorme ex stalla e 3 vani, da convertire in appartamenti o camere per ospiti. L'annesso è da recuperare, da convertire in pool house o casa per ospiti. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Grande ex stalla open space e altri 3 vani da rifinire, come delle abitazioni per ospiti. • Primo Piano: 3 camere, 2 bagni più grande soggiorno con camino, cucina abitabile, studio e loggia. • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 4 e più da realizzare al piano terra. • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa biologica, linea telefonica vicina. pannelli fotovoltaici che generano elettricità. • Piscina: 5 x 10 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: Circa Eu.1000 anno di IMU. • Terreno: 3300 m2 di terreno recintato, con parcheggio, area piscina e solarium, il giardino, orto, uliveto e portico. • Annessi: Annesso di ca 50 mq da ricostruire, vicino alla piscina.   ... continua
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LE CASE DI DORRIE LE CASE DI DORRIE
27
Rif: CD791

Rustico casale da ristrutturare a Trevi

  • € 90.000
  • 300 m2
  • 5 locali
Questa spaziosa casa in pietra si trova ai margini di un piccolo borgo nel comune di Trevi, costituito da una piazzetta attorno alla quale sono raggruppate alcune case. La casa ha bisogno di essere completamente ristrutturata, e a tale proposito un architetto locale ha già progettato un progetto intteressante. Questo progetto, che naturalmente può essere adattato alle esigenze del nuovo proprietario, al momento prevede una spaziosa zona giorno al piano terra e 4 camere da letto con 3 bagni al primo piano (vedi planimetrie allegate). La parte posteriore della casa confina alla piazzetta, ma ha un ampio appezzamento di terreno di fronte dove è possibile realizzare un bel giardino. Una stradina di campagna tranquilla separa questo terreno dal resto del terreno, composto in parte di pascolo ed in parte di bosco. La vegetazione presente ostacola attualmente la vista, ma con un buon piano di potatura si può creare una splendida vista panoramica sulla valle umbra. Dopo il restauro, questa casa è adatta sia come residenza permanente, così come una confortevole seconda casa per le vacanze. Una sfida divertente per chi vuole realizzare una proprietà secondo i propri stile e gusto. Divisione: PT - accessibile dal giardino di fronte al fabbricato. Qui si trovano due ex stalle, una grande, l'altra di po' più piccola, che sono collegate tra loro per mezzo di un passaggio. A fianco e collegato al fabbricato vi è un fabbricato più piccolo, che un tempo serviva come magazzino. Questa parte è attualmente accessibile solo dal giardino, ma sarà collegata da un passaggio con le due stalle. Il progetto prevede su questo piano: un ampio ingresso dal giardino, soggiorno, disimpegno con scale al primo piano e accesso ad una cantina, lavanderia e bagno di servizio, cucina abitabile molto spaziosa con dispensa e una sala da pranzo; P1 - attualmente solo accessibile da una scala a pioli. Anche qui si trovano due vani, di dimensioni corrispondenti alle stalle inferiori, che un tempo venivano utilizzati come fienile e deposito. Il progetto prevede su questo piano: pianerottolo con accesso a due camere da letto, un bagno, una terza camera da letto con bagno privato e la camera da letto padronale con bagno en suite, cabina armadio e terrazzo. Un ampio appezzamento di terreno di circa 500 mq sul davanti della casa, dove è possibile realizzare un bel giardino. Questa parte è delimitata da una tranquilla stradina di campagna. Il resto del terreno si trova sull'altro lato della stradina e consiste di una lunga striscia, in parte costituita da pascoli con alberi sparsi e in parte da bosco ceduo. Elettricità e acqua comunale sono presenti nel borgo. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Trevi a circa 4 km. Montefalco 16 km, Foligno 16 km, Spoleto 22 km, Assisi 33 km, Perugia 52 km, Roma 154 km.   ... continua
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