Rustico casale da ristrutturare in zona Frattaguida a Parrano

Questo grande casale antico ubicato nelle colline della parte occidentale dell'Umbria, vicino a Toscana e Lazio, si trova ancora in uno stato abbastanza buono. Dispone di 6 camere, una grande cucina all'antica con camino enorme tipico umbro, vari fondi e cantine al piano terra e una grande stalla dove stavano le mucche. C'è anche 1 annesso e un forno a legna. L'immobile va consolidato e ristrutturato per convertirlo in grande casa comoda per vacanze, camere/appartamenti per ospiti, o come Bed & Breakfast. Nel giardino c'è abbastanza spazio per una piscina. Anche adatta per più famiglie!
Tipo: Casale da ristrutturare
Superficie fabbricato: 384 m2 +100mq annessi
Superficie terreno: 3000 m2 circa
Generale
Panorama: panoramicissimo
Ubicazione: In collina
distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese
Fabro Scalo (A1) 17 km, Ficulle 19 km, Orvieto 26 km, Città della Pieve 33 km, Cetona 35 km, Todi 45 km, Perugia 50 km, Perugia airport 57 km, Siena 113 km, Roma Nord 130 km, Firenze 160 km.
Case vicine: meno di 100 metri Sul poggio si trova anche un altra casa (non abitata) di proprietà della Curia.
Negozi vicini: Parrano 9 km
Accesso: strada bianca in discreto stato
Il fabbricato
Descrizione:
La casa andrebbe restaurata, parzialmente consolidata con riscaldamento, tetto nuovo con coibentazione, impianti, nuovi bagni, ecc, e al piano terra si potrebbero realizzare delle abitazioni/camere. Questi lavori possono essere realizzati in fasi. Stima per i lavori: almeno 250.000 Euro.
Condizioni: Completamente da ristrutturare
Descrizione interni
Piani: 2
Piano Terra:
Una stalla grande (ca 95 mq) e vari fondi e cantine, tutti nello stato originale, da ristrutturare, se si vuole.
Primo Piano:
pianerottolo e salottino, 6 camere e 1 bagno.
Cucina: grande cucina abitabile con camino
Camere da letto: 6
Bagni con vasca: 1
Altre caratteristiche
Utenze: Elettricità, acquedotto
Piscina: no, ma possibile
Informazioni fiscali: proprietario privato
Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
Classe Energetica: Classe G
Indice di Prestazione Energetica: 600 kWh/m2 anno
Terreno
Circa 200-3000 m3 di giardino intorno alla casa, da concordare.
Annessi:
2 annessi: porcilaia di 100 m2, fienile di ca 35 m2, più l'antico forno a legna con portico.