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Agenzie Italia Toscana Siena Trequanda

LORETTA LUCARONI

Piazza Matteotti 3 Petroio
53020 Trequanda (Siena)
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Sono un'agenzia che opera principalmente con ville casali e appartamenti in centri storici nel sud della Toscana, da Firenze a Grosseto, con maggior volume di immobili nella provincia di Siena. Il nostro cliente target è principalmente straniero e alla ricerca di un investimento o seconda casa in Toscana. Gli immobili trattati prioritariamente si trovano in una fascia da 500.000 a 3 milioni.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 5 immobili a Castiglione D'Orcia

29
Rif: SISV1M680

Rustico casale ristrutturato a Castiglione D'Orcia

  • € 1.680.000
  • 310 m2
  • 15 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In posizione dominante su una dolce collina toscana si trova questo meraviglioso casale in pietra in vendita. Il casale si trova in Val d'Orcia, più precisamente nel comune di Castiglione d'Orcia, e gode di viste panoramiche a 360°. Il casale è circondato da uun bellissimo parco in cui si trova una bellissima infinity pool. La proprietà si trova in una location riservata a soli 5 minuti di auto dai servizi. SPAZI INTERNI Si tratta di uno splendido casale in pietra di circa 310 mq, su due piani, con 4 camere e 4 bagni. Entrando a piano terra veniamo accolti da un ampia zona living con cucina open space, 2 camere da letto, una sala relax, che potrebbe essere utilizzata come ulteriore camera, e due bagni. Salendo a piano primo, tramite scala interna, troviamo un bellissimo open space, due camere e due bagni. Gli ambienti interni sono molto accoglienti e luminosi grazie anche alle ampie finestre che si affacciano su uno dei paesaggi più belli della Toscana. Nei lavori di ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e sono state mantenute le caratteristiche dei casali toscani. Fa parte della proprietà anche l'annesso esterno adibito a locale tecnico, dove si trovano la colonnina di ricarica per le autovetture elettriche, la batteria di accumulo dell'impianto fotovoltaico ed esternamente i motori delle pompe di calore e i pannelli solari. L'attenzione all'aspetto energetico consente all'immobile di essere in classe energetica A+. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale si trova un'incredibile piscina infinity 10x5 mt con vista panoramica sulle meravigliose colline della Val d'Orcia ideale da vivere nei mesi caldi dell'anno. Completano la proprietà circa 2,2 ha di terreno e un comodo carport di 14x4 mt. UTENZE Il casale è allacciato all'acquedotto pubblico. Ogni stanza è dotata di split per l'aria calda e fredda e nei bagni sono presenti termo arredi elettrici. Sopra il carport è presente un impianto fotovoltaico di 10 kw. Per l'acqua calda sono stati installati i pannelli solari. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale come prima casa o seconda casa vacanze e possiede tutte le carte in regola per essere trasformata e sfruttata  come agriturismo, investimento o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
31
Rif: SIGI650K

Terratetto ristrutturato a Castiglione D'Orcia

  • € 650.000
  • 215 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nella splendida campagna della Val d'Orcia, a pochi passi dal paese di Castiglione d'Orcia, vi presentiamo in vendita questo incantevole terratetto con annesso, terreno e piscina. Questa bella proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico di Campigglia d'Orcia, in una posizione estremamente panoramica. SPAZI INTERNI Si tratta di un bellissimo terratetto di circa 215 mq che si sviluppa su tre piani come segue: Al piano terra dall'ingresso troviamo l'ampia cucina, un ampio living con angolo studio, una camere e un bagno di servizio. Salendo al piano primo, tramite scala interna in ferro battuto o tramite scala esterna, troviamo un secondo salone con camino, disimpegno, una camera con cabina armadio e il secondo bagno con vasca. Infine al piano secondo troviamo la terza camera con bagno. Fa parte della proprietà un grazioso annesso di circa 35 mq utilizzato sia come sala yoga molto luminosa perché chiusa su tre lati con vetrate, garage e lavanderia. La proprietà si trova in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti negli anni 2000 utilizzando materiali di pregio e della tradizione. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una posizione estremamente panoramica, risulta facilmente raggiungibile e comodo rispetto ai servizi. Il casale è circondato dal giardino di circa 3400 mq dove è presente un piccolo uliveto e dove si trova la bella piscina 5×10 mt. UTENZE La proprietà è dotata di : riscaldamento è autonomo a GPL e inoltre sono presenti un camino e due stufe. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze oppure per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
30
Rif: SIPC560K

Rustico casale a Castiglione D'Orcia

  • Tratt. riservata
  • 501 m2
  • 25 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • giardino 7800 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nella location più bella della Val d'Orcia, vi presentiamo questa bellissima porzione di casale in vendita. La location riservata offre viste mozzafiato sulle dolci colline pur rimando ben collegata ai servizi. SPAZI INTERNI Questa bellissima proprietà ddi totali 500 mq è immersa nelle dolci colline della Val d'Orcia. Il casale principale, di cui la porzione oggetto di vendita fa parte, è diviso in due unità abitative. La porzione si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo i magazzini, che in passato erano utilizzati come stalle e cantine. Il primo piano, invece, ospita la parte abitativa: un'ampia cucina con camino, un salotto, 4 camere, 2 bagni e una stanza utilizzata come ripostiglio, ma che potrebbe essere trasformata in un'ulteriore camera. L'annesso è diviso in più vani e misura circa 90 mq. Il casale risale al 1900 ed è stato ristrutturato a regola d'arte negli anni 80 mentre il tetto è stato rifatto negli anni 90. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso parco di circa 7800 mq panoramico ideale per rilassarsi con amici e famiglia nei mesi caldi dell'anno. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze tra le quali: riscaldamento a gasolio, l'acqua è fornita dall'acquedotto, inoltre è presente un pozzo per la raccolta dell'acqua piovana ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanze o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
28
Rif: SILL750K

Rustico casale da ristrutturare a Castiglione D'Orcia

  • € 750.000
  • 860 m2
  • 30 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Val d'Orcia, in una location estremamente panoramica, vi presentiamo questo rustico casale con terreno e annessi in vendita. La posizione in aperta campagna offre viste mozzafiato a 360°sulle dolci colline toscane pur rimanendo ben collegataa ai servizi. SPAZI INTERNI Il casale principale è di circa 390 mq di superficie disposto su due piani. Al piano terreno troviamo i magazzini e le rimesse mentre al piano primo è presente l'abitazione padronale. Il progetto di ristrutturazione prevede la possibilità di creare un'abitazione con un minimo di 5 camere con 5 bagni o superiore. Fanno parte della proprietà anche un capannone di circa 200 mq e una stalla di circa 271 mq utilizzati per la gestione dei terreni. La proprietà si presenta come da ristrutturare ma ha tutte le carte in regola per poter diventare uno dei casali più belli della zona grazie alla location e alle caratteristiche architettoniche stesse del casale che lo rendono la partenza ideale per aggiudicarsi il titolo di una lussuosa villa di campagna una volta terminato il restauro. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino che si affaccia su uno dei panorami più belli e ricercati della Toscana, sulle colline della Val d'Orcia. La proprietà è dotata di circa 17,34 ha di terreno di cui: 8000 mq di vigneto, 7200 mq di uliveto, 13,94 ha di seminativo e i restanti suddivisi tra pascolo arborato e cespugliato, seminativo arborato, bosco ceduo e misto e incolto produttivo. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze in loco: allaccio ad acquedotto comunale, elettricità, telefono e pozzo per la raccolta di acqua. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanze, come agriturismo o come azienda agricola. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
31
Rif: SIPA1M9

Villa in ottime condizioni a Castiglione D'Orcia

  • € 1.750.000
  • 500 m2
  • 25 locali
  • 8 camere
  • 8 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nei pressi di Campiglia d'Orcia, in posizione estremamente panoramica sulla Via Francigena vi proponiamo in vendita questa esclusiva struttura ristrutturata a regola d'arte con piscina. La struttura è circondata dalle dolci colline che caratterizzano il nostroo territorio e rendono la location mozzafiato pur rimanendo comoda rispetto a tutti i luoghi di interesse culturale ed end-gastronomico come Pienza, Montalcino e Montepulciano SPAZI INTERNI L'abitazione risalente all'1800 ha subito diverse ristrutturazioni, di cui una nel 1993 e la più recente nel 2018. I lavori sono stati svolti con l'utilizzo di materiali e finiture di alto pregio e un ottimo studio dell'arredamento e tinteggiature che lo hanno riportato al suo massimo splendore e hanno messo in risalto tutte le caratteristiche architettoniche della struttura. Tutti i pavimenti sono in cotto in parte originale e alcune di nuova produzione fatte a mano, i soffitti sono i tipici toscani con travi in legno a vista e le piastrelle del bagno sono tutte fatte a meno e di alta qualità, mentre l'arredamento, vendibile separatamente, è di antiquariato toscano e in parte inglese e francese. All'interno dell'abitazione troviamo in totale 5 meravigliosi camini tutti perfettamente funzionanti e 2 stufe. L'abitazione padronale di circa 400mq si disloca su due piani nei quali, a piano terra troviamo un luminoso salotto, 2 cucine, 1 cucina comune inserita in una grande sala da pranzo, 4 meravigliose camere da letto con bagno en suite, un bagno di servizio e ulteriori due stanze adibite a caldaia e lavanderia. Salendo a piano primo veniamo accolti in un ulteriore salotto, 2 grandi cucine, 3 camere da letto molto luminose ed accoglienti con bagno en suite di cui una con piccolo soppalco e altre stanze dedicate anch'esse a ripostiglio, locale tecnico e ulteriore camera da letto. Fa parte della proprietà anche una dependance di circa 100mq allo stato finito ma da arredare. La struttura è stata pensata per essere suddivisa in 4 meravigliosi appartamenti e per essere utilizzata come agriturismo dotato di tutti i maggiori comfort. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà tramite un comodo cancello automatico accessibile dalla strada principale. All'esterno l'abitazione è ricordata da uno splendido giardino panoramico molto curato nel quale è stata realizzata la bella piscina, e tante altre aree relax, tra le quali gazebo, area barbecue e zona giochi pensate per potersi rilassare in compagnia di amici e famiglia in contatto con la natura che circonda la proprietà. Con la proprietà vengono venduti 2ha di terreno seminativo ma esiste la possibilità di poterne acquisire di ulteriori. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze tra le quali: allaccio all'acquedotto pubblico, laghetto, pozzo per la raccolta acque, riscaldamento gpl, internet, cancello automatico e impianto di irrigazione. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà ha tutte le carte in regola per essere trasformata e sfruttata come agriturismo, investimento, seconda casa o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
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