LORETTA LUCARONI

Piazza Matteotti 3 Petroio
53020 Trequanda (Siena)
Sono un'agenzia che opera principalmente con ville casali e appartamenti in centri storici nel sud della Toscana, da Firenze a Grosseto, con maggior volume di immobili nella provincia di Siena. Il nostro cliente target è principalmente straniero e alla ricerca di un investimento o seconda casa in Toscana. Gli immobili trattati prioritariamente si trovano in una fascia da 500.000 a 3 milioni.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 1 immobili a San Gimignano

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Rif: SITO2M250

Villa ristrutturata a San Gimignano

  • € 2.250.000
  • 1174 m2
  • 35 locali
  • 10 camere
  • 8 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Con vista incredibile su San Gimignano e le sue torri vi proponiamo in vendita questa bella proprietà con piscina panoramica e terreno. La posizione è molto ricercata, da qui infatti si gode di una vista panoramica mozzafiato pur rimanendo comoda rispetto aai servizi. SPAZI INTERNI Si tratta di un complesso immobiliare di circa 1000 mq di superficie attualmente diviso in 7 appartamenti di cui 5 situati all'interno del casale padronale e gli altri due indipendenti. Complessivamente la proprietà è dispone di 10 camere da letto e 8 bagni. Tutti gli appartamenti sono dotati terrazzo privato o patio esterno per godersi l'aria aperta nella massima tranquillità. Fanno parte della proprietà anche una cantina di 190 mq e altri locali accessori utilizzati per l'attività ricettiva e agricola e un locale di 183 mq utilizzato come ristorante, munito di cucina professionale e con capacità di ospitare fino a 60 persone. La proprietà è stata minuziosamente restaurata nel 2004 tramite l'ausilio di materiali di pregio e nel rispetto della tradizione toscana, come testimoniano i pavimenti in cotto alternati a stanze con parquet e i soffitti con travi in legno. I numerosi affacci presenti conferiscono all'ambiente un ottimo grado di luminosità. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale è stata realizzata una splendida piscina a sfioro 14×7 mt con vista panoramica sulle torri di San Gimignano. Completano la proprietà circa 3, 5 ettari, comprendenti circa 1,2 ha di vigneto specializzato nella produzione di Vernaccia DOCG e Chianti DOCG e circa 1 ha di uliveto con 400 piante. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica comunale e da un pozzo. Il riscaldamento è a GPL. Nei due appartamenti esterni al corpo principale e nel ristorante è presente l'aria condizionata. La proprietà dispone di cancello elettrico e impianto di irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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