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ARES IMMOBILIARE

Via Giovanni Paolo II n°5
95032 Belpasso (Catania)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 2 immobili a Catania

19
Rif: B027

Villa in Via Cifali in zona Cibali a Catania

  • € 324.000
  • 209 m2
  • 8 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
Ares Immobiliare propone in vendita, una panoramica e luminosissima villa casa indipendente / villetta, nuova costruzione, in Catania. Casa indipendente / villetta su 2 piani, nuova costruzione antisismica (anno 2020), certificata in classe energetica A4, composta di : ampio salone divisibile (35 mq), cucina abitabile (14 mq), bagno/lavanderia, stanzino (5 mq) e ripostiglio al piano terra; 3 camere da letto (18 mq, 15 mq, 10 mq), 2 bagni e ripostiglio al piano primo; area di parcheggio (62 mq), area a verde (40 mq), terrazza di copertura (80 mq). La casa è dotata di climatizzatori pompe di calore per riscaldamento invernale e raffrescamento estivo, infissi esterni in alluminio a taglio termico con vetrocamera e avvolgibili motorizzati, cancelletti in acciaio zincato verniciati a polvere, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, impianto solare termico per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, impianto elettrico con 8 circuiti con interruttori magnetotermici differenziali salvavita, impianto di illuminazione esterna su pali, cancello carrabile automatico, serbatoio di riserva idrica, impianto di irrigazione prato. La casa si trova in via Cifali, in zona semi-centrale di Catania, con rapido accesso alla circonvallazione per qualsiasi direzione, ben collegata con autobus e metropolitana al centro-città, fornita di tutti i servizi essenziali come scuole, supermercati, studi medici, farmacie, panifici, banche.   ... continua
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ARES IMMOBILIARE
40
Rif: B025

Appartamento in Via Conte di Torino a Catania

  • € 169.000
  • 174 m2
  • 8 locali
  • 6 camere
  • 2 bagni
  • Box
Ares Immobiliare propone in vendita un panoramico e luminoso appartamento ideale per la creazione di un B&B di charme nel cuore di Catania, a soli 8 minuti dalla stazione centrale e nelle immediate vicinanze di Viale della Libertà, una delle aree più servite e strategiche della città. Descrizionee della Proprietà: Situato al secondo piano di un elegante condominio di sei piani con ascensore, l'appartamento si estende su circa 164 mq e offre una disposizione spaziosa e funzionale, perfetta per accogliere ospiti o famiglie. Gli spazi interni includono: Ingresso ampio e accogliente Cucina abitabile e soggiorno con balcone, ideali come area comune per gli ospiti Quattro camere da letto ampie e luminose, tutte balconate, che possono essere arredate per offrire diverse soluzioni di pernottamento Un bagno e un ripostiglio Corridoio disimpegnato, che permette un'ottima separazione tra le aree private e quelle comuni Vantaggi e Potenzialità: Vista panoramica sull'Etna: Un valore aggiunto per una struttura ricettiva, in grado di affascinare gli ospiti con un paesaggio tipico della Sicilia. Ampiezza e flessibilità degli spazi: Con la possibilità di aggiungere ulteriori bagni e creare nuove camere, questa proprietà è facilmente personalizzabile per adattarsi alle esigenze di un'attività turistica. Garage incluso: Un raro privilegio per una posizione centrale come questa, utile per offrire parcheggio sicuro ai futuri ospiti. Contesto e Servizi: La zona è centralissima e ben servita: scuole, uffici comunali, guardia medica, poste, supermercati e numerosi ristoranti e pub sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la posizione perfetta per chi vuole offrire un soggiorno comodo e immerso nella vita cittadina catanese. Condizioni e Possibilità di Ristrutturazione: L'appartamento necessita di ristrutturazione completa, inclusi gli impianti, ma offre un'ottima base per realizzare una struttura ricettiva su misura, con spazi ampi e ben illuminati che possono essere adattati a diverse configurazioni. La classe energetica G e il certificato di abitabilità sono già presenti, facilitando così eventuali lavori e migliorie. Perché investire in questo immobile? Posizione privilegiata: La vicinanza a luoghi d'interesse, come la stazione e il centro città, rende questa proprietà perfetta per un B&B o per una struttura di affitti a breve termine. Versatilità degli spazi: La metratura generosa e l'organizzazione delle camere consentono la creazione di diverse tipologie di stanze e spazi comuni, offrendo così un'esperienza di soggiorno piacevole e unica. Panorama esclusivo: La vista sull'Etna è una caratteristica di grande richiamo per i turisti e aggiunge un tocco speciale alla struttura. Spese condominiali: Eu.60 mensili. Prezzo poco trattabile. Come diceva il famoso architetto Frank Gehry, "L'architettura dovrebbe parlare del suo tempo e del suo luogo, ma aspirare all'eternità." Questo appartamento offre l'opportunità di creare una struttura ricettiva che parli della bellezza senza tempo di Catania, accogliendo i visitatori con panorami mozzafiato e la comodità di una posizione centrale e ben servita.   ... continua
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