L’Agenzia Immobiliare Ercolani opera dal 1972 in una vasta area compresa fra la Val d’Orcia la Val di Chiana e la Maremma disponendo di uffici a Montepulciano, Pienza e Porto Ercole
L’Agenzia Immobiliare Ercolani gode, per la sua serietà e competenza, di fama e fiducia consolidate presso una numerosa clientela, sia italiana che straniera.
Porto Ercole - Terreno di mq 1316 con acqua di pozzo ma con facile possibilità di allaccio per la vicinanza del paese - Completo di energia elettrica e completamente recintato - Richiesta da concordare compreso piccola lancetta
IMMOBILE E POSIZIONE
Questo terreno agricolo di circa 4040 mq è in vendita a Monte Argentario, in zona Porto Ercole.
Questo suggestivo borgo marinaro sulla costa dell'Argentario è anche un rinomato porto turistico: Porto Ercole è adagiato al centro di una baia dominata da possenti fortezze del ppassato.
La natura selvaggia e le caratteristiche delle sue calette hanno reso Porto Ercole un luogo di vacanza fuori dai soliti circuiti turistici. La città vecchia, con le piazzette che si affacciano sul mare, le viuzze acciottolate e i balconi fioriti, si affaccia sull'animato porticciolo e su un lungomare dal quale si può abbracciare con lo sguardo l'azzurro intenso dell'acqua e il verde profondo della Maremma.
Il terreno è adibito a varie coltivazioni e gode di vista mare in lontananza.
La zona in cui si trova il terreno in vendita è molto ricercata, si trova proprio poco prima del paese.
Trattative in agenzia.
ESTERNO
Il terreno agricolo in vendita si estende per circa 4040 mq con:
- 34 piante di olivi di cui alcune secolari,
- alberi da frutto, tra cui un albicocco gigante.
È disponibile la corrente elettrica e c'è la possibilità di fare un pozzo per l'acqua.
DISTANZE
Distanza dai servizi: 2km
Distanza da aeroporti principali: Roma 149km, Firenze 195km, Pisa 206km
Distanze dalla prime città: Porto Santo Stefano 10km, Orbetello 15km, Porto Ercole 17km
UTENZE
Acqua: non collegato
Energia elettrica: disponibile... continua
Monte Argentario - Porto Ercole - Nella collina predominante Porto Ercole, con vista mozzafiato su tutto il paese, sul golfo del mare di Ansedonia e le Fortezze Spagnole, Forte Filippo, La Rocca e la Stella, presentiamo un terreno di circa 5Ha con internamente, e già esisttente, una strada carrabilee privata con entrata dalla via Forte Stella a circa 200mt dall'entrata del paese ed inoltre è possibilile scendere anche a piedi al paese di PortoErcole.
USO E POTENZIALITA'
La società proprietaria del terreno ha già fatto redimere da un Dott. Agronomo una relazione di Fattibilità con ottime possibilità, Il documento sarà possibile visionarlo in privato previo appuntamento.
Ai fini della presentazione di un piano aziendale (P.A.P.M.A.A) per l'ottenimento del titolo abilitativo necessario per la nuova costruzione è necessario orientarsi verso un ordinamento colturale viticolo o frutticolo (tipo mandorlo, albicocco o fico) affiancando alla coltivazione degli oliveti presenti, circa 100 piante di ulivi.
Tenendo conto dei parametri individuati del P.T.C.P. abbiamo un rapporto tra la superficie fondiaria e volumi edificabili pari a: oliveto presente mc 228,75 - vigneto o frutteto nuovo impianto mc 1000 - volume lordo edificabile pari a mc 1228,75.
FATTIBILITA'
I volumi così calcolati potranno essere ripartiti tra fabbricato ad uso abitativo di circa mq 110 con H. di 3 mt con volume di circa 330mc e i restanti mc 898,75 potranno essere utilizzati per la costruzione di un annesso di circa mq 224,48 con H. di mt4 e tale superficie potrà essere costruita in aderenza al fabbricato ad uso abitativo.
DISTANZE
Vicinissimo al mare cristallino dello Sbarcatello e la rinomata spiaggia Riva del Marchese
A 2Km dallla spiaggia della Feniglia con il parco naturale di pini abitato da Daini
A metà tra le città d'arte tra le più ricercate:
Firenze circa KM 170
Siena Km 120
Roma Km 150
Aeroporto di Fiumicino 143Km
Aeroporto di Pisa 200Km
... continua
Orbetello - Occasione di terreno pianeggiante di circa 4000mq con 21 alberi di olivo secolari, e alberi da frutta e un canneto. Il terreno si trova vicino la località Quattro Strade a Orbetello ed è facilmente raggiungibile tramite la strada Aurelia - Progetto per recinzione approvato- Prezzo trattabile
Monte Argentario - Terreno di quasi 2 Ha con destinazione seminativo, agricolo, vigneto e bosco - situato nella campagna di Porto Ercole, in una zona abbastanza facilmente raggiungibile, vicino a delle ville ma molto defilato - nel terreno c'è una piacevole vista mare e su Orbetello - prezzo trattabile
Monte Argentario - Terreno di circa mq2600 nella primissima campagna del paese di Porto Ercole, inserito come zona verde con possibilità di utilizzo per attrezzature sportive e ricettive - Se interessati informazioni in agenzia
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