L’Agenzia Immobiliare Ercolani opera dal 1972 in una vasta area compresa fra la Val d’Orcia la Val di Chiana e la Maremma disponendo di uffici a Montepulciano, Pienza e Porto Ercole
L’Agenzia Immobiliare Ercolani gode, per la sua serietà e competenza, di fama e fiducia consolidate presso una numerosa clientela, sia italiana che straniera.
Porto Ercole - Terreno di mq 1316 con acqua di pozzo ma con facile possibilità di allaccio per la vicinanza del paese - Completo di energia elettrica e completamente recintato - Richiesta da concordare compreso piccola lancetta
Monte Argentario - Al centro del paese di Porto Ercole, bella opportunità di appartamento con posto auto, cantina e stanza condominiale per motorini e biciclette - situato in una palazzina di poche unità, è un ultimo piano ed unico appartamento sul pianerottolo, ristrutturato da pochi anni e si sudddivide in soggiorno con balcone, cucina vivibile con secondo balcone, tre ampie camere da letto, due bagni di cui uno in camera, sottotetto di proprietà già con allaccio di acqua e luce - Riscaldamento a gas, stufa a pellet e condizionatori in tutte le stanze - No condominio - La location dell'immobile e la composizione dello stesso lo rende ricercato per abitazione principale o per vacanza visto la vicinanza al porto del paese e a tutti i servizi ma allo stesso tempo in una zona molto tranquilla... continua
Monte Argentario - Splendido appartamento, ristrutturato piacevolmente, cielo terra in una location unica e precisamente situato nel Forte Filippo, una delle fortezze Spagnole situate a Porto Ercole, lasciamoci incantare dal fascino e dall'atmosfera che si gode da questo immobile soprattutto per la esclusività di avere uno spazio esterno privato con vista - Entrata indipendente, si accede al soggiorno con camino antico e vista mare, salendo pochissimi gradini si accede alla cucina e zona pranzo, salendo ancora troviamo una camera matrimoniale sempre con vista mare e un bagno e all'ultimo piano una seconda camera/studio con bagno e uscita sul terrazzo con stupenda vista mare - Questo immobile ha inoltre la possibilità di godere di tutti gli spazi condominiali con grandi terrazze panoramiche e passagi nelle mura antiche con percorsi fantastici ed inoltre ha la possibilità di parcheggio per molte auto all'interno del forte con passaggio diretto con scala interna. ... continua
DESCRIZIONE
Immobile e posizione
L'appartamento è situato in un condominio estivo a schiera dove ogni appartamento ha una entrata indipendente
L'immobile è a piano terra e si accede da una piccola scalinata
Possibilità di comprare a Eu.70.000 un ampio garage con finestra.
INTERNI
Entrataa
-Soggiorno con angolo cottura e camino funzionante. Uscita sul secondo terrazzo
-camera matrimoniale con uscita sul terzo terrazzino che può essere adibito a zona lavanderia-
-Cameretta
-Bagno
ESTERNI
L'immobile vanta di tre esterni suddivisi in:
Prima dell'entrata ampio spazio mattonellato
Terrazzo dalla sala con vista sul verde
Terrazzino con uscita dalla camerette
Garage molto ampio con finestra
DISTANZE
Vicino a tutti i servizi
Fermata navetta per il mare a circa 5 minuti a piedi
UTENZE
Rete telefono: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato condominiale
Acqua: collegato
Energia elettrica: collegato
POTENZIALITA'
Per chi ama o cerca la tranquillità ma allo stesso tempo si trova a cinque minuti a piedi dal centro
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Porto Ercole - Esclusivo appartamento con vista strepitosa, nel cuore del paese in una zona caratteristica - Circa 90mq posto all'ultimo piano di una palazzina con possibilità di ascensore, attualmente disposto con due camere matrimoniali, un bagno, cucina con balcone di servizio e un piccolo riposttiglio, sala dalla quale si accede al balcone per restare incantati dal fascino del panorama che spazia a 180° sopra i tetti del paese con vista mare e tutto il verde della collina - Vicinissimo al porto e non molto distante dal parcheggio. Riscaldamento autonomo, autoclave, no condominio... continua
IMMOBILE E POSIZIONE
Questo terreno agricolo di circa 4040 mq è in vendita a Monte Argentario, in zona Porto Ercole.
Questo suggestivo borgo marinaro sulla costa dell'Argentario è anche un rinomato porto turistico: Porto Ercole è adagiato al centro di una baia dominata da possenti fortezze del ppassato.
La natura selvaggia e le caratteristiche delle sue calette hanno reso Porto Ercole un luogo di vacanza fuori dai soliti circuiti turistici. La città vecchia, con le piazzette che si affacciano sul mare, le viuzze acciottolate e i balconi fioriti, si affaccia sull'animato porticciolo e su un lungomare dal quale si può abbracciare con lo sguardo l'azzurro intenso dell'acqua e il verde profondo della Maremma.
Il terreno è adibito a varie coltivazioni e gode di vista mare in lontananza.
La zona in cui si trova il terreno in vendita è molto ricercata, si trova proprio poco prima del paese.
Trattative in agenzia.
ESTERNO
Il terreno agricolo in vendita si estende per circa 4040 mq con:
- 34 piante di olivi di cui alcune secolari,
- alberi da frutto, tra cui un albicocco gigante.
È disponibile la corrente elettrica e c'è la possibilità di fare un pozzo per l'acqua.
DISTANZE
Distanza dai servizi: 2km
Distanza da aeroporti principali: Roma 149km, Firenze 195km, Pisa 206km
Distanze dalla prime città: Porto Santo Stefano 10km, Orbetello 15km, Porto Ercole 17km
UTENZE
Acqua: non collegato
Energia elettrica: disponibile... continua
Monte Argentario - Due appartamenti con entrate indipendenti più magazzino e tre posti auto privati - Piano alto appartamento di circa mq 90 + mq 22 di terrazzo con bella vista mare, bel soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno, secondo cortile sul retroo, con una leggera modifica si possono ottenere quattro camere, due bagni, soggiorno con cucina
Altro appartamento di circa 80mq ristrutturato di recente con due camere, un bel bagno, cucina abitabile e soggiorno su terrazzo con vista mare e sul paese - La vendita viene effettuata tutto in blocco il palazzo, ma nulla vieta di utilizzare un appartamento e rivendere o mettere a reddito l'altro considerando l'autonomia di entrata dei due - prezzo trattabile in agenzia - certificazione energetica in fase di elaborazione ... continua
Monte Argentario - Bella posizione con vista panoramica su tutto il paese di Porto Ercole e sul mare, occasione di casa indipendente con entrata comodissima dalla strada principale - Entrando troviamo un ampio spazio per parcheggiare, casa indipendente con soggiorno con camino e angolo cottura, due camere da letto e un bagno - Vicinissima al paese al quale si arriva facilmente anche a piedi ma allo stesso tempo in campagna lontano dal traffico - Bella esposizione a sud con terreno circostante l'immobile di circa 3.000mq con piante di olivi e frutta - possibilità di ampliamento ... continua
Nel suggestivo scenario del golfo di Porto S. Stefano, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un edificio con ascensore, posizionato sulla via Panoramica. La posizione strategica consente un facile accesso ai trasporti pubblici grazie alla fermata dell'autobus situata sottto casa, e permette di raggiungere a piedi il centro storico e il lungomare attraverso due comode strade.
L'ingresso dell'appartamento, dotato di un pratico armadio a muro, conduce alla zona giorno, suddivisa in due aree: una spaziosa cucina con accesso a un tranquillo terrazzo affacciato sul verde, ideale per pranzi all'aperto, e un soggiorno con uscita su un balcone con arco che offre una splendida vista mare. L'appartamento include anche un bagno completamente ristrutturato e due camere da letto, una delle quali con vista mare.
Dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano conforme alle normative e impianto di condizionatori inverter, l'appartamento garantisce comfort e efficienza energetica. La sicurezza è assicurata da una porta blindata.
L'immobile dispone di due balconi/terrazzi e offre la possibilità di parcheggiare in area comunale o condominiale. Inoltre, nelle vicinanze è presente un garage dove è possibile affittare un posto auto.... continua
Monte Argentario - Porto Ercole - Al centro del paese a due passi dal porto in una palazzina d'epoca, proponiamo esclusivo appartamento con soffitti affrescati, in zona molto richiesta per la originalità del luogo, cioè si tratta della prima zona costruita a Porto Ercole dopo il Borgo Antico, precissamente nella zona chiamata "dei pescatori".
Interno
L'appartamento molto piacevole è situato al primo piano di due ed è composto da entrata per accedere al soggiorno con camino, angolo cottura e soffitti a volta con antichi affreschi, bagno, camera da letto spaziosa con armadio a muro e secondo bagno en suite. Completano vari ripostigli ben ricavati.
A piano terra, all'entrata del palazzo ogni appartamento ha a disposizione un piccolo vano per riporre gli oggetti.
Esterno
Palazzo d'epoca con scale originali dell'epoca.
Vicino a tutti i servizi
Potenzialità
La location rende l'immobile molto vantaggioso per usufruire di una piacevole vacanza o per metterlo a reddito.
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Monte Argentario - Nel cuore di Porto Ercole proponiamo appartamento di circa 50mq situato al terzo e ultimo piano - Entrando dal corridoio troviamo un bagno e la camera matrimoniale, in fondo possiamo entrare nel soggiorno con angolo cottura e la porta finestra per accedere al balcone con scorcio vvista mare piccolo bijou dell'immobile - zona tranquilla e silenziosa anche se a due passi dal porto e da tutti i servizi ... continua
Monte Argentario - Nello scenario più suggestivo di Porto Ercole, all'interno della Rocca Aldobrandesca, immobile, che un tempo fu la dimora del Capitano della guarnigione - ristrutturato lasciando il sapore dell'antico compreso la porta in ferro a grata della prima camera da letto, soggiorno/sala da pranzo molto ampio con soffitti a volta, da esso si accede alla seconda camera matrimoniale situata sul soppalco con bagno, cucina e ulteriore bagno - completa la proprietà un magazzino situato poco distante e precisamente dove un tempo vi erano le carceri - posti auto all'interno del contraffosso - ambiente molto suggestivo con parti in comune molto curate e con strepitosa vista mare predominante il paese ... continua
Monte Argentario - Porto Ercole - Esclusiva villa di particolare costruzione in sasso su più livelli situata a Poggio Portuso davanti il porto di Cala Galera facilmente raggiungibile così come la spiaggia della Feniglia - Otto camere da letto con rispettivi bagni, ampio soggiorno dal quale si accedde ad una stupenda terrazza con vista mare, doppia cucina - la proprietà è articolata su più piani con entrate anche indipendenti, così come è indipendente una piccola porzione di appartamento - La villa è circondata da un piacevole parco con giardino mediterraneo - Correda la proprietà una bellissima piscina dalla quale si gode un bel panorama del porto e del mare - Garage sottostante molto ampio - certificazione energetica in fase di elaborazione - Prezzo riservato in agenzia... continua
DESCRIZIONE
Immobile e posizione
Nel cuore di Porto Ercole, l'appartamento sito all'ultimo piano di una storica palazzina gode di una doppia esposizione aperta sulla piazza centrale e con scorcio di vista mare.
INTERNI
L'appartamento di circa 80mq si compone di soggiorno con angolo cottura ccon balcone, tre camere da letto e bagno
Esterni
Dal soggiorno si accede ad un balcone dal lato dove si trova il monumento a ricordo del Caravaggio e scorcio di vista mare.
Un secondo balcone lo troviamo dalla camera con affaccio sulla piazza centrale del paese e scorcio di vista mare
DISTANZE
L'immobile centralinissimo vanta di avere tutti i servizi vicino casa ed anche il porto con la passeggiata dista solo pochissimi metri.
POTENZIALITA'
Con la ristrutturazione è possibile ricavare il secondo bagno ed essendo situato all'ultimo piano ha la possibilità di sfruttare il sottotetto di proprietò con ulteriore stanza.
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Monte Argentario - Porto Ercole - Nella collina predominante Porto Ercole, con vista mozzafiato su tutto il paese, sul golfo del mare di Ansedonia e le Fortezze Spagnole, Forte Filippo, La Rocca e la Stella, presentiamo un terreno di circa 5Ha con internamente, e già esisttente, una strada carrabilee privata con entrata dalla via Forte Stella a circa 200mt dall'entrata del paese ed inoltre è possibilile scendere anche a piedi al paese di PortoErcole.
USO E POTENZIALITA'
La società proprietaria del terreno ha già fatto redimere da un Dott. Agronomo una relazione di Fattibilità con ottime possibilità, Il documento sarà possibile visionarlo in privato previo appuntamento.
Ai fini della presentazione di un piano aziendale (P.A.P.M.A.A) per l'ottenimento del titolo abilitativo necessario per la nuova costruzione è necessario orientarsi verso un ordinamento colturale viticolo o frutticolo (tipo mandorlo, albicocco o fico) affiancando alla coltivazione degli oliveti presenti, circa 100 piante di ulivi.
Tenendo conto dei parametri individuati del P.T.C.P. abbiamo un rapporto tra la superficie fondiaria e volumi edificabili pari a: oliveto presente mc 228,75 - vigneto o frutteto nuovo impianto mc 1000 - volume lordo edificabile pari a mc 1228,75.
FATTIBILITA'
I volumi così calcolati potranno essere ripartiti tra fabbricato ad uso abitativo di circa mq 110 con H. di 3 mt con volume di circa 330mc e i restanti mc 898,75 potranno essere utilizzati per la costruzione di un annesso di circa mq 224,48 con H. di mt4 e tale superficie potrà essere costruita in aderenza al fabbricato ad uso abitativo.
DISTANZE
Vicinissimo al mare cristallino dello Sbarcatello e la rinomata spiaggia Riva del Marchese
A 2Km dallla spiaggia della Feniglia con il parco naturale di pini abitato da Daini
A metà tra le città d'arte tra le più ricercate:
Firenze circa KM 170
Siena Km 120
Roma Km 150
Aeroporto di Fiumicino 143Km
Aeroporto di Pisa 200Km
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Monte Argentario Porto Ercole - Esclusivo immobile situato in una delle più belle zone di Porto Ercole, vicino al rinomato Hotel Il Pellicano - Il condominio molto signorile ha un cancello di entrata per la privacy e custode per tutto l'anno. E' dotato di una piacevole piscina con servizio estivo dii bagnino e una discesa al mare cristallino sottostante con piattaforma attrezzata con sdraio e ombrelloni per piacevoli momenti di relax -
INTERNI
L'immobile di circa 160mq, 11 vani con 6 bagni , è composto da un appartamento principale con ampio soggiorno con uscita sulla veranda e giardino dove si può godere di una meravigliosa vista sul golfo dello Sbarcatello con il suo mare trasparente e l'Isolotto dominante, camera matrimoniale con bagno, secondo bagno, cucina con dietro bagno e zona lavanderia, seconda camera da letto attualmente aperta e trasformata in camera da pranzo, l'immobile è stato ristrutturato con gusto e con materiali di pregio tipo il pavimento è un cotto antico fatto a mano e recuperato -
Esterni
Uscendo sul giardino troviamo le scale dove si accede alla dependance con altre due camere da letto con rispettivi bagni, fuori c'è uno spazio verde con zona barbecue e bagno esterno -
Completa la proprietà un posto auto privato... continua
Monte Argentario - Porto Ercole - Ampio appartamento completamente ristrutturato con gusto, per abitare tutto l'anno o per godere una bella vacanza al centro del paese vicino al parcheggio e con possibilità di un piccolo posto auto esterno
Interni
ingresso attrezzato con ripostiglio
Due camerre matrimoniali con entrambe il bagno in camera di cui una con vasca idromassaggio e doccia
Terzo bagno completo
Soggiorno con balcone
Angolo cottura con balcone adibito a lavanderia
Esterni
Due balconi di cui uno sulla via principale
Distanze
L'immobile servito da tutti i servizi è collocato al centro del paese pertanto si attraversa il paese comodamente a piedi arrivando al porto in un minuto.
Grande parcheggio pubblico a circa 400mt
Utenze
Tutti i collegamenti sono attivi
Potenzialità
L'immobile ha la possibilità di carico e scarico in una piccola piazzetta con possibilità di parcheggiare una piccola auto... continua
Monte Argentario - Porto Ercole proponiamo villa indipendente di circa mq.280 il blocco principale e dependance di circa mq.60 da ristrutturare, situata nella prima campagna vicino al paese e alla Feniglia, circondata da un bel parco con piante mediterranee e alberi di alto fusto.
Interni
La villla si sviluppa su due piani dove troviamo al piano terra un ampio e doppio soggiorno/sala con ampie porte finestre, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno.
Al piano superiore troviamo un ulteriore soggiorno, due camere matrimoniali, una cameretta e tre bagni.
Le ampie finestre donano agli interni una bella luminosità.
Esterni
Entrando dal cancello troviamo un bel piazzale per posti auto, continuando ci troviamo davanti alla piacevole villa con bel parco dall'aspetto rilassante e accogliente con piante verdeggianti e ombreggianti l'insieme con zona attrezzata per pranzare all'esteno.
Il giardino di circa mq 4.000 circonda la villa con varie zone di relax.
Poco distante l'ingresso principale troviamo un immobile di circa mq 60da ristrutturare come dependance.
Acqua potabile diretta del Fiora e pozzo artesiano funzionante per innaffiare.
Potenzialità:
Alla villa si accede molto facilmente e non distante dal mare
Spazio per poter richiedere il permesso di una piscina.
Porto Ercole con le sue Fortezze e paesaggi naturali offre la bellezza incantata di un mare cristallino ed un verde ancora selvaggio.
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