Agriturismo abitabile in zona Ponte Pattoli a Perugia

Casale ristrutturato e suddiviso in 6 appartamenti adibiti ad attività ricettiva, circondato da un terreno privato di oltre 1,5 ettari, con parco e piscina
Sup. comm.le di 443mq circa e 390 mq circa di accessori con
13 camere e 6 bagni.

Posizione geografica

Il casale è situato a 8km dal centro di Perugia, lungo la collina e immerso nel verde e nella pace.
L'accesso è consentito tramite due strade private che circondano la proprietà.

Aeroporto di Perugia 15km, Assisi 27km, Roma 170km, Firenze 154km, Mare (Ancona) 130km.

 Descrizione dei fabbricati

Il casale, si sviluppa su due livelli, per una sup.com.le di 443 mq, oltre a un portico, terrazzo, fondo, loggia, rimessa, e centrale termica per 390 mq.

Attualmente è diviso in sei appartamenti tutti con ingresso indipendente, destinato ad abitazione padronale e all'affitto turistico.

Al piano terra di questa zona del casale troviamo i locali tecnici, la rimessa, la centrale termica un ampio portico con vista sulla piscina e due appartamenti entrambi con ingresso indipendente.
Gli appartamenti oggi sono tutti destinati ad attività agrituristica:
Appartamento A (piano terra): 1 camera e 1 bagno
Con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno e ripostiglio.
Appartamento B (piano terra): 1 camera e 1 bagno
Con ingresso indipendente composto da monolocale con angolo cottura e bagno e uscita sul portico.
Appartamento C (piano terra ): 1 camere ,1cucina e 1 bagno
Con ingresso indipendente è suddiviso in camera/soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno e uscita sul portico.
Appartamento D (1piano ): 2 camere, angolo cottura e 1 bagno
Con ingresso indipendente soggiorno con uscita su ampio terrazzo, sala pranzo con angolo cottura, camera letto, disimpegno e bagno.
Appartamento E (1piano ): 2 camere, angolo cottura e 1 bagno
Con ingresso indipendente, sala pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera letto, bagno e ripostiglio.
Appartamento F (1piano ): 2 camere, angolo cottura e 1 bagno
Con ingresso indipendente, sala pranzo con angolo cottura, camera letto bagno.

Stato e finiture

Il casale, è stato finito di ristrutturare nel 2017 dagli attuali proprietari
attualmente si trova in ottime condizioni ed è utilizzabile fin da subito.
Una parte ha mantenuto il sapore del passato utilizzando, per la ristrutturazione, i materiali dell'antico fabbricato
La zona adibita ad attività ricettiva è più moderna, con l'utilizzo di ceramiche in monocottura e piastrelle di cotto ma in tutti i locali si respira l'aria del tipico casale umbro.

Spazi esterni

Il terreno compreso nella vendita ha una dimensione di circa 1,5 ettari, destinato a parco con seminativo e bosco.

La strada per arrivare al casale è comoda e asfaltata.
L'accesso alla proprietà avviene da due ingressi privati di cui il principale viale alberato che si apre sull'ampio parco, in cui troviamo due parcheggi coperti per le auto e quattro garage anche frazionabili.
Inoltre è presente un capannone che può essere trasformato in unità abitativa come depandance con permesso di costruire.
Possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo se si ha esigenza.
Tutto attorno all'abitazione sono stati realizzate zone dedicate al passeggio e al relax degli ospiti e una comoda piscina con zona solarium.

Utilizzo e potenzialità

Il Casale Passaqueto è l'acquisto ideale per una famiglia che desidera abitare in campagna e dedicarsi a una piccola attività ricettiva, senza privarsi dei servizi comodi disponibili in una cittadina di medie dimensioni a solo 8 km dal centro città.
Per chi lo desiderasse è comunque possibile riconvertire il casale in un'unica grande abitazione.

Caratteristiche:

E' la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici. Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti.