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GALASSO REALESTATE ABITARE CON STILE

GALASSO REALESTATE ABITARE CON STILE

Vocabolo Colpernaco, 31
06034 Foligno (Perugia)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 23 immobili

44
Rif: 082

Rustico casale seminuovo a Cortona

  • € 1.100.000
  • 280 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
In un contesto meraviglioso, riservato ma non isolato e facilmente raggiungibile, una proprietà ecosostenibile di nuova costruzione (circa 300 mq), divisa in 3 unità abitative progettate e arredate con grande cura. La posizione è perfetta per una valida attività di locazione: a 10 minuti dall'auttostrada, a 15 minuti dal centro di Cortona e dal Lago Trasimeno, a 30 minuti da Montepulciano. C'è un bellissimo giardino paesaggistico (mq 5.000) con alberi maturi, una vasca idromassaggio, una grande piscina e specificatamente per il nuoto contro corrente, una seconda piscina. Tutto è stato fatto secondo standard elevati e ad oggi la proprietà ha un'eccellente storia di affitti. Ogni unità (3 in totale) dispone di 1 camera da letto/1 o 2 bagni e un bel patio privato. Unità 1, disposta su 2 livelli, con soggiorno, cucina e pranzo al piano inferiore, oltre bagno; ampia camera da letto con bagno privato più una camera da letto "segreta" con bagno privato (mansarda/piano superiore); Unità 2: piano terra con soggiorno/cucina, camera e bagno; Unità 3: piano terra con soggiorno/cucina, camera e bagno. Al piano terra - (ufficialmente registrato come magazzino e garage) l'attuale proprietario ha realizzato una sala colazione per gli ospiti con un ampio salone e spa. C'è anche un bagno, lavanderia e servizi per una persona di servizio (camera da letto-angolo cottura). Piscina di 72 mq, con copertura rigida, locale tecnico e possibilità di avere un bagno 2 Vasche idromassaggio cancello elettrico sistema di videosorveglianza esterno attuale impianto fotovoltaico da 3,6 KW con ulteriori 4,8 KW da installare e batteria da 30 KWH 2 pompe di calore per impianti di riscaldamento, A/C (fancoils split) e acqua calda sistema di irrigazione Serbatoio acqua da 3000 litri con sistema di filtraggio e addolcitore Robot rasaerba ZCS Ambrogio Sistemi Hi-Fi e Wi-Fi Avviamento nel settore degli affitti a breve termine La proprietà si presenta con brio: tutt'intorno si gode una bella vista sui famosi vigneti Antinori e l'accesso avviene tramite un suggestivo viale di cipressi con cancello automatico in ferro. Dream House B&B è la base perfetta da cui gli ospiti possono viaggiare e godersi la Toscana. Si tratta di un'iniziativa ideale anche per chi volesse trasferirsi in zona ed avviare un'attività (eventualmente anche dividendo l'acquisto in 2/3 famiglie). L'attenzione per i dettagli dei proprietari è visibile ovunque. La qualità è decisamente superiore allo standard generale. Sicuramente vale la pena vederlo!   ... continua
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56
Rif: 092

Casa singola in Via del Campanile 9 in zona San Terenziano a Gualdo Cattaneo

  • € 310.000
  • 415 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • Box
A Gualdo Cattaneo, nella tranquilla e pittoresca zona di San Terenziano, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola. Questa proprietà, che si estende su una superficie totale di 415 mq, è distribuita su tre livelli e offre un'ottima opportunità di personalizzazione, ideale per chi desidera creaare una residenza su misura. L'immobile, attualmente in condizioni da ristrutturare, è composto da 10 vani, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, ed è perfetto per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi da adattare alle proprie esigenze. Al piano terra, troverete un accogliente soggiorno triplo, che gode di una grande luminosità, creando un ambiente ideale per il relax e la convivialità. La cucina abitabile, anch'essa spaziosa, è perfetta per accogliere pranzi e cene in famiglia o con gli amici. Il piano seminterrato dell'immobile ospita un ampio box/garage di 54 mq, perfetto per il parcheggio di più veicoli o per essere utilizzato come deposito o laboratorio. Inoltre, una cantina di 19 mq aggiunge ulteriore spazio utile per riporre oggetti o per creare un angolo per il vino e la conservazione. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2000 mq, offrendo ampi spazi esterni da sfruttare per la creazione di giardini, orti, o aree ricreative, permettendo di godere della tranquillità della zona. L'ingresso dell'immobile è indipendente, garantendo privacy e comodità, mentre il riscaldamento autonomo permette di gestire in modo ottimale i costi energetici. La classe energetica G rappresenta un'ulteriore opportunità per chi desidera ristrutturare un immobile, valorizzandolo e adattandolo alle proprie esigenze. L'ampia metratura e la possibilità di personalizzare gli spazi rendono questa casa una scelta ideale per chi cerca una residenza spaziosa, versatile e immersa nella quiete di un contesto civile e tranquillo. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di visitare questa casa singola a Gualdo Cattaneo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!   ... continua
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32
Rif: 090

Attività commerciale in Via Giuseppe Verdi 32 a Campello Sul Clitunno

  • € 980.000
  • 1036 m2
  • 24 locali
  • 22 bagni
  • Ascensore
Nel cuore di Campello sul Clitunno, si presenta un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in una struttura alberghiera e di ristorazione. Questo imponente immobile, situato in un contesto medio signorile, si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca un'attività già pronta all'uso o desidera personalizzarla secondo le proprie esigenze. La proprietà si estende per un totale di 868 mq destinati all'albergo, cui si aggiungono ulteriori 168 mq dedicati alla ristorazione. Gli ambienti, in ottime condizioni, sono curati e funzionali, progettati per garantire il massimo comfort agli ospiti. L'accesso alla struttura è indipendente e un comodo ascensore collega i diversi piani, assicurando praticità e accessibilità a tutti. L'albergo si compone di ben 24 stanze con bagno , offrendo una capacità ricettiva ideale per accogliere una clientela diversificata, dai turisti in visita nella splendida regione umbra ai professionisti in viaggio d'affari. La presenza di una cucina completamente attrezzata rappresenta un valore aggiunto per chi desidera ampliare l'attività con un servizio di ristorazione di qualità. Gli ambienti sono arredati con gusto e dotati di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, elementi essenziali per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'ottima posizione dell'immobile, in una zona ben servita e in crescita, rende questa struttura una scelta strategica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi sogna di gestire un hotel con ristorante in una delle località più affascinanti dell'Umbria. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per organizzare una visita: il tuo prossimo progetto imprenditoriale potrebbe iniziare proprio da qui!   ... continua
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60
Rif: 091

Casa singola in Località la Costa 17/19 a Trevi

  • € 630.000
  • 253 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Proponiamo in vendita uno splendido casale situato a Trevi, un'affascinante proprietà che si estende su una superficie di 253 mq al piano terra. Questa residenza esclusiva è caratterizzata da un design moderno, funzionale e ricercato, pensato per garantire comfort e praticità in ogni ambiente. Con ssette vani ben distribuiti, offre quattro ampie camere da letto e tre eleganti bagni, ideale per famiglie in cerca di spazi generosi e funzionali. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una cucina a vista che si apre su un soggiorno doppio, luminoso e accogliente, perfetto per vivere e intrattenere. Un ampio portico/patio di 30 mq al piano terra si presta a momenti di convivialità all'aperto, rendendo la casa perfetta per pranzi e cene estive. Completa l'offerta una taverna di 12 mq, che rappresenta uno spazio versatile per attività ricreative o come zona relax aggiuntiva. Il casale è stato recentemente ristrutturata e si trova in perfette condizioni, pronta per essere abitata. Il riscaldamento autonomo e l'ingresso indipendente assicurano la massima privacy e comfort, mentre il giardino circostante di 3100 mq offre ampie possibilità per creare un'area verde personalizzata, perfetta per bambini, animali domestici o semplicemente per godere di un angolo di natura privata. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di prestigio in una delle località più tranquille e ricercate dell'Umbria, circondato dalla bellezza naturale della zona, ma con tutte le comodità di una casa moderna. Non perdere l'opportunità di scoprire questa esclusiva proprietà! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.   ... continua
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53
Rif: 077

Casa singola in Località Gallo Snc a Montefalco

  • € 545.000
  • 587 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Casale su tre piani dei quali uno finemente ristrutturato e gli altri due ristrutturati al grezzo con impianti già esistenti e da rifinire internamente, con terreno di circa un ettaro con uliveto e seminativo. In posizione riservata e panoramica tra le colline di Montefalco l'immobile ha una superffice totale di mq 430 oltre una dependance e un annesso di circa 175 mq da ristrutturare. Attualmente adibito in un'unica abitazione, ma trasformabile in tre appartamenti indipendenti. Il casale con uliveto si trova in posizione collinare e panoramica a soli 2 km da Montefalco. Il suo territorio è un concentrato di storia, cultura e tradizioni che si fondono armoniosamente con la natura rigogliosa che lo circonda. Intorno, i vigneti si estendono a perdita d'occhio: qui è la patria del famoso vino Sagrantino, ricercato in tutto il mondo per la sua profondità e intensità. E poi ci sono gli uliveti, dai quali proviene un olio extravergine di oliva che racchiude tutta l'essenza e la purezza della regione. La posizione del Casale è anche un punto di partenza strategico per visitare l'Umbria, la Toscana e il Lazio: in pochi minuti d'auto, infatti, è possibile scoprire alcuni tra i più famosi centri storici dell'Umbria, con Foligno (7 km) a 10 minuti d'auto, Trevi (15 km) a 20 minuti, Spoleto (27 km) a meno di mezz'ora e infine Todi e Perugia (39 km) a 40 minuti. Roma (140 km) è raggiungibile in circa 2 ore e Firenze (189 km) in circa 2 ore e 20. Per chi arriva in aereo, l'aeroporto di Perugia, il più vicino, è a soli 30 km (mezz'ora di auto). Gli aeroporti romani di Ciampino (159 km) e Fiumicino (176 km) distano circa 2 ore d'auto. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dal casale, di 364 mq netti, a cui si aggiungono una depandance di 48 mq e un annesso di mq 175 circa da ristrutturare.
CASALE Ha una superficie netta complessiva di 364 mq netti ed è suddiviso in un appartamento finemente ristrutturato e altri due sono stati ristrutturati al grezzo e sono da completare internamente, lasciando così la scelta delle finiture interne all'acquirente, che avrà la possibilità di personalizzarlo in base alle proprie esigenze e ai propri gusti.   Appartamento al primo piano è cosi disposto: ampia zona giorno con camino, cucina abitabile, tre camere letto di cui una con balcone e due bagni.
Secondo piano: soffitta con altezza minima 0,90 cm e altezza massima 2,15 mt al grezzo ma con impianti portati per una superfice di circa 125 mq
Piano terra : ampio garage/rimessa attrezzi al grezzo e un locale di mq 76 circa al grezzo con impianti portati che può diventare un ulteriore appartamento indipendente. Depandance: attualmente divisa in sala/cucina e camera letto con bagno e portico. ANNESSO : 175 mq circa completamente da ristrutturare  Il casale è stato completamente ristrutturato per il piano primo, mentre per il piano terra e la soffitta sono al grezzo mancano dunque tutte le finiture interne, ovvero i rivestimenti (pavimenti e piastrelle varie), i bagni e la pittura interna.
Sono presenti gli impianti elettrico e termico (non sono presenti i radiatori e le placche dell'impianto elettrico). Gli annessi sono da ristrutturare. La proprietà comprende un terreno privato di oltre 1 ettaro(comprensivo del sedime dei fabbricati), in posizione collinare e panoramica, in cui oltre alla parte dedicata a giardino, una parte a uliveto  e il restante a vigneto.Sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina, dopo aver richiesto le necessarie autorizzazioni. Tra le ondulate colline di Montefalco, con un panorama stupendo e ottimi collegamenti con i principali centri storici dell'Umbria, il Casale con terreno si presta sia come dimora permanente che come casa per le vacanze, con l'opportunità di inserirlo nel mercato internazionale degli affitti settimanali, trasformandolo così anche in una fonte di reddito, nei periodi di non utilizzo. Città * Montefalco 2.7 Km * Foligno 7 Km * Trevi 15 Km * Spoleto 27 Km * Todi 30 Km * Perugia 38 Km   ... continua
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37
Rif: 064

Agriturismo in Località Montagna 77 a Sansepolcro

  • € 1.200.000
  • 700 m2
  • 14 locali
  • 9 camere
  • 10 bagni
Casale ristrutturato e suddiviso in 5 appartamenti adibiti ad attività ricettiva, circondato da un terreno privato di circa 16 ettari,( con possibilità di acquisto di ulteriore terreno) con giardino, piscina, seminativo e bosco. Superficie commerciale di 700 mq su due livelli, con zone giorno in ognni appartamento e complessivamente 10 camere e 9 bagni. Casale Il Castiglione si trova su un dolce colle assolato, nella campagna Toscana a breve distanza dell'Alta valle del Tevere (Umbria). La posizione è panoramica e comoda a 5 minuti dal centro di San Sepolcro e a 36 km da Arezzo e a 15 km da Città di Castello. l' Aeroportio più vicino è quello di Perugia (68 km) Descrizione dei fabbricati Il casale si sviluppa in tre blocchi centrali con sala ristorante e cucina, distaccato dai blocchi centrali troviamo due appartamenti e la piscina a sfioro, per una superfice commerciale di 673 mq. Attualmente è diviso in cinque appartamenti e quattro camere con servizio, destinato all'attività agrituristica. Appartamento A Piano terra: (due camere letto e due bagni) Con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con camino, cucina, due camere letto, due bagni, soppalco con letto matrimoniale e due letti singoli e spazio esterno attrezzato. Appartamento B Piano terra: (due camere letto e due bagni) Con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con camino, cucina, due camere letto di cui una con divano letto, due bagni e spazio esterno attrezzato. Appartamento C Piano terra: (una camera e un bagno) Con ingresso indipendente è composto da piccolo soggiorno con angolo cottura, una camera letto e bagno in camera. Appartamento D Piano Primo (due camere triple, una tripla con bagno comune ad una camera doppia) Con ingresso dall'unità principale troviamo quattro camere di cui due triple con bagno in camera ,una camera matrimoniale e una camera tripla con bagno in comune. Appartamento E Piano piscina: (una camera e un bagno) Con ingresso condiviso è composto da soggiorno con stufa a pellet, cucina, camera letto e bagno oltre spazio attrezzato esterno. Appartamento F Piano piscina: (una camera e un bagno) Con ingresso condiviso è composto da soggiorno, cucina, camera letto e bagno oltre spazio attrezzato esterno. Stato e finiture Il casale, terminato di ristrutturare nel 2018 dagli attuali proprietari, risale alla fine del diciottesimo secolo, attualmente si trova in ottime condizioni ed è utilizzabile fin da subito, per la ristrutturazione sono stati utilizzati in parte materiali di recupero risalenti il periodo e in parte materiali di pregio comunque il tipico casale toscano con travi a vista ceramiche in monocottura e piastrelle in cotto. Spazi Esterni La proprietà ha un terreno adiacente di circa 72 ettari di cui solo 18 sono inclusi nella vendita , il restante terreno di circa 50 ettari della proprietà può essere venduto alla richiesta con un piccolo incremento di prezzo ( Eu. 1.350.000), tre sorgenti di acqua, tre pozzi , e impianto fotovoltaico con 68 pannelli, oltre piante di olivo a produ Ristorante con due sale e un portico esterno per pranzi e/o cene, cucina professionale, magazzino e sala tecnica completano la proprietà. La strada per arrivare al casale è comoda ed è asfaltata con due accessi carrabili e uno pedonale e un ampio parcheggio davanti alla proprietà. Tutto attorno alla struttura sono state realizzate zone per il relax degli ospiti e una grande piscina a sfioro con angolo idromassaggio e solarium. Si possono realizzare ulteriori attività all'interno della proprietà. Utilizzo e potenzialità il Casale Castiglione è l'acquisto ideale per una famiglia che desidera abitare in campagna e dedicarsi a una attività ricettiva, senza privarsi dei servizi comodi disponibili in una cittadina di medie dimensioni nelle vicinanze (San Sepolcro a 5 minuti). Per chi lo desidera è comunque possibile riconvertire la proprietà in altre tipologie come una parte casa privata e una e una parte attività ricettiva e/o attività di affitti br   ... continua
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34
Rif: 089

Trilocale in Via Cortella 9 a Foligno

  • € 110.000
  • 80 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
In vendita a Foligno, a pochi metri da piazza S.Domenico proponiamo un appartamento di 80 mq situato al secondo e ultimo piano di un contesto civile. Questo immobile, recentemente ristrutturato, è dotato di 3 vani e si compone di due camere da letto, due bagni e un soggiorno doppio che offre ampi sppazi per la convivialità. La cucina a vista è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. L'appartamento è molto luminoso , garantendo una piacevole separazione tra la zona giorno e la zona notte. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Inoltre, è presente un ingresso condominiale ben curato che accoglie gli ospiti. Completa la proprietà un box/garage di 9 mq situato al piano terra, ideale per riporre l'auto o per utilizzarlo come ulteriore spazio di deposito. La classe energetica è G, e la posizione centrale consente di raggiungere facilmente tutti i servizi e le comodità della città. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento, perfetto per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!   ... continua
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40
Rif: 038

Villa in Loc.pitigliano 8 a San Giustino

  • € 990.000
  • 688 m2
  • 12 locali
  • 10 camere
  • 7 bagni
Immersa nella suggestiva campagna umbra, appena oltre l'ultimo comune della regione, Villa San Giustino rappresenta un'autentica dimora signorile risalente al 1793. Questa residenza storica, circondata da un parco rigoglioso con alberi secolari, conserva intatto il fascino del tempo, testimone di eppoche passate e delle famiglie nobili che vi hanno abitato. La villa si sviluppa su tre piani e ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione: il tetto è stato rifatto e consolidato nel 2003, mentre tutti gli impianti sono stati rinnovati nel 2017. I primi due piani, completamente ristrutturati, mantengono l'eleganza originaria con tonalità delicate, raffinati affreschi e persino una piccola cappella nascosta all'interno della proprietà. Il terzo piano, invece, si presenta ancora allo stato grezzo, con solai già predisposti e impianti installati, lasciando ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Al piano terra si trovano inoltre due appartamenti indipendenti, ristrutturati con finiture differenti rispetto alla villa principale. Questi spazi possono essere mantenuti separati o integrati nel corpo principale, offrendo un'ampia versatilità d'uso. Uno degli elementi più scenografici della proprietà è il lungo viale d'accesso di 250 metri, fiancheggiato da maestosi pini marittimi, che introduce in modo regale a questa residenza d'altri tempi. La superficie totale dei due piani ristrutturati è di circa 400 mq, mentre il terzo piano misura circa 200 mq. I due appartamenti al piano terra hanno una superficie complessiva di 158 mq, mentre la pool house adiacente alla piscina misura circa 30 mq. La proprietà è completata da un vasto terreno di circa 2 ettari. All'esterno, il magnifico giardino ospita una piscina privata di recente costruzione (12x6 metri, profondità da 120 cm a 160 cm), situata in un'area appartata che garantisce massima privacy. Intorno alla piscina è stato installato un sistema di irrigazione automatica. La villa è dotata di due pozzi (uno antico e uno di nuova realizzazione) ed è collegata all'acquedotto pubblico. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL e la proprietà è fornita di elettricità e tutte le utenze necessarie. San Giustino dista soli 3 km e offre tutti i servizi essenziali. La posizione è strategica per raggiungere le principali città umbre e toscane, con gli aeroporti di Perugia (58 km), Firenze (126 km), Ancona (170 km), Bologna (180 km) e Roma (Fiumicino 260 km, Ciampino 242 km) facilmente accessibili. Questa dimora è la scelta perfetta per chi desidera un'elegante residenza principale, una seconda casa immersa nella natura o una prestigiosa struttura ricettiva. Gli arredi possono essere acquistati separatamente e vi è la possibilità di acquisire ulteriori terreni agricoli adiacenti. Un'occasione imperdibile per vivere la storia, la bellezza e la tranquillità della campagna umbra.   ... continua
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37
Rif: 083

Villa in Via Belvedere 4 a Citta'Della pieve

  • € 490.000
  • 420 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Immersa in una delle zone più esclusive e verdi dell'Umbria la villa è situata nel borgo medioevale di Città della Pieve: cittadina medievale da favola, immersa in una campagna generosa e incontaminata, ricca di reperti storici (etruschi, romani, medievali, rinascimentali) e lambita dalla via Franciigena. La proprietà si trova in posizione centrale, a poca distanza dal centro storico e da tutti i servizi di prima necessità, ma in assoluta tranquillità. In pochi minuti, percorrendo un ampio viale alberato e dotato di panchine e attraversando il parco Santa Chiara, abbellito da aiuole e fontane, si raggiunge anche a piedi il cuore della città. La sua superficie abitabile totale è di 420 mq circa ed è costruita su tre livelli divisi in due appartamenti indipendenti ed internamente cosi disposti: al piano terra troviamo un cancello pedonale e un ampio cancello automatico, entrambi in ferro battuto, che si aprono sull' ingresso coperto, dove si possono parcheggiare due automobili; dalla porta finestra del piano seminterrato, che riempie di luce il cuore della casa, si entra nel grande e accogliente salone, in cui dominano il bel caminetto in travertino e le pareti costruite in parte in pietra a faccia vista, con zona pranzo e zona soggiorno dalla quale si accede al giardino; dal salone si passa nella cucina, anch' essa con pareti in parte in pietra e aperta sul giardino, e nell' antibagno; vi sono poi due camere, due bagni, un grande fondo ripostiglio ed una lavanderia. Al primo piano si accede tramite una scala esterna che conduce all' ingresso del piano superiore dal quale si accede direttamente alla strada principale tramite un cancello pedonale in ferro battuto. L' ingresso interno è ampio, dotato di una finestra e una porta finestra per l' accesso all' ampia terrazza. Dall' ingresso una porta a vetri conduce ad una area aperta che attraverso degli archi porta alla grande sala da pranzo con vista sul giardino, e al soggiorno reso ancora più accogliente da un ampio camino con chiusura in vetro che attraverso delle bocchette sulle pareti riscalda il soggiorno e l' ingresso dell' appartamento. Proseguendo nell' ampio corridoio si trova la cucina. Una porta divide la zona giorno dalla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da due bagni. Da una grande veranda si accede, tramite una scala in metallo, alla mansarda, con altezza 1.90 nel punto più alto, che ricopre circa la metà dell'appartamento sottostante. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di circa mq 700 con alberi da frutto, fiori e un pozzo in pietra funzionante. Nel giardino è di rilievo la presenza di una piscina con idromassaggio che attraverso una cascata d' acqua a sfioro rifornisce un' altra piccola piscina con acqua bassa ideale per il bagno di bambini anche molto piccoli; vi sono poi aree solarium, zone ombreggiate dagli alberi per poter leggere, rilassarsi o magari schiacciare un pisolino, un caminetto prefabbricato per piacevoli barbecue, un gazebo vicino alla piscina e attiguo alla cucina, dove poter mangiare all'aria aperta in pieno relax. La Villa si estende su tre livelli ed è cosi composta: Il piano terra strada 1 ingresso 1 salone con camino 1 cucina 2 camere letto matrimoniali 1 antibagno 2 bagni 1 fondo adibito a ripostiglio 1 fondo adibito a lavanderia nel quale si trova l' impianto idrico-sanitario Il primo piano (con accesso con scala esterna) 1 ampio ingresso con accesso balcone esterno 1 salone 1 sala pranzo 1 disimpegno 1 ampia cucina 2 camere da letto matrimoniali 1 veranda 2 bagni Zona Mansarda con altezza di mt.1.90 nel punto più alto Piscina con idromassaggio Giardino I due appartamento sono dotati di termosifoni indipendenti a gas e condizionatori L'abitazione è in perfette condizioni. Esternamente presenta le caratteristiche tipiche della villa degli anni 70 in stile con gli altri edifici della zona. La villa è posta a pochi minuti dal centro storico della cittadina medioevale, ma sempre tranquilla e riservata.   ... continua
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55
Rif: 088

Casa singola in Via Nuova 5 a Corciano

  • € 235.000
  • 153 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • giardino 300 mq
Casa Filinese è situata su una splendida terrazza naturale che offre una vista panoramica sulle incantevoli colline umbre, punteggiate da uliveti, boschi e campi coltivati. A soli 15 km da Perugia e dal Lago Trasimeno, la villa gode di una posizione strategica e centrale rispetto a molte delle più suggestive mete storiche dell'Umbria e della Toscana, come Assisi, Cortona e Città di Castello, raggiungibili in circa 45 minuti. Il paese di Ellera con negozi e servizi essenziali, è a breve distanza (5 km, 5 minuti in auto). L'aeroporto di Perugia dista appena 30 minuti, mentre quelli di Ancona e Firenze sono raggiungibili in meno di due ore. Descrizione degli Spazi La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 153 mq, oltre a un portico al piano terra e un locale tecnico al piano sotto strada. Piano Terra: si accede tramite un ampio ingresso che introduce al salone doppio con camino e cucina a vista, arricchito da un ripostiglio pratico. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni finestrati e una cabina armadio. Una delle camere si apre su una grande terrazza, mentre dal salone si accede al portico attrezzato con un'accogliente area pranzo dotata di camino, forno e barbecue. Primo Piano: collegato internamente dal soggiorno, ospita una spaziosa sala con un ampio terrazzo che regala una vista panoramica sulle colline. Piano Interrato: accessibile dall'interno, offre due ambienti versatili, perfetti per ripostigli o spazi di servizio. Gli spazi esterni includono portici e terrazzi che, aggiunti alla superficie della villa, ne ampliano ulteriormente la vivibilità. Stato e Finiture Casa Filinese è in ottime condizioni, con interni ben curati e finiture di qualità, tra cui infissi in PVC con doppi vetri e porte in legno, che donano calore e comfort ad ogni ambiente. Spazi Esterni La villa è circondata da un ampio giardino privato recintato e dotato di ingresso carrabile automatizzato. Al suo interno, si può parcheggiare nell'area riservata o accedere fino al fronte della casa per un comodo carico e scarico. Utilizzo e Potenzialità Grazie alla sua posizione panoramica e centrale, Casa Filinese è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi di prima necessità. Una soluzione perfetta per chi cerca il giusto equilibrio tra natura e praticità.   ... continua
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30
Rif: 009

Appartamento in Via Xxiv Maggio 3 a Gualdo Tadino

  • € 87.000
  • 130 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
In vendita a Gualdo Tadino, in Via XXIV Maggio 3, proponiamo un ampio appartamento di 130 mq situato al primo piano di un contesto civile. Questo immobile, completamente ristrutturato e arredato, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento è composto da un ampio salone con caminno e zona pranzo, una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Le due camere da letto di cui una con cabina armadio garantiscono il giusto comfort per una famiglia, mentre i due bagni, uno dei quali dotato di doccia, assicurano praticità e funzionalità. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi. L'ingresso è condominiale, garantendo privacy e sicurezza. L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato, INOLTRE NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI! Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata, in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per diventare la tua nuova casa.   ... continua
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40
Rif: 033

Rustico casale in ottime condizioni in zona San Vito a Passignano Sul Trasimeno

  • € 1.600.000
  • 1000 m2
  • 32 locali
  • 18 camere
  • 14 bagni
Posto in cima ad un colle, con vista panoramica sulla valle detta Pian di Marte, il Borgo “Il Poggio” è composto da un grande casale principale (casa colonica) oggi suddiviso in tre unità abitative, una chiesa edificata nella prima metà del '700 e poi sconsacrata nel '900, vari annessi agricoli ed uun terreno di oltre 6 ettari. Il complesso corrisponde al podere che fu di competenza della Pieve dedicata a San Cristoforo. Borgo “Il Poggio” è un piccolo complesso abitativo di 1000 mq circa ristrutturato ed è composto da diverse unità. La Casa Colonica si sviluppa su diversi  livelli per comprendere un totale di 32 locali di cui 14 bagni e 18 camere. IL BORGO SI ESTENDE SU VARIE UNITA COSÌ COMPOSTE: Il piano terra (Ex Canonica) • 1 ingresso • 1 locale tecnico /ripostiglio Il primo piano (Ex Canonica) • 1 soggiorno • 1 cucina con forno  legna • 1 salone con camino • 1 camera  • 1 bagno Il secondo piano (Ex Canonica ) • 5 camera • 2  bagno La Dependance  • 1 Soggiorno con cucina • 3 camere • 2 bagno Il Piano terra (Ex essiccatoio)  • 1 soggiorno con camino • 1 zona pranzo • 1 cucina professionale • 1 salone • 1 camera • 1 bagno • 1 disimpegno • 1 accesso al giardino • 1 accesso alla chiesa  Primo piano (Ex essiccatoio)  • 1 soggiorno • 4 camere con bagno en-suite Primo secondo (Ex essiccatoio)  • 5 camere con bagno en-suite Chiesa (sconsacrata) • 1 sala • 1 ex- sacrestia (camera) • 1 bagno • 1 ripostiglio (centrale elettrica-termica) Zona esterna  • 1 Chiesa • 1 terreno di  6 ettari, • 1 pozzo • 1 rimessa annessi Posto in cima ad un colle con vista panoramica sulla valle detta Pian di Marte, il Borgo “Il Poggio” è composto da un grande casale principale (casa colonica) oggi suddiviso in tre unità abitative, una chiesa edificata nella prima metà del '700 e poi sconsacrata nel '900, vari annessi agricoli ed un terreno di oltre 6 ettari. Il complesso corrisponde al podere che fu di competenza della Pieve dedicata a San Cristoforo. La proprietà è stata soggetto di un restauro conservativo nell'anno  2000 con l'utilizzo di materiali originali di recupero. Borgo “Il Poggio” è un piccolo complesso abitativo di oltre 1000 mq circa ristrutturato ed è composto da diverse unità. La Casa colonica si sviluppa su diversi livelli per comprendere un totale di oltre 30 locali, 14 bagni, 18 camere e suddivisa come segue:  Ex Essiccatoio Diviso su 3 livelli, è oggi adibito a due unità abitative, connesso all'ex canonica e adiacente alla Chiesa; ospita ai piani superiori ampie zone giorno con cucina, 9 camere e 9 bagni. Il pian terra è invece composto da soggiorno con camino a legna, zona pranzo, una cucina professionale, 1 camera, 1 bagno, un salone con accesso al giardino; diversi ambienti e dalla stessa  chiesa. Ex canonica Divisa su 3 livelli, ospita complessivamente ampie zone giorno, 5 camere e 3 bagni così distribuiti: Piano terra con lavanderia e locale tecnico; una scala conduce alla loggetta dove insiste il primo piano composto da ingresso, una scala interna, una  cucina con forno a legna, un salone con camino, una camera, un  bagno. Al secondo piano 5 camere e 2 bagni. La Chiesa  Parte integrante di una unità abitativa, la chiesa ristrutturata nel 2016 comprende:1 ex sacrestia soppalcata, 1 antibagno, 1 bagno, 1 vano caldaia. Le Dependance   Le dependance comprendono due piccole unità abitative indipendenti, composte complessivamente da tre camere e da due bagni. Zona esterna: Un giardino di  circa 7000 mq ed un  terreno di oltre 6ettari. Un annesso-magazzino e alcuni ripostigli. Stato e finiture La proprietà è in condizioni perfette. La proprietà è stata oggetto di restauri conservativi negli anni tra il 2000 e il 2016 attraverso l'utilizzo di materiali di recupero che hanno contribuito a creare ambienti dall'atmosfera unica. LA PROPRIETÀ È DOTATA DI • Giardino: circa 7000 mq • Terreno: circa 6 ettari • Chiesa  (adiacente) • Ex- essiccatoio • Pozzo- Cisterna per raccolta acque piovane. • Riscaldamento autonomo • Impianto Fotovoltaico 17kw   ... continua
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GALASSO REALESTATE ABITARE CON STILE GALASSO REALESTATE ABITARE CON
20
Rif: 080

Casa singola in Via Budino Snc a Foligno

  • € 178.000
  • 270 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Casolare di Campagna con giardino in vendita a Foligno Un Casolare in posizione riservata e tranquilla, a 5 minuti da Foligno con ampi spazi interni su due livelli e due annessi. Casolare con giardino circostante di 1500 mq circa, in posizione riservata e tranquilla a pochi minuti dal centrro di Foligno. Superficie di circa 270 mq oltre a due annessi per ulteriori 122 mq. Il casolare si sviluppa su due livelli con ampia scala interna, ristrutturato post-sisma tutta la proprietà immobiliare risulta allo stato grezzo, la struttura e il tetto sono state ultimate di recente, mentre per la parte interna sono da personalizzare ed ultimare. Gli annessi sono da ristrutturare completamente. Posizione Geografica Il casolare è una costruzione in stile 900 che riprende il carattere stile Umbro, la sua posizione riservata e tranquilla è al tempo stesso a pochi minuti dai principali servizi e punto di riferimento per gli acquisti e le esigenze di tutti i giorni. Foligno oggi rappresenta la terza città dell'Umbria, ed è tra i centri più visitati dell'Umbria, grazie al suo patrimonio artistico e alla presenza di importanti manifestazioni culturali, ne citiamo una : La prima edizione della Divina Commedia venne stampata a Foligno. Ci troviamo nel cuore dell'Umbria, in posizione strategica rispetto ad altre città della regione ( in circa 30 minuti si può raggiungere Perugia, 20 minuti Assisi, Montefalco, Spoleto, 15 minuti Bevagna. L'Umbria oltre ad essere conosciuta per le sue bellezze artistiche architettoniche e per la gastronomia, è ricca di attrattive per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta: chiamata “cuore verde d'Italia”, vi troviamo un numero infinito di sentieri e percorsi per passeggiate, trekking, cicloturismo e mountain bike, equitazione e molto altro. Descrizione dei fabbricati Il casolare ha una superficie commerciale di 270 mq su due livelli , oltre due annessi per ulteriori 122 mq commerciali attualmente è suddivisa cosi: Al piano terra superficie utilizzabile totale di 138 mq oltre 122mq di annessi, uno da 80 e l'altro da 45, utilizzabili come dependance rimessa, garage, vani tecnici o altro a piacere. Al Piano Primo abbiamo altri 130mq utili, suddivisi in 6 vani, anche questi facilmente adattabili alle esigenze dell'acquirente. Terreno/giardino di circa 1500 mq. A questa unità abitativa sono stati lasciati intatti i segni distintivi del tipo casolare umbro con i soffitti a vista con pianelle, la facciata con pietra a vista e con la facoltà di decidere lo stile e i materiali per gli interni. I due Piani sono collegati internamente, la casa è facilmente frazionabile in due unità indipendenti. Conformità urbanistiche, catastali, planimetrie progettuali con prospetti interni ed esterni disponibili in fase di fattivo interesse all'immobile come di un progetto già verificato a titolo espletativo. Il casolare si trova in posizione molto comoda nonostante la presenza di altre abitazioni nei dintorni, la privacy è garantita il giardino con la presenza di piante di alto fusto, arbusti e siepi contribuiscono alla tranquillità del luogo. AL lato del casolare troviamo i due annessi le dimensioni del terreno sono perfette per chi è alla ricerca di una casa con lo spazio esterno piacevole, di facile gestione e non troppo impegnativo. La posizione comoda, a soli 5 minuti da Foligno e centrale rispetto alle zone più turistiche del centro Italia, rendono il casolare ideale sia come abitazione principale, che come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza, con la possibilità di inserire la proprietà nel circuito degli affitti turistici nei periodi di non utilizzo.   ... continua
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GALASSO REALESTATE ABITARE CON STILE GALASSO REALESTATE ABITARE CON
50
Rif: 011

Villa in Via Bulgarella 4-6 a Spello

  • € 1.550.000
  • 460 m2
  • 16 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • Box
A ridosso della porta storica romana nel piccolo e caratteristico borgo di Spello, proprietà Signorile composta da 2 abitazione padronali . Circondati 2500mq di giardino e con una bellissima posizione comoda e panoramica LA VILLA SI ESTENDE SU DUE LIVELLI ED È COSÌ COMPOSTA: Il piano terra 1 ccucina con camino 1 camera matrimoniale 1 studio 1 bagno 1 rustico Il primo piano 1 triplo salone 1 cucina abitabile con camino 2 camere da letto 1 bagno Al secondo piano 1 studio 1 bagno 3 camere letto matrimoniali 1 terrazza panoramica con vista a 360°. CARATTERISTICHE Immersa nelle verdi colline della campagna Umbra al limitare del piccolo borgo Spello ,alle pendici del Monte Subassio e con stupenda vista panoramica , troviamo una grande Villa signorile con due unità abitative. Il fabbricato risale ai primissimi anni del novecento. Le abitazioni sono attualmente comunicanti, ma c'è la la possibilità di dividerle in due unità distinte e ben separate grazie ai due ingressi indipendenti già in uso. DESCRIZIONE DEI 2 APPARTAMENTI La prima abitazione è di 100 mq ed è situata al piano terra, con ingresso su magnifico salone con soffitto in pietra a volte e caratterizzato da un trittico di finestre con splendida vista panoramica e consta di un bagno con doccia, una camera matrimoniale, uno studio e una bellissima cucina con caminetto con accesso diretto al giardino. La seconda abitazione è situata nella parte più ampia dell'edificio ha l'ingresso posto al piano terra con un bellissimo rustico. Una bellissima scalinata in cotto, ci invita al piano primo dove troviamo un triplo salone, una cucina abitabile con camino, due camere da letto e un bagno. Salendo ancora ci troviamo al secondo piano, dove è collocato uno studio, un bagno e ancora tre camere da letto matrimoniali, e una terrazza panoramica con vista a 360°. Completa la proprietà un garage doppio e un giardino di 2500mq. Possibilità di realizzazione di una piscina con campo da tennis. L'Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici. Denominata Cuore verde d'Italia e situata nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco . Villa Del Poeta (Spello )è situata nel cuore dell'Umbria ed in una posizione veramente strategica per raggiungere comodamente le città d'arte più importanti come Assisi a 15 minuti di auto, Spoleto a 25 minuti, Montefalco a 10 minuti. Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l'arco dell'anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l'Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio. Ma l'Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell' Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.   ... continua
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GALASSO REALESTATE ABITARE CON STILE GALASSO REALESTATE ABITARE CON
35
Rif: 029

Terratetto in Via del Castello 6 in zona Pietrafitta a Piegaro

  • € 315.000
  • 250 m2
  • 9 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • giardino 100 mq
Terra-tetto ristrutturato in vendita all'interno del castello medievale di Pietrafitta. Disposto su 5 livelli, ha una superficie commerciale di 250 mq, oltre terrazzi e giardino privato. Al suo interno ampie zone giorno con camino quattro camere matrimoniali e quattro bagni. In ottime condizioni e utilizzabile da subito Posizione geografica Piegaro, situato nella parte centro-occidentale dell'Umbria, lungo la via che va da Perugia a Città della Pieve, è un piccolo borgo medievale che sorge sul versante orientale del fiume Nestore, in una zona ricca di boschi, olivi e vigneti. Nonostante la sua posizione, il comune di Piegaro fa parte a tutti gli effetti del territorio del Lago Trasimeno. La posizione del piccolo borgo è suggestiva e panoramica e gli acquisti giornalieri si possono fare in loco, in quanto tutti i servizi di prima necessità sono presenti. La posizione è molto interessante, Pietrafitta dista e circa 25 km dalle uscite autostradali di Fabro Scalo e Chiusi - Chianciano Terme. Da Perugia circa 20 km. Numerose sono le attrattive nelle vicinanze; centri storici come Città della Pieve, Panicale, Paciano sono molto vicini, così come il lago Trasimeno.
 Descrizione dei Fabbricati  
 L'abitazione è disposta su 5 livelli, l'immobile di circa 250 mq è così composto: Al piano interrato troviamo il locale tecnico con doppio accesso interno/esterno Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno ed un bagno; salendo tramite una scala a chiocciola interna, o tramite una loggia esterna, al piano primo abbiamo una doppia zona giorno, un bagno e un terrazzo che da sulla piazza. Al piano secondo abbiamo due camere, entrambe con accesso all'esterno tramite terrazza/veranda, e un bagno; a piano terzo troviamo altre due camere da letto. Piano quarto con un bagno e con una soffitta non praticabile. 
Completa la proprietà un bellissimo giardino recintato di circa 100 mq. Si ha la possibilità anche di utilizzare una parte del giardino come posto auto essendo dotato di cancello carrabile oltre a dei posti macchina anche adiacenti all'ingresso di casa. Stato e finiture 
L'abitazione è stata ristrutturata ed è in ottime condizioni, all'interno troviamo un'atmosfera calda, accogliente e caratteristica . I pavimenti sono tutti in cotto antico, i soffitti in travi di legno originali dell'epoca come tutta la struttura interna ed esterna della costruzione, avendo fatto una ristrutturazione conservativa. Camino in pietra, colori pastello alle pareti, porte originali dell'epoca infissi rifatti in legno con camera doppio vetro. Spazi Esterni La casa medioevale ha un ampio spazio esterno giardino due ampie terrazze che risultano piacevoli e fruibili per momenti di relax e grazie alla sua conformazione del borgo un uso limitatissimo delle auto al suo interno. Utilizzo e potenzialità La casa medioevale è la proprietà perfetta per chi ricerca rifugio lontano dalla città in cui godere del silenzio e della pace che il paese offre, oltre a possedere e vivere una dimora storica e unica nel suo genere. Tutti questi aspetti rendono la proprietà ideale per chi cerca una seconda casa in cui trascorrere periodi di vacanza, mettendola a reddito quando non si utilizza, grazie agli affitti settimanali per vacanze Distanze e posizione Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello   Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri. A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.    •  Locali 11  •  Camere da letto 4  •  Bagni 4  •  Superficie commerciale 250 m²  •  Terrazza 15 m²    ... continua
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GALASSO REALESTATE ABITARE CON STILE GALASSO REALESTATE ABITARE CON
40
Rif: 031

Rustico casale in ottime condizioni in zona Ponticelli a Citta'Della pieve

  • € 750.000
  • 445 m2
  • 11 locali
  • 9 camere
  • 9 bagni
  • giardino 3000 mq
Immersa in una delle zone più esclusive e verdi dell'Umbria il Casale è situato nel borgo medioevale di Città della Pieve cittadina medievale da favola, immersa in una campagna generosa e incontaminata. La proprietà si trova in posizione collinare privata, a poca distanza dai servizi, senza rimannere isolata. Gode di una vista aperta a 360° con affaccio sul magnifico Monte Cetona e la sua valle ad ovest, e ad est, sul lato Umbro, la vista è su Città della Pieve. La sua superficie abitabile totale è di 445 mq circa (più 20mq circa di annessi) è suddivisa su 2 livelli, e comprende in totale un salone triplo con camino di cui una parte è adibita a sala da pranzo, 1 grande cucina, 8 bagni, 6 camere ed un Mini-appartamento che a sua volta comprende: 1 camera, 1 studio, 1bagno. IL CASALE SI ESTENDE SU DUE LIVELLI ED È COSÌ COMPOSTA: Il piano terra 1 ingresso 3 ampi salone con camino 1 grande sala pranzo 1 grande cucina 2 bagni 1 grande portico 1 grande dispensa 1 ingresso con porta a Nord 1 ingresso con porta a Est Mini appartamento 1 studio 1 bagno 1 camera matrimoniale ingresso indipendente zona disimpegno Il primo piano 6 camera con bagno 1 terrazzo di mq 30 1 ingressi indipendente 1 grande soffitta ristrutturata 1 sala colazione scala a scomparsa per accesso alla soffitta Zona Esterna piscina terreno orto e frutteto 2 patio CARATTERISTICHE L'abitazione è in perfette condizioni. Esternamente presenta le caratteristiche tipiche del casale rustico con la muratura in pietra a faccia vista in stile umbro-toscano. Il Casolare è posto al centro di 1 ettaro di terreno tra un ampio bosco di querce, alberi da frutto, olivi, noce e con le bellissime rose, siepi di lavanda, oleandri che circondano la casa e la grande zona solarium a bordo piscina. Ottimo per rigenerarsi e vivere a contatto con la natura e la pace. In oltre nella zona posteriore della casa troviamo una piccola oasi di verde con piante di ogni genere ed un pergolato cinto di fiori; ottimo rifugio per trascorrere serate tranquille, cene con amici o come zona relax per godere del fresco e della vista sulla campagna Umbra. Gli angoli dove risposarsi e godere della pace e del relax non mancano. La ristrutturazione effettuate -nel 2000 e nel 2006/2007 – hanno apportato importante migliorie come le finestre in legno massello con doppio vetro, le zanzariere e gli scuri in legno, le griglie in metallo per le finestre con doppio vetro e le porte blindate sempre in legno. In oltre è stata apportata l'aggiunta di una piscina di 10×5 metri e cisterna per il recupero delle acque piovane dalle grondaie. Un ulteriore miglioria è la presenza di un sistema di riscaldamento e acqua calda a biomassa, ADSL, wifi e sono state eseguite migliorie esterne come il pergolato con area barbecue e gazebo in legno. Al piano terra del Casale si può accedere dall'ingresso principale o dal patio posteriore che da accesso direttamente al uno dei saloni. Al piano terra possiamo accedere sia dall'ingresso principale con la sua porta a Est e da un ingresso secondario con la sua porta che da a Nord. L'ingresso principale ci conduce al corridoio dove troviamo 2 bagni, una dispensa e la grande cucina dipendente, proseguendo entriamo nella grande zona soggiorno suddivisa in sala da pranzo e il grane salone triplo con camino. Dal salone possiamo accedere in maniera molto discreto e riservato ad un mini- appartamento estremante riservato. Con 1 studio, una cameramatrimoniale un disimpegno ed un grande bagno. Il Mini-appartamento ha un accesso privato indipendente da cui poter accedere dall'esterno. Ristrutturato nel 2000/2001 il casale è stato adibito ad uso “agriturismo” con 6 camere con bagno interno ed una zona/sala colazione. Anche qui troviamo un ingresso indipendente da poter accedere dall'esterno. Dal secondo piano si accede ad una grande soffitta tramite una scala pieghevole situata nel corridoio. Ottimo immobile come grande casa per famiglia o come attività ricettiva di B&B.   ... continua
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GALASSO REALESTATE ABITARE CON STILE GALASSO REALESTATE ABITARE CON
40
Rif: 039

Rustico casale in ottime condizioni a Castel Viscardo

  • € 1.200.000
  • 530 m2
  • 17 locali
  • 6 camere
  • 7 bagni
  • giardino 3000 mq
Tra imponenti cerri e castagni di boschi si erge il” Podere Cerreto”, lussuosa tenuta che domina Orvieto, con meravigliosa veduta della città d'arte e vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. Il prestigioso casale è circondato da giardini, uliveti, frutteti e vigneto con dependance, ppiscina e grotta. L'illuminazione nelle vaste del giardino permette, anche di notte, la piena fruibilità della struttura con effetti luminosi suggestivi. Il vasto spazio esterno, interamente recintato, conferisce alla struttura una totale riservatezza pur essendo l'intera proprietà accessibile comodamente dalla strada provinciale. Dal cancello automatico, con colonne in pietra, si apre un lungo viale di olivi che conduce al casale padronale ed alla dependance, mentre nel perimetro recintato si aprono vari percorsi naturalistici attraverso il bosco confinante di proprietà. Il casale principale ristrutturato nel 2008, con materiali originali, si estende su una superfice di 436 mq. sviluppandosi su tre livelli e vanta elementi tradizionali e materiali di alta qualità, con pavimenti in cotto, porte scorrevoli in legno, finestre in legno con doppi vetri e porte in legno massello tipo mercantile. Al piano primo troviamo la casa padronale composta da ampio salone con termo-camino, studio con stufa in maiolica, due bagni, due camere da letto e un'ampia cucina in muratura con stufa a legna, completamente attrezzata con forno a colonna, frigorifero professionale Fhiaba, lavastoviglie e forno a microonde. Dall'ampia zona giorno, arricchita da due vetrate a muro che si aprono sull'incantevole paesaggio circostante si accede al portico e alle scale esterne. Al piano terra troviamo tre appartamenti comunicanti, ciascuno con ingresso indipendente: il primo composto da soggiorno con angolo cottura e stufa in maiolica, camera da letto e bagno. Il secondo si compone di ampio salone con termo-camino, cucina, camera da letto, due bagni, sala lettura/biblioteca. Il terzo appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto soppalcata e bagno. Al piano seminterrato trova spazio un garage ed una cantina attrezzata per la produzione del vino. Completano la proprietà un locale termico, un magazzino, un ampio patio arredato, una grande piscina di 72 mq due ampie tettoie per auto e attrezzi, un'antica grotta restaurata ed un elegante dependance di 90 mq. composta da soggiorno con angolo cottura, camino e stufa a legna, camera da letto con stufa a legna, bagno, magazzino e portico. La casa si sviluppa in un contesto estremamente verdeggiante, con delicati e mutevoli colori al variare delle stagioni, e dove trova alloggio un silente senso di benessere e relax. È infatti circondata da ampi spazi, in parte pianeggiante e in parte terrazzati, arricchita da pergolati, portici e giardini con piante di lavanda, rosmarino, melograni, rose e diverse altre varietà. Questa prestigiosa proprietà rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza e/o agriturismo. La proprietà è predisposta per attività ricettive B&B e di agriturismo, inoltre c'è la possibilità di suddividere il fabbricato in più unità abitative. Un angolo di paradiso per gli amanti della natura e per chi desidera vivere nella quiete per riconciliarsi spiritualmente con la propria persona. I 24 ettari di terreno, suddivisi tra bosco, giardini seminativi, potrebbero essere utilizzati anche per scopi agricoli grazie ai 120 ulivi, che forniscono mediamente circa 700 kg di olive all'anno, al vigneto che produce ogni anno diverse centinaia di bottiglie etichettate e ad ulteriori terreni seminativi. La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie: elettricità, acqua comunale, riscaldamento alimentato a GPL e/o a legna, due termo-camini, cinque stufe a legna, due pozzi, impianto di irrigazione per tutto il giardino, cancello elettrico, impianto WiFi/internet, parabola satellitare e prestigioso impianto professionale video/audio HiFi Bang & Olufsen”.   ... continua
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GALASSO REALESTATE ABITARE CON STILE GALASSO REALESTATE ABITARE CON
23
Rif: 079

Appartamento indipendente in Centro Abitato Poggioni 10 in zona Poggioni a Cortona

  • € 130.000
  • 60 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Questa piccola e graziosa abitazione risalente al 1600 è stata mantenuta nel suo stato originario tramite interventi di restauro conservativo strutturali, attualmente sono da ultimare i lavori di restauro Il progetto prevede una camera, una sala, cucina e bagno per una superficie commerciale di circca 60 mq. Verranno impiegati materiali originali: i pavimenti verranno realizzati in piastrelle in terracotta fatti a mano e tavolato di castagno, le pareti verranno, in parte intonacate con malte tradizionali ed in parte verrà lasciata la pietra a faccia vista, la scala verrà realizzata artigianalmente in loco ed in legno di castagno, la cucina verrà realizzata in muratura. Il tempo previsto per ultimare i lavori di restauro è di 12 mesi dalla data di acquisto. Tutti i lavori saranno realizzati artigianalmente e di alta qualità. Il piccolo borgo è abitato da alcune famiglie locali, all' interno dello stesso è presente un piccolo agriturismo con cucina e piscina il quale contribuisce a rendere piacevole la permanenza al borgo. La zona è di pregio naturalistico tra castagneti, uliveti, ruscelli e percorsi naturali, priva di qualsiasi fonte di inquinamento. Dalla abitazione è facile raggiungere le piccole città d'arte la quale è circondata tipo: Cortona a 18km, Castiglion Fiorentino 20km, Città Di Castello 22km, il Lago Trasimeno 25km, in circa 1ora di auto è possibile visitare le città d'arte più famose come Firenze, Siena, Perugia, Assisi ed Arezzo, e circa 2 ore e mezzo da Roma, in 1 ora e mezza/ 2 ore è possibile raggiungere sia il mare Tirreno che l'Adriatico. E' possibile acquistare con una piccola aggiunta di prezzo, un appezzamento di terreno, con alcune piante di olivo, distante circa 30m dall'abitazione di circa 2000mq di estensione, sul quale è possibile realizzare sia un gazebo che una piccola piscina con vista sul torrente e castagneti per creare una zona esterna confortevole e riservata. A questa casa è possibile offrire il servizio di management della casa, manutenzione, pulizia, adempimenti fiscali. Inoltre nei periodi che la casa non viene utilizzata sarà possibile inserirla in una rete turistica, con rendita stimata e presunta di circa il 8% annuo dell'investimento.   ... continua
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