45 Terreni edificabili a Siracusa in vendita e in affitto
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Terreni edificabili Siracusa
Cerchi Terreni edificabili a Siracusa? RisorseImmobiliari.it è il motore di ricerca immobiliare con 45 annunci immobiliari di Terreno edificabile a Siracusa.
- A pochi passi dall'Arenella, in zona abitata tutto l'anno, proponiamo la vendita di un terreno edificabile di 1690 mq con indice di edificabilità dello 0.09.-
Nel Comune di Siracusa, nella frazione di Cassibile, a 1500 metri dalla spiaggia di Fontane Bianche, in area residenziale di nuova lottizzazione, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 1.311 mq.
Sul terreno è già stato rilascito il permesso di costruire per una villa, i cui lavorii possono già da subito iniziare.
Il progetto prevede la costruzione di una villa di 185 mq lordi su unico livello composta da un corpo principale e un secondo fabbricato di piccole dimensioni, 50 mq di verande, una piscina di 50 mq (10 m x 5 m), un locale tecnico di 7,50 mq e due aree destinate e parcheggio coperto auto/moto di 67 mq e ampie aree terrazzate.
L'abitazione principale nel progetto presentato prevede un'area living, una zona pranzo, una cucina abitabile con adicante ripostiglio e lavanderia, un disimpegno, una cabina armadio, due camere da letto matrimoniali, due bagni; il secondo fabbricato prevede una cucina, una camera da letto e un bagno.
Al progetto si possono apportare modifiche e varianti.
Il terreno si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile.
La vendita consiste nella cessione del terreno, del progetto e degli oneri già pagati.
A pochi km dal terreno troviamo le località di mare più popolari della provincia di Siracusa come: Fontane Bianche, Arenella, Ognina, Pineta del Gelsomineto, Gallina, Lido di Avola, Lido di Noto, Noto Eloro, Calamosche, Riserva Naturale di Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi, Isola delle Correnti.
Offriamo ai clienti, grazie alle nostre collaborazioni con le imprese e artigiani del posto, l'opportunità di avere un preventivo gratuito dei costi di costruzione della casa. Ciò facilita l'acquirente a valutare in tempi brevi e senza improvvisazioni, l'investimento complessivo necessario per l'acquisto del terreno.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.... continua
Arenella - Nella zona balneare più gettonata di Siracusa, si propone in vendita un terreno edificabile di circa 1700 mq.
Il terreno è interamente recintato ed ha al suo interno sono presenti alberi da frutta e ulivi.
In codesta zona è previsto un indice di edificabilità di 0.09, per cui è posssibile realizzare una costruzione di circa 150 mq oltre verande, garage e vano tecnico.
Ottimo affare per chi vuole realizzare una villa in zona balneare, abitata tutto l'anno, ma allo stesso tempo a pochi km dalla città!-... continua
In vendita a Siracusa, nella zona Tivoli, un terreno edificabile di 29.000 metri quadrati, così composto: 11.500 metri quadrati di terreno, fanno parte di un comparto, vedi scheda prescrizione urbanistica C3, SLA 5907 mq; 17.000 metri quadrati di terreno, fanno parte di un comparto, vedi scheda presscrizione urbanistica C4, SLA 1952 mq.
Questo spazio offre un'eccezionale opportunità per progetti residenziali o commerciali, grazie alla sua vasta superficie e alla posizione strategica. Il terreno si trova in un'area in crescita, ben collegata e facilmente accessibile, offrendo un ambiente ideale per lo sviluppo di nuove costruzioni. Non perdere l'occasione di investire in questa proprietà unica, pronta a dar vita a progetti ambiziosi.... continua
Sei alla ricerca di un'opportunità unica per costruire un capannone? Ti proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 5.808 mq, situato in una delle zone più suggestive di Siracusa, precisamente in via Stentinello ( ex contrada Targia).
Questo terreno offre un'ottima esposizione e la possibbilità di realizzare un progetto industriale personalizzato, in un contesto in forte espanzione ottimamente collegato, a pochi minuti dai principali servizi e dalle meraviglie storiche di Siracusa, nonchè dalla uscita autostradale.
Non perdere l'occasione di investire in un'area in forte sviluppo, ideale per professionisti o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto. Il tuo futuro inizia qui!... continua
Terreno edificabile 3200m2 recintato con fabbricato di 131m2 e possibilità di costruire fino a 190m2 a circa 1km dal mare al Plemmirio (Siracusa, Sicilia).
Contattaci per visionare l'immobile.
Rendiamo il tuo acquisto facile e sicuro.
Assistenza personalizzata durante tutto il processo.
Ill terreno è grande circa 3.200m2 e su di esso insistono tre corpi fabbrica totalmente da ristrutturare.
Il primo corpo è composto da tre camere con bagno servito da ampia veranda di circa 75m2.
Il secondo corpo è composto da un unico grande vano di circa 34m2.
L'ultimo infine è composto da una camera con tre bagni.
Presente forno in pietra.
Possibilità di edificare fino a circa 190m2.
Ideale per villa familiare ma soprattutto per investimento. Il terreno si presta infatti perfettamente per la realizzazione di una struttura ricettiva vicina al mare e in un punto strategico.
Innanzitutto gode di molta visibilità trovandosi sulla strada principale e quindi di passaggio.
Si trova inoltre a pochi kilometri (circa 8km) dalla città di Siracusa e dal suo centro storico Ortigia.
Inoltre in pochissimo tempo è possibile da qui raggiungere le altre spiagge della costa siracusana, Arenella, Fanusa, Ognina e Fontane Bianche. Facilmente raggiungibile anche lo svincolo autostradale per raggiungere mete ricercatissime quali Noto, Marzamemi, Vendicari, San Lorenzo.
Dista infine circa 60km dall'aeroporto di Catania.
Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visionare il terreno contattaci.... continua
SIRACUSA TERRENO EDIFICABILE IN ZONA ISOLA
Nella prestigiosa zona di Contrada Isola, Morana Immobiliare propone in vendita un terreno edificabile di 10000 mq. Contrada Isola, posta sulla costa opposta alla frequentatissima isola di Ortigia, è il naturale proseguimento della costa che disegna l'inseenatura naturale del porto Grande, ed è caratterizzata da numerose spiagge che, insieme alla rigogliosa vegetazione, rendono la zona molto affascinante e ambita da Siracusani e non. Sul terreno è già presente un progetto approvato, con oneri di urbanizzazione interamente pagati, per la realizzazione di una villa in una delle zone più suggestive e signorili di Siracusa. Il terreno è servito da acqua e corrente elettrica ed è totalmente recintato da muro a secco, in perfetta sintonia con il paesaggio. Euro 170mila. Classe Energetica N.S. Cod. Rif. TR80036... continua
PRESSI SCALA GRECA TERRENO EDIFICABILE
Il lotto ha una metratura di mq. 700, ed una S.L.A. di 80 mq. Il progetto è in fase di approvazione. Un'ottima opportunità per la realizzazione della tua casa in una zona altamente residenziale. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una viisita!
Euro 85 mila. Cod. Rif. TR80055
... continua
TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE
La Morana Immobiliare propone un lotto di terreno, ricadente in zona B4.b.
La superficie è di di mq. totali 3.311, con una SLA massima ammissibile dello 0,76. Si può edificare 2.516,36 mq., per un totale di quattro elevazioni, oltre il piano terra ed i piani seminnterrati.
Si possono costruire 20 appartamenti, abbattendo la villa ad oggi esistente sul lotto.
Ulteriori info in ufficio, in Viale Teocrito 112, previo appuntamento allo 093161076.
Cod. Rif. TR80051... continua
SIRACUSA: Buy in Sicily Real Estate propone in esclusiva la vendita di questa straordinaria proprietà, situata lungo la Via Elorina a Siracusa, che rappresenta un investimento immobiliare di prim'ordine, ubicata a pochi passi dalla città e dal mare. Con una vasta estensione di circa 98.000 mq, questta tenuta è un'eccellente opportunità di investimento. Il terreno è così coltivato, circa 4 ettari dedicati alla coltivazione della vite, un'autentica oasi vitivinicola che abbraccia il Moscato Bianco, il Nero d'Avola e il Syrah, tre varietà di vini registrate come DOC, sinonimo di qualità e tradizione. I vigneti si integrano armoniosamente con gli uliveti, creando un bel paesaggio agricolo. Ma questa proprietà non si limita alla sua bellezza agricola: è anche dotata di risorse idriche invidiabili. Due trivelle, forniscono una generosa quantità di acqua, fino a 30 litri al secondo, garantendo la salute e la prosperità delle colture in ogni stagione. Questo sistema di irrigazione è fondamentale per il mantenimento dei terreni e per la crescita rigogliosa di piante e alberi. Vi è inoltre un contatore di potenza da 21 kW. Sul fabbricato principale vi è un impianto fotovoltaico da 6 kW. Questo non solo garantisce un approvvigionamento energetico ecologico e sostenibile, ma riduce anche significativamente i costi operativi della proprietà, offrendo un vantaggio economico tangibile. Parlando degli edifici, la tenuta vanta una varietà di strutture, tra cui una costruzione principale di circa 280 mq, edificata circa 10 anni fa e mantenuta in buone condizioni. Oltre a ciò, ci sono altri fabbricati, alcuni parzialmente diruti e comunque tutti da ristrutturare ma che insieme offrono una superficie totale di circa 350 mq. Questo offre ampie opportunità per lo sviluppo residenziale o per attività commerciali legate al settore agricolo e turistico. La sua posizione privilegiata lungo la Via Elorina, insieme alle sue caratteristiche uniche e alla diversificazione delle entrate, la rendono un'opzione altamente desiderabile.... continua
In zona Plemmirio Capo Murro di Porco, penisola della Maddalena Siracusa, in ottima posizione abitata tutto l'anno, presentiamo in vendita lotto di terreno edificabile di 1.364 mq con annesso fabbricato adibito a garge di 15 mq.
Il terreno ricade nell'area CR1d del piano regolatore del Comune di Siiracusa, con indice di edificabilità 0,06 mq/mq, rapporto di copertura 0,15 mq/mq, altezza massima 7,50 m, indice di permeabilità 0,4 mq/mq.
Nel lotto è possibile edificare, con l'attuale regolamento edilizio, una casa residenziale di circa 82 mq, verande per un totale di 47 mq, ampliamento del garage fino a 25 mq, locale tecnico di 9 mq, sottotetto e scantinato.
Il terreno si presenta pianeggiante e con forma rettangolare regolare, l'accesso è da una strada privata con sbarra in ferro.
Il terreno è dotato di cancello in ferro scorrevole e cancelletto pedonele, la recinzione è stata effettuata con trave in cemento armato, muri in blocchi in cemento e rete metallica.
Il garage è costruito in blocchi in cemento portante, il tetto è da completare.
La posizione del terreno a 10 km da Siracusa, lo rende un'occasione unica per costruire una villetta dove stabilire la residenza o trascorrere le proprie vacanze nella bella Isola della Sicilia.
Il terreno in vendita si trova a 1.200 metri da Faro di Capo Murro di Porco, 1.300 metri dallo Scoglio dell'Elefante, 1.800 metri da Punta Tavernara e 2.500 metri da Punta dei Giganti, favolosi punti di mare del Plemmirio che si possono raggiungere a piedi in pochi minuti, dove fare il bagno e trascorrere intere giornate al sole mare.
A pochi km troviamo le località di mare più popolari della provincia di Siracusa come: Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Pineta del Gelsomineto, Gallina, Lido di Avola, Lido di Noto, Noto Eloro, Calamosche, Riserva Naturale di Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi, Isola delle Correnti.
Offriamo ai clienti, grazie alle nostre collaborazioni con le imprese e artigiani del posto, l'opportunità di avere un preventivo gratuito per la costruzione di una casa. Ciò facilita l'acquirente a valutare in tempi brevi e senza improvvisazioni, l'investimento complessivo necessario per l'acquisto del terreno.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie terreno = 1.364 mq
Superficie garage = 15 mq
Capacità edificatoria: casa residenziale 82 mq, verande 47 mq, garage 25 mq, locale tecnico 9 mq, sottotetto e scantinato
Descrizione località:
La Penisola Maddalena che comprende contrada Isola, il Plemmirio e la zona della Pillirina, è il nome della penisola situata a sud di Siracusa (circa 4 km), essa racchiude con la sua costa il Porto Grande della città.
A ovest è collegata alla terraferma con l'area dei Pantanelli, a nord circonda il Porto Grande, a est si estende su Punta della Mola (l'imbocco del porto Grande), Capo Murro di Porco e Plemmirio.
Il mare che caratterizza la Penisola della Maddalena è color smeraldo, cristallino e di una trasparenza straordinaria, con un fondale roccioso che lo rende ancor più limpido ed ideale per gli amanti dello snorkeling.
Tutto il tratto di mare che bagna la penisola è tutelato dall'Area marina protetta del Plemmirio.
Nella penisola sono presenti alcune attività commerciali e aree di interesse naturalistico ed archeologico.
La tipologia di abitazioni costruite in questa area, sono principalmente ville e villette, molte abitate ad uso residenziale da famiglie che lavorano a Siracusa, altre utilizzate solo nel periodo estivo per le vacanze.... continua
Terreno sito in zona Tremilia C.da Capocorso di mq 1900 recintato con cancello. Sul lotto insiste un vecchio fabbricato di mq 60. Indice di edificabilità di 0,12% L' immobile ricade in un area di riordino urbanistico di tipo B, per il quale fu rilasciata concessione edilizia in sanatoria nel 2019.
A Cassibile frazione di Siracusa, a 750 metri dallo svincolo autostradale di Cassibile (autostrada A18), vendiamo interessante terreno di 14.337 mq con destinazione produttiva e commerciale e direzionale.
Il terreno in vendita ricade nell'area D3.1 del piano regolatore (PRG) del Comune di Siracusa..
Il terreno è ideale per basi logistiche ed insediamenti in cerca di visibilità e facilità di collegamenti stradali.
Le attività ammesse dal piano regolatore di Siracusa sono le seguenti: commercio all'ingrosso, centro commerciale, pubblici esercizi come bar, ristoranti, sale giochi, circoli, sedi di associazioni varie, sedi per attività culturali privati, depositi.
Per l'esecuzione di un progetto di costruzione, nel terreno c'è l'obbligo di un piano di lottizzazione convenzionato di iniziativa privata, che prevede la presentazione di un apposito progetto, subordinato alla stipula di una convenzione con il Comune di Siracusa.
Con il piano di lottizzazione è quindi possibile la divisione in lotti del terreno per poterlo destinare all'edificazione.
Con un piano di lottizzazione sul terreno si possono edificare complessivamente circa 7.165 mq di fabbricati con un'altezza massima di 10 metri, l'area destinata a parcheggio deve essere complessivamente non inferiore a 5.700 mq circa.
La proprietà risulta parzialmente recintata con muro in tufo ed in parte con rete da cantiere.
Il terreno si presenta perfettamente pianeggiante, di forma rettangolare e facile accesso da due strade asfaltate.
La zona è servita da pubblico acquedotto e pubblica fognatura.
La posizione strategica con la vicinanza al mare e allo svincolo autostradale, rendono questo terreno un ottimo investimento.
L'aeroporto più vicino è quello di Fontanarossa a Catania che si raggiunge in poco meno di 40 minuti.
Perché acquistare?
– Ottimo investimento
– Ottima posizione
– Servizi vicini
– Località turistiche a pochi minuti
NORME TECNICHE D'ATTUAZIONE PRG COMUNE DI SIRACUSA
Riassunto dell'articolo 49 Aree di nuovo impianto per attività produttive artigianali e commerciali - Zona D3.1
1. Descrizione ed obiettivi
Si tratta delle parti di territorio localizzate in prossimità delle principali vie di comunicazione stradali e dello scalo ferroviario.
2. Modalità di attuazione
Piano di Lottizzazione convenzionato di iniziativa privata esteso ad una superficie non inferiore a 5.000 mq.
3. Destinazioni ammesse
Le destinazioni d'uso ammesse sono quelle Produttiva di tipo B e Commerciale e Direzionale quali: commercio all'ingrosso, medie e grandi strutture di vendita, centro commerciale, pubblici esercizi tipo: bar, ristoranti, sale giochi, circoli, sedi di associazioni varie, sedi per attività culturali private, depositi.
Le destinazioni d'uso devono rispettare le prescrizioni relative ai parcheggi.
4. Categorie d'intervento
Sono ammessi gli interventi di Nuova costruzione.
Sull'edilizia esistente sono ammessi interventi di Manutenzione ordinaria, Manutenzione straordinaria, Restauro e risanamento conservativo, Ristrutturazione edilizia di tipo B e Demolizione con ricostruzione.
5. Parametri urbanistici ed edilizi
Indice di utilizzazione territoriale (Ut) 0,50 mq/mq;
Altezza massima (H max): 10 m;
Rapporto di Copertura massimo ammesso (RC): 0,40 mq/mq;
La distanza fra i fabbricati non deve essere inferiore a m 20, è ammessa la costruzione in aderenza fra fabbricati appartenenti a lotti contigui.
6. Disposizioni particolari
Per ciascun Piano di Lottizzazione convenzionato è prescritta la cessione gratuita al Comune di aree per servizi urbani in misura non inferiore a 0,80 mq per ogni mq di Superficie Lorda Ammissibile (SLA). Il 50% di dette aree deve essere destinata a parcheggi, anche su più livelli.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie lotto terreno = 14.331 mq
Superficie edificabile = 7.165 mq circa
Altezza massima fabbricati = 10 m
Aree destinate a servizi urbani del Comune = 5.730 mq circa... continua
Nella presente vendita, la nostra Agenzia FontaneBianche Immobiliare, propone in vendita un lotto di terreno edificabile di 136 mq reali (176 mq catastali), ubicato a Cassibile, località residenziale e di villeggiatura estiva della Sicilia sud-orientale e popolosa frazione di Siracusa in continua esspansione grazie alla sua posizione strategica in quanto distante 13 km da Siracusa, 12 km da Noto e distante pochi chilometri dalla località di mare di Fontane Bianche, Ognina e Arenella.
La disponibilità di acqua, energia elettrica e fognatura, sono adiacenti al terreno per cui la realizzazione degli allacci risulta semplice e poco costosa.
Il terreno è destinato, dal vigente P.R.G. del Comune di Siracusa a zona B4a, con una superfice massima complessiva ammissibile di 300 mq (SLA) e altezza massima di 10,50 m.
Il lotto è totalmente recintato e dotato di cancello carrabile in ferro.
Nell'area non sussistono vincoli paesaggistici.
La posizione strategica, la vicinanza al mare e allo svincolo autostradale, hanno reso il paese di Cassibile molto ambito per chi cerca terreni edificabili a prezzi accessibili e allo stesso tempo ubicati a pochi minuti dalle più belle città barocche della Sicilia orientale e dalle località turistiche balneari più rinomate.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie lotto terreno = 176 mq catastali / 136 mq reali
Descrizione località:
Cassibile è un piccolo centro della Sicilia, si trova a sud della Sicilia nel lato orientale, in provincia di Siracusa da cui dista 15 chilometri.
Cassibile sorge su una piacevole pianura dalla quale si è in grado di godere un'ampia vista dei monti Iblei da un lato, e del Mar Ionio che bagna la vicina costa dall'altro lato.
Il territorio si estende per una superficie di circa 40 kmq con quasi 6.000 abitanti, piacevole alla vista per l'armonia del terreno che digrada verso la baia di Fontane Bianche.
L'ubicazione di Cassibile, favorita dalla vicinanza di rapide e comode vie di comunicazione, consente nel raggio di 60-70 km di raggiungere rinomate località turistiche quali Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, ma anche tranquilli caratteristici paesi dell'entroterra come Palazzolo Acreide famosa per le sue ceramiche e Noto per la famosa infiorata e il suo Barocco.
La posizione geografica e la vicinanza ad importanti arterie di scorrimento veloce, rendono il paese facilmente raggiungibile.
Il nome Cassibile è abbastanza noto ai libri di storia, per un evento che ha interessato la diplomazia internazionale del II° Conflitto Mondiale, il 3 settembre 1943 a Cassibile, fu firmato, dai Generali G. Castellani per l' Italia e W. Bedell Smith per le forze alleate, l'Armistizio che sanciva la resa incondizionata dell'Italia e quindi la fine della guerra a fianco della Germania nazista.... continua
In contrada Isola, penisola della Maddalena Siracusa, in splendida posizione panoramica a 400 metri dal mare, presentiamo in vendita lotto di terreno edificabile di 1.129 mq situato in posizione riservata e panoramica sulla città di Siracusa.
Il terreno ricade nell'area CR1d del piano regolatore deel Comune di Siracusa, con indice di edificabilità 0,06 mq/mq, rapporto di copertura 0,15 mq/mq, altezza massima 7,50 m, indice di permeabilità 0,4 mq/mq.
Nella vendita è compresa la cessione di circa 60 mq di cubatura della particella adiacente, di proprietà degli stessi venditori.
Nel lotto è possibile edificare una casa residenziale di circa 128 mq, oltre verande, garage, locale tecnico, sottotetto e scantinato.
Il terreno si presenta pianeggiante e con forma rettangolare regolare, l'accesso è da una stradella privata con cancello automatico.
Il terreno in vendita è piantumato con 8 alberi di ulivo, 4 alberi di mandorlo, 1 albero di carrubbo, 1 albero di limone, 1 albero di fico, 3 palme e diverse piante ornamentali.
La posizione del terreno a 6 km da Siracusa, lo rende un'occasione unica per costruire una villetta dove stabilire la residenza o trascorrere le proprie vacanze nella bella Isola della Sicilia.
Il terreno in vendita si trova a 400 metri da Punta del Pero e 900 metri da Punta della Mola dove esiste una necropoli dell'età del bronzo e dove sorgeva l'antico quartiere del Plemmyriom.
A pochi km troviamo le località di mare più popolari della provincia di Siracusa come: Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Pineta del Gelsomineto, Gallina, Lido di Avola, Lido di Noto, Noto Eloro, Calamosche, Riserva Naturale di Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi, Isola delle Correnti.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie terreno in vendita = 1.129 mq
Zona del Piano Regolatore di Siracusa = Cr1d
Destinazione d'uso caratterizzante = residenziale (RE)
Indice di utilizzazione fondiaria (Uf) = 0,06 mq/mq + 60 mq
Rapporto di copertura (RC) = 0,15 mq/mq
Altezza massima (H)= 7,50 m
Indice di permeabilità (Ip) = 0,4 mq/mq
Descrizione località:
La Penisola Maddalena che comprende contrada Isola, il Plemmirio e la zona della Pillirina, è il nome della penisola situata a sud di Siracusa (circa 4 km), essa racchiude con la sua costa il Porto Grande della città.
A ovest è collegata alla terraferma con l'area dei Pantanelli, a nord circonda il Porto Grande, a est si estende su Punta della Mola (l'imbocco del porto Grande), Capo Murro di Porco e Plemmirio.
Il mare che caratterizza la Penisola della Maddalena è color smeraldo, cristallino e di una trasparenza straordinaria, con un fondale roccioso che lo rende ancor più limpido ed ideale per gli amanti dello snorkeling.
Tutto il tratto di mare che bagna la penisola è tutelato dall'Area marina protetta del Plemmirio.
Nella penisola sono presenti alcune attività commerciali e aree di interesse naturalistico ed archeologico.
La tipologia di abitazioni costruite in questa area, sono principalmente ville e villette, molte abitate ad uso residenziale da famiglie che lavorano a Siracusa, altre utilizzate solo nel periodo estivo per le vacanze.... continua
Borgata di Siracusa: vendita lotto edificabile con progetto di un fabbricato con 4 appartamenti a due elevazioni fuori terra.
Il lotto si trova all'interno del nucleo urbano della Borgata di Siracusa, area di particolare pregio storico-urbanistico e architettonico-edilizio ed è pertanto oggetto di Normativa particolareggiata per la riqualificazione dei tessuti consolidati di valore ambientale, finalizzata alla conservazione delle regole morfologico-insediative dei tessuti e alla tutela dei caratteri tipologici ed architettonici degli edifici.
L'area è destinata dal P.R.G. del Comune di Siracusa a B1.2, cioè “Tessuto consolidati di valore ambientale” e le previsioni del Piano per la zona si attuano attraverso l'intervento diretto secondo le prescrizioni della Normativa particolareggiata per la riqualificazione dei tessuti consolidati di valore ambientale: Borgata S. Lucia e zona stazione.
Il lotto ha un'estensione catastale di 161 mq, mentre da rilievo topografico in loco è stata verificata un'estensione planimetrica reale pari a 180 mq, di forma pressochè quadrata con fronte su strada di circa 12,50 ml e profondità perpendicolare ad essa di circa 13,00 ml.
Il cliente che sceglie il terreno e vuole continuare l'idea progettuale sotto descritta, se desidera, può essere affiancato da un gruppo commerciale, tecnico ed operativo che fungerà da unico referente per la costruzione dell'edificio, tutto ciò comporterà una ottimizzazione delle tempistiche per l'espletamento delle pratiche burocratiche e nell'ottimizzazione dei tempi di realizzazione del fabbricato.
Descrizione dell'intervento progettuale:
Si tratta di un fabbricato di due elevazioni, con 4 appartamenti (superficie lorda di 366 mq circa), realizzato attraverso la demolizione e ricostruzione dell'edificio esistente (mantenendo intatto il fronte/prospetto strada esistente) e il successivo allineamento del fronte in riferimento all'altezza minore degli edifici adiacenti (8,39 ml).
Dal punto di vista architettonico il fabbricato in progetto riprende e completa il prospetto esistente e crea una cucitura tra i fabbricati che si aprono su Via Bignami.
Il prospetto di nuova realizzazione riprende la successione delle aperture del fronte esistente e presenta balconi aggettanti di 80 cm conformemente non solo al regolamento edilizio ma anche e soprattutto allo stile formale che si vuole conferire al fabbricato.
Dal punto di vista distributivo, la grande apertura centrale ad arco del prospetto diventa il vano scala di congiunzione tra i quattro appartamenti.
I due appartamenti al piano terra sono stati realizzati a +75 cm dal piano marciapiede conformemente con la tipologia edilizia della zona e sono quasi del tutto speculari rispetto al vano scala.
Ciascuno di essi è caratterizzato da un ingresso-soggiorno, cucina, bagno e camera matrimoniale; tutti gli ambienti, ad esclusione dell'ingresso-soggiorno, si aprono sul cortile.
Salendo un livello si accede agli appartamenti del piano primo, anch'essi quasi del tutto speculari al vano scala e caratterizzati dalla presenza di un soppalco. Dal punto di vista distributivo ciascun appartamento è caratterizzato da un unico ambiente open space, da un bagnetto, da un balcone e da una scala che conduce al soppalco; ciascun soppalco presenta un disimpegno, una camera da letto, un bagno, un vano tecnico e un terrazzo.
Dal punto di vista strutturale il fabbricato, sopra descritto, sarà realizzato in cemento armato secondo la normativa antisismica in vigore. Le fondazioni saranno del tipo a travi rovesce e i solai saranno latero cementizi. La copertura, a falda, sarà presumibilmente realizzata con travi portanti di abete e perlinato, al di sopra dei quali inserire l'isolante, il coibente e i tegoli siciliani.
Dal punto di vista estetico, il prospetto sarà intonacato con intonaco alla calce di color chiaro e gli inserti in pietra verranno realizzati in pietra tipica della zona di color chiaro. Gli infissi saranno realizzati in legno con ...... continua
SIRACUSA - TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO.
In zona Necropoli Grotticellle, proponiamo in vendita un terreno in comparto di mq 4400, con progetto approvato per la realizzazione di un edificio di due piani, con superficie lorda abitabile di mq 252,77 al piano terra e 252,77 al primo pianoo.
Ottimo quindi per la realizzazione di una villa Bifamiliare.
Cod Rif. TR80049
Maggiori dettagli al numero 093161076
Team Morana Immobiliare
Viale Teocrito, 112 - SR... continua
SIRACUSA TERRENO EDIFICABILE ZONA SAN GIOVANNI
In Via Sebastiano Olivieri, proponiamo la vendita di un lotto edificabile di 740 mq circa, su cui edificare una struttura di mq. 737 totale, comprese di pertinenze. Il lotto è recintato, ricade in zona B3.2 ed ha un indice di utilizzazione fondiaria ddi 0,76mq/mq., con un' altezza massima di mt. 16,80. Euro 185 mila. Rif. TR80044... continua
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