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GALASSO REALESTATE ABITARE CON STILE

GALASSO REALESTATE ABITARE CON STILE

Vocabolo Colpernaco, 31
06034 Foligno (Perugia)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 7 rustici casali

nuovo
45
Rif: 031

Rustico casale in ottime condizioni in zona Ponticelli a Citta'Della pieve

  • € 750.000
  • 445 m2
  • 11 locali
  • 9 camere
  • 9 bagni
  • giardino 3000 mq
Immerso in una delle zone più verdi e suggestive dell'Umbria, a poca distanza dai servizi ma in posizione collinare riservata, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra con vista a 360° su Città della Pieve e sul Monte Cetona. La proprietà, ristrutturata con cura e materiali di pregio, rappresenta la soluzione ideale sia come dimora privata che per attività ricettiva. Caratteristiche principali: - Superficie abitativa: circa 445 mq - Annessi: circa 20 mq aggiuntivi - Camere da letto: 6 + 1 mini appartamento con camera/studio - Bagni: 8 - Saloni: triplo salone con camino, zona pranzo e sala colazioni - Cucina: grande cucina abitabile - Portici e patii: 2 patii, ampio portico, terrazza panoramica di 30 mq - Piscina: 10x5 m con solarium - Terreno: 1 ettaro con uliveto, frutteto, orto, giardino e bosco La villa si sviluppa su due livelli: - Piano terra: ingresso principale, 3 saloni con camino, grande cucina con dispensa, 2 bagni, sala da pranzo, grande portico e due ingressi indipendenti (a nord e a est). Qui si trova anche un mini-appartamento indipendente con camera matrimoniale, studio, bagno e disimpegno. - Primo piano: 6 camere matrimoniali con bagno interno, sala colazioni, terrazza panoramica di 30 mq, soffitta ristrutturata accessibile tramite scala retrattile e ulteriore ingresso indipendente dall'esterno. La proprietà è immersa in un terreno di 1 ettaro con ulivi, noci, querce, alberi da frutto e siepi ornamentali. Attorno alla casa si sviluppano giardini curati, una zona barbecue con gazebo in legno, pergolato fiorito e una piscina panoramica con vista aperta sulla campagna umbra. Il tutto pensato per garantire il massimo relax e privacy. Il casale, ristrutturato tra il 2000 e il 2007, presenta murature in pietra a faccia vista, infissi in legno massello con doppi vetri, zanzariere, porte blindate, griglie di sicurezza, riscaldamento e acqua calda a biomassa, impianto ADSL e Wi-Fi, raccolta acque piovane, sistema di irrigazione. La struttura è già predisposta per essere utilizzata come attività ricettiva (B&B o agriturismo), grazie alle camere con bagno privato, agli ingressi indipendenti e agli ampi spazi interni ed esterni. Perfetta anche come grande casa privata per famiglie numerose o come dimora di rappresentanza. Città della Pieve è uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, al confine con la Toscana. La proprietà gode di un contesto esclusivo e riservato, ma facilmente raggiungibile dalle principali località d'arte e culturali della zona. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita a questa incantevole residenza umbra.   ... continua
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27
Rif: 076

Rustico casale in Vocabolo Schioppello Snc in zona Cibottola a Piegaro

  • € 310.000
  • 280 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Questo bellissimo Casale si trova nel cuore delle colline umbre, in posizione riservata, con privacy e vicina ai principali servizi. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con gusto e in maniera impeccabile, rispettando la tradizione umbra con travi a vista sbiancate, pianelle e pavimenti in cotto. Disposto su tre livelli, per una metratura di 280 mq, la porzione di casale è così suddivisa: a piano terra troviamo un ampio ingresso ed un bellissimo soggiorno, molto spazioso, uno studio con uscita sul giardino, bagno di servizio e lavanderia, oltre a due fondi. Al piano primo troviamo un'ampia cucina con camino, una sala con uscita sul terrazzo, un'altra sala e due camere, una delle quali con bagno en-suite. Al secondo piano troviamo altre due camere da letto, una con bagno en-suite. Completa la proprietà il giardino di 3140 mq, con un bello spazio da poter sfruttare per area barbecue. Questa proprietà è l'ideale per chi ama rilassarsi a stretto contatto con la natura. Il comune di Piegaro dista 10 km, Città della Pieve 15 km, il Lago Trasimeno 20 km, Perugia 35 km, Firenze e Roma distano 150 km.   ... continua
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40
Rif: 033

Rustico casale in ottime condizioni in zona San Vito a Passignano Sul Trasimeno

  • € 1.490.000
  • 1000 m2
  • 32 locali
  • 18 camere
  • 14 bagni
Posto in cima ad un colle, con vista panoramica sulla valle detta Pian di Marte, il Borgo “Il Poggio” è composto da un grande casale principale (casa colonica) oggi suddiviso in tre unità abitative, una chiesa edificata nella prima metà del '700 e poi sconsacrata nel '900, vari annessi agricoli ed uun terreno di oltre 6 ettari. Il complesso corrisponde al podere che fu di competenza della Pieve dedicata a San Cristoforo. Borgo “Il Poggio” è un piccolo complesso abitativo di 1000 mq circa ristrutturato ed è composto da diverse unità. La Casa Colonica si sviluppa su diversi  livelli per comprendere un totale di 32 locali di cui 14 bagni e 18 camere. IL BORGO SI ESTENDE SU VARIE UNITA COSÌ COMPOSTE: Il piano terra (Ex Canonica) • 1 ingresso • 1 locale tecnico /ripostiglio Il primo piano (Ex Canonica) • 1 soggiorno • 1 cucina con forno  legna • 1 salone con camino • 1 camera  • 1 bagno Il secondo piano (Ex Canonica ) • 5 camera • 2  bagno La Dependance  • 1 Soggiorno con cucina • 3 camere • 2 bagno Il Piano terra (Ex essiccatoio)  • 1 soggiorno con camino • 1 zona pranzo • 1 cucina professionale • 1 salone • 1 camera • 1 bagno • 1 disimpegno • 1 accesso al giardino • 1 accesso alla chiesa  Primo piano (Ex essiccatoio)  • 1 soggiorno • 4 camere con bagno en-suite Primo secondo (Ex essiccatoio)  • 5 camere con bagno en-suite Chiesa (sconsacrata) • 1 sala • 1 ex- sacrestia (camera) • 1 bagno • 1 ripostiglio (centrale elettrica-termica) Zona esterna  • 1 Chiesa • 1 terreno di  6 ettari, • 1 pozzo • 1 rimessa annessi Posto in cima ad un colle con vista panoramica sulla valle detta Pian di Marte, il Borgo “Il Poggio” è composto da un grande casale principale (casa colonica) oggi suddiviso in tre unità abitative, una chiesa edificata nella prima metà del '700 e poi sconsacrata nel '900, vari annessi agricoli ed un terreno di oltre 6 ettari. Il complesso corrisponde al podere che fu di competenza della Pieve dedicata a San Cristoforo. La proprietà è stata soggetto di un restauro conservativo nell'anno  2000 con l'utilizzo di materiali originali di recupero. Borgo “Il Poggio” è un piccolo complesso abitativo di oltre 1000 mq circa ristrutturato ed è composto da diverse unità. La Casa colonica si sviluppa su diversi livelli per comprendere un totale di oltre 30 locali, 14 bagni, 18 camere e suddivisa come segue:  Ex Essiccatoio Diviso su 3 livelli, è oggi adibito a due unità abitative, connesso all'ex canonica e adiacente alla Chiesa; ospita ai piani superiori ampie zone giorno con cucina, 9 camere e 9 bagni. Il pian terra è invece composto da soggiorno con camino a legna, zona pranzo, una cucina professionale, 1 camera, 1 bagno, un salone con accesso al giardino; diversi ambienti e dalla stessa  chiesa. Ex canonica Divisa su 3 livelli, ospita complessivamente ampie zone giorno, 5 camere e 3 bagni così distribuiti: Piano terra con lavanderia e locale tecnico; una scala conduce alla loggetta dove insiste il primo piano composto da ingresso, una scala interna, una  cucina con forno a legna, un salone con camino, una camera, un  bagno. Al secondo piano 5 camere e 2 bagni. La Chiesa  Parte integrante di una unità abitativa, la chiesa ristrutturata nel 2016 comprende:1 ex sacrestia soppalcata, 1 antibagno, 1 bagno, 1 vano caldaia. Le Dependance   Le dependance comprendono due piccole unità abitative indipendenti, composte complessivamente da tre camere e da due bagni. Zona esterna: Un giardino di  circa 7000 mq ed un  terreno di oltre 6ettari. Un annesso-magazzino e alcuni ripostigli. Stato e finiture La proprietà è in condizioni perfette. La proprietà è stata oggetto di restauri conservativi negli anni tra il 2000 e il 2016 attraverso l'utilizzo di materiali di recupero che hanno contribuito a creare ambienti dall'atmosfera unica. LA PROPRIETÀ È DOTATA DI • Giardino: circa 7000 mq • Terreno: circa 6 ettari • Chiesa  (adiacente) • Ex- essiccatoio • Pozzo- Cisterna per raccolta acque piovane. • Riscaldamento autonomo • Impianto Fotovoltaico 17kw   ... continua
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40
Rif: 039

Rustico casale in ottime condizioni a Castel Viscardo

  • € 1.200.000
  • 530 m2
  • 17 locali
  • 6 camere
  • 7 bagni
  • giardino 3000 mq
Tra imponenti cerri e castagni di boschi si erge il” Podere Cerreto”, lussuosa tenuta che domina Orvieto, con meravigliosa veduta della città d'arte e vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. Il prestigioso casale è circondato da giardini, uliveti, frutteti e vigneto con dependance, ppiscina e grotta. L'illuminazione nelle vaste del giardino permette, anche di notte, la piena fruibilità della struttura con effetti luminosi suggestivi. Il vasto spazio esterno, interamente recintato, conferisce alla struttura una totale riservatezza pur essendo l'intera proprietà accessibile comodamente dalla strada provinciale. Dal cancello automatico, con colonne in pietra, si apre un lungo viale di olivi che conduce al casale padronale ed alla dependance, mentre nel perimetro recintato si aprono vari percorsi naturalistici attraverso il bosco confinante di proprietà. Il casale principale ristrutturato nel 2008, con materiali originali, si estende su una superfice di 436 mq. sviluppandosi su tre livelli e vanta elementi tradizionali e materiali di alta qualità, con pavimenti in cotto, porte scorrevoli in legno, finestre in legno con doppi vetri e porte in legno massello tipo mercantile. Al piano primo troviamo la casa padronale composta da ampio salone con termo-camino, studio con stufa in maiolica, due bagni, due camere da letto e un'ampia cucina in muratura con stufa a legna, completamente attrezzata con forno a colonna, frigorifero professionale Fhiaba, lavastoviglie e forno a microonde. Dall'ampia zona giorno, arricchita da due vetrate a muro che si aprono sull'incantevole paesaggio circostante si accede al portico e alle scale esterne. Al piano terra troviamo tre appartamenti comunicanti, ciascuno con ingresso indipendente: il primo composto da soggiorno con angolo cottura e stufa in maiolica, camera da letto e bagno. Il secondo si compone di ampio salone con termo-camino, cucina, camera da letto, due bagni, sala lettura/biblioteca. Il terzo appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto soppalcata e bagno. Al piano seminterrato trova spazio un garage ed una cantina attrezzata per la produzione del vino. Completano la proprietà un locale termico, un magazzino, un ampio patio arredato, una grande piscina di 72 mq due ampie tettoie per auto e attrezzi, un'antica grotta restaurata ed un elegante dependance di 90 mq. composta da soggiorno con angolo cottura, camino e stufa a legna, camera da letto con stufa a legna, bagno, magazzino e portico. La casa si sviluppa in un contesto estremamente verdeggiante, con delicati e mutevoli colori al variare delle stagioni, e dove trova alloggio un silente senso di benessere e relax. È infatti circondata da ampi spazi, in parte pianeggiante e in parte terrazzati, arricchita da pergolati, portici e giardini con piante di lavanda, rosmarino, melograni, rose e diverse altre varietà. Questa prestigiosa proprietà rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza e/o agriturismo. La proprietà è predisposta per attività ricettive B&B e di agriturismo, inoltre c'è la possibilità di suddividere il fabbricato in più unità abitative. Un angolo di paradiso per gli amanti della natura e per chi desidera vivere nella quiete per riconciliarsi spiritualmente con la propria persona. I 24 ettari di terreno, suddivisi tra bosco, giardini seminativi, potrebbero essere utilizzati anche per scopi agricoli grazie ai 120 ulivi, che forniscono mediamente circa 700 kg di olive all'anno, al vigneto che produce ogni anno diverse centinaia di bottiglie etichettate e ad ulteriori terreni seminativi. La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie: elettricità, acqua comunale, riscaldamento alimentato a GPL e/o a legna, due termo-camini, cinque stufe a legna, due pozzi, impianto di irrigazione per tutto il giardino, cancello elettrico, impianto WiFi/internet, parabola satellitare e prestigioso impianto professionale video/audio HiFi Bang & Olufsen”.   ... continua
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36
Rif: 099

Rustico casale in Località Montagna 77 a Sansepolcro

  • € 1.200.000
  • 800 m2
  • 35 locali
  • 11 camere
  • 12 bagni
L'immobile in sintesi: Tipologia : Azienda Agricola con agriturismo Condizioni : Ristrutturato (2019) Posizione : Collinare, panoramica , accesso :Strada bianca 500 mt. superficie interne 800 mq vani 35 camere (11) bagni (12) annessi: capannone e dependance. Caratteristiche: muri in pietra,, travi in legno, camini originali, pavimenti in cotto originali, veranda, sala ristorante, cucina professionale, terrazza pavimentata, piscina,oliveto, sorgenti naturali, impianto fotovoltaico. Terreno 17 ha giardino ben curato piscina 12x6 acqua pozzi privati e sorgenti naturale Sulle colline di Sansepolcro, a breve distanza dal paese e in una posizione molto panoramica, azienda agricola biologica di 17,0 ettari con Agriturismo. Gli edifici (circa 800 m²) sono stati tutti ristrutturati in stile rustico, con interventi di ammodernamento tra il 2002 e il 2019, che hanno permesso la creazione di 11 camere per gli ospiti oltre a un bellissimo ristorante biologico e una piscina 12 × 6 m su una terrazza panoramica. L'azienda include circa 17,0 ettari di terreno, distribuiti sul pendio della collina e con buona esposizione. Oltre ai giardini (4.000 m² posti accanto agli edifici) l'azienda include circa 400 piante di ulivo e 1,0 ettaro di bosco. Il resto della terra è invece destinato a seminativi, molto adatto per l'impianto di vigneti. Il casale principale (335 m², 7 camere e 8 bagni) è un edificio rustico strutturato su tre livelli, tutti accessibili dall'esterno. Le zone comuni includono il ristorante con cucina professionale e veranda panoramica (84 m² con spazio per circa 130 ospiti), bagni per gli ospiti e una sala da pranzo con angolo bar al piano intermedio. All'ultimo piano, con accesso da scala esterna, si trovano quattro camere (due con bagno en-suite e due con bagno condiviso). Al piano terra e primo troviamo poi due appartamenti indipendenti: App. N°1: soggiorno con zona pranzo, cucina e due camere con bagno en-suite; App. N°2: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camera con bagno en-suite. La dependance (140 m², 4 camere e 4 bagni) è posta accanto al casale, quasi attaccata all'edificio, ed è divisa in due appartamenti indipendenti: App. N°3: soggiorno, cucina e due camere con bagno en-suite; App. N°4: soggiorno con angolo cottura, due camere con bagno en-suite e soppalco. Oltre alla ristrutturazione di tipo conservativa operata dai proprietari, tutti gli appartamenti sono arredati nel rispetto delle tradizioni locali, con arredi in legno e soppalchi ricavati laddove le altezze lo consentono, in modo da poter aumentare il numero dei posti letto. Tra il 2002 e il 2019 la proprietà è stata inoltre oggetto di importanti interventi di riqualificazionecon il rifacimento del tetto), la realizzazione del cappotto termico e l'ampliamento e trasformazione in zone abitative dei porticati con l'installazione di serramenti in PVC ad alta tenuta termica. Nella zona piscina, la pool house (60 m², fino a 2 camere e 2 bagni) potrebbe essere convertita in due piccoli appartamenti a uso degli ospiti: App. N°5: camera con bagno; App. N°6: soggiorno, cucina, camera e bagno. L'edificio include anche un locale tecnico interrato (20 m²), uno spogliatoio/lavanderia (15 m²) e un ampio solarium distribuito su due terrazze panoramiche ricavate con mura di pietra tra gli uliveti. Completa la proprietà un capannone agricolo (230 m²) per il ricovero dei veicoli e delle attrezzature, sul cui tetto è installato un impianto fotovoltaico (6 kW) che sopperisce a parte delle esigenze energetiche dell'azienda. La piscina 12 × 6 m è posta in posizione molto panoramica su una terrazza pavimentata. La vasca ha una profondità massima di 1,70 m con angolo idromassaggio e scala romana servizi sono tutti disponibili nel borgo medievale di Sansepolcro (circa 4 km) dove si trovano banche, supermercati e anche l'ospedale. La Valtiberina, con i suoi centri storici rinomati, è comunque facilmente navigabile (Anghiari, Città di Castello, Monte Santa Maria Tiberina Umberti   ... continua
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60
Rif: 082

Rustico casale seminuovo a Cortona

  • € 1.100.000
  • 280 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
In un contesto paesaggistico unico, riservato ma non isolato, proponiamo in vendita una proprietà ecosostenibile di nuova costruzione, composta da 3 unità abitative indipendenti, per un totale di circa 300 mq. Situata a soli 10 minuti dall'autostrada, 15 minuti da Cortona e dal Lago Trasimeno e 30 mminuti da Montepulciano, questa residenza è perfetta per chi desidera vivere o investire nel cuore della Toscana. Caratteristiche principali: - Superficie: circa 300 mq totali - Unità abitative: 3 indipendenti - Camere da letto totali: 4 - Bagni: 6 - Giardino paesaggistico: 5.000 mq con alberi maturi e impianto di irrigazione - Piscina principale: 72 mq con copertura rigida, locale tecnico e predisposizione bagno - Seconda piscina per nuoto controcorrente - 2 vasche idromassaggio - Sistema di videosorveglianza e cancello elettrico Unità 1: disposta su due livelli, con soggiorno, cucina e bagno al piano terra; ampia camera con bagno privato e una "camera segreta" in mansarda con ulteriore bagno Unità 2: soggiorno/cucina, camera da letto e bagno (tutto su un unico livello) Unità 3: soggiorno/cucina, camera da letto e bagno (anch'essa al piano terra) Al piano terra, attualmente registrato come magazzino e garage, è stata realizzata una sala colazione per gli ospiti, una spa con area relax, un bagno, lavanderia e una camera con angolo cottura per personale di servizio. Impianto fotovoltaico da 3,6 kW (con ulteriori 4,8 kW da installare) + batteria di accumulo da 30 kWh 2 pompe di calore per riscaldamento, raffrescamento (fancoil split) e acqua calda Serbatoio acqua da 3.000 litri con sistema di filtraggio e addolcitore Sistema Hi-Fi e Wi-Fi in tutta la proprietà Robot tagliaerba automatizzato ZCS Ambrogio La proprietà si trova in posizione dominante, con vista aperta sui vigneti Antinori e accesso tramite viale di cipressi e cancello in ferro automatizzato. Il giardino curato, le due piscine e gli spazi esterni riservati rendono questa dimora perfetta per chi desidera rilassarsi in un angolo esclusivo della Toscana. Ideale per famiglie che desiderano trasferirsi e gestire un'attività ricettiva e investitori interessati al mercato degli affitti a breve termine, con già ottima storia di rendita Dream House B&B rappresenta un'opportunità unica nel suo genere: una struttura moderna, pronta all'uso, dal fascino autentico e curata in ogni minimo dettaglio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questa meravigliosa realtà toscana.   ... continua
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36
Rif: 014

Rustico casale in ottime condizioni a Citta'Di castello

  • € 650.000
  • 352 m2
  • 12 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • giardino 2000 mq
Immersa nelle belle colline sopra Città di Castello, in prossimità di Fraccano villa Rancho Grande è un casale risalente al 18 secolo ed è stato recentemente restaurato conservando i materiali dell'epoca. L'intera proprietà è composta da una prestigiosa abitazione su 2 livelli, un bellissimo giarrdino adiacente al casale ed uno spazio piscina e un vasto terreno di 3 ettari con piante di alto fusto. Il famoso centro termale sulfurea "Terme di Fontecchio" distano 5 km e a 8 km Città di Castello città rinascimentale con una ricca storiche si incontra nelle sue piazze e vie del centro storico, con la seconda Pinacoteca Umbra e con il suo museo Burri. Ed è cosi organizzato: Piano terra – Un elegante ingresso si apre davanti a noi accompagnandoci 1 cucina abitabile, 1 sala da pranzo adiacente con veranda e 1 ampio salone con open bar .Da qui l'accesso alla splendida veranda che in estate ne fa da padrona. Piano primo – Entriamo nella zona notte caratterizzata dalle 3 camere da letto e i suoi 2 bagni, qui possiamo godere di un salone adiacente che conduce ad una ampia terrazza che gode di una splendida vista sugli Appennini. Qui troviamo un ampia anticamera con camino che può essere adibita a studio. Tutto immobile è caratterizzato da pavimenti in cotto, legno e travi a vista tipici dei casolari Umbro-Toscani. Zona Esterna : La zona esterna offre una zona piscina caratterizzata da una estrema privacy, una legnaia, zona barbecue La Villa è circondata da 3 Ettari di terreno recintato intorno all'abitazione con la presenza di piante di alto fusto. LA PROPRIETÀ È DOTATA DI piscina parco giardino pozzo   ... continua
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