SANT'ARCANGELO, MAGIONE, Villa a schiera in vendita di 100 Mq, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 6 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 2 Camere, 2 Bagni, Prezzo: Eu. 260.000
A0-RR1449 In collina, posizione panoramicissima con splendida veduta sul Lago Trasimeno, porzione di circa 360mq. di un antico complesso immobiliare. Disposta su più livelli, in discrete condizioni (abitabile). Al pianto terra: appartamento composto da ingresso, tinello con camino, cucina, dispensa,, salone con camino, due bagni e tre camere; al piano primo: appartamento composto da soggiorno, cucina con camino, bagno con doccia e due grandi camere. La struttura è attrezzata per disabili. La proprietà è munita di allarme e video-sorveglianza. Parco esclusivo di oltre 5.000 mq. con decine di ulivi. Possibilità di realizzarvi una piscina. Ingresso indipendente. Vi sono zone in comune con l'altra proprietà. Il resto della struttura è di altra proprietà, da ristrutturare ma non è in vendita. N.B.: il numero dei vani è puramente indicativo.
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MAGIONE (PG), Loc. Sant'Arcangelo: Su bifamiliare appartamento indipendente di 70 mq circa a piano secondo con accesso tramite scala esterna composto da:
- Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia.
Completa la proprietà terrazza di 10 mq circa e fondo al piaano seminterrato di 15 mq circa.
Posizione centrale, vicina a tutti i servizi. Ottime finiture.
Vista Lago Trasimeno
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Questa abitazione si trova nelle alte colline di Caligiana, tra Perugia e il Lago Trasimeno, (si può appena verdere il lago in lontananza), in un posto tranquillo e incontaminato, a 15 minuti di auto da paesi come Magione e Corciano (centri commerciali, cinema, ecc). L'abitazione fa parte di un fabbbricato di maggior consistenza in un piccolo borgo di 4 case, costruito nel 1600. Quello che la rende così affascinante è che è stata ristrutturata con grande gusto, lasciando tutte le caratteristiche originali e ampliando gli spazi interni. Uno si immagina di stare in un set di un film quando si entra in questa casa! L'abitazione al primo piano (ca.200 m2) si raggiunge da una scala esterna con loggia, e ha un soggiorno, una spaziosissima cucina abitabile, una camera, un bagno dove prima c'era una camera, con la vasca al centro, un altro vano (25 mq) da risistemare (come seconda camera) e un'altra stanzetta. Al piano terra un garage/rimessa (10 mq) per auto basse, e una cantina (17 mq). Non ha terreno privato, ma si può stare sulla corte privata vicina alla casa. Una casa ideale per scrittori-pensatori- lettori, senza preoccupazioni, per trovare la pace nella campagna Umbra!
• Tipo: Porzione di fabbricato, o appartamento
• Superficie fabbricato: ca. 200 m2 + cantine
• Superficie terreno: 0 m2 corte e parcheggio sul terreno comune intorno ai fabbricati.
Vendesi
Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: In cima ad una collina
• distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese
Villa 5 km, Mantignana 5 km, Magione 9 km, Castel Rigone 10 km, Perugia 18 km, Passignano 20 km, Cortona 40 km, A1 49 km, Firenze 130 km, Roma Nord 160 km.
• Case vicine: meno di 100 metri
• Negozi vicini:
Villa 5 km, Mantignana 5.5 km. Tutti i servizi a Magione 8-9 km.
• Accesso: strada bianca in discreto stato
3 km di strada bianca nella macchia mediterranea.
Il fabbricato
• Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto
. Il tetto è stato rifatto, i muri e pavimenti originali ripristinati e restaurati, demolite alcune pareti interne per creare più spazio, istallato impianto elettrico e di riscaldamento con radiatori e con stufe a pellet e legna, e camino, doppi vetri. C'è da finire una camera e la cantina.
Descrizione interni
• Piani: 2
• Piano Terra:
Cantina /stalla (17 mq) e garage (10 mq).
• Primo Piano:
Loggia in cima alla scala esterna e ingresso al soggiorno, ripostiglio, ampia stanza da ristrutturare, altra stanza, spaziosissima cucina abitabile, camera, ampio bagno.
• Cucina: cucina separata
• Camere da letto: 2
• Bagni con vasca: 1
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acqua da pozzo, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
Pozzo e fossa biologica in comune, bombolone GPL e ENEL privato, connessione internet, telefono fisso da riattivare.
• Piscina: no
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno:
La corte intorno/tra le case del borgo è in comune, ma volendo si potrebbe acquistare una rata di terreno adiacente all'abitazione.
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MAGIONE (PG), S. Arcangelo: Cielo-terra indipendente di 140 mq su due livelli recentemente ristrutturato composto da:
-Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con doccia
-Piano primo: tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e terrrazza, ripostiglio e bagno con doccia
Completa la proprietà giardino di 100 mq circa, annesso ad uso garage di 60 mq circa, due posti auto coperti e terreno di 2000 mq circa con pozzo.
L'immobile viene venduto arredato, compreso di pompa di calore con condizionatori su tutte le camere e predisposizione per stufa a pellet.
Posizione comoda, vicina ai servizi, VISTA LAGO TRASIMENO.
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MAGIONE (PG), S. Arcangelo: casa indipendente di 290 mq circa disposta su due livelli composta da:
* Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno con doccia e vano tecnico di 20 mq circa;
* Piano primo: studio con allaccio per una cucina, quattro camere matrimoniali e bagno con doccia;
La proprietà, totalmente ristrutturata nel 2021, è divisibile in due appartamenti e comprende terrazze a piano primo con vista sul lago Trasimeno, soffitta a piano secondo con riscaldamento, illuminazione e piccolo bagno; terreno recintato per complessivi 2000 mq circa con forno.
La proprietà comprende impianto di allarme e videosorveglianza, pozzo artesiano, doppio impianto di riscaldamento, a pellet e a gas, con centrale termica.
Posizione comoda ai servizi, a due passi dalla riva del lago Trasimeno.
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La Fattoria: Casa padronale d'epoca (300 m²) con giardino di 380 mq, in borgo tranquillo di Sant'Arcangelo, sul Lago Trasimeno. Da ristrutturare. 15 vani su 3 livelli, più sottotetto. Sarebbe ideale come hotel o Bed & Breakfast.
- Tipo: Cielo terra in un borgo
- Superficie fabbricato: 300 m2
- Superficie terreno: 380 m2
Generale
- Panorama: limitato
- Ubicazione: In pianura
- distanze da centro abitato: In paese o città
Casa su una piazzetta in una traversa tranquilla della strada principale che attraversa Sant'Arcangelo. La strada continua verso le colline. Da un lato è attaccata ad un altra casa, intorno ci sono le case della piazza. A 35 km da Perugia. a 15 km da Castiglione del Lago. Dal paese partono i traghetti per Isola Polvese ed altre località. Facilmente raggiungibile dal casello autostradale A1 Chiusi- Chianciano, o tramite la E45 uscita Magione.
- Case vicine: vicino ad altre case
- Negozi vicini: in paese
- Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Il fabbricato
- Descrizione:
La casa costruita in pietra e mattoni è intonacata ed è composta da 3 piani più sottotetto, con 15 vani. E' una struttura solida ma necessita un restauro completo, in cui si possono facilmente coservare le tante caratteristiche storiche. soffitti in camorcanna, pavimenti originali, travi in legno, finestre con scuri e persiane in legno, grande camino in pietra. Le utenze sono da riallacciare.
- Condizioni: Completamente da ristrutturare
I costi della ristrutturazione vengono estimati a 1500 Euro/m2 circa.
Descrizione interni
- Piani: 3
- Piano Terra:
Ingresso centrale con pavimento in terracotta e soffitti in legno. Cucina, ufficio, due grandi vani che danno sul giardino (ottimo come sala pranzo), bagno. Scale al primo piano.
- Primo Piano:
Il piano nobile con soggiorno dal soffitto alto, una camera laterale, cucina e due camere. Grandi finistre con scuri e persiane. Luminoso.
- Secondo Piano:
5vani: 3 grandi camere parzialmete sotto tetto e una piccola con cucina. Vista sul lago. Da qui le scale portano al sottotetto.
- Cucina: grande cucina abitabile con camino
- Camere da letto: 7
- Bagni con vasca: 1
Altre caratteristiche
- Utenze: Presenti: luce, acqua, telefono e gas.
- Piscina: no
- Informazioni fiscali: proprietario privato
- Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
- Classe Energetica: Classe G
Terreno
-Terreno:
Il giardino si raggiunge passando accanto alla casa. Una siepe di alloro circonda il prato di circa 12 x 20 metri. Ideale per la colazione all'aperto o per il relax la sera.
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MAGIONE (PG): Loc. Sant'Arcangelo; Annesso in pietra e mattoni di 50 mq circa con lotto di terreno edificabile di 800 mq, possibilità di costruire un'abitazione di 180 mq circa con accesso indipendente.
Posizione tranquilla a pochi minuti dal Lago Trasimeno.
MAGIONE (PG), Sant'Arcangelo: casa indipendente di 200 mq su tre livelli composta da:
* Piano terra: due locali uso fondo con pozzo;
* Piano primo: tre vani;
* Piano secondo: tre vani.
La proprietà comprende locale sottoscala.
Posizione centrale con scorcio sul lago Trasimeno.
Da ristrutturare.
MAGIONE (PG): nelle immediate vicinanze, casale indipendente da ristrutturare di 680 mq circa su due livelli , composto da:
* Piano terra: vari fondi;
* Piano primo: n.7 vani.
La proprietà comprende due annessi uso magazzino e terreno di 3 ha parte uliveto e parte bosco.
Posizione collinare e panoramica.
MAGIONE (PG), immediate vicinanze; In posizione tranquilla casale in pietra su 2 livelli di circa 540 mq composto da:
* piano terra: vari fondi, magazzini e le stalle
* piano primo: otto vani con accesso da scala esterna
La proprietà comprende terreno circostante privato seminativo e oliveto di circa 2 ettari e annesso di circa 150 mq.
MAGIONE (PG), loc. Sant'Arcangelo: Casale indipendente in pietra e mattoni di 650 mq circa su due livelli attualmente adibito a falegnameria composto da:
* Piano terra: n. 10 vani
* Piano primo: n. 5 vani
Possibilità di ulteriore sviluppo in altezza di un altro piano per una superfice totalle di progetto di 1.350 mq.
La proprietà comprende magazzino a piano seminterrato, terreno di 5.000 mq in parte edificabile e due annessi adiacenti al fabbricato. Progetto approvato per la realizzazione di una residenza per anziani (R.S.A.).
Posizione collinare vicino ai servizi, VISTA LAGO.... continua
MAGIONE (PG), loc. Sant'Arcangelo: Immerso nel verde, piano di recupero e progetto approvato per la trasformazione in civile abitazione di un annesso agricolo con piano seminterrato di 48 mq circa ed abitazione a piano terra di circa 70 mq.
La proprietà comprende terreno circostante coltivato add uliveto per circa 740 mq.
Posizione tranquilla, panoramica VISTA LAGO.
Possibilità di acquistare l'immobile finito e rifinito.
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MAGIONE (PG), loc. Sant'Arcangelo: appartamento a piano primo di circa 60 mq composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone.
Completano la proprietà una cantina e garage a piano terra.
Posizione tranquilla, non distante da tutti i servizi.
Magione in zona centrale a due passi dalla stazione e da tutti i servizi, appartamento su condominio con ascensore. Piano secondo formato da: ingresso ampio soggiorno con terrazzo, cucina con terrazzo, due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano terra.
All'interno del Paese di Sant'arcangelo, in zona centrale e ben servita, Casa singola in ottime condizioni di circa 235 mq. Su due livelli composta da: Piano terra, portico di mq 90 cucina con camino, salone con camino, disimpegno, lavanderia, ripostiglio, tre camere, due bagni, e garage di mq 30. PPiano primo: salotto, due camere, bagno, e due terrazzi. Completa la proprietà giardino con pozzo di mq 600 e annesso.... continua
Tipico casale in pietra, ubicato nelle colline di Panicale, parzialmente ristrutturato, disposto su due livelli, con fondi al piano terra e abitazione al piano primo. Formato da due camere, un bagno, soggiorno con cucina e ripostiglio. Con un terreno circostante di 6.000 mq circa, con bellissimo oliiveto ed annesso esterno. Posizione collinare e panoramica stupenda. Ottimo come casale privato, ma anche come possibile b&b immerso tra le colline Umbro-Toscane.... continua
L'immobile si trova nel paese di Sant'Arcangelo e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è composto da soggiorno e cucina con terrazzo. Tramite una scala interna si sale al piano primo, dove ci sono tre camere e due bagni, con terrazzi con vista sul lago. Nella proprietà vi è un annesso di 50 mqq circa, destinato a locale deposito, con antico forno a legna e ampio giardino di proprietà con alberi da frutto e zona relax. A completare la proprietà abbiamo un posto auto coperto e cantina.... continua
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