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Rif: LOTT/0049

Terreno edificabile a Cortona

  • € 290.000
  • 750 m2
A circa 3 Km dall'Outlet Village, vendesi complesso rurale completamente da recuperare, costituito da più fabbricati con vari annessi di pertinenza per una superficie totale di circa mq. 750 c.a., oltre ad ha. 1 di terreno a resede e giardino. I fabbricati si presentano in discreto stato di conservaazione e sono costruiti in mattoni. L'immobile data la posizione strategica si presta al recupero come residenziale (costruzione di piccoli appartamenti) oppure come attività ricettiva come albergo o affittacamere considerando che la zona è molto ben servita da arterie stradali   ... continua
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Vendita Terreno edificabile, in zona Montecchio, CORTONA
Rif: CORTONA FORNACE

Terreno edificabile in zona Montecchio a Cortona

  • € 510.000
  • 82000 m2
VENDESI IMPORTANTE LOTTO EDIFICABILE NEL COMUNE DI CORTONA, LOCALITA' MONTECCHIO. L'area sviluppa complessivamente oltre 8 ettari di superficie fondiaria ( ex fornace di Montecchio ) Il fabbricato rudere da demolire sviluppa una superficie complessiva di oltre 9.100 Mq per uno sviluppo di 43.100 MMc. L'area rientra in un piano di recupero dove sono previsti più tipi di utilizzo oltre a quello produttivo, in particolare : - direzionali + commerciali + bar, ristoranti, pizzerie + strutture sanitarie di base + sale da ballo e sale giochi + Attrezzature sportive + Artigianato di servizio + Stoccaggio e vendita per attività Agricole + Edifici di culto + Caserme .......................................L'area prevede la Ristrutturazione Edilizia o demolizione e ricostruzione del fabbricato ormai in stato totale di abbandono oppure con eventuale possibilità di recupero di parte dell'immobile seconde le destinazioni . L'area risulta unica per quanto riguarda la sua estensione e si presta a più tipi di utilizzo considerando l'interessante posizione a 2 Km dal raccordo autostradale A1 Bettole-Perugi. Da tener presente che sono già pronti oltre 2 ettari di terreno a piazzale, dotato di due linee di fognatura per le acque piovane , fornitura linea elettrica oltre a pozzo. Importante è che le spese di demolizione sono limitate esclusivamente alle parti in murature rimanenti ( la bonifica e smaltimento della copertura è stata già eseguita, come lo smaltimento delle parti ferrose ). Lo sviluppo dell'area può' essere arricchito anche dalle parti di terreno agricolo rimanenti di proprietà limitrofe ( colore verde ) per uno sviluppo totale di vendita dell'area di oltre 10 ettari. Nell'area è presente anche una abitazione, attualmente utilizzata di oltre 360 mq che può' essere venduta a parte in quanto completamente indipendente dall'area oggetto di vendita . ............................................................................................................................................... per qualsiasi informazione chiarimento o appuntamento contattare : Geom. Giuntini Lorenzo 335.1222333 , Giuntini Franco 335.1222332 con studio in Viale Dante Alighieri 74/7 nel Comune di Capolona - cap. 52010 ( AREZZO ) - Italia - tel/fax 0575.420039 - email: giuntini.lorenzo@tiscali.it   ... continua
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IAE IAE
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Rif: T601

Terreno edificabile a Cortona

  • € 650.000
  • 45000 m2
Casa Passiva Prezzo: Euro 650.000,00 trattabili Terreno è situato a Dancialena, a 700 metri s.l.m. Vista panoramica su tutta la Val D'Esse Si trova all'interno della zona protetta di Cortona Tutti i permessi sono già stati concessi All'interno dei 4,5 ettari di terreno in vendita, ssi trovava originariamente un piccolo rifugio di caccia. Un progetto fu presentato al Comune di Cortona richiedendo il permesso di ricostruire il piccolo rifugio in una abitazione auto-sufficiente con la propria fonte di energia e interamente in materiali ecologici. Il progetto consiste nell'istallazione di panelli fotovoltaici posizionati in modo strategico per creare una fornitura di energia elettrica rinnovabile, pannelli solari per l'acqua calda, fibre di legno naturale e muri in pietra per l'isolamento termico, un tetto ventilato e pannelli di vetro opaco per catturare il calore del sole nel periodo invernale, e diflettere lo stesso calore nel periodo estivo. E' prevista persino la rimozione di un palo ENEL per poter minimizzare gli eventuali effetti di inquinamento elettromagnetico. Gli studi dimostrano che edifici costruiti con le spefiche tecniche utilizzate in questo progetto richiedono dal 80% al 90% di energia in meno rispetto alle tradizionali abitazioni che attualmente vengono costruite. Il progetto prevede ciò che viene chiamato ambiente 'passivo', andando ben oltre il concetto di ambiente 'a basso consumo', in quanto il consumo di energia del rifugio sarebbe talmente basso, così come la dispersione di calore, che il fabbisogno per il riscaldamento nel periodo invernale è stimato ad essere inferiore a 15kWh/(m2a) rende quasi superflua la necessita di una stufa a legno. Totale complessivo di 180 mq lordi (115 mq netti) Tutti i rivestimenti, pavimenti e infissi sono previsti in materiali naturali: il cotto della tradizione toscana per i pavimenti, piastrelle di ceramica in bagno e cucina, e tutte le porte, finestre e persiane in castagno. La zona intorno alla casa è progettata per includere una cucina estiva, con pavimentazione in pietra locale ed attrezzata con cucina e barbecue, una zona pranzo per poter mangiare all' aperto, una piscina, un parcheggio, patio e terrazzi vari, e una varietà di aiuole. I costi per la costruzione del rifugio come definito dal progetto comprende una nuova strada d'accesso, la piscina, il pozzo, le pratiche tecniche e le tasse comunali. In ogni caso un preventivo dettagliato può essere richiesto prima di prendere impegni. Servizi: Giardino, Casa Indipendente, Garage, Terrazza Dettagli: Dati tecnici del rifugio sono disponibili per la visione immediata. Il rifugio è divisio su due piani. Il seminterrato, che porta ad una pergola coperta esterna, prevede una camera da letto, un bagno, una cantina, un locale tecnico e la possibilità di realizzare un garage interrato collegato con l'abitazione. Il primo piano, che porta anche esso ad una pergola coperta esterna, descritto nei progetti come un monolocale prevede un camera/sala, angolo cottura/zona pranzo con travi di legno a vista, e una stanza-serra esposta a sud che potrà essere utilizzata sia d'inverno che d'estate. Distanze: La proprietà è situata a 2 km dal paesino di Montanare dove si trova un ottimo ristorante/albergo, un piccolo alimentari, un distrubutore e un ufficio postale, a 4 km dal paesino più grande, Pergo, con ristorante /Relais, supermercato, ferramenta, bar/edicola, pizzeria e a 10 km dal paese di Cortona. A Camucia, sempre a 10 km di distanza, si trova la stazione FS con collegamenti per Roma-Firenze-Milano, e a 15km si trova la superstrada. Gli aereoporti più vicini sono a Perugia (40 minuti), Firenze (1,5 ore), Pisa (2 ore), Roma (2,5 ore).   ... continua
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Rif: T612

Terreno edificabile a Cortona

  • Tratt. riservata
  • 16000 m2
In vendita: Casolare, terreno e progetto. Posto nella più elevata altura della frazione del Comune di Cortona. Nelle immediate vicinanze del Manzano Golf Resort un Gary Player Design. Visuale che spazia da Montepulciano alle colline circostanti e su Cortona. Casolare da ristrutturare con aampio terreno circostante nel quale vi sono progetti già approvati per la realizzazione di complesso edilizio, progetti già approvati e pagamenti dei medesimi assolti. Il progetto in fase di realizzazione può anche essere variato per rispondere a tutte le diverse esigenze dell'acquirente o del mercato ( possibilità di realizzare villette e/o appartamenti residenziali oppure destinare la struttura ad attività turistica ( o agrituristica) con ristorante. Il compendio, ad ultimazione dei lavori, sarà costituito da cinque fabbricati distaccati l'uno dall'altro ed ubicati su di un terreno della superficie di circa mq. 16000. Nell'attuale fabbricato rurale (A), tramite opere di completo restauro e risanamento, è prevista la realizzazione di cinque distinte unita' immobiliari indipendenti. Due a piano terra Due al piano primo Ed una distribuita su due piani fuori terra. Il tutto per una superficie lorda complessiva di mq. 634 circa. Nel circostante terreno verranno realizzati altri quattro edifici ad uso abitativo di tipo unifamiliare. Tutti sviluppati parzialmente a piano terra e piano primo. Sia gli edifici di nuova edificazione che quello restaurato, saranno realizzati con materiali di recupero tipici della zona quale murature esterne in pietrame e laterizio a faccia vista, strutture portanti di solai e tetto in legno di castagno e pianelle fatte a mano, manto in tegole e coppi di recupero. Opere di rifinitura adatte alla tipologia dei fabbricati. Nell'insediamento è possibile realizzare una o più piscine delle dimensioni di mt. 10 x mt.5, ubicate nel terreno di pertinenza. Verranno inoltre realizzate opere per la sistemazione del terreno circostante i fabbricati mediante creazione di camminamenti, spazi verdi ed alberature. Servizi: Piscina, Giardino, Parcheggio, Casa Indipendente, Dettagli: Attuale Fabbricato rurale (A): superficie lorda complessiva di mq. 634 circa. I fabbricati di nuova realizzazione avranno le seguenti superfici: Fabbricato B: della superficie lorda complessiva di mq. 96 circa. Fabbricato C: della superficie lorda complessiva di mq. 180 circa. Fabbricato D: della superficie lorda complessiva di mq. 108 circa. Fabbricato E: della superficie lorda complessiva di mq. 106 circa. A ciascun fabbricato verrà accorpata una superficie di resede esclusivo in proprietà. Distanze: Posta nelle vicinanze dell'uscita "Valdichiana" dell'autostrada A1 Nelle vicinanze dell'uscita Foiano - Cortona del Raccordo Perugia - Bettolle. Nelle immediate vicinanze del Manzano Golf Resort un Gary Player Design.   ... continua
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Rif: T611

Terreno edificabile a Cortona

  • Tratt. riservata
  • 6000 m2
In vendita: Casolare, terreno e progetto. Posto in una altura della frazione del Comune di Cortona. Nelle immediate vicinanze del Manzano Golf Resort un Gary Player Design. Visuale sul circostante paesaggio e su Cortona. Casolare da ristrutturare con ampio terreno circostante nel quale vi soono progetti già approvati per la realizzazione di complesso edilizio. Progetti già approvati e pagamenti dei medesimi assolti. Il progetto in fase di realizzazione può anche essere variato per rispondere a tutte le diverse esigenze dell'acquirente o del mercato ( possibilità di realizzare villette e/o appartamenti residenziali oppure destinare la struttura ad attività turistica ( o agrituristica) con ristorante. Il compendio, ad ultimazione dei lavori, sarà costituito da due fabbricati distaccati l'uno dall'altro ed ubicati su di un terreno della superficie di circa mq. 6000. Nell'attuale fabbricato rurale, tramite opere di completo restauro e risanamento, è prevista la realizzazione di due distinte unità immobiliari indipendenti a cui verrà accorpata un'area scoperta in proprietà esclusiva. (Primo appartamento) Uno a piano terra della superficie lorda di mq. 254 circa. (Secondo appartamento) e l’altro al piano primo della superficie lorda di mq. 164 circa Nel circostante terreno verrà realizzato un altro edificio ad uso abitativo unifamiliare. Sviluppato su due piani fuori terra oltre ad altana. Ed avrà una superficie lorda complessiva di mq. 192 circa. Oltre ad altana di mq. 40 circa. Sia l'edificio di nuova edificazione che quello restaurato, saranno realizzati con materiali di recupero tipici della zona quale murature esterne in pietrame e laterizio a faccia vista, strutture portanti di solai e tetto in legno di castagno e pianelle fatte a mano, manto in tegole e coppi di recupero. Opere di rifinitura adatte alla tipologia dei fabbricati. Nell'insediamento è possibile realizzare una piscina delle dimensione di mt. 10 x mt. 5, ubicata nel terreno di pertinenza. Verranno inoltre realizzate opere per la sistemazione del terreno circostante i fabbricati mediante creazione di camminamenti, spazi verdi ed alberature. Servizi: Piscina, Giardino, Parcheggio, Casa Indipendente, Dettagli: Primo Edificio: (Primo appartamento) Uno a piano terra della superficie lorda di mq. 254 circa. (Secondo appartamento) e l’altro al piano primo della superficie lorda di mq. 164 circa Nel circostante terreno verrà realizzato un altro edificio ad uso abitativo unifamiliare. Sviluppato su due piani fuori terra oltre ad altana. Ed avrà una superficie lorda complessiva di mq. 192 circa. Oltre ad altana di mq. 40 circa. Distanze: Posta nelle vicinanze dell'uscita "Valdichiana" dell'autostrada A1 Nelle vicinanze dell'uscita Foiano - Cortona del Raccordo Perugia - Bettolle. Nelle immediate vicinanze del Manzano Golf Resort un Gary Player Design.   ... continua
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Rif: T610

Terreno edificabile a Cortona

  • Tratt. riservata
  • 10000 m2
In vendita: Casolare, terreno e progetto Posto in una altura della frazione del Comune di Cortona. Nelle immediate vicinanze del Manzano Golf Resort un Gary Player Design. Visuale sul circostante paesaggio e su Cortona. Casolare da ristrutturare con ampio terreno circostante nel quale vi sonno progetti già approvati per la realizzazione di complesso edilizio. Progetti già approvati e pagamenti dei medesimi assolti. Il progetto in fase di realizzazione può anche essere variato per rispondere a tutte le diverse esigenze dell'acquirente o del mercato (possibilita' di realizzare villette e/o appartamenti residenziali oppure destinare la struttura ad attività turistica (o agrituristica) con ristorante. Nell'attuale fabbricato rurale, tramite opere di completo restauro e risanamento, è prevista la realizzazione di tre distinte unita immobiliari indipendenti a cui verrà accorpata un'area scoperta in proprietà esclusiva. Nel circostante terreno verranno realizzati quattro distinti edifici ad uso abitativo. Il compendio, ad ultimazione dei lavori, sarà costituito da cinque fabbricati distaccati l'uno dall'altro ed ubicati su di un terreno della superficie di circa un ettero. Tutti gli edifici di nuova edificazione o oggetto di restauro, saranno realizzati con materiali di recupero tipici della zona quale murature esterne in pietrame e laterizio a faccia vista, strutture portanti di solai e tetto in legno di castagno e pianelle fatte a mano, manto in tegole e coppi di recupero. Opere di rifinitura adatte alla tipologia dei fabbricati L'insediamento verrà dotato di una piscina delle dimensione di mt. 10 x mt. 5, ubicata nel terreno di pertinenza. Verranno inoltre realizzate opere per la sistemazione del terreno circostante i fabbricati mediante creazione di strade, camminamenti, spazi verdi ed alberature. Servizi: Piscina, Giardino, Parcheggio, Casa Indipendente, Garage, Dettagli: Casolare da ristrutturare - fabbricato rurale (Primo edificio) Uno sviluppato su due piani fuori terra avrà una superficie lorda complessiva di mq. 111 circa (Secondo edificio) Un altro edificio realizzato parte ad unico piano e parte su due piani, avrà una superficie lorda complessiva di mq. 198 circa (Terzo edificio) Un altro edificio su unico piano fuori terra, avrà una superficie lorda complessiva di mq. 95 circa. (Quarto edificio) L'ultimo edificio costituito da una parte a piano terra unito ad una parte a torre su tre piani fuori terra, avrà una superficie complessiva di circa mq. 169. Distanze: Posta nelle vicinanze dell'uscita "Valdichiana" dell'autostrada A1 Nelle vicinanze dell'uscita Foiano - Cortona del Raccordo Perugia - Bettolle. Nelle immediate vicinanze del Manzano Golf Resort un Gary Player Design.   ... continua
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