Terreno edificabile a Cortona

In vendita: Casolare, terreno e progetto.

Posto nella più elevata altura della frazione del Comune di Cortona.
Nelle immediate vicinanze del Manzano Golf Resort un Gary Player Design.

Visuale che spazia da Montepulciano alle colline circostanti e su Cortona.

Casolare da ristrutturare con ampio terreno circostante nel quale vi sono progetti già approvati per la realizzazione di complesso edilizio, progetti già approvati e pagamenti dei medesimi assolti.

Il progetto in fase di realizzazione può anche essere variato per rispondere a tutte le diverse esigenze dell'acquirente o del mercato ( possibilità di realizzare villette e/o appartamenti residenziali oppure destinare la struttura ad attività turistica ( o agrituristica) con ristorante.

Il compendio, ad ultimazione dei lavori, sarà costituito da cinque fabbricati distaccati l'uno dall'altro ed ubicati su di un terreno della superficie di circa mq. 16000.

Nell'attuale fabbricato rurale (A), tramite opere di completo restauro e risanamento, è prevista la realizzazione di cinque distinte unita' immobiliari indipendenti.
Due a piano terra
Due al piano primo
Ed una distribuita su due piani fuori terra.
Il tutto per una superficie lorda complessiva di mq. 634 circa.

Nel circostante terreno verranno realizzati altri quattro edifici ad uso abitativo di tipo unifamiliare.
Tutti sviluppati parzialmente a piano terra e piano primo.

Sia gli edifici di nuova edificazione che quello restaurato, saranno realizzati con materiali di recupero tipici della zona quale murature esterne in pietrame e laterizio a faccia vista, strutture portanti di solai e tetto in legno di castagno e pianelle fatte a mano, manto in tegole e coppi di recupero.

Opere di rifinitura adatte alla tipologia dei fabbricati.

Nell'insediamento è possibile realizzare una o più piscine delle dimensioni di mt. 10 x mt.5, ubicate nel terreno di pertinenza.

Verranno inoltre realizzate opere per la sistemazione del terreno circostante i fabbricati mediante creazione di camminamenti, spazi verdi ed alberature.

Servizi: Piscina, Giardino, Parcheggio, Casa Indipendente,

Dettagli: Attuale Fabbricato rurale (A): superficie lorda complessiva di mq. 634 circa.

I fabbricati di nuova realizzazione avranno le seguenti superfici:

Fabbricato B: della superficie lorda complessiva di mq. 96 circa.

Fabbricato C: della superficie lorda complessiva di mq. 180 circa.

Fabbricato D: della superficie lorda complessiva di mq. 108 circa.

Fabbricato E: della superficie lorda complessiva di mq. 106 circa.

A ciascun fabbricato verrà accorpata una superficie di resede esclusivo in proprietà.

Distanze: Posta nelle vicinanze dell'uscita "Valdichiana" dell'autostrada A1
Nelle vicinanze dell'uscita Foiano - Cortona del Raccordo Perugia - Bettolle.
Nelle immediate vicinanze del Manzano Golf Resort un Gary Player Design.