10 Tenuta-Complesso a Arezzo e provincia in vendita e in affitto
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Tenuta-Complesso Arezzo
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AREZZO - STIA - a circa 40 km. da Firenze in direzione Passo della Consuma, si erge un borgo di origine medievale a circa 850 metri sul livello del mare.
Immerso nel verde, contornato da suggestive vedute, il borgo conserva il fascino intramontabile del suo tempo con case rurali costruite interammente in pietra secondo lo schema classico della montagna casentinese.
In origine medievale era un Castello Fortezza, di cui sono ancora visibili alcune parti incorporate nelle costruzioni successive che per i Conti Guidi rappresentava il ritrovo privilegiato del loro territorio di caccia. Infatti al catasto Leopoldino del 17° secolo la toponomastica lo riportava ancora con la denominazione di “Castello di Pratariccia”.
Il Borgo si compone di circa 25/30 fabbricati e/o annessi agricoli con una superficie calpestabile di circa 5/000 mq. con annesso terreno per un totale di circa 9 ettari (90.000 mq.).
Tali abitazioni sono da ristrutturare completamente ed Il comune di Stia, interessato particolarmente allo sviluppo della zona, si rende disponibile a considerare e a valutare nuove esigenze di progetti personalizzati per la ricostruzione del villaggio con conseguenti nuove necessità degli investitori.
Ubicazione:
Dista pochissimi minuti da luoghi di importante rilevanza storica come POPPI, noto per il castello del XIII secolo dei Conti Guidi contornato da un importante campo da Golf; CAMALDOLI con il suo Eremo costruito nel 1012, conosciuto anche per il laboratorio di restauro di libri antichi; LA VERNA uno dei luoghi più santi della cristianità dove S.Francesco d'Assisi, nel settembre del 1224 ricevette le stimmate; VALLOMBROSA dove si erge la bellissima Abbazia Benedettina del 1100 conosciuta anche per la magnifica foresta che ha dato origine al suo nome.
La proprietà confina con il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi che comprende anche il Monte Falterona dove, in uno scenario di suggestiva bellezza, nasce il fiume ARNO. Il territorio del Parco racchiude gli angoli più belli di natura incontaminata dell'Italia centrale dove le foreste dominano per la loro rigogliosa vegetazione.
La zona si presenta ricca di sorgenti di acqua cristallina, con spiccate caratteristiche oligominerali, utilizzabili anche per l'imbottigliamento e il commercio.
Il borgo si compone di circa 25/30 fabbricati e/o annessi agricoli con una superficie calpestabile di circa 5/000 mq. Con annesso terreno per un totale di circa 9 ettari (90.000 mq.).
PREZZO TRATTABILE... continua
Proponiamo la vendita di un INTERO BORGO RESTAURATO sapientemente in civile abitazione. In origine era un vecchio mulino, composto da TRE NUCLEI IMMOBILIARI in pietra e mattone.
PRIMO NUCLEO: il mulino, ospita due appartamenti, uno di 7 vani oltre a servizio igienico, grande taverna, cantina, ripoostiglio e bellissima terrazza e l'altro di 5 vani oltre servizio igienico, lavanderia e serra.
SECONDO NUCLEO: ospita anch'esso due appartamenti, entrambi di 3 vani con servizi igienici, cantina e terrazza.
TERZO NUCLEO: ospita un appartamento di 3 vani oltre servizi igienici, loggiato e terrazza.
Al piano terra si trovano la PALESTRA/BEAUTY FARM con servizi igienici, spogliatoi per l'utilizzo della PISCINA 12 x 5 metri oltre a CANTINE e RIMESSE PER ATTREZZI.
Il tutto è conforme ai progetti presentati in fase di esecuzione e si sviluppa su di una superficie utile di 650 mq circondati da circa 2 ettari di terreno.
È collegato al pubblico acquedotto e relativo impianto fognario.
Il riscaldamento del complesso oltre alla produzione di acqua calda si ottiene tramite tre caldaie indipendenti, due alimentate a GPL ed una a gasolio.
Precedentemente è stata una struttura ricettiva con eccellenti risultati economici.
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Vendesi: Storica Tenuta "Podere Belladonna" nella Splendida Campagna Toscana: Eu. 890.000, 00
Siamo lieti di presentarvi "Podere Belladonna", un'antica e affascinante proprietà situata nel pittoresco paesaggio toscano. Questa magnifica tenuta è composta da una maestosa Leopoldina, storica casa ppadronale, e quattro annessi circostanti, offrendo una rara opportunità di investimento e ristrutturazione.
Localizzata nel Comune di Cortona, Toscana
L'edificio principale, una perla architettonica, si sviluppa su tre livelli; ha un ottimo potenziale abitativo per la creazione di 5 camere e 5 bagni oltre cantine storiche e torretta colombaia
Piano Terra: Antiche cantine, ricche di fascino e storia.
Primo Piano: Spaziosa loggia che conduce a un vasto salone con un magnifico camino e sei stanze, ideali per trasformarsi in cinque camere e cinque bagni.
Secondo Piano (Colombaia): Caratteristica torretta con possibilità di creare una camera con bagno unico nel suo genere.
Annessi e Terreni:
Superficie Terreno: Circa 1 ettaro, con possibilità di espansione
Tre Annessi Agricoli: Pronti per essere trasformati in spazi abitativi aggiuntivi o dependance.
Un Annesso Attualmente Utilizzato come Deposito: Facile da convertire in una confortevole dependance.
"Podere Belladonna" incarna perfettamente la bellezza e la tradizione toscana. Con un'attenta ristrutturazione, questa proprietà può diventare un gioiello unico nel cuore di Cortona, offrendo un'eccellente opportunità per chi desidera creare una residenza privata di lusso o una struttura ricettiva di charme.
Immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma vicina ai servizi del Comune di Cortona.
Potenziale di Sviluppo: Ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento degli spazi.
Valore Storico e Culturale: Una proprietà che racconta la storia della regione attraverso i suoi elementi architettonici unici.
Non perdete l'occasione di possedere e trasformare una tenuta storica nel cuore della Toscana. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a "Podere Belladonna".... continua
Lussuosa Villa in Vendita in Casentino
Vicino a Poppi, nel Casentino, vi proponiamo questa meravigliosa villa di lusso composta da tre unità immobiliari completamente ristrutturati, già convertiti da casa rurale a civile abitazione, nel rispetto della tradizione toscana abbinando il gusto moderno e antico. Infatti, abbiamo il riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannelli solari e il sistema fotovoltaico.
I pavimenti sono stati realizzati in terracotta, parquet e granito
La villa principale con due adiacenti dependance, per un totale di 982 mq, posizionati sulla collina dominante con circa 30 ha di terreno agricolo e cc 2000 mq di terreno edificabile, di proprietà, con una vista stupenda sulla città di Bibbiena e il borgo di Poppi e sulla bellissima piscina panoramica (14x6) offre la possibilità sia di avere una casa famigliare dove trascorrere i piacevoli momenti di relax in famiglia che la possibilità di avere una rendita con affitto turistico di altre due unità completamente indipendenti.
Casa principale (527 mq):
Sotterraneo: Cantina con le volte a vista, stanza tecnica e una lavanderia in uso comune con altre due unità immobiliari
Piano terra: ingresso dalla loggia, grande living con zona cucina, soggiorno con il camino, angolo lettura, studio e bagno
Primo piano: tre camere matrimoniali con i 3 bagni “en suite”;
Capanna (280 mq):
Piano terra: ingresso, cucina abitabile, bagno, grande soggiorno con il camino e doppie vetrate che danno una luminosità incredibile con l'accesso diretto allo spazio esterno e la piscina.
Primo piano: Tre camere da letto con tre bagni in camera
Porcilaia (175 mq):
Ingresso, bagno, due camere da letto, una con il bagno “en suite”, grande e luminoso soggiorno con il camino e cucina e resede pavimentato che sfoggia nel giardino con la vista sul bosco.
La proprietà immobiliare verrà venduta completamente ammobiliata con i mobili di pregio con aggiunta di Eu.100.000,00 al prezzo di vendita.
Il terreno edificabile di cc 2000 mq verrà venduto ad un prezzo di Eu.255.000,00
La proprietà completa un forno antico in pietra, il pozzo, la fontana e il parco giochi per i bambini.
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ITGB1363 - Sito al confine tra le COLLINE FIORENTINE e quelle ARETINE, interessantissimo BORGO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE di 2.550 mq circa, con TERRENO DI 3,4 ETTARI suddiviso in boschivo, uliveto, vigneto e seminativo.
Il borgo è composto da un CORPO PRINCIPALE e SEI ANNESSI, con già pronte iipotesi di ristrutturazione, ed è perfetto sia per creare una STRUTTURA RECETTIVA DI LUSSO che per essere SUDDIVISO IN APPARTAMENTI.
Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.
Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it
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DIMORA ANTICA SENZA LIMITAZIONI PER EVENTUALI CAMBI DI DESTINAZIONE D'USO. POSSIBILITA' DI REALIZZARE ANCORA AMPIA METRATURA : ALBERGO, B&B LUSSO, CLUB PRIVATO eccetera.
Antico casale in pietra della metà dell'800, immobile di grandissimo pregio storico, fra gli ultimi ancora sul mercato del suo genere. Circondato da un parco di 6,6 ettari con lago privato, piscina e circondato da una natura che offre ogni genere di panorama, passeggiate a cavallo, borghi storici e importanti città d'arte ma vanta anche di essere vicino al lago Trasimeno ed altre importanti località del turismo sportivo, culturale e culinario oltre alle antiche tradizioni dei vitigni della zona.
La sceglie chi vuol vivere nel sogno di una dimora che evoca epoche e storie ricche di tradizioni e sapori veri ma coccolati da ogni genere di conforto. Per chi vorrà essere trasportato indietro nel tempo dove le tradizioni si possono quasi respirare con i mille profumi delle erbe e dove anche gli arcobaleni sembrano avere il sapore dei dolci tipici di queste zone.
Sicuramente per un cliente esigente che non si accontenta del lusso ma gode di quei piccoli irrinunciabili piaceri che nessuno può vedere perchè sono quelli che si chiamano “sensazioni irripetibili".
Per l'imprenditore lungimirante che vuole creare un ambiente dedicato ad una clientela di assoluto prestigio.
VILLA MARGHERITA , antico casale in pietra in buone condizioni,vicino a Cortona (AR), 400 mq su due piani più pertinenze, con piscina grande , laghetto interno navigabile di proprietà.
Consistenza: 14 vani, 1 ingresso, 2 cucine, 2 bagni, 4 camere letto grandi, 1 soggiorno,2 sale da pranzo, 1 Studio, 3 ripostigli ,1Garage 40 mq, Cavedio e legnaia 62 mq., 66.000 mq di Parco e terreno, posti auto a volontà, viale di accesso alberato con cipressi.
A 13 Km da Cortona (AR) e 7 Km dal Lago Trasimeno . Facilmente raggiungibili: Siena,Perugia,. Umbertide, Città di Castello. Aeroporo di Perugia 30 Km.
Posizione: Semicollinare.
Condizioni: Buone.
Superficie: 500 mq.
Camere: 14
Terreno: 6.6 ha
Piscina: SI
Laghetto di proprietà
NON HA LIMITAZIONI PER EVENTUALI CAMBI DI DESTINAZIONE D'USO.
POSSIBILITA' DI REALIZZARE ANCORA AMPIA METRATURA.
ANNO DI COSTRUZIONE : Antico casale in pietra risalente alla metà dell' 800
POSIZIONE: semicollinare , Comune di Lisciano Niccone (PG)
PREZZO GARAGE la proprietà è valutata nel suo complesso, le servitù praticamente non incidono sulla valutazione
NUMERO LIVELLI (PIANI) DELL'IMMOBILE 2 livelli
NUMERO CAMERE 14 vani oltre ai bagni ed ai disimpegni, 4 grandissime camere letto ampio scalone con corridoi interni
NUMERO BAGNI 2
LIVELLO FINITURE Altissimo, ogni parte è sempre stata tenuta in manutenzione con opere di restauro in modo di non compromettere il pregio dei materiali originali.
SUPERFICIE COMMERCIALE IMMOBILE oltre 400 mq + Garage 40 mq.+ cavedi e legnaia 62 mq
SUPERFICIE REALE GIARDINO 6,6 ettari con laghetto privato tutto in proprietà esclusiva
SUPERFICIE GARAGE oltre 40 mq ai quali aggiungere cavedio e legnaia per oltre 62 mq.
NUMERO GARAGE 1
NUMERO POSTI AUTO SCOPERTI illimitati
NUMERO POSTI AUTO COPERTI 2 o più a secondo dell'utilizzo che si vuole fare delle parti adibite a legnaia.
CLASSE ENERGETICA non soggetta a certificazione energetica
SISTEMA RISCALDAMENTO termosifoni e camini con scambiatori di calore
DISTANZA DAL LAGO : lago privato nella proprietà e distanza dal Lago Trasimeno 7 km.
DISTANZA DAL CENTRO STORICO vicina ad innumerevoli città d'arte e piccoli borghi medioevali : Siena,Perugia,. Umbertide, Città di Castello.
DISTANZA AEROPORTO Perugia 30 km
ADATTA anche per: Agriturismo di lusso, residenza turistico-alberghiera, SPA , Club.
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Antico borgo medievale costruito intorno al castello. il borgo consiste in 11 edifici. La struttura è tipicamente medioevale, con case in pietra e tetti in legno, piccole stradine pavimentate con ciottoli. La proprietà in vendita consta di 1250 mq totali, di cui mq 440 abitabili e recentemente ristrrutturati nel rispetto della tipologia, mq 290 abitabili ma con restauro da ultimare e 520 mq da recuperare. A ciò si aggiungono annessi agricoli e di ricovero bestiame per un totale di 1050 mq in parte recuperati e vicini al borgo. In posizione dominante ergeva il castello risalente all'anno 1000. Oggi, semisommersi da terra e vegetazione, sono visibili i ruderi della pianta ( almeno 2200 mq, più altre parti distrutte ) con mura in taluni punti ancora alte 4 o 5 mt. E' al centro della proprietà, è possibile un recupero a fini turistici con procedure ordinarie, ipotizzando prudenzialmente un ampliamento del 30%.
La vendita consta di circa 180 ha, che comprendono il Borgo Medioevale con i Ruderi del Castello, ed il Centro Ippico con Scuderia. La proprietà si trova ad una altitudine media di circa 500 mt ed in una posizione particolarmente soleggiata, si gode di una meravigliosa veduta del territorio circostante.La natura è incontaminata ed il luogo è ricco di vestigia antiche, di risorse naturali e di silenzio. Il borgo si trova in una valle di incantevole bellezza dove la Toscana si incunea tra Romagna, Marche ed Umbria. L'area della scuderia, di nuova edificazione, è composta da scuderia di mq 510 con box, locale selleria, locale magazzino cereali, lavaggio e mascalcia, servizi igienici e locali tecnici. Al piano superiore civile abitazione di circa 210 mq.
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Situato su una collinetta affacciata sulla Valle della Trove e vicino al borgo di Badia Agnano che ricoprì un ruolo di preminenza in un ampio territorio di cui facevano parte la Valdambra, la Valdichiana e il senese, dove la natura incontaminata fa da padrone ed è caratterizzata da vigneti, strrade bianche e boschi di querce e roverelle, in particolare la pineta di Poggio Gaeta facilmente raggiungibile a piedi vicina al borgo che in estate si anima di eventi e manifestazioni, occasioni per degustare vini locali e prodotti del territorio e per vivere momenti di convivialità e di festa, come Borgo d'Estate e d'Autunno e nel tradizionale Palio delle Botti, sfida medioevale.
La struttura che risale alla fine del '700 inizi 800 in origine era un molino dove veniva lavorato il grano, sono circa 550 mq su due livelli da ristrutturare e per il quale è già stato realizzato un eventuale progetto di ristrutturazione. Attiguo all' immobile principale è presente un rudere di 50 mq . A corredo della proprietà terreno di circa 1 ha. La Caratteristica di tale immobile è che è servito da un ponte con struttura a schiena d' asinio
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Circondato dalla campagna toscana complesso di immobili di varia metratura da ristrutturare in parte e completamente. La superficie totale degli immobili supera i 700 mq. Inoltre terreno per 10 ettari. Possibilità di vendita separata. Ottima zona.
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