Tenuta-Complesso ristrutturato in zona Pierle a Cortona

DIMORA ANTICA SENZA LIMITAZIONI PER EVENTUALI CAMBI DI DESTINAZIONE D'USO. POSSIBILITA' DI REALIZZARE ANCORA AMPIA METRATURA : ALBERGO, B&B LUSSO, CLUB PRIVATO eccetera.
Antico casale in pietra della metà dell'800, immobile di grandissimo pregio storico, fra gli ultimi ancora sul mercato del suo genere. Circondato da un parco di 6,6 ettari con lago privato, piscina e circondato da una natura che offre ogni genere di panorama, passeggiate a cavallo, borghi storici e importanti città d'arte ma vanta anche di essere vicino al lago Trasimeno ed altre importanti località del turismo sportivo, culturale e culinario oltre alle antiche tradizioni dei vitigni della zona.
La sceglie chi vuol vivere nel sogno di una dimora che evoca epoche e storie ricche di tradizioni e sapori veri ma coccolati da ogni genere di conforto. Per chi vorrà essere trasportato indietro nel tempo dove le tradizioni si possono quasi respirare con i mille profumi delle erbe e dove anche gli arcobaleni sembrano avere il sapore dei dolci tipici di queste zone.
Sicuramente per un cliente esigente che non si accontenta del lusso ma gode di quei piccoli irrinunciabili piaceri che nessuno può vedere perchè sono quelli che si chiamano “sensazioni irripetibili".
Per l'imprenditore lungimirante che vuole creare un ambiente dedicato ad una clientela di assoluto prestigio.
VILLA MARGHERITA , antico casale in pietra in buone condizioni,vicino a Cortona (AR), 400 mq su due piani più pertinenze, con piscina grande , laghetto interno navigabile di proprietà.
Consistenza: 14 vani, 1 ingresso, 2 cucine, 2 bagni, 4 camere letto grandi, 1 soggiorno,2 sale da pranzo, 1 Studio, 3 ripostigli ,1Garage 40 mq, Cavedio e legnaia 62 mq., 66.000 mq di Parco e terreno, posti auto a volontà, viale di accesso alberato con cipressi.
A 13 Km da Cortona (AR) e 7 Km dal Lago Trasimeno . Facilmente raggiungibili: Siena,Perugia,. Umbertide, Città di Castello. Aeroporo di Perugia 30 Km.
Posizione: Semicollinare.
Condizioni: Buone.
Superficie: 500 mq.
Camere: 14
Terreno: 6.6 ha
Piscina: SI
Laghetto di proprietà
NON HA LIMITAZIONI PER EVENTUALI CAMBI DI DESTINAZIONE D'USO.
POSSIBILITA' DI REALIZZARE ANCORA AMPIA METRATURA.
ANNO DI COSTRUZIONE : Antico casale in pietra risalente alla metà dell' 800
POSIZIONE: semicollinare , Comune di Lisciano Niccone (PG)
PREZZO GARAGE la proprietà è valutata nel suo complesso, le servitù praticamente non incidono sulla valutazione
NUMERO LIVELLI (PIANI) DELL'IMMOBILE 2 livelli
NUMERO CAMERE 14 vani oltre ai bagni ed ai disimpegni, 4 grandissime camere letto ampio scalone con corridoi interni
NUMERO BAGNI 2
LIVELLO FINITURE Altissimo, ogni parte è sempre stata tenuta in manutenzione con opere di restauro in modo di non compromettere il pregio dei materiali originali.
SUPERFICIE COMMERCIALE IMMOBILE oltre 400 mq + Garage 40 mq.+ cavedi e legnaia 62 mq
SUPERFICIE REALE GIARDINO 6,6 ettari con laghetto privato tutto in proprietà esclusiva
SUPERFICIE GARAGE oltre 40 mq ai quali aggiungere cavedio e legnaia per oltre 62 mq.
NUMERO GARAGE 1
NUMERO POSTI AUTO SCOPERTI illimitati
NUMERO POSTI AUTO COPERTI 2 o più a secondo dell'utilizzo che si vuole fare delle parti adibite a legnaia.
CLASSE ENERGETICA non soggetta a certificazione energetica
SISTEMA RISCALDAMENTO termosifoni e camini con scambiatori di calore
DISTANZA DAL LAGO : lago privato nella proprietà e distanza dal Lago Trasimeno 7 km.
DISTANZA DAL CENTRO STORICO vicina ad innumerevoli città d'arte e piccoli borghi medioevali : Siena,Perugia,. Umbertide, Città di Castello.
DISTANZA AEROPORTO Perugia 30 km
ADATTA anche per: Agriturismo di lusso, residenza turistico-alberghiera, SPA , Club.