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UMBRIA DOMUS DI BONACCORSI FEDERICO

via della maestà 14, fraz. Morre
05020 Baschi (Terni)
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L'Agenzia Umbria Domus è un agenzia immobiliare che opera nel cuore verde dell'Umbria fra Todi ed Orvieto, nasce dal'idea di voler proporre al cliente un modo nuovo di operare nel campo immobiliare. Infatti Umbria Domus garantisce la massima professionalità e massima trasparenza nella scelta dell'immobile per meglio aiutare al cliente a fare la miglior scelta possibile per i suoi bisogni e gusti personali, oltre ad assisterlo non solo durante, mma anche dopo l'acquisto soprattutto con i rapporti con la pubblica amministrazione. Grazie anche a dei rendering avanzati riusciamo a far immergere il cliente nel suo “sogno” sin da subito, oltre ad una sicurezza dell'acquisto, grazie ad uno studio e verifica della qualità e conformità dell'immobile in ogni aspetto (catastale, autorizzativo ecc..) e molti altri servizi che possano aiutare il cliente a sviluppare e migliorare ulteriormente il proprio acquisto proposto. L'agenzia Umbria Domus deve essere sinonimo di qualità e sicurezza dell'acquisto, di capacità e cortesia. Il nostro modus Operandi: Di ciascun immobile da noi proposto forniamo garanzie sulla correttezza edilizia, ma anche documentazioni storiche dei territori circostanti e, se ve ne sono, anche dell'immobile stesso, una accurata descrizione dello stato dei luoghi, supportata da fotografie e relazioni, una valutazione di possibili utilizzi, sviluppi edilizi o miglioramenti in genere, valutati in base alle capacità della struttura ed alle Normative vigenti, nonché un business-plan per aiutare il committente a valutare l'investimento. Gli immobili di cui ci occupiamo sono di vario genere, adattabili per tutte le esigenze ed i gusti: Casali già da subito abitabili, di cui è stata verificata la regolarità e possono essere consegnati “chiavi in mano”; Casali di antica fattura, da ristrutturare e/o potenziare, per i quali possiamo fornire delle proposte di interventi edilizi finalizzati all'ottimizzazione della struttura, appositamente studiati sulla base dei luoghi, e delle strutture presenti; Non ci occuparci solo di casali, ma anche di aziende agricole, più o meno grandi, in una zona, quale è l'Umbria, assai rinomata per olio extravergine d'oliva ed i vini DOC; proponendo anche interventi di sviluppo e collaborare nella ricerca di finanziamenti pubblici; Oppure assistere i clienti intenzionati a realizzare degli agriturismi, county-house od altre attività, consigliando strutture adatte e/o l'ottimizzazione di quelle presenti, nonché per l'ottenimento dei permessi necessari all'apertura di tali attività; Siamo anche in grado di proporre degli edifici ancora da realizzare, con progetti approvati (ma modificabili a seconda delle preferenze del cliente), studiati appositamente per sfruttare al meglio le capacità edilizie, valorizzare le qualità panoramiche del terreno, nel rispetto comunque della tipologia storia di questi luoghi e dei casali presenti nella zona;   ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 6 immobili a Todi

10
Rif: A039

Appartamento indipendente in ottime condizioni a Todi

  • € 170.000
  • 57 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Appartamento a Todi – Le Volte Appartamento a Todi – Le Volte di circa 57 mq facente parte dell'antico castello di Frontignano, piccolo paesino medievale vicino alla città di Todi , è strutturato ed arredato alla perfezione. Il fabbricato, accessibile da una caratteristica scala esterna nel vicollo pubblico, è stato ristrutturato di recente con estrema cura dei dettagli, rispettando l'uso dei materiali e delle finiture tipiche della zona, riuscendo a ricavare un magnifico gioiellino al centro dell'antico paese medievale.   ... continua
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UMBRIA DOMUS DI BONACCORSI FED
10
Rif: A046

Rustico casale abitabile a Todi

  • € 520.000
  • 270 m2
  • 13 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
CASALE A TODI – La Vite Rossa Todi- Umbria CASALE A TODI – La Vite Rossa è uno splendido casale in pietra immerso nella campagna umbra , situato a pochi chilometri da Todi, in un colle che permette di dominare la valle vero Todi regalando un panorama mozzafiato e di grande impatto anche sul collle di Todi Il ” Casale a Todi- la vite rossa ” è un'antico casale del 1700 circa, completamente e finemente ristrutturato. Ha questo nome per una stupenda vite americana che si trova su tutta la sua facciata e che durante l'autunno si tinge di rosso, regalando alla casa una caratteristica unica ed un colpo d'occhio stupendo. E' in una posizione molto panoramica, un luogo magnifico in cui si è circondati dalle colline, i boschi e la vallata dell'Umbria, e da cui si possono vedere anche città meravigliose come appunto Todi. E' un casale di circa 270 mq, con una struttura molto particolare, in quanto ha mantenuto i spazi e la struttura del casale originario nel corso dei secoli, senza stravolgerlo. Al piano terra si trova una zona pranzo, un soggiorno, un bagno, una camera, una lavanderia, uno sgombero ed un garage. Al piano primo si trovano tre camere ed un bagno. La proprietà ha anche un terreno di circa 12.700 mq, molta parte di esso è bosco, e discendendo una stradina si arriva ad una grande piscina. Una particolarità del casale è inoltre il bellissimo forno attivo sin dal 1700 situato nella piccola saletta al piano terra che una volta era adibita a stalla ed a rimessa attrezzi, il forno è ancora funzionante e impreziosisce ulteriormente questo meraviglioso casale unico nel suo genere. Casale: 270 mq Terreno: circa 12700 mq Piscina: SI   ... continua
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UMBRIA DOMUS DI BONACCORSI FED
10
Rif: A025

Appartamento indipendente in ottime condizioni a Todi

  • € 250.000
  • 199 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Castello Monte Molino Appartamento Todi Castello Monte Molino Il castello di Monte Molino, situato vicino a Todi, è una piccola fortezza del XII secolo ed è un tipico esempio di borgo fortificato medioevale costruito su una roccia affacciata sul fiume Tevere. Il castello ha all'interno un anticoo e interessante affresco quattrocentesco ed una unica piccola strada con solo passaggio pedonale e poche abitazioni. L'appartamento che si trova nelle mura del castello e ha un suo ingresso indipendente si sviluppa su tre piani. Ha le caratteristiche travi in quercia, le pianelle ed i pavimenti in vecchi mattoni; il soggiorno ha un grande e antico camino in pietra e angolo cottura/pranzo; al piano superiore ci sono due camere matrimoniali ed un bagno con vasca; al terzo piano un'ampia mansarda/studio e un secondo bagno con doccia e lavatrice. Al piano terra si trova un'antica cantina dove conservare il vino e per gli appassionati riporre le bici. All'esterno c'è un antico forno a legna utilizzabile. Percorrendo un breve sentiero di facile accesso, fuori delle mura del castello, si raggiunge il terreno esposto a sud-est, con ulivi, erbe aromatiche e piante . Nelle vecchie stalle, in gran parte restaurate, troviamo una piccola cucina estiva e una grande tettoia con tavolo e sedie . Dal terreno si gode uno stupendo panorama su Todi e la vallata del fiume Tevere dove grazie alla sua ottima esposizione e possibile godere del sole estivo fino a tarda sera. Il posto è ideale per rilassarvi a contatto con l'antico e la natura. Il villaggio di Montemolino è molto grazioso e ha una sua chiesa. Non ci sono negozi ma a 2/3 chilometri ci sono supermercati e centri commerciali, farmacia, banca, posta, una piscina pubblica sia per adulti che per bambini oltre a pizzerie/ristoranti e teatro. Il castello di Monte Molino si trova nel circuito del paesaggio n. 2: i circuiti del paesaggio, come da apposita guida, 'accompagnano il visitatore alla scoperta di paesaggi e beni culturali poco conosciuti che toccano borghi e beni di particolare pregio e sono segnalati da informativa istallata lungo i percorsi. Abitazione Mq. netti 143 Annesso Mq. netti 56   ... continua
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UMBRIA DOMUS DI BONACCORSI FED
10
Rif: A003

Rustico casale in ottime condizioni a Todi

  • € 800.000
  • 211 m2
  • 12 locali
  • 3 camere
  • 5 bagni
Casale Colle dei Cerri – villa Todi Villa in Umbria sulle colline intorno al borgo di Acqualoreto, affacciata sulla valle del Tevere a metà strada fra le città d'arte e storia di Todi e Orvieto si trova uno splendido casale tipico umbro. Un luogo chiamato “Colle dei Cerri” situato al centro di unna piccola radura con alcuni alberi di ulivo. La proprietà è completamente immersa nel verde dei boschi di cerro e vanta un'ampia visuale sui monti che sovrastano la valle del Tevere. Nel corso degli anni la villa vicino Todi è stata accuratamente ristrutturata ed ampliata in più interventi, sempre nel pieno rispetto della tipologia dei casali rurali di queste zone, fino a raggiungere il suo attuale aspetto architettonico, perfettamente inserito nel paesaggio circostante.L'immobile con le sue pareti esterne in pietra locale a vista, solai in legno e pianelle, pavimenti in cotto fatto a mano ed infissi in legno, rispecchia elegantemente le caratteristiche dei casali umbri. L'interno è suddiviso in due zone indipendenti, ma comunicanti tra loro che a seconda dell'occorrenza possono essere utilizzate come una unica abitazione o due appartamenti indipendenti. La parte più antica del casale, si sviluppa su due livelli, collegati tra loro da una scalinata interna mentre la porzione del fabbricato di più recente realizzazione, si sviluppa interamente al piano terra. Le zone giorno sono ampie e luminose, con accesso diretto sul giardino, rifinite con eleganza, nel rispetto delle tipologie e delle finiture originarie, ed entrambi i soggiorni sono provvisti di bei caminetti in muratura.La struttura architettonica compiuta e le attuali normative non ne consentono l'ampliamento, dispone comunque di una superficie netta interna di circa 211,00 mq, comprendente 3-4 camere da letto e 4 bagni, nonché di una piscina privata. Nella proprietà sono compresi: la piccola radura intorno al fabbricato, un uliveto e parte della zona boscata circostante, per una superficie complessiva di circa 3.23.00 Ha.L'immobile è provvisto del certificato di agibilità, e delle dichiarazioni di conformità degli impianti. Ha un impianto di riscaldamento a gas gpl, diviso in due zone autonome (come la casa). Le strutture sono in buono stato, come anche le finiture, pertanto non necessita di interventi edilizi ed è abitabile anche da subito.   ... continua
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UMBRIA DOMUS DI BONACCORSI FED
10
Rif: B015

Rustico casale da ristrutturare a Todi

  • € 700.000
  • 727 m2
  • 20 locali
  • 5 camere
  • 7 bagni
CASALE DEGLI ARCHI da completare a Todi, è un magnifico casale nella campagna di Todi Formato da un grande casale principale, una casa del custode ed una dependance. Il casale principale è in corso di ristrutturazione devono essere completate le finiture impianti ed infissi, Degli altri casali sono stati realizzati alcuni solai interni. Il casale come detto è situato in un posto bellissimo affacciato sulla campagna da dove si può ammirare il colle di Todi. La particolarità di questo complesso è quella di potersi rifinire la casa a proprio piacimento con finiture che piu rispecchiano i propri gusti. Il punto di forza del casale oltre al posto, è il magnifico salone al piano terra di circa 110 mq che affaccia sulla campagna e su Todi. Casale Principale: 507 mq Casa del Custode: 120 mq Dependance: 106 mq Terreno: circa 18809 mq Piscina: no ma è nel progetto   ... continua
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UMBRIA DOMUS DI BONACCORSI FED
8
Rif: B002

Rustico casale da ristrutturare a Todi

  • € 235.000
  • 190 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Casale Il Boschetto – casali umbri Posto sul versante ad ovest del Colle di Todi, dal quale si può ammirare lo splendido skyline di Todi e della Chiesa di S.M. della Consolazione, raggiungibile in auto in circa 5 minuti e a circa 40 minuti da città di arte e storia come Orvieto, a circa 90 minutii di autostrada da Roma e circa due ore da Firenze, si trova un fabbricato diruto, con esposizione verso est, in una zona predominata da monti e boschi, offrendo la possibilità di un panorama naturale e suggestivo. Intorno al casale si estendono tante piccole colline coltivate, contornate da boschi dove spuntano alcuni splendidi borghi rurali. Il “Casale il Boschetto”, è così chiamato per la presenza di un piccolo boschetto esclusivo nella proprietà. Il casale è raggiungibile dalla strada statale. Il lotto di proprietà, ha una superficie di circa 15.000 mq fra boschetto e terreno. Il progetto vuole riproporre la tipologia dei casali rurali umbri, mantenendo il piu possibile la forma del fabbriacato che sorgeva un tempo, ed in tale senso è stato studiato nella forma e nella tipologia dei materiali impiegati, sia internamente che esternamente. Avrà pareti esterne in pietra locale a vista, copertura con manto in coppi, infissi in legno, solai interni in legno e pianelle a vista, pavimenti in cotto. Il Casale avrà una struttura sviluppata su due livelli, con quello inferiore leggermente interrato sul lato a monte, in modo da assecondare l'andamento della collina. Al fine di valorizzare al meglio le potenzialità panoramiche, nel progetto si è previsto di collocare le camere da letto al piano superiore, mentre al piano inferiore, sono stati ubicati il pranzo-soggiorno e la cucina e la sala hobby, costituiti da ampi locali, molto luminosi. Uno dei vantaggi nell'acquistare un fabbricato diruto con il progetto di ristrutturazione non ancora realizzato, è oltretutto quello di potervi apportare alcune modificare, in modo da assecondare al meglio i propri gusti personali. Anche se in questo progetto non è prevista, le attuali Normative consentono la realizzazione di una piscina privata. L'abitazione compreso l'ampliamento previsto, sarà di circa 190 mq, nonche la possibilita di recuperare circa 80 mq di annessi per realizzarvi una depandance, è stata ideata e studiata per una famiglia che, ammirando questi luoghi, ritenga di trasferirvi la propria dimora; di fatti offre contemporaneamente la tranquillità della campagna e la comodità data presenza di vicini centri abitati, con tutti i servizi necessari alla vita quotidiana; tuttavia si addice anche per un turismo settimanale, data la presenza nelle vicinanze di magnifici borghi medioevali e la possibilita di visitare dei bei luoghi d'arte come Todi, Orvieto ed altri ancora, e raggiungibile da Roma in breve tempo.   ... continua
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UMBRIA DOMUS DI BONACCORSI FED
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