ROMA

20 1

vendita Ufficio Roma

Rif: Piazza di SpagnaVCU

Ufficio in Piazza di Spagna, 31 in zona Centro Storico a Roma

• € 2.500.000
• 165 m²
• 7 locali

Piazza di Spagna unica e irripetibile location nel cuore di Roma, proponiamo un immobile uso ufficio con quattro finestre dominanti la piazza più esclusiva della capitale. L’ immobile, in uno stabile di pregio con ascensore e servizio di portineria, si compone di un ingresso padronale che conduce aa due spaziosi saloni doppi con affacci panoramici, che filtrano luce e sole dalle ampie finestre. Tre camere studio, di cui una con vetrate sulla suggestiva corte interna e vista sulla cupola di Trinità dei Monti, una comoda zona di servizio e due bagni. Completa la proprietà una cantina.   ... continua

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ROMA

19 1

vendita Ufficio Roma

Rif: Piazza delle MuseVCU

Ufficio in Piazza Delle Muse, 8 in zona Parioli, Pinciano a Roma

• € 860.000
• 200 m²
• 6 locali

PIAZZA DELLE MUSE, nell’esclusivo quartiere Parioli, con vista sulla valle del Tevere e il Monte Terminillo, e sede di numerose Ambasciate, proponiamo prestigioso Studio/Ufficio di rappresentanza di circa 200 mq, in palazzo signorile di recentissima ristrutturazione e con servizio di portineria. Laa proprietà si compone di ampio ingresso con reception, un funzionale corridoio di collegamento cinque ampie e luminose camere, archivio e tripli servizi. La proprietà risulta molto luminosa grazie alla doppia esposizione e gode di un notevole affaccio su piazza delle Muse. Possibilità posto auto coperto e cantina   ... continua

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18 1

vendita Ufficio Roma

Rif: Giuseppe FerrariVCU

Ufficio in Via Giuseppe Ferrari, 35 in zona Centro Storico a Roma

• € 1.295.000
• 217 m²
• 5 locali

Nel cuore dello storico quartiere Prati di Roma, nei pressi di piazza Mazzini in via Giuseppe Ferrari all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca dotato di portineria ed ascensore, proponiamo un elegante appartamento di ampia metratura attualmente accatastato A/10 uso ufficio. L'immobile, posto aal primo piano nobile è composto da grande ingresso con finestra, salone doppio, cinque camere, balcone, ripostiglio, servizio con possibilità di crearne un secondo. I pavimenti dell’epoca perfettamente conservati ne esaltano le particolari caratteristiche. Silenzioso e luminoso grazie agli affacci che in parte sono su di un cortile interno. Prati è uno dei quartieri umbertini di Roma più affascinanti; è stato così già dalla sua nascita subito dopo la presa di Roma. Parte del suo successo è certamente dovuto alla sua posizione: Si tratta di una zona decisamente centrale della Capitale e, quindi, ideale per chi ha necessità di raggiungere facilmente il cuore pulsante della città. Le vie del rione sono animate da numerosi negozi e locali. La tranquillità e i servizi sono i due punti di forza del quartiere.   ... continua

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15 1

vendita Ufficio Roma

Rif: SS Apostoli LC01VCU

Ufficio in Piazza ss Apostoli, 49 in zona Centro Storico a Roma

• € 1.950.000
• 250 m²
• 6 locali

Piazza Santi Apostoli maestoso ed imponente domina Palazzo Balestra. La facciata decorata da cornicioni marcapiano, porta l’incisione della omonimia famiglia sotto il balcone principale che conduce al cortile interno. L’entrata, fiancheggiata da colonne ioniche con basamento barocco, porta alla soleenne e nobile scala romana mentre la scala secondaria è servita dall’ascensore. Al primo piano di questo storico palazzo del ‘300 con servizio di portineria, proponiamo un ufficio A10 di circa 250 mq. con ampio terrazzo con affaccio su via dell’Archetto. Attualmente l’immobile, da ristrutturare, si presenta con un ampio corridoio che conduce ad un salone triplo di circa 50 mq. e tre grandi camere con 2 bagni e antibagni e un angolo cottura.   ... continua

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16 1

vendita Appartamento Roma

Rif: viale delle MilizieV

Bilocale in Viale Delle Milizie, 140 in zona Nuovo Salario, Prati Fiscali, Colle Salario a Roma

• € 330.000
• 57 m²
• 2 locali
• 1 camera

Rione Prati - Viale delle Milizie – Posizione strategica a pochi passi dalla fermata Metro A Ottaviano e dall'ingresso ai Musei Vaticani, proponiamo un delizioso appartamento completamente e finemente ristrutturato molto silenzioso e tranquillo con affaccio al piano terra e rialzato, tutto in corrisspondenza di un grande cortile interno tipico delle costruzioni del quartiere realizzate negli anni 30/40. Completamente rivisto nella disposizione interna le grandi finestre donano luminosità a tutto l’ambiente e la composizione attuale è di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e servizio. Eccellenti rifiniture e pronto all'uso L’appartamento è ubicato in una palazzina anni 40 con servizio di Portineria ideale sia per abitazione che come investimento. Prati è uno dei quartieri umbertini di Roma più affascinanti; è stato così già dalla sua nascita subito dopo la presa di Roma. Parte del suo successo è certamente dovuto alla sua posizione: Si tratta di una zona decisamente centrale della Capitale e, quindi, ideale per chi ha necessità di raggiungere facilmente il cuore pulsante della città. Le vie del rione sono animate da numerosi negozi e locali. La tranquillità e i servizi sono i due punti di forza del quartiere.   ... continua

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20 1

vendita Appartamento Roma

Rif: Via DicomanoVRG

Appartamento in Via Dicomano, 12 a Roma

• € 590.000
• 185 m²
• 6 locali
• 4 camere

Cassia: elegante appartamento ampia metratura. In contesto signorile, immerso nel verde, Santandrea propone la vendita di un appartamento, posto al terzo piano di una elegante palazzina in cortina di quattro piani totali, servita da ascensore. L’appartamento, che si sviluppa su una superficie di ciirca 180 mq, internamente ha un’ottima distribuzione: entrando troviamo la zona giorno composta da ampio salone con camino ed accesso al terrazzo, cucina abitabile, zona pranzo, area studio, stanza di servizio con annesso bagno. Grazie alla presenza di numerose finestre e all’accesso diretto a due ampi spazi esterni, questa zona gode tutto il giorno di un’ottima luminosità. Attraverso un corridoio passiamo nella zona notte dove troviamo quattro comode camere da letto (due con accesso a balconi entrambi abitabili ) e due bagni. Armadiature a muro e ripostigli permettono di sfruttare al massimo lo spazio dell’appartamento. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Completa la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto.   ... continua

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20

vendita Appartamento Roma

Rif: PacinottiVRG

Trilocale in Via Antonio Pacinotti, 8 a Roma

• € 235.000
• 70 m²
• 3 locali
• 2 camere

Roma: Nelle immediate vicinanze della Stazione ferroviaria di Trastevere, in Via Antonio Pacinotti, si propone in vendita, un luminoso appartamento posto al secondo piano di una una palazzina servita di ascensore e dotata di servizio di portineria. L’immobile, frutto di un frazionamento, si svilupppa su una superficie di circa 70 mq e si compone di un soggiorno con cucina a vista due camere ed un bagno. L’appartamento si caratterizza per un comodo terrazzo ed è dotato di sistema di condizionamento e infissi in doppio vetro/pvc. Attualmente locato con scadenza contratto settembre 2023. L’ ubicazione in una zona ricca di infrastrutture e ben collegata grazie alla presenza della linea Metropolitana B, nonché la vicinanza all'Università degli Studi Roma Tre, rendono l’ immobile una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o coloro che desiderano investire nell’ambito immobiliare.   ... continua

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20 1

vendita Villa o villino Roma

Rif: Pigneto1.VRG

Villa in Via del Pigneto, 194 a Roma

• € 1.380.000
• 296 m²
• 8 locali
• 7 camere

Nella caratteristica cornice del Pigneto proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, unica nel suo genere, che si sviluppa su due piani fuori terra e composta al piano terra da: corte di ingresso con box auto e giardino che conduce all’interno della villa dove troviamo il soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e servizio. Salendo al primo piano si trovano cinque camere da letto e quattro servizi, un locale tecnico ed un’uscita per un ampio giardino esterno con posto auto coperto e deposito. Internamente la proprietà si presenta in ottimo stato e offre diverse soluzioni di personalizzazione e perciò può rispondere a diverse necessità, tra le quali frazionamenti ed investimenti capaci di produrre un reddito certo e duraturo nel tempo.   ... continua

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20

vendita Attico/Mansarda Roma

Rif: LON-PEZZANAATTICOVRG

Attico in Via Giacinta Pezzana, 88 a Roma

• € 810.000
• 120 m²
• 4 locali
• 2 camere
• Ascensore

ai Parioli uno dei quartieri più eleganti e prestigiosi di Roma, in una strada riservata e silenziosa, all’interno di uno stabile oggetto di una recente e totale ristrutturazione, proponiamo in acquisto un attico di 120mq commerciali . La proprietà, si sviluppa al terzo e quarto piano, collegati da una scala interna. Il primo piano si suddivide in ingresso, ampia zona living, una camera matrimoniale, una cameretta, cucina e due balconi; al secondo piano troviamo un unico locale che permette l’accesso alla panoramica terrazza di circa 105 mq. L’immobile anch’esso oggetto di recente ristrutturazione, è da considerarsi pari al nuovo, ed è caratterizzato da una buona esposizione e luminosità. La proprietà è ideale per chi vuole vivere in un contesto signorile e riservato che sia servito da tutti comfort e principali servizi. Possibilità di acquisto box auto.   ... continua

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20 1

affitto Appartamento Roma

Rif: Cola di rienzo loc01

Quadrilocale in Via Cola di Rienzo, 180 in zona Nuovo Salario, Prati Fiscali, Colle Salario a Roma

• € 3.450
• 120 m²
• 4 locali
• 2 camere

Via Cola di Rienzo, in stabile signorile con servizio di portineria, appartamento arredato con gusto moderno ed elegante. Entrando ci accoglie un disimpegno che apre sul soggiorno doppio collegato con la cucina abitabile è dotata di porta finestra con accesso sul balcone l' affaccio interno garantissce la massima tranquillità e riservatezza . La zona notte comprende quattro servizi due esterni e due interni alle camere, la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, l'altra camera con bagno attualmente adibita a vestiere, può essere matrimoniale o stanza ospiti. Il secondo bagno è posizionato per essere utilizzato anche dagli ospiti. Disponibile da fine ottobre contratto 3+2 Cedolare secca, no attività ricettive.   ... continua

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20 1

vendita Ufficio Roma

Rif: Flaminia Ufficio01VC

Ufficio in Via Flaminia, 79 a Roma

• € 1.650.000
• 332 m²
• 5 locali

Centro- A pochi passi Piazza del Popolo, Prestigioso Ufficio Monumentale con servizio di portineria posto al secondo piano di un edificio realizzato dal famoso Architetto Giulio Gra, tra il 1928 e il 1932 per alti dirigenti dello Stato . L'edificio di dimensioni imponenti, al punto da occupare un intero isolato, si sviluppa su cinque piani ed è ricco di elementi architettonici ripresi dai palazzi nobiliari della Roma del Cinquecento e del Seicento. Tutte le facciate sono occupate centralmente da logge a tre archi su colonne corinzie con quattro ingressi monumentali. Le finestre del pian terreno sono decorate da un bugnato a diamante e sormontate da un timpano, mentre quelle del piano nobile sono dotate di cornici modanate e architravate L’elegante corte interna con ampio giardino collegato alle tre diverse postazioni di portineria permette l'accesso indifferentemente da via Flaminia, da Piazzale della Marina, via P. Mancini e da via Emanuele Gianturco. Internamente l’ampia metratura e i corridoi di collegamento consentono un facile e funzionale accesso a tutte le sale. L’attuale disposizione interna si compone di ingresso da cui si accede ad un ampia reception per il ricevimento del clienti collegata con la sala archivio. Dal corridoi di collegamento si accede alle due sale utilizzabili come sala riunioni o divisibili per postazioni di lavoro, altre due sale, con Vista sulla vicina Piazza del Popolo.   ... continua

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20 1

vendita Appartamento Roma

Rif: CollinaVRG

Appartamento in Via Collina, 36 a Roma

• € 650.000
• 161 m²
• 6 locali
• 3 camere

Nello storico Rione Sallustiano proponiamo in vendita un’elegante primo piano in uno stabile d’epoca Umbertina. La proprietà di 161 mq si sviluppa su due piani: un ingresso indipendente al piano terra dove attraverso delle scale si accede ad un ampio soggiorno con soffitta a volta e vista sugli Hortti Sallustiani, due camere da letto matrimoniali, una camera di servizio utilizzabile come studio, una cucina abitabile, doppi servizi ed un disimpegno centrale che collega tutti gli spazi interni. Completa la proprietà una comoda cantina accessibile direttamente dall’appartamento. La sua ubicazione in una zona residenziale e strategica e vicina ai palazzi istituzionali, oltre ad essere particolarmente adatta per nuclei familiari viene proposta anche ad uso ufficio. Essendo in una posizione limitrofa alle principali linee di collegamento e strategicamente al di fuori della ZTL si raggiungono le zone del centro storico in pochi minuti.   ... continua

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20 1

vendita Appartamento Roma

Rif: ArchettoVRG

Trilocale in Via Dell'Archetto, 22 in zona Centro Storico a Roma

• € 1.070.000
• 143 m²
• 3 locali
• 2 camere

Centro Storico, nel cuore del rione Trevi, in uno stabile d’epoca dotato di ascensore, proponiamo la vendita di un signorile appartamento posto al primo piano alto. La proprietà è composta da un doppio ingresso, ampio salone con affaccio su via dell’Archetto, cucina, due camere, studio, cabina armaadio, doppi servizi, balconcino. Grazie alla doppia esposizione ed alle ampie finestre l’appartamento risulta essere molto luminoso mentre ad ornamento che richiama l’epoca della costruzione troviamo parquet e soffitti cassettonati. Completa la proprietà una comoda cantina. Il Rione Trevi trae il nome non dalla monumentale fontana di Trevi, ma dalle tre bocche dell'acquedotto dell'Acqua Vergine del trivium, costruito nel 19 a.C. Durante il Medioevo il rione Trevi fu dominato dalla presenza della famiglia dei Colonna che si erano insediati alle pendici del Quirinale già dall'anno Mille. Nella piazza di Santi Apostoli sorgono importanti residenze signorili, tra queste il palazzo Odescalchi, il palazzo Colonna, il palazzo Grimaldi, il palazzo Muti Papazzurri, il palazzo Testa Piccolomini. Il colle Quirinale rimase isolato dal tessuto urbano che si svolgeva a valle, fino a trasformarsi in una sorta di cittadella del potere ed ospitava gli edifici rappresentativi del potere papale. Dopo l'Unità d'Italia, nel 1870, si ebbe l'idea di riunire tutti i Ministeri lungo la via Pia che venne quindi rinominata via del Quirinale e via Venti Settembre e diventò il collegamento tra il vecchio centro storico ed i nascenti quartieri di Roma che sorsero dentro e fuori le mura Aureliane, del nuovo piano regolatore urbanistico. Il simbolo del Rione è la fontana di Trevi simbolo della Roma barocca meta immancabile dei turisti che vengono a Roma.   ... continua

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ROMA

17 1

vendita Appartamento Roma

Rif: Vittoria.1VRG

Trilocale in Via Vittoria, 3 a Roma

• € 1.490.000
• 100 m²
• 3 locali
• 2 camere

Via Vittoria nel cuore del tridente, a pochi passi da Piazza di Spagna, proponiamo un elegante appartamento panoramico sui tetti e le cupole di Roma e dominante verso Trinità dei Monti. L’affaccio dal suggestivo terrazzino all’ultimo piano di uno stabile con ascensore, rende l’appartamento unico perr la location e il layout interno. Dall’ingesso si accede al salone esposto a sud, luminoso a assolato e alla cucina con la zona pranzo. Le due suite matrimoniali con bagno interno sono indipendenti e autonome e si prestano per un investimento ad alto reddito. L’immobile, volendo, si vende anche arredato e rifinito con materiali di pregio e pronto per essere abitato o locato per short rent di lusso.   ... continua

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14 1

vendita Appartamento Roma

Rif: Marco Aurelio1VRG

Trilocale in Via Marco Aurelio, 49 a Roma

• € 500.000
• 78 m²
• 3 locali
• 2 camere

CELIO-COLOSSEO, Via Marco Aurelio. A 300 metri dal Colosseo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 78 mq posto al secondo piano di uno storico edificio in stile umbertino, con ascensore di nuova installazione. L’immobile, con affaccio su via Marco Aurelio, si presenta da ristrutturare, un'oopportunità che consente di personalizzare la proprietà con un’attenta ridistribuzione degli spazi interni a seconda delle diverse esigenze. Attualmente l’immobile è costituito da ampio ingresso, cucina abitabile e due luminose camere, oltre a servizio e ripostiglio.   ... continua

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16 1

vendita Villa o villino Ciampino

Rif: Selve NuoveVRG

Villa in Via Delle Selve Nuove, 11 a Ciampino

• € 2.880.000
• 1100 m²
• 20 locali
• 10 camere

Nel meraviglioso contesto dei Castelli Romani, dove l’orizzonte si affaccia sulla città eterna e nelle giornate limpide vede a tratti il mare, sorge una suggestiva proprietà immersa nel verde di circa 7 ettari. Dal maestoso cancello, attraverso un viale costeggiato da imponenti cipressi, si arriva aalla splendida villa padronale di circa 950 mq., immersa nel lussureggiante parco impreziosito da ulivi secolari, pregevoli palme e cycas, e un tripudio di fiori e aiuole. Una spettacolare piscina su più livelli con una incantevole cascata d’acqua, domina il parco. Due caratteristici gazebi con tetti in foglie di palma, comprendono una cucina esterna circondata da un ampio patio con magnifica vista su Roma e una sala bagno con spogliatoio. Passeggiando fra gli ulivi si arriva alla scuderia con selleria, 6 box per cavalli e recinto di equitazione. La villa padronale si apre con un ampio ingresso impreziosito da una scala che porta ai piani superiori, il prestigioso salone di circa 200 mq., con doppia esposizione che filtra luce dalle ampie e numerose vetrate, lo studio angolare affacciato nel verde e il bagno ospiti. Completano il piano la grande cucina con isola centrale, una spaziosa sala spa con vasca jacuzzi, bagno turco, sauna e bagno, e dal salone una scala porta ad una grotta di circa 100 mq. con soffitti a volta. Al piano superiore si apre una spaziosa suite matrimoniale con un meraviglioso affaccio panoramico su Roma e un terrazzo sul parco. La vasca jacuzzi, una grande doccia, la sala bagno e l’ampia cabina armadio, rendono magica la zona notte padronale. Il piano comprende altre 2 camere da letto, una delle quali con camino, con affaccio sulla piscina, un bagno, e una grande lavanderia. Al piano mansarda, con grandi finestre panoramiche, troviamo tre camere, un bagno e spazioso ripostiglio. La dependance, con ampi terrazzi, comprende un salone con camino, due camere da letto, bagno e cucina. Completano la proprietà una zona barbecue, con portico e terrazzo, un giardino attrezzato con giochi bambini, un garage e locale officina, la cantina per la lavorazione e conservazione del vino e altri quattro magazzini per ricovero attrezzi. Questa meravigliosa tenuta ha una avviata e famosa attività per eventi esclusivi. SERVIZI I Castelli Romani da sempre rappresentano nell'immaginario romano e laziale, un territorio, un insieme di località dall'importanza storico artistica, connotate da una natura lussureggiante, da prodotti genuini, da un clima accogliente, da un contesto caloroso, ma allo stesso tempo calmo e sicuro. Luogo di villeggiatura per nobili e signori fin dai tempi antichi (addirittura questa abitudine risalirebbe all'Impero Romano), i Castelli Romani sono un complesso di cittadine, sui Colli Albani, in uno splendido e lussureggiante territorio di origine vulcanica. Gli splendidi laghi di Albano e Nemi, fanno da testimonianza a questa origine, e sono oggi la meta preferita degli abitanti della Campagna Ro   ... continua

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20 1

vendita Villa o villino Roma

Rif: Licio Giorgieri01VRG

Villa in Via Licio Giorgieri, 64 a Roma

• € 9.800.000
• 1200 m²
• 10 locali
• 8 camere

Nella zona collinare dell’ Aurelia, a un quarto d’ora da San Pietro, in esclusivo complesso residenziale con guardiania h24, proponiamo prestigiosa villa armoniosamente inserita in un contesto paesaggistico spettacolare, con parco di circa 7000 mq ed una superficie coperta di circa 1400 mq. La villaa, completamente ristrutturata con materiali di alto livello, si sviluppa su tre piani e vanta un parco con piante ornamentali di estremo pregio, preziose statue d’autore, suggestive fontane in ricercato travertino, piscina con giochi getti d’acqua e luci, pool house, gazebi e strutture per eleganti ricevimenti, sofisticato sistema di allarme con guardiana h24. La proprietà, con arredamenti su misura di alto design ed impianti con accurata selezione di materiali e grande attenzione ai dettagli, comprende cinema, palestra, discoteca, enoteca. Gli ampi ed eleganti saloni, la prestigiosa ed esclusiva biblioteca, le numerose camere da letto e i bagni tutti impreziositi con marmi pregiati, rendono questa proprietà unica e irripetibile. La villa comprende oltre a numerosi posti auto, ampi locali magazzino e 2 appartamenti per i domestici. Sono in allestimento campi da tennis e un probabile eliporto. Location Valore aggiunto è il quartiere collinare Aurelio da cui godere della vista sulla cupola della Basilica di San Pietro. Scegliere l’Aurelio come quartiere in cui abitare a Roma è certamente l’ideale per chi vuole vivere al meglio il centro storico della Capitale. Questo quartiere di Roma Ovest è infatti molto vicino all’area più centrale della città, ma allo stesso tempo permette di evitare il caos e i disagi dell’acropoli, essendo un luogo tranquillo e anche comodo in cui risiedere. *** Servizi *** La qualità della vita, per chi risiede all’Aurelio, è assicurata anche dalla presenza di parchi e aree verdi. I teatri e sale per spettacoli, le strade affollate e costellate da ordinati complessi di appartamenti e da negozi, locali, oltre ristoranti di ogni tipo, rendono la vita all’Aurelio particolarmente confortevole e piacevole. Ottimi sono anche i trasporti pubblici, sia per quanto riguarda l’autobus che il treno e anche la metropolitana, presente con tre fermate della linea A: Valle Aurelia, Cornelia e Baldo degli Ubaldi.   ... continua

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20 1

vendita Appartamento Roma

Rif: Cartari V.VRG

Trilocale in Via Dei Cartari, 37 in zona Centro Storico a Roma

• € 1.200.000
• 116 m²
• 3 locali
• 1 camera

Centro storico, in Via dei Cartari nel Rione Parione, in un palazzetto d'epoca dotato di ascensore privato, esclusivo attico di circa 90 mq interni con una splendida terrazza di circa 70 mq, La proprietà, si sviluppa su due piani collegati internamente da una agevole scala in legno; al quarto pianno vi è un ampio ingresso con balcone di servizio, una camera ed un bagno con doccia , salendo la scala si raggiunge il quinto piano suddiviso in tre diversi ambienti caratterizzati dalle linee essenziali e da ampie vetrate che si aprono sul bellissimo ed ampio terrazzo dal quale si può fruire di una suggestiva vista sugli incantevoli scorci della città. L'immobile in ottime condizioni e dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e porta blindata, rappresenta la soluzione ideale ed un’ottima opportunità per investitori, giovani coppie, o coloro che desiderano possedere un pied-a-terre nel contesto unico del centro storico di Roma.   ... continua

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