RICERCA IMMOBILIARE SRLS

12

Rif: 3318

Terratetto da ristrutturare a Graffignano

• € 45.000
• 100 m²
• 3 locali
• 2 camere
• 2 bagni

A soli 15 km dall'uscita autostradale di Attigliano e a meno di 10 minuti da Sant'Angelo di Roccalvecce (il paese delle fiabe), a pochi passi dal famoso Castello Baglioni di Graffignano, proponiamo in vendita un cielo-terra di 100 mq circa con terrazzino d'accesso di 5 mq circa e cantina di 12 mq ciirca. L'immobile esternamente è in buono stato, internamente invece è da rivedere ed è così composto: al piano terra troviamo una cucina con camino, una camera matrimoniale ed un bagno con vasca, al primo piano un salotto con camino e balcone, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. A terra abbiamo classiche mattonelle anni '80, gli infissi sono nuovi in PVC bianco con doppi vetri, i soffitti del primo piano hanno caratteristici travi a vista e le scale sono in marmo. Per il riscaldamento ci sono i camini ed i condizionatori, per l'acqua calda è presente uno scaldabagno mentre per cucinare la bombola. Le utenze vanno riallacciate. Infine, compresa nel prezzo, a pochi passi dalla casa, una cantina di 12 mq. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!!!!   ... continua

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12

Rif: 3460

Casa singola da ristrutturare a Graffignano

• € 22.000
• 80 m²
• 3 locali
• 2 camere
• 1 bagno

Nella frazione di Sipicciano, proponiamo in vendita casa da ristrutturare di 86 mq circa, su 2 livelli con ingresso indipendente. Entrando nell'abitazione troviamo subito una cucina con camino e lavandino nel sottoscala, proseguendo abbiamo un bel salotto. Salendo al piano superiore troviamoo 2 camere da letto luminose, di cui una con terrazzo, ed un bagno molto grande con vasca. Affare da non perdere!!!!!!!   ... continua

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15

Rif: 3462

Trilocale a Graffignano

• € 32.000
• 75 m²
• 3 locali
• 2 camere
• 1 bagno

A soli 15 km dall'uscita autostradale di Attigliano e a meno di 10 minuti da Sant'Angelo di Roccalvecce (il paese delle fiabe), proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq con entrata indipendente posto al piano primo di una palazzina di solo 2 appartamenti. L'immobile e' abitabile finn da subito ed è composto da un disimpegno, una cucina abitabile, un soggiorno con camino, una camera da letto, una cameretta, un bagno; completa la proprietà un balcone terrazzato che rende l'appartamento davvero luminoso. Gli infissi sono nuovi in legno, il riscaldamento è autonomo, utenze presenti; sono necessari soltanto lavori di imbiancatura. OTTIMO INVESTIMENTO, ideale per realizzare una casa vacanze (considerando che era stato affittato a circa 400Eu./mese fino a qualche tempo fa) o come prima casa!!! DA VEDERE!!!   ... continua

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11

Rif: 3461

Casa singola da ristrutturare a Graffignano

• € 19.000
• 80 m²
• 3 locali
• 2 camere
• 1 bagno

Nella frazione di Sipicciano, proponiamo in vendita casa da ristrutturare di 80 mq circa, su 2 livelli con ingresso indipendente. Entrando nell'abitazione troviamo subito cucina con camino e lavandino nel sottoscala, proseguendo abbiamo un bel salotto. Salendo al piano superiore tramite una scala rifinita in marmo, troviamo due camere da letto luminose, di cui una con terrazzo, inoltre troviamo un bagno con vasca. Affare da non perdere!!!!!!!   ... continua

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14

Rif: 3117

Bifamiliare in nuova costruzione a Graffignano

• € 65.000
• 250 m²
• 5 locali
• 4 camere
• 3 bagni

Sipicciano, a pochi passi da tutti i principali servizi , proponiamo in vendita complesso di due soluzioni bifamiliari internamente allo stato grezzo, rispettivamente di 100 e 150 mq, con ingresso indipendente, sfogo esterno, accessibile con auto. Si accede agli immobili da alcuni gradini con un piccolo pianerottolo ed in particolare l'appartamento di 100 mq è così composto: un soggiorno con angolo cottura di 20 mq circa molto luminoso all'ingresso, un disimpegno, due camere da letto e un ampio bagno; l'appartamento più grande, di 150 mq circa, comprende invece: all'entrata un disimpegno con a sinistra una cucina e a destra un salone di 27 mq molto luminoso, due camere da letto, di cui una con bagno, e un ulteriore ampio bagno. Le due bifamiliari attualmente sono allo stato grezzo, con impianti e pavimenti da fare, è stato fatto il cappotto termico e la coibentazione del tetto, gli infissi sono nuovi in pvc effetto legno, con persiane e porta blindata, impiegando tutti materiali di prima qualità in quanto la soluzione era ideata e costruita per l'attuale proprietario. Già dotate di acqua e luce, bisogna solo riattivare le utenze. Ottima occasione per investimento o per due famiglie!!! Assolutamente da vedere.   ... continua

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15

Rif: 3447

Rustico casale da ristrutturare a Graffignano

• € 42.000
• 100 m²
• 3 locali

A soli 15 km dall'uscita autostradale di Attigliano e a meno di 10 minuti da Sant'Angelo di Roccalvecce (il paese delle fiabe), nelle campagne di Graffignano, proponiamo in vendita bellissimo casale di 100 mq circa, con giardino, magazzino, garage di 50 mq circa, e terreno. La proprietà distta un chilometro dal centro del paese, si sviluppa su due livelli ed è parzialmente ristrutturata; l'annesso-magazzino e il garage possono essere facilmente collegati all'abitazione infatti il garage si trova a sinistra dell'ingresso al casale. Appena si entra troviamo una stanza dotata di camino, soffitti con travi di legno e pavimento in cotto; per accedere al piano superiore si passa tramite una scala esterna (ma c'è la possibilità di farla internamente) in cui abbiamo un locale con pavimenti in cotto e travi in legno molto luminosa, un'apertura per accedere alla mansarda dove è stato rifatto il pavimento, anch'esso in cotto, e il tetto in cemento. Sopra al garage vi è uno spazio predisposto per realizzare un ampio e bellissimo terrazzo. A destra del casale troviamo il magazzino che può essere collegato all'abitazione ripristinando la porta che già era presente. Completano la proprietà un terreno frontale all'abitazione di circa 6850 mq e a pochi chilometri un altro appezzamento di terra di circa 5100 mq. Occasione irripetibile!!!   ... continua

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9

Rif: 3381

Appartamento a Graffignano

• € 28.000
• 135 m²
• 5 locali
• 3 camere
• 1 bagno

Graffignano: con affaccio sulla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq, posto al secondo piano, con balconcino davvero luminoso. L'immobile è composto da una cucina con camino, un lungo corridoio che conduce a tre ampie stanze, un bagno, un sottotetto momentaaneamente non praticabile poichè l'accesso interno è stato chiuso. L'immobile attualmente non è abitabile perchè necessita di una ristrutturazione (cucina, bagno, mattonato, infissi, impianto di riscaldamento, elettrico ed idrico da rifare); il preventivo lavori è stimato intorno ai 35000 euro.   ... continua

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9

Rif: 3377

Casa singola da ristrutturare a Graffignano

• € 44.000
• 100 m²
• 4 locali
• 3 camere
• 2 bagni

Situato nella parte centrale del paese, con affaccio sulla piazza principale, proponiamo in vendita un cielo-terra con due entrate, entrambe indipendenti, disposto su due livelli di oltre 100 mq complessivi, compreso un garage. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo un locale ad uso garage o taverna, un'ampia cucina ed un bagno di servizio, al piano superiore due camere da letto, di cui una con un piccolo terrazzo che dà sulla piazza principale, una cameretta ed un bagno con vasca. A livello strutturale la proprietà è in buone condizioni, gli infissi sono in monovetro ed insieme alle porte vanno rivisti, così come gli interni più in generale; le utenze sono tutte presenti, il tetto, di cui la metà di recente costruzione, è in buone condizioni, gli impianti non sono recenti ma tutti funzionanti. I punti di forza di questa casa sono 3: -la grande luminosità; -l'ampia metratura (con un piccolo investimento -l'immobile può essere trasformato in una perfetta prima casa, tanta la versatilità); -il prezzo davvero contenuto!!!   ... continua

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8

Rif: 3432

Casa singola da ristrutturare a Graffignano

• € 35.000
• 60 m²
• 2 locali
• 1 bagno

AL CENTRO DEL PAESE, CON TUTTI I SERVIZI A POCHI METRI, PROPONIAMO IN VENDITA CASA INDIPENDENTE DI 60 MQ CIRCA, SU 2 LIVELLI, CON GIARDINO DI 300 MQ CIRCA. L'IMMOBILE E' COSI COMPOSTO: AL PIANO TERRA TROVIAMO UN VANO DA CUI SI ACCEDE AL GIARDINO (IN CUI E' PRESENTE UN FORNO), TRAMITE UNA SCALA INNTERNA SI GIUNGE AL PRIMO PIANO COMPOSTO DA UN VANO CON PICCOLO BAGNO. L'IMMOBILE E' DA FINIRE INTERNAMENTE MENTRE IL TETTO E I SOLAI SONO STATI RIFATTI. DA FARE LA PAVIMENTAZIONE, GLI INFISSI E GLI IMPIANTI (PREVENTIVO COMPLESSIVO DI Eu.15.000). ACCESSO CON LA MACCHINA ALL'IMMOBILE E COMODO PARCHEGGIO. OTTIMO INVESTIMENTO!!!   ... continua

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8

Rif: 2955

Trilocale a Graffignano

• € 39.000
• 64 m²
• 3 locali
• 1 bagno

Caratteristico appartamento di 65 mq disposto su due livelli: Euro 39.000 non trattabili o pagamento dilazionato di Euro 15.000 di acconto e poi 60 rate mensili di Euro 400! L'immobile è composto da due stanze al piano terra con bagno cieco, sotto scala e un'unica stanza al piano primo, il tutto in ottime condizioni, con materiali originali, rifiniture in cotto antico internamente, travi in legno per il solaio, cotto antico a terra per il primo piano e monocottura al piano terra, infissi in alluminio con doppi vetri, e climatizzatori per aria calda e fredda in ogni stanza. Al centro del paese, con comodo parcheggio limitrofe, con tutti i servizi a portata di mano, attualmente adibito a studio, ma tranquillamente si può ripristinare come un vero e proprio appartamento. Ottimo per piccole famiglie o come punto di appoggio, un vero affare!!!   ... continua

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6

Rif: 3480

Rustico casale da ristrutturare a Graffignano

• € 29.000
• 50 m²
• 2 locali

Casaletto di 50 mq circa con 12.046 mq di terreno!!! Nel caratteristico paesino di Graffignano, proponiamo in vendita casaletto con una stanza accatastata come civile abitazione, più la restante parte accatastata come c/6 di circa 40 mq completamente da ristrutturate, con terreno di 12.046 mmq circa ripartito in 6.638 mq circa che circondano la proprietà, mentre gli altri 5408 mq circa frazionati a pochi metri di distanza. Il terreno pertinenziale è prevalentemente pianeggiante con una trentina di piante di olivo, mentre la parte frazionata è composto da vigneto, uliveto e bosco ceduo. La proprietà è dotata di luce all'interno del casaletto e acqua diretta a 5 metri circa dal casaletto. Affare da non perdere per chi vuole fuggire nel weekend dal caos della città o divertirsi con l'agricoltura!!!   ... continua

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4

Rif: 3257

Annesso agricolo da ristrutturare a Graffignano

• € 3.800
• 28 m²
• 1 locale

Sulla via principale che collega al paese di Sipicciano, proponiamo in vendita un terreno di 490 mq con sovrastante casaletto C/2 di 28 mq. Il casaletto può essere ricostruito in muratura o con comodissimo prefabbricato in legno; la soluzione è da ripulire in quanto in abbandonata da diversi annii ma ha un'ottima ubicazione perché è un fronte strada. Si può creare una tettoia dove rimettere l'auto e le utenze sono vicinissime e si trova immerso nel verde ma proprio sotto al centro storico del caratteristico paese della Tuscia. Sempre stato adibito per rimettere attrezzi o animali, può diventare una bellissima soluzione di appoggio per il weekend o per i pranzi della domenica in famiglia. Investimento.   ... continua

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5

Rif: 3369

Bilocale da ristrutturare a Graffignano

• € 29.000
• 40 m²
• 2 locali
• 1 camera
• 1 bagno

In una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita appartamento indipendente al piano terra di 40 mq circa, completamente da ristrutturare, con piccola corte esterna. L'immobile è così suddiviso: all'entrata troviamo una cucina con grande camino in pietra, seguono poi un piccolo salottino ed una grande camera matrimoniale.

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5

Rif: 3355

Rustico casale da ristrutturare a Graffignano

• € 10.000
• 140 m²
• 1 locale

Possibilità di pagamento dilazionato: Acconto Euro 4500 + 150 Euro per 18 mesi + Euro 2800 saldo finale. Nelle campagne di Sipicciano, proponiamo in vendita un terreno di 3.400 mq circa con un fabbricato rurale di 140 mq. Il terreno è tutto pianeggiante e in parte recintato con l' accesso allaa proprietà tramite una strada imbrecciata. Il fabbricato rurale rimane nella parte bassa del terreno, è tutto da ristrutturare, ma considerata l'ampia metratura ci si può ricavare un buon punto d'appoggio!!! Ottima soluzione per passare dei fine settimana in mezzo alla natura e a pochi passi dal paese!   ... continua

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1

Rif: 3392

Appartamento indipendente da ristrutturare a Graffignano

• € 11.000
• 28 m²
• 1 locale
• 1 bagno

Nei pressi del borgo di Graffignano, proponiamo in vendita un caratteristico monolocale indipendente di 28 mq da ristrutturare. L'immobile ha ingresso endente ed è sviluppato al piano rialzato; dispone di un camino in ottimo stato. Soluzione perfetta per una o due persone alla ricerca di locattion riservate nella Tuscia!!! Con un discreto investimento, potrebbe diventare certamente una graziosa ed invidiabile bomboniera!!! Ottimo affare!!!   ... continua

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