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DEBORAH LUPINI

Via Veneto 1
56040 Casale Marittimo (Pisa)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 7 rustici casali

39
Rif: 8959RC87936

Rustico casale a Montecatini Val di Cecina

  • € 1.190.000
  • 710 m2
  • 15 locali
  • 6 camere
  • 3 bagni
A pochi passi da Volterra, in un paesaggio incontaminato, sulla sommità di una collina, meraviglioso Forte costruito nel 1613 per ricreare in parte la sagoma della torre di Montecatini Val di Cecina. In passato la proprietà ha fatto parte di una grande fattoria agricola mantenuta da un unico nucleo familiare. Il Forte comprende: L'imponente villa padronale, presenta una struttura unica con contrafforti originali e si sviluppa per circa 430 mq. Al piano terra troviamo zona cucina, ampio salone, un bagno, un altro salone, una piccola chiesetta e un locale tecnico. Proseguendo al primo piano, accessibile sia da scala interna sia da doppia scala esterna, troviamo ingresso principale tramite ampio salone con camino, zona cucina, 4 grandi camere e doppi servizi. Tramite la scala esterna si accede al piano sottotetto, composto da locali e soffitte con altezze abitabili per un totale di 6 vani con un piccolo terrazzo, ideale per ricavare altri spazi abitabili. La villa è in buone condizioni e l'interno è caratterizzato da materiale originale tipico della zona, come cotto, travi e travicelli e infissi in legno, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. È presente l'allaccio all 'acquedotto comunale e tutti gli impianti sono funzionanti. Nelle immediate vicinanze della villa padronale si trova una dependance (con importanti volumi da ristrutturare) sviluppata su due piani per un totale di 280 mq. composta al piano seminterrato da locali uso magazzino, mentre al piano terra da un appartamento con cucina, ampio salone, camera e bagno. Ci sono degli altri piccoli magazzini e un garage che fanno parte della proprietà. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno con alberi da frutto e un uliveto. È possibile ampliarlo con un altro terreno pianeggiante contiguo fino a 5/6 ettari per eventuali attività ippiche o/e ricreative. Di fronte al Forte troviamo un capannone di circa 400 mq (ideale per struttura turistica o azienda agricola), attualmente utilizzato per scopi agricoli, che può essere acquistato a parte e di cui è possibile richiedere la trasformazione dei volumi a seconda delle esigenze dei futuri acquirenti facendone richiesta in comune. Nell'ipotesi il capannone non interessi al futuro acquirente il proprietario si assume a sue spese l'onere della demolizione. La vista sulle colline fino a Volterra è davvero ineguagliabile, un magnifico paesaggio toscano con dolci colline, cipressi e campi di grano. Il Forte è raggiungibile attraverso 1 km di strada sterrata in buone condizioni, garantendo la giusta privacy, ma al tempo stesso non lontano da altre abitazioni rendendo la zona sicura e non troppo isolata. Il luogo ideale per una stupenda residenza privata o per una struttura da adibire ad attività turistico - ricettiva in una posizione unica e con un forte carattere.   ... continua
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DEBORAH LUPINI
37
Rif: 8959RC16803

Rustico casale in ottime condizioni a Passignano Sul Trasimeno

  • € 790.000
  • 380 m2
  • 8 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
  • giardino 10000 mq
Ci troviamo nel cuore verde dell'Umbria, in provincia di Perugia, a pochi passi dal Lago Trasimeno. Un luogo unico, un vero e proprio paradiso naturale che ci riempie gli occhi di bellezza. La proprietà è situata su una delle colline più belle della zona e grazie alla sua posizione gode di una viista panoramica e di privacy. Risalente al 1800, ampliato e ristrutturato completamente nel 2013, con una grandezza complessiva di 380 mq, il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, ci accoglie una bellissima zona giorno con meraviglioso e spazioso soggiorno finemente arredato e con le rifiniture tipiche della zona. Adiacente troviamo la veranda con una stupenda vista sul giardino, perfetta come zona pranzo ma anche come luogo di relax. La cucina abitabile è in stile americano, dove preparare e organizzare gustosi pranzi e cene. Proseguendo attraverso il corridoio troviamo una camera da letto matrimoniale, il bagno e il locale tecnico. Salendo al primo piano, nella zona notte, ci sono cinque ampie camere da letto matrimoniali tutte con bagno en-suite. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Non necessita pertanto di nessun intervento ed è pronto per essere abitato. Un bellissimo giardino completamente recintato di 5000 mq completa questa proprietà. Ci sono tantissimi spazi esterni che possono essere utilizzati come angoli relax, dato il clima mite del luogo.Un gazebo ricoperto di glicine con un grande barbecue in muratura può ospitare pranzi, cene o momenti conviviali. All'interno del giardino troviamo anche una piscina di circa 50 mq di acqua salata di recente costruzione. Le tre cisterne di acqua piovana (2 di 10.000 litri ciascuna e una di 5.000 litri) permettono l'irrigazione dell'intero giardino. Inoltre troviamo un sistema fotovoltaico da 5,2 kw e un pozzo artesiano. Completa la proprietà un ulteriore terreno di 5.000 mq. L'immobile si trova in una zona strategica vicino alle principali città dell' Umbria come Perugia o Assisi. Il casale è attualmente un'attività ricettiva con un'ottima clientela. E' possibile proseguire con l'attività ricettiva, oppure utilizzare la casa come abitazione privata.   ... continua
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DEBORAH LUPINI
37
Rif: 8959RC60446

Rustico casale ristrutturato a Suvereto

  • € 1.780.000
  • 565 m2
  • 16 locali
  • 9 camere
  • 7 bagni
Immerso nella quiete della campagna toscana, circondato da un'atmosfera di pace e serenità questo incantevole casale in pietra, sapientemente ristrutturato nel 2018, è un invito a vivere un'esperienza autentica, unendo il fascino del passato al comfort del presente. Situato in una posizione strattegica, a poca distanza dal borgo medievale di Suvereto, il casale offre una vista mozzafiato sulle dolci colline toscane, sul mare cristallino e, nelle giornate più limpide, sull'Isola d'Elba. Un panorama che incanta e rilassa, perfetto per staccare dalla frenesia quotidiana. Il casale principale, che si estende su una superficie catastale di circa 510 mq, circondata da un terreno di 1,5 ettari, con un uliveto con oltre 50 piante secolari, una piscina, un magazzino di circa 55 m2 e un piccolo maneggio per gli amanti dell'equitazione. Ogni angolo di questo paradiso è stato curato nei minimi dettagli, per offrire un'esperienza di soggiorno unica e indimenticabile. Entrando, si viene avvolti da un'atmosfera calda e accogliente. All'interno, gli ambienti arredati con finiture di pregio, sono ampi e luminosi, caratterizzati da un'armonia perfetta tra stile toscano ed elementi architettonici originali. Il cuore della casa è l'appartamento padronale di circa 240 mq, che si sviluppa su due livelli e offre un soggiorno accogliente con camino a pellet, una cucina moderna e funzionale e una zona notte riservata, con 3 camere da letto confortevoli e 2 bagni eleganti. Le numerose portefinestre nel soggiorno e in cucina offrono una splendida vista sul paesaggio circostante e sulla piscina. La terrazza panoramica, poi, è il luogo ideale per godere di tramonti indimenticabili, sorseggiando un buon bicchiere di vino. Due appartamenti indipendenti, situati al piano terra e al primo piano, sono perfetti per ospitare amici e parenti o per generare una rendita. Ciascuno di essi dispone di cucine attrezzate, camere da letto accoglienti e spazi esterni privati, comfort necessari per garantire un soggiorno piacevole. Anche la camera indipendente (al primo piano) con bagno privato e ingresso indipendente può generare una piccola rendita. Inoltre, è possibile collegarla all'appartamento principale. Gli spazi esterni sono un vero e proprio paradiso: la piscina 14×5 metri con solarium, il giardino e il barbecue sono ideali per trascorrere momenti di relax e divertimento all'aria aperta. Invece, i 2 box per cavalli e il maneggio sono perfetti per gli amanti dell'equitazione. La sostenibilità è un valore fondamentale di questa proprietà. Grazie all'impianto fotovoltaico con 40 panelli da 14,5 kWp questa proprietà garantisce un comfort abitativo ottimale e un significativo risparmio sui costi energetici. Il pozzo completa il quadro, rendendo il casale completamente autosufficiente e a basso impatto ambientale. La proprietà è comodamente raggiungibile tramite una breve strada sterrata di soli 300 metri. Attualmente utilizzata come struttura ricettiva, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere un'esperienza autentica in una delle regioni più belle d'Italia. La vista panoramica, la ristrutturazione di alta qualità, il potenziale di reddito e la sostenibilità sono solo alcuni dei tanti vantaggi di questo gioiello immobiliare. Non perdere l'occasione di acquistare un pezzo di paradiso e di immergerti nella bellezza della Toscana. RIASSUNTO DELLA PROPRIETÀ: Appartamento padronale di circa 240 m2 al primo e secondo piano: soggiorno con zona pranzo, salotto, 3 camere, disimpegno, 2 bagni, ripostiglio, terrazza 1° Appartamento circa 170mq al piano terra: soggiorno, sala pranzo, ampia cucina, 4 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampio portico. 2° Appartamento circa 90mq al primo piano: soggiorno con sala pranzo, cucina, camera, dispensa, 2 bagni, portico al piano terra. Camera Indipendente (al primo piano) con bagno privato e ingresso indipendente. Possibilità di collegamento con l'appartamento principale. Terreno di 1,5 ettari, con un uliveto con   ... continua
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DEBORAH LUPINI
44
Rif: 8959RC21724

Rustico casale ristrutturato a Pescia

  • € 350.000
  • 120 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Questo antico fienile del 1695, sapientemente ristrutturato nel 2000 e trasformato in un'abitazione,  offre un'esperienza unica che unisce il fascino senza tempo della storia al comfort più moderno. 105 mq di bellezza e armonia si sviluppano su due livelli, avvolgendoti in un'atmosfera accoglientte e curata nei minimi dettagli. Lasciati conquistare dallo stile unico che mescola sapientemente il carattere autentico della tradizione toscana con i comfort più moderni. Al piano terra, un ampio soggiorno con zona pranzo ti invita a rilassarti e a trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Le grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale, regalando una vista mozzafiato sulla città e sulla campagna circostante. Una veranda e un portico esterno ampliano la zona living, creando l'ambiente ideale per pranzi all'aperto e per godersi la brezza serale. Completa il piano un bagno con doccia. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una con letto a castello, e un bagno con doccia. La camera da letto padronale è dotata di aria condizionata per garantire un sonno ristoratore anche nelle notti più calde. La ristrutturazione, eseguita con cura e attenzione ai dettagli tipici toscani, non ha lasciato nulla al caso. Soffitti con travi a vista, che raccontano la storia del casale, si armonizzano perfettamente con le pareti in pietra, emanando un'atmosfera rustica e autentica. Dettagli in legno lucido aggiungono un tocco di raffinatezza, mentre sontuosi arredi accolgono gli ospiti in un abbraccio di comfort e relax. Le ampie pareti di vetro, come quinte teatrali naturali, lasciano entrare la luce del sole, inondando lo spazio open-concept di una luminosità straordinaria. L'arredamento moderno, sobrio ed elegante, si integra perfettamente con gli elementi rustici, creando un connubio armonioso tra tradizione e innovazione. Oggetti vivaci, sapientemente distribuiti negli interni, donano un tocco di personalità e allegria all'ambiente. All'esterno dalla stupenda terrazza in cui è possibile sorseggiare un bicchiere di vino o rilassarsi è possibile ammirare la magnifica vista sulla città di Pescia e sul verde della campagna toscana. Grazie al forno a legna si possono preparare pizze gourmet e deliziose pietanze, proprio come nella tradizione italiana. La proprietà è un luogo all'insegna di tecnologia e natura che si incontrano per offrire un soggiorno perfetto. Grazie alle tende elettriche programmabili con app per smartphone e telecomando, è possibile regolare la luce naturale con un semplice gesto. Inoltre, le tende sono dotate di un rivestimento termo riflettente che aiuta a mantenere la casa fresca d'estate e calda d'inverno, Il termostato BTicino può essere azionato da remoto, permettendo di regolare la temperatura della casa. In questo modo, è possibile tornare e trovare un ambiente confortevole e accogliente, senza sprechi di energia. Grazie all'ottima copertura di  Wi-Fi è possibile navigare in internet o lavorare senza interruzioni. E' presente una piccola resede esclusiva ed uno spazio antistante la casa dove rilassarsi. La proprietà dispone di una cisterna di acqua sorgiva posizionata sopra la collina, che garantisce una fornitura di acqua fresca e pura in ogni momento. Inoltre, una cisterna di emergenza situata più in basso assicura una continuità di approvvigionamento. Per raggiungere la proprietà bisogna affrontare un percorso di circa 1,5 km su una strada stretta e in salita, con alcuni tornanti che mettono alla prova le abilità di guida. Ma sicuramente ne vale la pena perché la posizione immersa nella natura, la tranquillità assoluta di un luogo autentico lontano dalla città saranno una ricompensa. Un luogo ideale per vivere circondati dalla natura o da utilizzare come casa vacanze per passare dei momenti all'insegna di relax. Grazie alla sua posizione privilegiata, immersa nella natura incontaminata della Toscana, e al suo fascino senza tempo.   ... continua
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DEBORAH LUPINI
59
Rif: 8959RC22344

Rustico casale a Riparbella

  • € 2.400.000
  • 500 m2
  • 11 locali
  • 7 camere
  • 4 bagni
Vi presento questa stupenda proprietà in esclusiva. Ad accoglierci sono i cavalli, liberi e sereni nei terreni verdeggianti circondati dagli ulivi e dalle dolci colline toscane. Siamo nella suggestiva campagna toscana, vicino a Riparbella, a circa 200 metri sul livello del mare, e questa stupendaa proprietà di 34 ettari offre un panorama mozzafiato che spazia dalle verdi vallate fino, ai borghi, fino al mare. Un'oasi di pace e tranquillità, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e dedicarsi all'equitazione o all'agricoltura. L'abitazione principale, di 500mq, è suddivisa suddivisa su due livelli, offrendo ampi spazi abitativi e numerose possibilità. Al piano terra troviamo un appartamento indipendente composto da due camere, due bagni e zona giorno. Sullo stesso livello sono presenti alcuni magazzini e un'autorimessa. Salendo al primo piano troviamo due appartamenti indipendenti. Il primo con soggiorno, 3 camere e un bagno. Il secondo con zona pranzo, soggiorno, due camere e un bagno. Ma è la terrazza panoramica, di 43 mq, a rubare la scena. Da qui, lo sguardo si perde in un panorama mozzafiato che abbraccia la campagna toscana fino a raggiungere il borgo di Riparbella. Per gli appassionati di equitazione, questa azienda agricola rappresenta un vero e proprio paradiso: un ampio manège coperto, ideale per l'addestramento dei cavalli anche durante le giornate più piovose, 40 box spaziosi, un magazzino per attrezzi e fieno, e infine un rudere di circa 50 mq che, una volta ristrutturato, potrà ospitare ulteriori servizi o alloggi.  Il terreno, oltre all'uliveto secolare con 350 olivi, offre ampi spazi per il pascolo, coltivazioni e aree boschive, creando un habitat ideale per gli equini e un paesaggio variegato e affascinante.  La presenza di una piscina, immersa nel verde, aggiunge alla proprietà un tocco di freschezza e relax. Le potenzialità di questa tenuta sono innumerevoli: dalla scuola di equitazione, all'allevamento cavalli già attivi, all'agriturismo con fattoria didattica, fino alla creazione di un esclusivo centro ippico con servizi di pensione e turismo equestre o di un agri-campeggio. La zona, in forte crescita grazie alla produzione di vini pregiati, offre un'opportunità unica per impiantare un vigneto e valorizzare ulteriormente la proprietà. Un'analisi agronomica accurata potrà definire le varietà più adatte al terreno. Un'autentica oasi di natura, dove l'uomo e gli animali convivono in armonia. L'ampio terreno, con i suoi cavalli che pascolano liberi, crea un paesaggio di rara bellezza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente sano e sereno, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita. Un investimento che valorizza la natura e il benessere delle persone.   ... continua
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DEBORAH LUPINI
54
Rif: 8959RC99423

Rustico casale a Fivizzano

  • € 1.550.000
  • 1578 m2
  • 15 locali
  • 4 camere
  • 5 bagni
Vi presento questa stupenda proprietà in esclusiva. Immergiti nella tranquillità senza tempo di questo storico convento carmelitano, costruito nel 1568, che sorge nel cuore verde della Lunigiana, una terra che custodisce millenni di storia, cultura e tradizioni. Circondato da maestosi cipressi, uulivi e castagni, questo gioiello rinascimentale italiano è molto più di una semplice dimora: è un viaggio nel passato, un rifugio spirituale che trasmette un senso profondo di pace e serenità. La proprietà, inserita nel registro nazionale delle Dimore Storiche Italiane, si sviluppa su un'area di 1578 mq catastali oltre ad una abitazione di 213 m2 e una rimessa di 56 m2 e comprende 17 ettari di terreno. Il convento, in parte restaurato con cura da una famiglia locale che lo possiede da generazioni, conserva intatta la sua anima monastica. Le stanze e le celle, il chiostro con l'antico pozzo in pietra e gli splendidi affreschi originali sono testimoni silenziosi di una vita ritirata e contemplativa, lontana dal frastuono del mondo. La location offre una combinazione perfetta di riservatezza e accessibilità. Nonostante la quiete che regna sovrana, negozi e servizi sono a soli 3 minuti di distanza in auto, mentre la vicinanza alla costa delle Cinque Terre e alla Versilia rende questa proprietà ideale anche per gli amanti del mare. Il convento, inoltre, è stato scelto come luogo d'incontro tra il presidente italiano e tedesco, un riconoscimento dell'unicità di questa proprietà. Oltre alla sua storia affascinante, il convento vanta un'acustica naturale eccellente, che lo rende una location perfetta per eventi e cerimonie di ogni tipo. Attualmente, la proprietà comprende due appartamenti abitabili, affittati grazie alla posizione straordinaria della Lunigiana, con le sue terme, parchi, antichi castelli e percorsi immersi in paesaggi mozzafiato. Questa dimora storica, un vero e proprio gioiello del passato, offre un'opportunità unica di vivere immersi nella storia italiana. Ogni angolo di questo antico convento toscano racconta storie, invitando a un viaggio nel tempo. È il luogo ideale per chi desidera un rifugio esclusivo, dove la serenità si intreccia con l'autenticità. La proprietà si presta a diverse destinazioni, dalla residenza privata di prestigio alla sede di una fondazione o di un centro benessere olistico, che possa valorizzare la tradizione del luogo e promuovere il territorio. La storia del convento: La storia del convento inizia nel giugno del 1568, quando fu posata la prima pietra su lascito di Elisabetta di Cerignano. Suo figlio Raffaele, che aveva abbracciato la vita religiosa entrando nell'Ordine dei Carmelitani a Pisa, fu il fondatore e primo priore del convento. Accanto al convento sorgeva anche una chiesa, un tempo dotata di ben sei altari, di cui oggi rimangono solo i suggestivi pilastri. Nel corso dei secoli, il convento ha ospitato non solo frati carmelitani, ma anche famiglie e figure di spicco come il famoso dottore Ennio Adreani, un luminare degli anni '60 nel campo dell'omeopatia e dell'agopuntura. Qui il dottor Adreani ha svolto il suo importante lavoro di cura, lasciando in eredità tutti i suoi libri di studio, che testimoniano una storia affascinante e un legame profondo con la medicina naturale.   ... continua
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DEBORAH LUPINI
49
Rif: 8959RC61599

Rustico casale ristrutturato in zona Sassofortino a Roccastrada

  • € 1.950.000
  • 910 m2
  • 18 locali
  • 8 camere
  • 8 bagni
Nel cuore della vera Maremma, terra di butteri, paesaggi incontaminati e tradizioni secolari, sorge un'oasi di pace immersa nel verde: un'azienda agricola biologica con agriturismo. Lasciati conquistare da questa proprietà del XIX secolo, sapientemente restaurata e composta da cinque corpi immobiiliari in pietra. Passeggia tra i 46 ettari di oliveto che circondano la proprietà e immergiti nella quiete della piscina, un angolo di relax immerso nella natura. Il casale principale di circa 640 mq, su tre livelli, vanta un'elegante parte padronale con ingresso indipendente, due salotti (uno con camino), cucina con stufa a legna, ripostiglio, bagno. Al piano superiore, uno studio open space con stufa a legna, un altro studio più grande, un grande e ampio bagno e una camera da letto. Salendo ancora le scale troviamo altre due camere da letto e un bagno . Tre appartamenti indipendenti, arredati con gusto in stile autentico toscano, dotati di tutti i comfort, accolgono gli ospiti dell'agriturismo: Bilocale: zona giorno al piano terra e camera con bagno al piano superiore. Trilocale: zona giorno al piano terra e zona notte con due camere e due bagni al primo piano. Quadrilocale: su tre livelli, con zona giorno, due camere e due bagni al primo piano e una camera con bagno al piano mansardato. Un piccolo e delizioso casale in pietra di circa 50 m2, immerso nell'uliveto, completa l'accoglienza dell'agriturismo. La zona piscina, circondata da ulivi e alberi ad alto fusto, è il luogo ideale per godersi il sole e il relax. Per gli amanti dei cavalli questo agriturismo è un vero paradiso, con i terreni a vista, una corte attrezzata che offre la possibilità di allenamento all'aperto, un ambiente incontaminato. La proprietà comprende anche un capannone di circa 200 mq per il ricovero degli attrezzi, un fabbricato di circa 70 mq adibito a lavanderia/magazzino e altri volumi semi-diruti da poter utilizzare. L'azienda vanta 2.500 ulivi in piena produzione, cuore pulsante di un'attività agricola biologica attenta alla qualità e al rispetto dell'ambiente. E' presente un pozzo che fornisce acqua. La proprietà si raggiunge attraverso una strada sterrata di circa 2,5 km molto larga e in buone condizioni. Immersi nella natura, ma comodi a tutti i servizi: l'agriturismo si trova vicino a centri urbani, località d'arte e al mare di Castiglione della Pescaia. Questa proprietà è l'ideale per chi desidera gestire un'attività ricettiva di successo in un contesto unico e suggestivo a contatto con la natura, immerso nella storia e nelle tradizioni della Maremma. Un vero e proprio Eden in Maremma!   ... continua
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DEBORAH LUPINI
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