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Coldwell Banker Futura Group

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Via Giovanni Branca, 76 / 78
00100 Roma (Roma)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 9 immobili a Roma

19 1
Appartamento in Vendita di 150 mq a Roma
Rif: 520158

Quadrilocale in Via Michele Pironti in zona Aurelio,gregorio Vii,ubaldi,san Pietro a Roma

  • € 499.000
  • 150 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Nel quartiere Aurelio più precisamente in via Michele Pironti, proponiamo la vendita di un immobile in una palazzina signorile in cortina, immersa nel verde. COMPOSIZIONE E STATO INTERNO: l'immobile internamente si divide in: zona giorno a cui si accede dall'ampio ingresso, salone doppio con terrrazzo vivibile; zona servizi, alla quale si accede attraverso un disimpegno, dove troviamo una cucina abitabile con accesso sul balcone adiacente, un bagno di servizio e un bagno padronale; zona notte, alla quale si accede attraverso un corridoio, troviamo una camera padronale con accesso sul terrazzo vivibile e due camerette entrambe con accesso sul terrazzino; SPAZIO ESTERNO: Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio terrazzo pavimentato che si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax, completano l’immobile due balconi. SPAZIO CONDOMINIALE: Ampio, ben curato, con panchine a disposizione, area per bambini, rastrelliere, posto auto e posto moto. Completa la proprietà un box di 14 mq. NOTE: L'immobile risulta molto silenzioso e avendo un triplice affaccio è anche molto luminoso per quasi tutto l'arco della giornata. Porta blindata inferriate, riscaldamento centralizzato con termocontabilizzatori. Per maggiori informazioni oppure per fissare un appuntamento contattateci.   ... continua
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20 1
Appartamento in Vendita di 200 mq a Roma
Rif: CBI047-203-5201

Appartamento in Via Gallia in zona S.giovanni, Esquilino, San Lorenzo, a Roma

  • € 750.000
  • 200 m2
  • 8 locali
  • 8 camere
  • 2 bagni
  • giardino 40 mq
Roma, Via Gallia, tra Piazza Tuscolo e Porta Metronia. Splendida opportunità di acquistare un incantevole immobile di circa 200 mq (con 40 mq circa di giardino privato al piano terra), è posto al primo piano, di uno stabile dei primi del ‘900, inserito in un complesso d’epoca di grande pregio ed altrettanto fascino, con 8 palazzine di solo 4 piani, incastonate in un cortile con alberi ad alto fusto, aiole e panchine in marmo, con servizio di guardiania. Il complesso ha vari ingressi dalle quattro vie che ne delimitano il perimetro, Via Gallia, Via Luni, Via Claterna e Via Cereate. La proprietà che risulta essere luminosissima, anche in virtù della tripla esposizione e delle 12 finestre oltre quella sul pianerottolo, è stata ristrutturata ed adibita a studio medico con cambio di destinazione catastale ad A/10 ma nulla osta la retrocessione ad abitativo e quindi ad A/2. L’immobile in vendita attualmente ha un solo ingresso ma si può proporre anche un ulteriore accesso, indipendente, direttamente da Via Gallia, transitando per il giardino di proprietà esclusiva e salendo nell’appartamento dalla scaletta già esistente. L’ingresso della proprietà, al quale si accede da un piacevole pianerottolo in stile, è con un elegante portoncino d’epoca a doppia anta. La proprietà risulta molto luminosa per via dei suoi tre affacci, tutti nel verde, due sul cortile condominiale ed uno sul giardino privato. Il bene immobiliare si presta a diverse varianti rispetto alle possibilità d’uso: 1) Mantenere l’attuale uso come ufficio/studio, composto da ingresso con ricevimento, grande sala d’aspetto, quattro studi, tre laboratori, un bagno con antibagno, un bagno con spogliatoio ed una camera oscura. Oltre al già menzionato giardino privato. 2) Riportarlo all’originale stato di appartamento con giardino esterno privato, ma sempre considerando la possibilità del doppio ingresso, salone triplo, grande cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni di cui uno piccolo nella camera padronale, camera dove è possibile inserire anche una cabina armadio, e per finire la lavanderia/stireria con finestra. 3) In ultimo c’è l’opzione del frazionamento in due appartamenti od uffici, ovvero uno appartamento ed uno ufficio, di circa 100 mq ciascuno, sempre con due camere, soggiorno, pranzo con cucina, bagno, nel caso di appartamenti. Per il frazionamento, va logicamente utilizzata la possibilità di aprire il secondo accesso direttamente da Via Gallia. Con quest’ultima soluzione potrebbe diventare anche un ottimo investimento, sempre tenendo conto della collocazione strategica nella mappa della citta. La proprietà è situata non lontano dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, la zona monumentale di Caracalla, Porta Latina, ed il Colosseo. La posizione consente comodamente di raggiungere il Centro Storico con i mezzi pubblici di superficie o con la metropolitana. L’area di interesse dell’immobile è posizionata subito a ridosso di al   ... continua
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20 1
Villino in Vendita di 400 mq a Roma
Rif: CBI047-203-5202

Villino in Via Nicolã² Tommaseo in zona Monteverde, Gianicolense a Roma

  • € 2.800.000
  • 400 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 6 bagni
  • Ascensore
Roma – Prestigioso villino d’Epoca in Monteverde Vecchio Nella splendida cornice di Monteverde Vecchio abbiamo il piacere di porre in vendita un lussuoso villino indipendente degli inizi del '900, molto luminoso e libero su tre lati, con corte esclusiva. La posizione è tale che usufruisce dellla tipica tranquillità del quartiere. La struttura si sviluppa su 4 livelli, tutti serviti da ascensore. Di questi piani, tre sono completamente fuori terra mentre uno risulta essere leggermente interrato. La somma delle superfici dei vari piani dà un totale coperto di circa 400 mq, ai quali va aggiunto il garage, di circa 70 mq, le tre terrazze, per circa 130 mq complessivi e gli spazi esterni, per ulteriori 100 mq circa. Il piacevole villino, grazie alla sua struttura armoniosa ed alle numerose ed ampie finestre che sono poste su ognuno dei tre lati liberi risulta estremamente luminoso. Ha una proiezione in pianta di circa 110 mq per piano, fatta eccezione per l’attico che è di circa 72 mq, tutti a destinazione residenziale. La ristrutturazione accurata fin nel più piccolo dettaglio, è stata eseguita con materiali di pregio e con uso accurato e saggio di marmi, legni e ferro battuto. Lo stato attuale della proprietà che è conseguenza di un’importante ristrutturazione, gli ha dato una connotazione moderna, ancora oggi attualissima, sia nella divisione degli spazi che nella fruibilità degli ambienti. Alla proprietà si accede direttamente dalla strada tramite il cancello pedonale, dal quale si può salire al piano rialzato per mezzo di una scala in pietra e ferro battuto od in alternativa dal cancello carrabile sino al grande garage collegato alla zona servizi del piano seminterrato. Il piano seminterrato ospita principalmente la splendida cucina ad “U” completamente attrezzata e con i sette fuochi posizionati sull’isola centrale. La cucina all’americana si apre sull’ampia area dedicata al pranzo. Il piano comprende anche il bagno, un disimpegno/dispensa e l’appartamento di servizio con bagno indipendente. Un elegante ingresso introduce al piano rialzato che è totalmente dedicato alla zona giorno, divisa in tre aree distinte ma comunicanti attraverso delle ampie grate scorrevoli in legno, che consentono, una volta aperte, anche la vista totale del salone e dei tre affacci del piano. Il raffinato salone è impreziosito dal camino in marmo pregiato e dalle tre ampie finestre in stile inglese, aperte sulla splendida terrazza di circa 70 mq, bellissima e riservata che godendo di ottima privacy, consente ai proprietari l’uso dell’area nella massima tranquillità. Al piano superiore, dedicato alla zona notte, si trovano due camere con bagno en suite ed il meraviglioso appartamento padronale con una spaziosa camera corredata di bagno con vasca a depressione in marmo. L’accurato uso dei legni e lo sfruttamento sapiente dello spazio, lo rendono paragonabile ad una piccola SPA. Al piano attico una camera dotata di una cabi   ... continua
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13 1
Appartamento in Affitto di 40 mq a Roma
Rif: CBI047-592-5201

Bilocale in Clivo Delle Mura Vaticane in zona Aurelio,gregorio Vii,ubaldi,san Pietro a Roma

  • € 740
  • 40 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
In zona San Pietro, e precisamente a pochi passi dalle Mura Vaticane proponiamo in locazione (affitto transitorio) un piccolo bilocale completamente arredato. L’immobile si trova in una via silenziosa con accesso da Via Angelo Emo e che termina con una pittoresca gradinata, caratteristica per le vvie di quest’area che portano ad affacciarsi sulle Mura Vaticane di Viale Vaticano. L’appartamento appartiene ad una palazzina di due piani con una gradevolissima entrata, ed è situato al piano rialzato. Infatti ha in dotazione un terrazzino con tavolino e sedie che dà sulla strada (che non avendo collegamento carrabile ma una scalinata all’altro capo, è tranquilla come una strada privata). L’appartamento è rifinitissimo e dotato di ogni comfort: riscaldamento centralizzato e sistema autonomo di climatizzazione caldo/freddo, ventilatori a soffitto, lavatrice, asciugatrice e un comodo soppalco come ripostiglio. Dall’ingresso, a sinistra si accede all’angolo cottura integrato (piano cottura 4 fuochi), rivestito in mosaico e con finestra; l’area living ha un tavolo con 2 sedie, un divano letto ed un televisore. Da qui si accede al bagno con doccia e finestra e alla camera da letto, dotata di cabina armadio e anche essa finestrata. E' presente nella via un'autorimessa a canone mensile. La casa è stata finemente ristrutturata recentissimamente come si può riscontrare dalle foto; è collegatissima (fermate metro A “CIPRO” e “VALLE AURELIA”, fermata FL3 ferrovia (linea Roma – Viterbo, linea Vigna Clara – Roma San Pietro, linea ferroviaria urbana, autobus) e situata in una zona altamente commerciale e servita.   ... continua
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13 1
Terreno industriale in Vendita di 20749 mq a Roma
Rif: 51327

Terreno industriale in Via Vicchio in zona Portuense, Magliana a Roma

  • Tratt. riservata
  • 20749 m2
Vendesi a Roma - Area edificabile all'interno del GRA - Abbiamo in vendita una proprietà collocata nella zona industriale confinante con il corso del Tevere, riva destra, zona Magliana. L'area ha un rilevante valore dal punto di vista industriale essendo collocata in una zona a vocazione industriaale già oggi adeguatamente servita, ben collegata alle principali vie di comunicazione sia urbane che extra urbane (vicinanza al G.R.A), inoltre sono in programma ulteriori importanti piani di sviluppo della viabilità che in parte si stanno già realizzando quali nuovi svincoli, allargamento delle sedi viarie, prolungamento di via Isacco Newton, realizzazione di due ponti sul Tevere, ecc. Anche dal punto di vista ambientale la zona in oggetto ha un particolare valore, infatti si trova in un contesto naturalistico di assoluto pregio caratterizzato dalle sponde del fiume Tevere lungo le quali corre la pista ciclabile che da Roma porta a Fiumicino, che già oggi è l'asse portante di un sistema attrezzato che consente la fruizione e la valorizzazione del contesto. Infine bisogna rilevare come la zona destinata nel vecchio PRG alle attività industriali e artigianali essendo cambiate le condizioni e le necessità sta cambiando la sua vocazione da industriale a di servizio e residenziale, infatti stanno iniziando i cantieri per la realizzazione di diversi edifici residenziali possibili grazie alle nuove procedure autorizzative. Inoltre va menzionata la concreta possibilità che sull'area dell'ex ippodromo di Tor di Valle, immediatamente di fronte all'area in questione, proprio sull'opposta sponda del Tevere, si realizzi il progettato complesso sportivo della A.S. Roma con le infrastrutture correlate che genererebbe un notevole impatto positivo anche sull’area in oggetto. La Superficie fondiaria è di mq 19.760 su cui insistono quattro manufatti fuori terra e una struttura interrata. Tre sono le possibili utilizzazioni dell’area: Ipotesi A – L’utilizzo così come si presenta dell’area, su cui insistono quattro manufatti fuori terra e una struttura interrata- Due edifici ad un piano sono disposti sul lato di via Vicchio e sono destinati a terziario (uffici, alloggio custode, etc.) ed hanno una superficie di mq 395 e mq 268 per un totale di mq 663. Due strutture metalliche, una tamponata in modo da costituire urbanisticamente volume (capannone) e l'altra aperta tamponata solo parzialmente (tettoia) sono disposte perpendicolarmente a via Vicchio hanno rispettivamente la superficie di mq 1.011 e mq 1.427 per un totale di mq 2.438 di superficie coperta. I due capannoni con struttura metallica hanno una altezza interna utile di ml 10 e sono dotati di tutti gli impianti utili oltre che di tutte le attrezzature necessarie alla movimentazione di materiali pesanti (carri ponte, etc.). La struttura interrata destinata a parcheggi ha una superficie mq 967. Ipotesi B – L’utilizzo considerando l'adesione al PRU Corviale art. 11 L493193, Proposta 26 - L'in   ... continua
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15
Appartamento in Vendita di 45 mq a Roma
Rif: 520145

Bilocale in Via Ostiense in zona Marconi, Ostiense, San Paolo a Roma

  • € 205.000
  • 45 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Piramide-Ostiense. Proponiamo in vendita un appartamento che si trova all'interno del comprensorio di Via Ostiense 38 (bisogna digitare un codice per entrare all'interno del comprensorio), con accesso anche da Via Giovanni D'Empoli e Via Dei Conciatori, a pochi passi dalla stazione di Piramide (mettro B) e confinante con il quartiere di Testaccio, ben servita considerando anche tutti i servizi di prima necessità presenti nella zona. L'immobile di circa 45 mq. è sito al piano terra con ingresso indipendente, composto da: un soggiorno a vista con zona cottura, una camera matrimoniale e un bagno. L'immobile ha una doppoia esposizione angolare che affaccia sui giardini condominiali ed è luminoso e silenzioso. Il bilocale ha un impianto di riscaldamento utilizzato con i termoconvettori (aria fredda, aria calda e deumidificatore), con gli impianti di ultima generazione. Lo stato interno è ottimo considerando che l'appartamento è stato completamente ristrutturato. La centralità della location, a pochi passi dalla Piramide Cestia, dal moderno Eataly, dal Porto Fluviale e dalla storica Testaccio - zona ricca di numerosi locali e ristoranti - rende l'immobile la soluzione perfetta per single, e giovani coppie. La proprietà si presta ad essere anche un ottimo investimento grazie alla vicinanza all'Università Roma Tre ed ai vari servizi commerciali. Agevoli i collegamenti sia tramite la metro B Piramide sia mediante la ferrovia FS Ostiense Garbatella, oltre al facile accesso al GRA e alla Roma-Fiumicino. Per fissare un appuntamento oppure per avere maggiori informazioni contattateci.   ... continua
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20
Appartamento in Vendita di 73 mq a Roma
Rif: CBI047-592-5202

Bilocale in Via Claudio Asello a Roma

  • € 220.000
  • 73 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Roma-Cinecittà-Don Bosco, in quello che oggi è definito ‘’Quartiere Tuscolano’’ e precisamente in via Claudio Asello, a pochi passi dalla linea Metro A, proponiamo un gradevole e luminoso bilocale di 73 m.q.c., posto all’ultimo piano di una palazzina di sette, in cortina e con inserti inn mosaico vetroso, con servizio di portineria. L’appartamento è composto da due ampie camere, una cucina abitabile e da un bagno; da tutte le camere si accede al comodo balcone di 14 m.q., esposto ad EST, dal quale si beneficia di un affaccio molto profondo, non schermato da altre costruzioni. L'immobile è in buono stato di manutenzione ma un intervento di rivisitazione degli spazi conferirebbe una più attuale e godibile concezione di lifestyle. Nell'annuncio proponiamo quindi anche dei render fotorealistici di un'ipotesi poco invasiva di ristrutturazione attraverso la quale, riducendo al minimo gli spazi inutilizzati di corridoi e disimpegni, si riesce ad ottenere un luminoso ed ampio salone, una grande camera matrimoniale, una camera ragazzi di 9,5 m.q., un ripostiglio, dei soppalchi ed una comoda cucina, di impostazione industriale, con aspiratori/depuratori a soffitto mascherati in una struttura che imita il lucernario di un loft. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali, decisamente contenute, inferiori ai € 40,00 al mese.   ... continua
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16 1
Appartamento in Vendita di 85 mq a Roma
Rif: 520043

Quadrilocale in Via Carlo Antonio Porporati in zona Casilina, Prenestina, Centocelle, Alessandrino a Roma

  • € 149.000
  • 85 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Via Carlo Antonio Porporati Casilina-Giardinetti A 200 metri dal GRA proponiamo in vendita, all'interno di una palazzina in cortina, un appartamento di 85 mq in buono stato di manutenzione. Immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo ingresso, ampio salone con angolo cottura e ccamino, una camera da letto, mentre al primo piano ci sono 2 camere da letto, un bagno e balcone. Possibilità di posto auto sia in locazione che in vendita nelle vicinanze   ... continua
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Capannone industriale in Vendita di 20749 mq a Roma
Rif: 520087

Capannone industriale in Via Vicchio in zona Portuense, Magliana a Roma

  • € 2.500.000
  • 20749 m2
VENDIAMO INTERO/FRAZIONATO - Complesso che si estende su un'area pianeggiante e interamente carrabile (solo in parte asfaltata) di mq 19.760 su cui insistono quattro manufatti fuori terra e uno interrato. All'area si accede da un ingresso carrabile che consente l'accesso anche ai mezzi pesanti che ppossono muoversi agevolmente all'interno del lotto grazie agli ampi spazzi di manovra: - I due edifici ad un piano sono disposti sul lato di via Vicchio e sono destinati a Terziario (uffici, alloggio custode, etc.) ed hanno una superficie di mq 395 e mq 268 per un totale di mq 663. Gli immobili sono oggi utilizzati e dotati di tutti i servizi sono in sufficiente stato di manutenzione; - Il capannone è prossimo all'ingresso ed ha destinazione d'uso a Stabilimento Industriale e Magazzino, ha forma rettangolare ml 20,10x50,30 ed è disposto perpendicolarmente a via Vicchio, ha una superficie di mq 1.011 ed una altezza interna di ml 10, è diviso in due campate con pavimento a quota 0,00 e pertanto consente l'accesso al suo interno ai mezzi pesanti. Il capannone ha la struttura portante in ferro ed è dotato di tutti gli impianti utili oltre che di tu tutte le attrezzature necessarie alla movimentazione di materiali pesanti (carri ponte, ecc.), nel complesso la struttura è in buono stato di conservazione; - La tettoia è disposta di seguito al capannone ha destinazione d'uso a deposito, ha forma rettangolare ml 32,90x43,40 per una superficie di mq 1.427 ed una altezza interna di ml 10, ha il pavimento a quota 0,00 e pertanto consente l'accesso al suo interno ai mezzi pesanti. La struttura portante è in ferro ed è dotata di tutti gli impianti utili oltre che di tu tutte le attrezzature necessarie alla movimentazione di materiali pesanti, ne! complesso la struttura è in buono stato di conservazione; - La struttura interrata destinata a parcheggi ha una forma rettangolare ml 88,30x11,20 per una superficie mq 989 ed una altezza interna di ml 4,50 è accessibile da una rampa carrabile con pendenza del 19%. La struttura portante è in C.A. nel complesso la struttura è in medio stato di conservazione con impianti da revisionare e integrare; - La superficie libera residua al netto delle parti edificate è interamente pianeggiante e pari a mq 16.659 (compresa la copertura della struttura interrata), questa è parzialmente asfaltata e destinata all'accesso carrabile, anche per i mezzi pesanti, con ampi spazzi di manovra e di parcheggio. L'area non asfaltata è destinata allo stoccaggio dei materiali. Superfici: fondiaria totale = mq 19.760; terziaria = mq 663; produttiva (Capannone) = mq 1.011; deposito materiali (Tettoia) = mq 1.427; interrato parcheggi = mq 989; fondiaria residua = mq 16.659.   ... continua
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