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Rif: 1190RC23568

Rustico casale seminuovo in zona Ramazzano a Perugia

  • € 280.000
  • 480 m2
  • 20 locali
  • 8 camere
  • 6 bagni
Questa casa colonica rustica, costruita con pietra e mattoni, si articola su tre piani per un totale di 480 mq. Attualmente allo stato grezzo, l'edificio è parzialmente ristrutturato e presenta un grande potenziale. Al piano terra, vi sono 20 stanze che offrono ampi spazi personalizzabili secondo lee tue necessità. La proprietà include un vasto giardino, perfetto per godersi la tranquillità e gli spazi all'aperto. Circondato da un ampio giardino, l'immobile regala un'atmosfera di pace e serenità. La posizione panoramica offre viste straordinarie sul paesaggio umbro, rendendo questa casa un vero rifugio. Facilmente accessibile, è un'ottima scelta sia come residenza principale che come casa vacanze. Grazie alle sue dimensioni e alla sua versatilità, questa casa colonica offre molteplici opportunità. Potrebbe diventare una sontuosa residenza privata o una struttura ricettiva come un B&B o un agriturismo. Inoltre, è possibile suddividerla in fino a tre unità separate, offrendo un'interessante opportunità di investimento immobiliare.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
Rif: CD1007

Casa semi indipendente ristrutturato in zona Ripa a Perugia

  • € 170.000
  • 210 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Questa caratteristica casa cielo terra con giardino si trova in un borgo-castello del 1100, in posizione centralissima in cima ad una collina tra Perugia e Assisi, e non lontano dall'aeroporto di Perugia! La casa su 3 piani è stata completamente ristrutturata e decorata in vari stili: medievale e bbarocco. Dispone di 3-4 camere da letto, 2 ampi salotti, caminetti, una cantina a volta e persino una terrazza sul tetto con una vista mozzafiato a 360°! Intorno alla casa c'è un giardino sulle vecchie rovine di case e un'antica chiesa. Una proprietà molto speciale da rifinire secondo i propri gusti, ideale come prima o seconda casa o anche da affittare, in una posizione così centrale! • Tipo: Cielo terra in borgo/città • Superficie fabbricato: 220 m2 • Superficie terreno: 350 m2 Vendesi Generale • Panorama: 360° • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: In paese o città • Case vicine: vicino ad altre case • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Condizioni: Completamente restaurato Descrizione interni • Piani: 3 • Piano Terra: Un arco conduce dalla piazzetta in un'ampia sala open space con uscita sul giardino, un locale caldaia/lavanderia, scale per la cantina con volta a botte sottostante e scale per i piani superiori. • Primo Piano: Una scala che parte dalla piazzetta conduce al salotto medievale, con camino, particolari vetrate colorate e una cucina all'antica. Qui si trovano anche un bagno e un'uscita laterale. • Secondo Piano: La scala interna conduce allo spazioso salotto in stile barocco, con camino e molte finestre, alla piccola cucina e, attraverso il corridoio, alle 3 camere da letto e al bagno con vasca. Dalla camera da letto principale (nella torre del borgo del castello) una scala a chiocciola conduce alla terrazza sul tetto, con una splendida vista tutt'intorno! • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 3 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fogna comunale • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe F • Indice di Prestazione Energetica: 325,200 kW/m2 anno. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Ca. 400 m2 di terreno privato, sulle rovine di una vecchia chiesetta ed terreno del borgo.   ... continua
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LE CASE DI DORRIE LE CASE DI DORRIE
Rif: PG7178

Villa abitabile in zona Olmo a Perugia

  • € 380.000
  • 400 m2
  • 9 locali
  • 4 camere
  • 5 bagni
  • Box
Perugia, Loc. Olmo (PG): Villa costruita negli anni '80 di complessivi 400 mq attualmente divisa in due unità abitative indipendenti, con abitazione principale che si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna, composta da: - Ingresso, cucina, salone con ampio camino e terrazza, studio, ddue camere matrimoniali e due bagni a piano terra - Mini appartamento con angolo cottura e salone con terrazza, camera matrimoniale, bagno e due ripostigli a piano primo mansardato - Monolocale con angolo cottura a piano terra, con accesso diretto dal grande portico esterno A piano seminterrato si sviluppa anche la seconda unità di 120mq, con accesso indipendente, attualmente adibita a studio, composta da un unico ambiente open space, un bagno ed un ripostiglio. Completano la proprietà garage di 80mq a piano interrato, annesso per rimessaggio attrezzi e giardino privato di 5000 mq con 40 piante di olivo. Posizione tranquilla e collinare, in zona residenziale a pochi km dal centro di Perugia e vicina a tutti i principali servizi.   ... continua
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Diamante group Diamante group
Rif: 1190RA6695

Rustico casale ristrutturato in zona Rancolfo a Perugia

  • € 2.250.000
  • 520 m2
  • 11 locali
  • 7 camere
  • 8 bagni
  • Box
Bellissimo casale, posto su una collina che affaccia sulla val tiberina a circa 20 km da Perugia, finito di restaurare nel 2006 con materiali , rifiniture, impianti e mobili di lusso, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 520 mq. così distribuita su tre corpi di fabbrica vicini tra lloro: - Vecchia casa colonica di circa 320 mq su due piani – essiccatoi del tabacco di circa 135 mq. su due piani più torretta – vecchio capanno agricolo per carri e trattori di circa 65 mq. attualmente soppalcato e adibito a garage , ma con possibilità di sdoppiamento verticale e cambio destinazione. Tutto il complesso immobiliare è magistralmente inserito in un terreno di circa 6,5 ettari dei quali : 2 ettari a giardino nel quale è inserita anche una piscina di 12x6 con gazebo esterno di servizio ristoro coperto da struttura in legno autoportante, - 2 ettari circa di oliveto con 380 piante in produzione, - 1 ettaro circa a noceto, - 1 ettaro di prato pianeggiante adatto ad ospitare cavalli, - 5000 mq di parcheggi con posti auto coperti da strutture in legno autoportanti,- La struttura è raggiungibile con facilità da ogni direttrice autostradale nord-sud e non vi è strada bianca da percorrere, inoltre è a 15 minuti dall'aereoporto internazionale di S.Francesco.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
Rif: CD1026

Rustico casale da ristrutturare in zona Centro Storico a Perugia

  • € 200.000
  • 250 m2
  • 8 locali
Questa è un'occasione per restaurare un autentico casale molto vicino al centro di Perugia, capoluogo dell'Umbria. Non sono rimaste molte case abbandonate in questa zona a pochi chilometri dal centro storico di Perugia, ma in una posizione molto tranquilla nel bosco, con vista sulla valle del Teveree verso Assisi, ed a 5 minuti dalla periferia moderna con tutti i suoi servizi. La casa si trova su un terreno di 1,2 ettari con prati e boschi. È una delle rare zone intorno a Perugia in cui ci si trova in città e allo stesso tempo in campagna! 'E stato approvato un permesso per il restauro, per trasformare il vecchio casale in una confortevole casa di circa 250 m2 su 2 piani, con cucina, salotto e sala da pranzo, più una camera da letto e un bagno al piano terra, più altre 3 camere da letto e 2 bagni al primo piano. Il nostro team di costruzione può consigliarti e aiutarti nei lavori. • Tipo: Casale da ristrutturare • Superficie fabbricato: 250 m2 • Superficie terreno: 1,2 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramico • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese • Case vicine: 100-500 m Il fabbricato • Descrizione: Una volta ristrutturata questa sarà una proprietà esclusiva, in campagna ma anche in città! • Condizioni: Completamente da ristrutturare Il casale va demolito e ricostruito con i vecchi materiali (per quanto possibile) Descrizione interni • Piani: 2 Altre informazioni • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria F/2 (unità collabenti) • Classe Energetica: no soggetto a certificazione • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 1,2 ha di terreno con prato e bosco   ... continua
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LE CASE DI DORRIE LE CASE DI DORRIE
Rif: PG4151

Quadrilocale in zona Stazione a Perugia

  • € 100.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
PERUGIA (PG), Via Campo di Marte: appartamento di 100 mq circa al sesto piano, servito da ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. La proprietà comprende due balconi, garage privato e posto auto. Possibilità di ricavare una terza camera. Posizione centrale, comodo ai servizi. L'immobile attualmente è locato.   ... continua
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Diamante group Diamante group
Rif: VR/0003

Villino a Perugia

  • Tratt. riservata
  • 2500 m2
  • 40 locali
Nelle vicinanze di Perugia, in posizione collinare, panoramica, molto suggestiva, immersa nel verde, circondata da una splendida campagna coltivata, magnifica villa d'epoca. L'ubicazione è strategica per raggiungere città come Assisi, Spoleto, Siena, Firenze, Roma ed a circa 15 minuti dall'aeroportoo di Sant'Egidio. La costruzione originaria sorse intorno ad una torre di avvistamento del XV° secolo. Nel 1700 era di proprietà di una nobile famiglia Perugina. Intorno alla villa sono state costruite le stalle, cantine, limonaia, serra e case per coloni. La villa è circondata da uno splendido giardino all'italiana, da un parco in cui sono collocate fontane, laghetti ed una piscina. Il complesso attualmente comprende anche una piccola fattoria con un vigneto ed il terreno si estende per circa 30 ettari circostanti la villa. La villa è completamente arredata con mobili d'epoca che saranno oggetto di trattativa separata.   ... continua
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AGENZIA GAMMA AGENZIA GAMMA
Rif: TMB-90

Trilocale in Via Dell'Aerostato 7 a Perugia

  • € 120.000
  • 80 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Open House sabato 26 aprile, richiedi la prenotazione! Benvenuti in questo appartamento situato in Via dell'Aerostato, S. Egidio (Perugia), una zona residenziale tranquilla che combina il comfort della vita in un quartiere rilassato con la comodità di essere ben collegati al centro città. Con una superficie di 80 mq, l'appartamento offre spazi ben distribuiti: un'accogliente zona giorno, due camere da letto, due bagni e due balconi che permettono di godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Situato al primo piano di un'elegante palazzina con ascensore, l'immobile gode di un'ottima esposizione angolare, che garantisce luminosità per tutto il giorno. Il riscaldamento è autonomo, il grande box auto rappresenta un plus, offrendo comodità per il parcheggio. Perfetto per chi cerca una casa in una zona ben servita e immersa nella tranquillità, questa proprietà è un'ottima opportunità sia per giovani coppie che per famiglie. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo appartamento!   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
Rif: AL-12

Attico in Via Gallenga 50 in zona Madonna Alta a Perugia

  • € 360.000
  • 187 m2
  • 10 locali
  • Box
Perugia in una delle zone residenziali più interessanti e servite della città, sono lieta di proporvi in vendita questo esclusivo e prestigioso attico con superattico. L'attico è posto al 12° e 13° piano di un palazzo in c.a. con cortina in mattoncino faccia vista. Si raggiunge la proprietà attraveerso i suoi due nuovi ascensori che in un batter d'occhio ci conducono all'ultimo piano. Una volta varcata la soglia ci avvolge in tutta la sua bellezza la che avvolge le superfici interne coinvolgendo gli ambienti in maniera ineccepibile, grazie al suo perfetto posizionamento rispetto all'asse eliotermico. L'ingresso ci anticipa elegantemente l'articolazione dell'ampia zona living, costituita da un ampio salotto con camino posto nell'ala est del fabbricato, il tutto è collegato con il grande terrazzo di forma quadrangolare, che offre ai suoi fruitori di vivere questo incantevole spazio esterno nel cuore della città con massima privacy e libertà. Segue sul versante ovest la splendida sala da pranzo, separata dal salotto mediante un'elegante porta a scrigno, ma facente parte di unicum di grande bellezza. Anche qui il terrazzo rende gli affacci unici, sopra tutto nelle ore notturne ed al tramonto dove la vista spazia sulle luci della città e sulle colline a distanza. L'angolo cottura è funzionale, dotato di tutti confort e finestrato. In aderenza si può ricreare sul terrazzo una comoda lavanderia attigua alla cucina. Sul medesimo piano si snodano mediante l'elegante corridoio gli ambienti della zona notte; corredato da un angolo guardaroba, questo disimpegno anticipa il bagno principale, ampio ed accogliente, dotato di vasca idromassaggio e finestra, segue la camera matrimoniale principale, la camera singola ed un secondo bagno di servizio. Tutte le stanze accedono alle terrazze in un rapporto spaziale di assoluta continuità, che rende quest'attico un luogo magico ed elegante dove vivere in assoluta comodità i tanti servizi raggiungibili a piedi, nell'assoluta privacy. Segue al piano superiore il super attico, costituito da un unico ambiente mansardato ma perfettamente abitabile grazie alle sue generose altezze. L'ambiente gode di una piacevolissima luce diffusa grazie anche alle ampie velux posizionate strategicamente insieme ad alle altre aperture. Qui perimetralmente è stato organizzato una boiserie con armadi a muro ed ambienti che vanno ad ottimizzare eccellentemente ogni angolo di questo delizioso spazio. L'attico gode di eccellenti finiture, dal parquet in rovere, infissi eccellenti di recente installazione, oltre ad un sistema di allarme e video sorveglianza. Oltre all'aria condizionata , presente in tutti gli ambienti principali è stato coibentata tutta la superfice dell'ultimo solaio tale da garantire il massimo del benessere igrometrico. Il riscaldamento è centralizzato e si avvale di termo valvole che garantiscono una personalizzazione dei consumi. Infine oltre al piazzale dotato di sbarra ad uso esclusivo dei condomini nelle ore notturne, questa esclusiva proprietà ha come pertinenza un grande garage non collegato con ascensore ma immediatamente raggiungibile. Sarà per me un piacere accompagnarvi all'interno di questa proprietà e seguirvi scrupolosamente in tutte le fasi di negoziazione. Possibilità previa consulenza nei miei uffici di valutazione accollo Mutuo a CONDIZIONI VANTAGGIOSE. Arch. Antonella Lezi +39 3802997180   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
Rif: SS-04

Quadrilocale in Via Bacchilide Snc in zona Villa Pitignano a Perugia

  • € 93.000
  • 149 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Prenota la tua visita per l'OPEN HOUSE di sabato 22/02/2025 Situato in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di circa 127 mq. La proprietà si distingue per la sua spaziosità e la comoda distribuzione degli spazi interni. Caratteristiche pprincipali: Superficie: 127 mq Soggiorno con angolo cottura: 35 mq, con camino, che aggiunge un tocco di comfort e intimità all'ambiente. Camere: 3 camere matrimoniali, spaziose e luminose Bagni: 3 bagni di cui uno en-suite, all'interno di una delle camere matrimoniali, per maggiore privacy e comfort Posizione: Primo piano, in una palazzina tranquilla e ben mantenuta L'appartamento è ideale per famiglie che cercano ampi spazi e una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. Grazie alla sua disposizione e alle finiture di qualità, offre un ambiente confortevole e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
Rif: SS-11

Trilocale in Via Vincenzo Maniconi 86 in zona Ponte Felcino a Perugia

  • € 50.000
  • 79 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Prenota la tua visita per l'OPEN HOUSE di sabato 03/05/2025! Ponte Felcino – In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. L'immobile ha una superficie di circa 79 mq e si presenta in buono statoo generale. Internamente è composto da ingresso, soggiorno accogliente, cucina separata e abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno finestrato, comodo ripostiglio e due balconi che conferiscono grande luminosità agli ambienti. Completano la proprietà una cantina utile come spazio extra. La posizione è strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici. Il prezzo è competitivo, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che per uso investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
Rif: AL-10

Monolocale in Località Santa Lucia Snc in zona Santa Lucia a Perugia

  • € 53.000
  • 65 m2
  • 1 locale
  • 1 camera
  • 1 bagno
Perugia, ECCEZIONALI UNITA' ABITATIVE IN CLASSE A3 AD USO INVESTIMENTO In uno dei quartieri residenziali più interessanti della città, sede della celeberrima azienda Luisa Spagnoli e adiacente alla facoltà di Ingegneria sono lieta di rappresentare questo interessantissimo progetto, di radicale riistrutturazione e riqualificazione energetica riguardante un'intera palazzina che ospiterà 5 unità abitative in classe energetica A3. La progettazione prevede al piano terra del fabbricato due ampi bilocali di circa 37 mq cadauno e due monolocali di circa 28 mq. Le unità a titolo esemplificativo prevedono: -Ingresso indipendente per ciascuna unità -solaio areato grazie ad un sistema ad igloo che isola perfettamente dal piano di campagna - Pompe di calore .infissi eccellenti -Cappotto esterno ed intercapedine interna che isola dal muro di contenimento -capitolato a scelta di ottima qualità. -Possibilità di usufruire di fotovoltaico per una solo di queste unità, tuttavia permane la classe energetica elevatissima. -Possibilità di acquistarli su richiesta arredati -Parcheggio su piazzale I bilocali ed i monolocali saranno completamente elettrici e staccati dall'utenza gas. A garantire un'eccellente coibentazione anche il riscaldamento posto in opera al piano primo, che costituisce il solaio di copertura di alcuni di essi. La zona di Santa Lucia è da sempre un quartiere ben abitato e gode di tutti i servizi; ben collegata con tutto ad oggi rappresenta ancora una delle realtà più autentiche e meno contaminate della città. La presenza dell'Università di Ingegneria e di attività storiche rendono questa zona un'oasi dove vivere o far studiare i propri figli. Questo progetto nasce dall'esigenza di dare una risposta alla scarsità di alloggi per lo studentato con uno sguardo rivolto al futuro dei giovani. La priorità è la riqualificazione estetica di questa pregevole palazzina unità alla volontà di renderla performante da un punto di vista energetico. Non perdete l'opportunità di farvi accompagnare in un sopralluogo in cantiere dalla dott.ssa Antonella Lezi, che in forza della sua laurea in architettura saprà spiegarvi ed aiutarvi nella scelta giusta per voi. Per maggiori informazioni contattate i miei uffici o direttamente la dott.ssa Antonella Lezi al 3802997180. MONOLOCALI DA Eu. 53.000 E BILOCALI DA Eu. 63.000. TUTTE LE IMMAGINI HANNO IL SOLO SCOPO DI FORNIRE UN'IDICAZIONE DELLE SOLUZIONI.   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
Rif: SS-09

Bilocale in Via Matilde Serao Snc in zona Ponte Felcino a Perugia

  • € 60.000
  • 63 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Proponiamo in vendita un appartamento di 63 mq situato a Ponte Felcino, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale o per chi desidera un investimento con reddito garantito. L'immobile, in buone condizioni, è composto da due ampi e luminosi vani, un angolo cottura ben attrezzato, un soggiorno doppio spazioso e versatile, una camera da letto e un bagno. Il riscaldamento è autonomo, e l'appartamento è dotato di ascensore per un facile accesso ai piani superiori. L'immobile è attualmente affittato con contratto regolare fino a giugno 2026, offrendo una rendita sicura per chi cerca un investimento a lungo termine. Un'opportunità da non perdere, sia per chi cerca una casa pronta da abitare, sia per chi vuole un investimento sicuro. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
Rif: AMR-85

Quadrilocale in Via Giacomo Puccini 164 in zona Ponte Felcino a Perugia

  • € 65.000
  • 117 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Su piccola palazzina, proponiamo in vendita un appartamento con 3 camere da letto ad un prezzo veramente interessante! La casa è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, 3 camere da letto, un grande bagno con doccia, e 2 balconi; l'appartamento è in buono stato d'uso ed abitaabile fin da subito, ideale per una famiglia che cerca ampi spazi, in una posizione comoda e servita: la stazione ferroviaria, supermercati, scuole sono tutti raggiungibili a piedi. La proprietà è dotata anche di una comoda cantina di 13 mq al piano seminterrato, per riporre tutti i tuoi oggetti. Se vuoi vedere questo appartamento, contatta il Consulente Andrea Marinacci al 3937759123 e prenota il tuo appuntamento.   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
Rif: AMR-82

Trilocale in Via Archiloco Snc in zona Villa Pitignano a Perugia

  • € 90.000
  • 75 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
In posizione comoda e riservata, su piccola palazzina a mattoncino, proponiamo in vendita un delizioso appartamento in ottimo stato, ideale per una coppia o per una giovane famiglia. L'abitazione è composta da soggiorno, cucina a vista, bagno ampio e comodo e terrazzo abitabile con bellissima vissta panoramica al primo livello, una comoda scala conduce al piano superiore, dove ci sono 2 camere da letto, comode e spaziose, un bagno con vasca ed un ulteriore terrazzo abitabile ideale per trascorrere in relax le tue serate estive. Completa la proprietà un comodo garage di 17 mq al piano terra. L'appartamento, seppur recente, è stato ristrutturato nel 2009: bagni completi e pavimenti della zona giorno sono praticamente nuovi. Una casa pronta da abitare, che viene venduta con arredo della cucina e dei bagni. Se vuoi visionare questo delizioso duplex, contattami e prenota il tuo appuntamento: agente di riferimento Andrea Marinacci, cell.393.7759123   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
Rif: AL-11

Quadrilocale in Via del Verzaro Snc in zona Centro Storico di Pregio a Perugia

  • € 250.000
  • 110 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Perugia nel cuore del centro storico di pregio, a cavallo tra Piazza Cavallotti e piazza Morlacchi con il suo omonimo Teatro, sono lieta di proporvi in vendita questo immobile incastonato nelle antichissime mura etrusche, che ne costituiscono la base di appoggio, ma che nei secoli è stato interessatto da una continua stratificazione della storia, tanto da divenire parte di un compendio ecclesiastico noto come la chiesa di San Martino del Verzaro. E' proprio percorrendo l'omonima via che raggiungiamo l'appartamento in perfetta aderenza con la sopracitata chiesa, ma in posizione leggermente arretrata. L'ingresso è indipendente e comodamente dal piano terra. L'appartamento si sviluppa longitudinalmente, ripercorrendo esattamente la giacitura delle originali mura etrusche su cui si staglia, per poi dominare con un panorama di incommensurabile bellezza la vallata sottostante con vista mozzafiato sul centro storico di Perugia. Questo delizioso appartamento gode di una posizione dominante e di affacci tutti panoramicissimi con vista aperta sull'acropoli; pur avendo l'ingresso completamente indipendente al piano terra, l'appartamento, si affaccia per tutta la sua lunghezza da un piano alto godendo costantemente di una vista impareggiabile. Una volta entrati e superato l'ingresso subito ci accoglie la zona living e in prospettiva, la vista sull'esterno grazie alla porta finestra del terrazzo; qui percepiamo la grande bellezza del panorama solo affacciandoci. La zona living è impreziosita da un antico camino, dal terrazzo, una vera rarità per il nostro centro storico ed è contigua alla cucina abitabile, seguono due camere, di cui la principale molto ampia e due bagni, quello di servizio vicino all'ingresso e quello nella zona notte, parzialmente ristrutturato. L'appartamento si presenta molto luminoso con ottima esposizione solare e risulta particolarmente confortevole da un punto di vista termico per la peculiarità delle sue enormi mura perimetrali, che lo proteggono dalle temperature esterne. Internamente è stato oggetto di una riqualificazione e si presenta in buone condizioni, con belle travi a vista in legno, infissi in pvc che garantiscono isolamento termico ed acustico, persiane in buone condizioni, impianto idraulico rivisto e caldaia nuova. Il portone è blindato ed un bagno è stato rifatto. Niente condominio. Sede ancora di un ufficio ed occupato da parte della suppellettili, l'immobile si presta ad essere ulteriormente migliorato ed è rivolto a chi si vuole garantire un posto unico, un palco da cui osservare la città sedendo sopra la storia d'Italia. A piedi si è immersi nella parte più bella della città di Perugia, dalle boutique di corso Vannucci, ai centri culturali ed ai tanti ristoranti e servizi, tra cui l'adiacente Università per stranieri, Palazzo dei Priori e le celeberrime gallerie d'arte, questo appartamento si colloca in una posizione magnifica di facile accesso anche con eventuale mezzo di trasporto. Ho provveduto ad eliminare gli arredi con AI al solo fine di rappresentare gli ambienti liberi dalle tante suppellettili. Per qualsiasi delucidazione non esitate a contattare i nostri uffici o direttamente la dott.ssa Antonella Lezi che sarà lieta di accompagnarvi in questo percorso nella storia. ALImmobiliare 3802997180   ... continua
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