proponiamo luminoso appartamento con doppia esposizione composto da ingresso, soggiorno con loggia, cucina abitabile con loggia, tre camere, due bagni entrambi con finestra - Porzione di cantina al piano terra
In Panoramica vendesi importante immobile storico immerso in un affascinante parco secolare.
La proprietà è composta dal un fabbricato di circa 800 mq, disposto su 3 livelli più accessori quali box, legnaia e serra e dal giardino/parco di circa mq. 5.600.
La posizione, il silenzio e la riservatezzza contraddistinguono e rendono unico questa proprietà.
La casa ha particolari architettonici dei primi anni del 1900 che la caratterizzano, come i fregi apposti sulla facciata, i pavimenti e la bellissima vetrata del soggiorno.
Le soluzioni di utilizzo sono molteplici, da una famiglia numerosa o dividendola in più unità per soddisfare le esigenze di più nuclei famigliari.
Certificazione energetica Classe G indice di prestazione energetica 340,51 kWh/m² anno.
L'incarico per la vendita è stato assegnato in esclusiva a Buizza Immobiliare, Nordimmobiliare, Studio Ziletti.
Un incarico che nell'evoluzione del mercato trova nelle tre agenzie immobiliari la risposta per professionalità e serietà per chi vende e per chi compra immobili di prestigio e non solo.
Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno.
www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia.
Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.... continua
PROPONIAMO IN VENDITA IN ZONA VIA ROSE UN APPARTAMENTO TRILOCALE AL PRIMO ED ULTIMO PANO DI UNA PICCOLA PALAZZINA.
L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CUCINOTTO SEMI- SEPARATO CORRIDOIO CHE PORTA ALA ZONA NOTTE CON DUE CAMERE DA LETTO UNO DELLE QUALI AFFACCIA SUL TERRAZZO E BAGNO FINESTRATTO CON DOCCIA.
SERRAMENTI NUOVI , PORTE INTERNE NUOVE, BAGNO RISTRUTTURATO E PORTONCINO BLINDATO NUOVO.
PREZZO : 155.000 EURO
POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO NELLA VIA D'ACCESSO PRIVATA.
CHIAMACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNATAMENTO.... continua
UN'ECCELLENZA SENZA TEMPO
Questa straordinaria dimora, progettata nei primi del Novecento dall'illustre architetto e ingegnere Egidio Dabbeni, è un capolavoro senza tempo, in cui architettura e qualità della vita si fondono in un'esperienza abitativa esclusiva. Un'autentica opera d'arte che ha atttraversato le epoche mantenendo intatta la sua eleganza, offrendo spazi ampi e raffinati che trascendono la quotidianità, creando un'atmosfera di fascino e prestigio. Situata in una posizione privilegiata, all'interno di un quartiere storicamente borghese e oggi in prossimità del centro, la proprietà coniuga riservatezza e praticità, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi di alto livello.
PIANTE SECOLARI IN UN PARCO DI 3.500 MQ
Il magnifico parco di 3.500 m², con alberi secolari e un'architettura del verde perfettamente integrata, regala un'oasi di quiete a pochi passi dalla vivace vita cittadina.
UN'OCCASIONE UNICA
Questa villa rappresenta un investimento di prestigio, ideale per chi ricerca un rifugio esclusivo senza rinunciare al comfort e alla funzionalità della vita moderna.
SPAZI INTERNI DI PRESTIGIO
Varcando la soglia, si viene accolti da una maestosa galleria d'ingresso, il primo elemento di grande impatto artistico e architettonico. Da qui si accede ai tre saloni di rappresentanza e allo studio, ambienti inondati di luce grazie alle grandi finestre, concepite con maestria dall'architetto Dabbeni per creare un dialogo armonioso tra interno ed esterno. Un disimpegno centrale conduce alla grande cucina e alle zone di servizio, mentre la zona notte si distingue per la sua ampiezza e ricercatezza: un salone centrale funge da snodo per le quattro camere da letto e i tre bagni. La suite padronale è impreziosita da un balcone privato con vista sul giardino. Ogni ambiente della villa è valorizzato da un'eccezionale esposizione solare: le ampie finestre sono progettate per massimizzare la luce naturale e offrire un costante dialogo visivo con il verde che circonda la proprietà, garantendo un'atmosfera luminosa e armoniosa in ogni momento della giornata.
DOTAZIONI, COMFORT, FUNZIONALITÀ
La proprietà è arricchita da una serie di ambienti e dotazioni che ne esaltano la funzionalità e il comfort abitativo. Al piano interrato trovano spazio una palestra privata, i ripostigli, una cantina, e un locale tecnico. La zona di servizio comprende stanze guardaroba, una stireria con lavanderia e un bagno di servizio, pensati per una quotidianità organizzata e confortevole. Gli ingressi multipli rendono la villa altamente accessibile: l'ingresso principale, sia pedonale che carraio, introduce a un'area parcheggio interna destinata anche agli ospiti, mentre un ingresso secondario è riservato alla zona di servizio e conduce a un'ulteriore area di sosta. A completare le dotazioni, una dependance per il personale, un'autorimessa doppia e cinque posti auto scoperti, per la massima autonomia e comodità. Questa villa non è solo un'abitazione, ma un'icona di stile, storia e prestigio, un luogo in cui il tempo si vive in modo unico.
Classe Energetica G - indice di prestazione energetica 488,93 kWh/m² anno
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Affidando l'incarico a tre agenzie storiche e affermate come Buizza Immobiliare, Nordimmobiliare e Studio Ziletti, si beneficia di un'esperienza consolidata nel mercato immobiliare di Brescia.
Questa collaborazione sinergica assicura una gestione della trattativa caratterizzata da trasparenza, efficienza e professionalità, garantendo sia al venditore che all'acquirente un accordo equo e soddisfacente.
L'unione delle forze di queste tre realtà consente di ottimizzare i tempi di vendita, ampliare la visibilità dell'immobile e offrire un servizio completo e personalizzato, assicurando il successo nella transazione immobiliare.
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Splendida casa indipendente della metà del novecento, situata in un contesto tranquillo, ma vicino al centro città e a tutti i servizi. Questa proprietà, disposta su tre livelli, offre un ambiente perfetto per famiglie che cercano comfort e spazio, anche grazie all'ampio giardino privato di ben 250 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene estive.
Tramite il comodo portico si entra in un soggiorno doppio, dotato di grande camino ed impreziosito da modanature d'epoca, ideale per momenti di relax; sullo stesso piano vi sono inoltre la cucina abitabile, un comodo bagno finestrato ed un grande locale studio.
Salendo al piano superiore troviamo il reparto notte, composto da due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, una camera singola, un comodo terrazzo vivibile, un bagno ed un sempre utile locale guardaroba.
Completa l'abitazione il piano seminterrato, raggiungibile tramite una scala interna, che wc, cantina e garage e locale caldaia.
La casa è dotata di impianto di condizionamento per il massimo comfort in ogni stagione e antifurto.
Il giardino è provvisto di impianto di irrigazione.
Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più tranquille e signorili di Brescia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! ... continua
All'interno di un prestigioso condominio all'ottavo piano servito da ascensore, quadrilocale con due bagni e cucina separata che offre una combinazione perfetta di spazio, comfort e praticità; la superficie commerciale è di circa mq. 160, quella netta calpestabile dell'appartamento è di mq. 154 oltrre balcone di mq. 6 e cantina di mq.6.
La soluzione è attualmente adibita ad uso professionale (ufficio), ma è possibile ripristinare la destinazione ad uso abitativo, rendendolo ideale per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione spaziosa e versatile.
L'accesso avviene da un ampio androne con affaccio su via Pusterla ed è dotato di portineria.
Il cortile interno è utilizzato per parcheggio motoveicoli e biciclette e zona carico scarico utile ai condomini. L'immobile è stato edificato nella prima metà del secolo scorso ed è stato oggetto di ristrutturazione per modifiche interne.
L'edificio è ubicato sulla via Pusterla, la parte nord del Ring che racchiude il centro storico della città di Brescia, l'immobile è infatti ubicato nel centro storico della città zona B1.
Nelle immediate vicinanze si torva il parcheggio sotterraneo a pagamento di “Fossa Bagni”, la stazione della metropolitana di “Porta Trento”, la fermata della autolinea per la Valle Trompia e, con un percorso pedonale di pochi minuti, si raggiunge il cuore del centro cittadino.
Dall'ampio salone e zona pranzo l'affaccio è su via Crocifissa di Rosa e sul Monte Maddalena. La cucina è separata con adiacente comodo ripostiglio.
Nella zona notte, sono presenti tre grandi camere e due bagni. Sul lato sud è presente un balcone dal quale si gode la vista del centro storico di Brescia e sul colle Cidneo, ove sorge il Castello.
Porta d'ingresso blindata, la pavimentazione di tutti i locali è in marmo policromo o in parquet, la zona cucina e i due bagni sono realizzati con piastrelle di ceramica smaltata.
Le porte interne hanno rivestimento di qualità in legno wengè e sono realizzate su misura dal falegname su indicazioni della proprietà, i serramenti esterni sono in legno con vetrocamera doppio e tapparelle.
Tutte le finiture sono curate e per l'ufficio sono di pregio. Lo scaldabagno elettrico si trova in cucina.Presente impianto di cablaggio e linea telefonica cavo in rame fibra.
Il riscaldamento è centralizzato alimentato dalla rete di teleriscaldamento cittadina, con termosifoni in ghisa e valvole contacalorie del consumo. Il consumo di acqua è condominiale ma anche in questo caso in ogni unità è predisposto un contatore per la lettura dei consumi. Classe energetica in corso di realizzazione.
Le spese condominiali sono pari a circa 2.800/2.900 annue e comprendono tutte le spese ordinarie (energia elettrica condominiale, portiere, assicurazione condominiale, manutenzioni ordinarie, riscaldamento, acqua, spese amministrative).
Immobile con ottima esposizione e grazie all'ubicazione ben isolato dai rumori esterni.
Zona ben servita, la sua posizione consente di raggiungere facilmente le valli piuttosto che tangenziale o autostrada o anche la stazione ferroviaria (tramite metropolitana da cui si accede all'angolo tra Via Pusterla, Via Porta Trento e Via San Faustino). L'immobile è interessante sia come abitazione principale che come immobile da mettere a reddito.
In prossimità della via Pusterla, tra Via San Faustino e Contrada Santa Chiara, vi sono le prestigiose Università degli Studi di Brescia.... continua
IN PIENO CENTRO STORICO ADIACENTE A PIAZZALE ARNALDO PROPONIAMO IN VENDITA UN BILOCALE A PIANO RIALZATO IN UNA PICCOLA PALAZZINA RISTRUTTURATA E BEN CURATA.
L'APPARTAMENTO E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E CORRIDOIO CHE PORTA ALLA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON BAGNO.
COMPLETA LA SOLUZIONE UNA CANTINA LA PIANO INTERRATO.
PREZZO: 160.000 EURO
VIENE VENDUTO COMPLETO DI ARREDO COME DA FOTOGRAFIE.
CHIAMACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UNA VISITA.... continua
Vi proponiamo questa interessante opportunità di abitare in una delle zone più richieste di Brescia, Mompiano: un appartamento di 100 mq situato al piano rialzato di una piccola palazzina composta da solo tre unità, ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo.
L'appartamentto, attualmente composto da soggiorno, cucinotto, due camere da letto ed un bagno, necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare un ambiente su misura per le proprie esigenze. L'ingresso comune è ben curato, e la posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona pur rimanendo vicini ai servizi principali.
Un valore aggiunto sono gli spazi esterni della casa, vi sono infatti due balconi, uno sulla zona giorno e uno sulla zona notte, ed un giardino privato non collegato direttamente.
Vengono venduti, abbinati all'appartamento, un garage ed una cantina posti al piano seminterrato, entrambi di generose dimensioni.
Il riscaldamento autonomo e il contesto di di piccola realtà rendono le spese condominiali irrisorie.
Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento nel tuo rifugio ideale! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. ... continua
VILLAGGIO SERENO, BRESCIA, Villa bifamiliare in vendita di 180 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Al piano rialzato troviamo: ingresso, ampio soggiorno con cucinotto vivibile separato, un bagno con doccia e un ampio ripostiglio, salendo al piano ammezzato troviamo una camera doppia ideale per glli ospiti; al piano primo troviamo due ampie camere e un bagno con vasca e doccia.
Tetto e facciata sono stati rifatti nel 2015, il riscaldamento è autonomo a pompa di calore.
Un terreno di 220 mq circa con due posti auto completa la proprietà.
Per info. e visite Guido tel 335.255590... continua
BRESCIA VIA PIETRO NENNI - a due passi dai principali servizi, vicino alla stazione e a diversi supermercati, disponiamo di introvabile pentalocale di 180 mq posto al terzo piano con ascensore con terrazza vivibile oltre a garage doppio e cantina al piano interrato ed un posto auto esclusivo all'intterno della corte.
l'immobile è così composto: ingresso, grande cucina separata abitabile, luminoso soggiorno con vetrate che accedono direttamente alla terrazza vivibile di 35 mq, tramite disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una camera da letto singola con balcone, due camere da letto doppie, un bagno di servizio con lavanderia, un bagno finestrato con doccia e vasca ed una camera da letto matrimoniale con bagno privato.
l'immobile dispone di finiture di pregio: portoncino d'ingresso blindato, videocitofono, tapparelle elettriche, impianto di allarme, parquet in tutto lo stabile, riscaldamento a pavimento.
Richiesta Eu. 650.000,00... continua
Spaziosissimo appartamento di 230 mq posto al primo piano di un bel condominio con due ascensori, valorizzato da grandi finestrature.
Attualmente il grande spazio a disposizione è ripartito in un ampio quadrilocale con a lato un comodo bilocale, il tutto favorito da un doppio ingresso.
Nel quadrillocale troviamo: un ampio ingresso, separato dal doppio salone da una parete in vetro; il salone, attualmente adibito a sala da pranzo e zona salotto con camino, gode dell'accesso ad una terrazza vivibile tramite una doppia porta finestra con anta scorrevole; vi è una comoda cucina abitabile, con tutto lo spazio necessario per elettrodomestici, stoviglie e dispensa.
Abbiamo poi tre camere da letto: la prima è padronale con zona di passaggio adibita ad armadiatura, grande camera da letto con terrazza esclusiva con vista sul verde ed ampio bagno privato con i sanitari appartati, dotato sia di vasca che di doccia, con abbastanza spazio da permettere l'inserimento di un secondo lavello; le altre due camere da letto sono entrambe di generose dimensioni, una di queste attualmente adibita a studio, è resa particolarmente luminosa dalla doppia finestratura.
A servizio di queste due camere da letto e della zona giorno c'è uno spazioso secondo bagno; comodissima inoltre la presenza di un ampio ripostiglio con lavanderia.
Il bilocale adiacente è composto da soggiorno con angolo cottura, terrazza, atrio notte, camera da letto e bagno finestrato. Questo bilocale era in origine parte dell'appartamento, ma grazie alla chiusura di una porta, fatta con le necessarie autorizzazioni, è stato reso indipendente. Ottima soluzione per chi vuole avere i genitori vicini o lo studio indipendente dall'abitazione.
La classe energetica è A1, impianto di riscaldamento e di climatizzazione sono centralizzati.
Completano la proprietà una cantina ed un box doppio, entrambi al piano seminterrato; vi è inoltre la possibilità di lasciare la macchina in un parcheggio riservato ai residenti chiuso da sbarra.... continua
Nel cuore del centro storico, all'interno di un elegante contesto ristrutturato, proponiamo in vendita un ampio e raffinato appartamento situato al secondo piano, servito da ascensore con accesso diretto all'abitazione.
Spazi ampi e luminosi
L'ingresso si apre su un elegante disimpegno, che suddivvide con armonia la zona giorno dalla zona notte.
Zona giorno: un luminoso e accogliente soggiorno doppio, caratterizzato da ampi volumi e inondato di luce naturale, regala un'immediata sensazione di spazio e comfort. Completano l'area una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso a un terrazzino di 15 mq, ideale per momenti conviviali, uno studio e un bagno per gli ospiti.
Zona notte: la suite padronale dispone di una camera matrimoniale con bagno privato en suite, mentre due ulteriori camere doppie condividono un secondo bagno. Un'ulteriore stanza, attualmente adibita a guardaroba o quarta camera, include un bagno/lavanderia dedicato.
Comfort, eleganza e dettagli di pregio
L'appartamento vanta finiture di alto livello, tra cui:
✔ Pregiati marmi di carrara nella zona giorno e nel bagno padronale.
✔ Storici parquet nelle camere da letto.
✔ Serramenti in legno massello con doppi vetri per un eccellente isolamento.
✔ Armadiature a muro su misura a tutta altezza, studiate per ottimizzare gli spazi.
Servizi e pertinenze
✔ Cantina al piano terra nel cortile condominiale.
✔ Due posti auto meccanizzati con possibilità di acquistarne un terzo a Eu. 60.000.
Efficienza e tecnologia
L'appartamento è dotato di teleriscaldamento con scambiatore di calore autonomo, garantendo una gestione ottimale del comfort termico.
Inoltre, nella zona giorno è presente un impianto di aria condizionata con pompa di calore.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza esclusiva, elegante e funzionale, su unico livello, immersa nella storia e nel fascino del centro città.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Classe Energetica A4 - indice di prestazione energetica 17,36 kWh/m² anno
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Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.
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Vivere in un luogo con il passare degli anni e godere di tanti vantaggi: la tipologia dell'immobile, la sua collocazione in un contesto storicamente urbanizzato, le strutture private e pubbliche al servizio della famiglia.
Nella zona est dei Ronchi bassi in posizione tranquilla, prestigiosa villa ssingola con ampio giardino. L'abitazione si sviluppa intorno allo scalone centrale che rappresenta il punto focale dei due piani principali e del piano interrato.
Piano terra: ingresso aperto sul grande soggiorno, salotto/pranzo, cucina abitabile, dispensa, bagno. Portico.
Piano primo: reparto padronale con grande camera, cabina guardaroba e bagno, altre 3 camere e 2 bagni, studio. Balconata lungo due lati dell'abitazione. Piano interrato: lavanderia, bagno, cantina, locale tecnico. Due garage uno doppio e uno triplo.... continua
In una tranquilla via interna di Viale Venezia, a pochi minuti dal cuore del centro storico e immerso in una zona ricca di servizi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al secondo piano di un signorile condominio dotato di ascensore.
La posizione è strategica, con la vicinanza di scuuole primarie e secondarie, asili, negozi, supermercati, piscina e ogni comodità necessaria per la vita quotidiana.
L'appartamento si distingue per le sue generose dimensioni e dispone di due comodi ingressi indipendenti, ideali per chi desidera realizzare una divisione interna o necessita di spazi separati.
Distribuzione interna:
- Ingresso
- Cucina abitabile con accesso al balcone
- Ampio salotto luminoso
- Sala da pranzo
- Salottino studio
- Tre camere matrimoniali di grandi dimensioni
- Due bagni finestrati
- Un pratico ripostiglio
Le finiture originali, come i pavimenti in marmo e parquet, conferiscono un'eleganza senza tempo, mentre i serramenti in legno e lo stato conservativo dell'immobile ne garantiscono un'ottima abitabilità.
Dotazioni e comfort:
La proprietà include una cantina di generose dimensioni e un garage singolo situato nel cortile condominiale.
Il condominio, è in ottime condizioni: spazi comuni ordinati e un giardino condominiale curato contribuiscono a creare un ambiente accogliente e piacevole.
Un immobile silenzioso, luminoso e versatile, perfetto per chi cerca ampi spazi e la comodità di una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità.
Classe Energetica A – indice di prestazione energetica 34,51 kWh/m² anno.
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Brescia Sant' Eufemia in fabbricato recentemente ristrutturato proponiamo grazioso bilocale sito al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Poche spese condominiali, è presente un posto auto privato assegnato catastalmente alll'interno della corte. Classe Energetica: G. Aria Condizionata. Riscaldamento autonomo. Completamente Arredato con arredo recente e in ottime condizioni. Ideale come punto d'appoggio sulla città o per investimento. Già Disponibile,... continua
VENDITA NUDA PROPRIETA' - PER INVESTITORI:
Via Leonardo da Vinci angolo Piazzale Cesare Battisti. in posizione strategica a ridosso del centro storico e a 50mt dalla fermata metro S. Faustino e a 20 dalle fermate di moltissimi bus per la città e la provincia, vendiamo NUDA PROPRIETA' di attico sitoo al piano attico 8° l'immobile.
Trattasi di fusione di due appartamenti attigui, l'immobile è già predisposto per la creazione di due unità abitative.
La porzione dell'immobile affaccia a nord, sud e ovest, attualmente è composto da ampio ingresso, soggiorno doppio con loggia su via L. Da Vinci, cucina separata abitabile, atrio notte, seconda loggia, bagno/lavanderia, secondo bagno, due camere da letto e balcone. A questi vani si aggiungo tre vani ad uso salotto e studio con balcone e terzo bagno, due corridoi ed un disbrigo, completa la soluzione due cantine e box auto. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l'impianto di climatizzazione estiva. Il condominio è signorile con servizio di portineria intera giornata l'appartamento gode di una vista spettacolare a 360° sul centro storico della città verso sud e sulle montagne fino al Guglielmo verso nord.
Le visite all'immobile sono concordabili solo PREVIO APPUNTAMENTO IN UFFICIO, da concordare con il responsabile incaricato.... continua
Dimora storica con parco nel centro della città.
Un grande parco secolare abbraccia l'abitazione, estraniandola dal contesto cittadino circostante e creando una location molto riservata.
La proprietà è composta da due unità abitative: la più grande, padronale, disposta su due livelli e dotata varri richiami architettonici del 1400 e del 1600 e la seconda più piccola, situata al secondo piano mansardato. Un grande portico con affaccio sul cortile si presta ad essere utilizzato per gran parte dell'anno.
Ampi spazi, luminosità e riservatezza caratterizzano questa abitazione che si può apprezzare ancora di più con un sopraluogo.
Classe Energetica G - indice di prestazione energetica 225 kWh/m² anno
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Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30. ... continua
BRESCIA SANT'EUFEMIA - disponiamo di casa disposta su due piani con ingresso indipendente di 150 mq.
l'immobile è così composto: al piano terra troviamo zona giorno costituita da soggiorno, spaziosa cucina separata abitabile, bagno/lavanderia e locale tecnico. tramite scala interna si accede al pprimo piano dove troviamo la zona notte composta da spazioso disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia, uno studio ed un bagno con doccia.
l'immobile è stato oggetto nel 2021 di una completa ristrutturazione.
dispone di finiture di pregio: portoncino di ingresso blindato, parquet in tutta la zona notte, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, addolcitore acqua, caldaia in pompa di calore, infissi in triplo vetro/alluminio, zanzariere su tutti gli infissi, impianto di ventilazione meccanica.
No spese condominiali.
Richiesta Eu. 375.000,00... continua
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