Terreno edificabile in Località Noce a Vicopisano

Appezzamento di terreno della superficie catastale di mq. 16.103 sito in Vicopisano (PI), località Noce, raggiungibile da Via Giacomo Puccini (parallela della strada provinciale Vicarese), con soprastante manufatto (ex cabina elettrica), a due piani collegati da botola, realizzato senza alcun titolo abilitativo (necessaria Sanatoria Edilizia). Il terreno è riportato nel Catasto Terreni al foglio 22 particella 269, seminativo arborato di classe 1, di ettari 1, are 61 e centiare 3, con reddito dominicale euro 105,95 e reddito agrario euro 70,69. Il manufatto è riportato nel Catasto Fabbricati al foglio 22 di mappa particella 271, Via Giacomo Puccini snc, piano terreno e piano primo, categoria C/2, classe 3, metri quadrati 23, rendita catastale euro 61,77 (rendita proposta). L'area totale del terreno è così composta: mq. 3.825 a destinazione “Zona produttiva di riqualificazione D1” (circa il 24% del totale); mq 12.278. a destinazione “Aree non pianificate” (circa il 76% del totale). Il bene risulta libero.
Quanto sopra è meglio descritto nella perizia estimativa in atti redatta dalla Dott.ssa Agronoma Diana Cavallini in data 12.7.2021 e giurata il 15.7.2021 e nella nota tecnica del geom. Federico Veralli del 18.10.2024, che fanno fede a tutti gli effetti per l'esatta individuazione dei beni e per la loro situazione di fatto e di diritto.

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