RisorseImmobiliari.it
18
Rif: 1190RC29170

Rustico casale in ottime condizioni a Montalcino

  • € 3.150.000
  • 1000 m2
  • 8 locali
  • 8 camere
  • 6 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE Questo bel casale con terreno e piscina è in vendita a pochi chilometri da Montalcino e San Giovanni d'Asso, Siena. Costruita nel XIX secolo, la tenuta è stata completamente ristrutturata tra gli anni Novanta e i primi anni del 2000, mantenendo lo stile e gli elementi originaali, come gli antichi caminetti, le scale esterne in travertino originale e i bellissimi archi di quella che un tempo era una stalla. Situato a 25 minuti da Pienza e Montepulciano e immerso nella Val D'Orcia, questo splendido casale ottocentesco è all'interno di una tenuta che comprende circa 32 ettari di terreno. La proprietà è in posizione panoramica e collinare, offrendo grande tranquillità e relax, rappresenta un'ottima location per godere della massima privacy. Sono inoltre presenti vari locali utilizzati come cantine, annessi e una dependance. Montalcino è una città famosa sin dal XV secolo per il suo vino, il Brunello di Montalcino, uno dei migliori vini italiani e tra i più apprezzati al mondo. INTERNI Il casale principale in vendita si sviluppa su 2 livelli ed è suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, per un totale di 9 camere. Ciascun appartamento dispone di una propria cucina e di un bagno. Nella casa padronale al piano terra vi è una grande sala, ideale per organizzare degustazioni o per essere utilizzata come sala delle colazioni. Anche la dependance presenta un grande salone, da cui si potrebbe ricavare un ristorante, sfruttando anche la grande terrazza panoramica. Nella dependance, ricavata da un annesso adiacente, troviamo un vasto salone, una cucina, una camera ed un bagno. Sul lato che affaccia verso sud-est e verso la vallata, troviamo una spaziosa terrazza panoramica con un suggestivo pergolato di vite, ideale per mangiare all'aria aperta. Al piano seminterrato della dependance troviamo delle grandi cantine di 200mq con tutti i macchinari necessari per fare il vino. La proprietà in vendita presenta tutte le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano, quali i pavimenti in cotto, travi in legno a vista, archi in mattoni e facciata in pietra. ESTERNO Nel giardino dell'immobile in vendita è presente una bellissima piscina 13x7m. Il terreno della proprietà ha una superficie di circa 32 ettari di terreno, di cui 12.000mq di vigneto iscritto alla Doc Orcia, un oliveto con 600 piante e il restante terreno riservato a seminativo. DISTANZE Distanza dai servizi: 14km Distanza da aeroporti principali: 97km da Perugia, 124km da Firenze, 240km da Roma Distanze dalla prime città: 14km da Buonconvento, 23km da Castiglion del Bosco, 42km Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Il bellissimo rustico grazie alla location e a tutti i suoi spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
19
Rif: SI6369

Colonica ristrutturata a Montalcino

  • € 1.070.000
  • 224 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • giardino 1600 mq
MONTALCINO (SI), dintorni: in posizione panoramica fra San Giovanni d'Asso e Montalcino, vicino a cantine e vigneti di Brunello, casale in pietra di 200 mq su due livelli. A piano terra è prevista la realizzazione di un ampio ingresso, soggiorno, cucina, dispensa, sala da pranzo, studio, bagno, dissimpegno e portico; a piano primo sono previste quattro camere matrimoniali, tre bagni, armadio a muro e due terrazze panoramiche. La proprietà comprende giardino di 1.600 mq con solarium, pergola, vasca idromassaggio e piscina. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con materiali di pregio e potrà essere rifinito in base alle proprie esigenze. Posizione panoramica. Ape prevista A+   ... continua
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Diamante group Diamante group
18
Rif: 1190RC82658

Rustico casale in ottime condizioni a Montalcino

  • € 2.500.000
  • 300 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE Bellissimo casale in pietra finemente ristrutturato in vendita, dotato di terreno. La proprietà in vendita rimane in una posizione riservata, ma facilmente raggiungibile a Montalcino. Montalcino è un affascinante borgo medievale situato a sud di Siena e a ovest di Pienza. La città è resa incantevole dai suoi tratti storici e gode dello splendido paesaggio del Parco Naturale della Val d'Orcia. È inoltre ampiamente conosciuto e apprezzato in tutto il mondo per la sua importante produzione di uno dei più noti vini toscani: Brunello di Montalcino. Il paesaggio è uno dei più belli che la Toscana può offrire: le sinuose colline si susseguono senza fine, incorniciate da fiori gialli e rossi, antiche querce, alberi d'olivo, e poi le tipiche strade di campagna che hanno reso famoso il territorio grazie agli inconfondibili vigneti e cipressi che sorgono in qua e là. L'ingresso al mozzafiato casale in vendita è attraverso due rustiche scalinate in pietra tipiche dello stile toscano. La posizione è dominante panoramica e gode di una vista meravigliosa del borgo di Montalcino. Il rustico casale dispone di un terreno di 8.500mq ed è in ottime condizioni. Dispone di un annesso distaccato. INTERNI Il Casale si estende su 300mq e si sviluppa su tre livelli. Dispone di una cucina abitabile, un doppio soggiorno, 3 camere e 4 bagni finestrati e con doccia. È così composto: - il piano terra è lo spazio adibito alle camere da letto; - il primo piano S1 ospita la cucina e le altre stanze; - mentre il piano S2 è ufficialmente un garage e un aspiratore tecnico, qua si trova la vasca idromassaggio. Eleganti corridoi e scalinate guidano all'interno dell'immobile ai vari locali. I pavimenti sono in gres porcellanato, mentre i soffitti a travi. ESTERNO Completano l'esterno della proprietà i circa 8.500 mq di terreno e una splendida piscina in pietra con cascatella e copertura automatica, che permette, nelle calde sere di estate di trascorrere piacevoli momenti di relax con lo sguardo rivolto a Montalcino. All'esterno della proprietà è presente anche un forno in muratura, oltre ad un pozzo da cui proviene l'acqua. È presente un annesso distaccato. DISTANZE Vicino ai principali servizi: 800m da principali servizi della zona. Strada bianca: 1km Distanza da aeroporti principali: 70km da Perugia, 115km da Firenze, 200km da Roma. Distanze dalla prime città: 20km da Bagno Vignoni, 25km da Pienza, 45km da Siena. UTENZE Rete disponibile telefono Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (Gpl, autonomo) Acqua: rete idrica comunale Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La fantastica proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come attività ricettiva, B&B.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
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Rif: 939

Appartamento in Vergelle in zona Torrenieri a Montalcino

  • € 1.070.000
  • 200 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
Nella suggestiva campagna di Montalcino, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita Casale Michelangelo, uno dei tre casolari indipendenti attualmente disponibili, ciascuno con caratteristiche e metrature differenti. Lui è quello più grande Il casale viene consegnato "chiavi in maano", completamente rifinito con materiali di alto livello che potrete scegliere, da un campionario fornito dal venditore, già incluso nel prezzo veramente vario e ricchissimo. Gli acquirenti potranno personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Il progetto prevede una classe energetica A, garantendo un consumo energetico estremamente contenuto grazie a impianti di ultima generazione. I casali, completamente rivestiti in pietra, richiamano l'architettura tradizionale toscana, armonizzandosi perfettamente con il paesaggio circostante. Montalcino dista soli 15 minuti in auto, mentre gli aeroporti più vicini sono: - Aeroporto di Firenze: 125 km - Aeroporto di Perugia: 110 km - Aeroporto di Pisa: 160 km - Aeroporto di Roma Fiumicino: 200 km DESCRIZIONE DEGLI SPAZI - Piano terra: un grande soggiorno, bagno e antibagno, cucina molto ampia con un grande ripostiglio che in parte, potrebbe diventare la zona “utility room”. Una grande sala da pranzo separata ed un patio esterno molto suggestivo - Piano primo (collegato da scala interna): quattro camere matrimoniali, due delle quali con bagno en-suite. La camera padronale dispone inoltre di una splendida terrazza coperta con vista panoramica ed il bagno di questa camera è una sala da bagno. Le altre due camere, sempre matrimoniali, condividono il terzo bagno di questo piano. - Esterni: giardino privato di circa 1.400 mq, ideale per realizzare una piscina o una zona relax immersa nel verde. IL BORGO Montalcino è uno dei borghi più celebri della Toscana, noto in tutto il mondo per la produzione del prestigioso Brunello di Montalcino. Situato nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, offre un panorama unico tra colline, vigneti e castelli medievali. Passeggiare per le vie del centro significa immergersi nella storia, nell'arte e nell'enogastronomia toscana. Oltre alle numerose cantine storiche, Montalcino ospita eventi culturali, festival del vino, concerti, mercati artigianali e percorsi trekking. Un luogo ideale per chi cerca bellezza, tranquillità e autenticità, senza rinunciare a servizi e collegamenti.   ... continua
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Agenzia Immobiliare SIGNORINI
39
Rif: 897

Colonica in zona Torrenieri a Montalcino

  • € 1.350.000
  • 565 m2
  • 23 locali
  • 13 camere
  • 11 bagni
  • giardino 1000 mq
Adagiata sul crinale di una collina e con una vista veramente di grande effetto, proponiamo in vendita questa casa completamente indipendente, disposta su due piani, il piano terreno ed il piano primo, oltre che ad un piano interrato Il terreno attiguo misura circa 7000 mq e circonda, in unico coorpo, questa proprietà. La piscina è stata completamente rinnovata sia negli impianti che, nella vasca e tutto il solarium esterno, completamente in travertino bianco. Veniamo a descrivere la villa colonica nei vari piani: Gli ingressi sono più di uno in quanto, il piano terreno è stato adibito dagli attuali proprietari, in una zona giorno molto grande, con una cucina di dimensioni importanti, i servizi igenici ed altre locali ad pluriuso. Il piano terra ha anche una corte interna molto romantica oltre che, ad essere comunicante con il giardino, il parco e la piscina Il piano superiore, invece, ha due accessi, attraverso due scale tipiche della architettura Toscana di fine '800. Al piano primo la suddivisione è stata creata suddividendo questo piano in 5 appartamenti autonomi fra di loro, con diversi gruppi igenici Completa la proprietà una cantina al piano interrato, alla quale si accede da un ingresso rampa esterno Inutile dire che questo immobile, si presta molto bene a diventare una vera dimora di lusso dove, senza grandi problemi, poter ricavare, se desiderata, una zona ospiti autonoma La vicinanza a Montalcino ed il tipico panorama della Val D'Orcia, vi farà battere il cuore per questa eccellente Villa. Architettura tipica di forma regolare ma, con movimenti interessanti che creano una discontinuità ma che, si uniscono per un comfort impareggiabile di grande desiderio. Impianto di condizionamento e riscaldamento nuovo, tutto con pompa di calore A vostro gradimento, potremmo proporre un progetto completo di restiling, occupandosi noi di tutto il chiavi in mano compresi arredi   ... continua
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Agenzia Immobiliare SIGNORINI
15
Rif: P990

Rustico casale da ristrutturare in zona Montisi a Montalcino

  • € 1.900.000
  • 600 m2
  • 20 locali
  • 8 camere
  • 3 bagni
In una delle parti più splendide della campagna Toscana , a pochi chilometri da Montalcino e Montepulciano, proponiamo la vendita di questa interessante tenuta composta da un rustico casale in pietra , oltre vari annessi , stalla e circa 41 ettari di terreno. La villa principale è raaggiungibile tramite una strada privata alberata e cipressata , in posizione assolutamente unica , panoramica con vista a 360 gradi tutta intorno. Nelle giornate più limpide possiamo vedere anche la Torre del Mangia a Siena. Il rustico casale si sviluppa per una superficie totale di quasi 600 mq su due livelli ed è oggi suddivisa in tre appartamenti oltre vari vani utilizzati come cantine, stanze di sgombero e garages. Gli appartamenti più grandi sono al piano primo e sono cosi composti: appartamento 1 : 4 camere da letto, due bagni, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con camino appartamento 2: 3 camere da letto, due bagni , disimpegno, ripostiglio, cucina abitabile soggiorno e sala da pranzo; il terzo appartamento è collocato al piano terra ed è composto da una camera matrimoniale , un bagno ed una cucina . Nel resede del casale insistono ulteriori tre annessi - vecchi stalletti , un annesso chiuso su tre lati ed un altro da ristrutturare per una superficie totale di circa ulteriori 800 mq. A breve distanza è posizionata la stalla di circa 1600 mq attualmente adibita ad attività di allevamento. Il terreno facente parte della proprietà e cioè 41 ettari è così composto: 18 ettari di bosco 20 ettari di seminativo restante uliveto per circa 200 piante STATO E CONDIZIONI La proprietà si presenta in buone condizioni e può essere immediatamente utilizzata. Negli anni settanta i precedenti proprietari nella villa principale avevano eseguito una ristrutturazione tipica anni settanta con la quale hanno in alcune parti eliminato alcune caratteristiche tipiche dei casali toscani. Esternamente invece il casale ha mantenuto la sua struttura originale con un paio di archi a sesto acuto tipici senesi . SERVIZI e UTENZE acquedotto , luce, riscaldamento a legna , telefono, adsl , Pienza : 10 km ; Montalcino : 20 km ; Trequanda 6 km; Siena 50 km Aeroporti : Firenze 100 km Pisa 150 Km Roma 205 km   ... continua
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Sole di Toscana Ag.Imm. Sole di Toscana Ag.Imm.
18
Rif: SICM1M070

Rustico casale ristrutturato a Montalcino

  • € 1.070.000
  • 200 m2
  • 12 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nella bellissima Toscana, nel comune di Montalcino, vi proponiamo in vendita questo bellissimo casale con giardino privato. Si tratta di un rustico casale in pietra situato all'interno di un complesso residenziale composto da 7 casali indipendenti al confinne tra la Val d'Orcia e le Crete Senesi. La proprietà si trova a soli 4 km dal centro abitato più vicino e nelle vicinanze sono presenti molte cantine, vigneti di Brunello e agriturismi con ristoranti. La location in cui ci troviamo è una delle più belle e desiderate della Toscana infatti dal casale si gode di una vista panoramica mozzafiato. SPAZI INTERNI Si tratta di un meraviglioso casale in pietra di circa 200 mq disposto su due piani come segue: Al piano terra il progetto prevede la realizzazione della zona giorno composta da salotto, sala da pranzo, cucina con dispensa e bagno di servizio oltre alla loggia panoramica rivolta verso il giardino. Salendo al piano primo troviamo la zona notte dove sono previste 4 camere matrimoniali, di cui 2 camere con bagno ensuite e accesso a loggia/terrazzo privato e un ulteriore bagno. L'abitazione al momento si trova allo stato grezzo e sono in corso i lavori di ristrutturazione con consegna prevista per giugno 2025. La ristrutturazione sarà all'insegna dell'armonia con la natura circostante e con tutti i comfort di una residenza esclusiva. Le immagini dello stato finito sono state realizzate sulla base di un progetto preliminare studiato appositamente dal nostro interior designer, tenendo conto delle superfici e degli spazi esistenti. Rappresentano quindi una possibile e realistica trasformazione degli ambienti dopo la ristrutturazione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato di circa 1450 mq dove sarà realizzato un carport con impianto fotovoltaico, un'area solarium e la piscina. Per la progettazione e la realizzazione della vegetazione esterna e dell'arredo interno è possibile avvalersi di partner specializzati, tali opere non sono incluse nel prezzo di vendita. UTENZE L'abitazione disporrà di tutte le utenze tra le quali: sarà presente una pompa di calore con sistema split ad aria, ad alta efficienza e di ultima generazione, sia per il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo. L'impianto sarà corredato di un particolare scaldabagno (boiler) in pompa di calore per l'acqua calda sanitaria. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico, oltre ad un serbatoio di raccolta dell'acqua piovana. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come residenza principale o utilizzato come dimora per le vacanze. Vista anche la posizione strategica è perfetto per essere inserito anche nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
58
Rif: 11226RC80824

Rustico casale a Montalcino

  • € 1.050.000
  • 250 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Elegant Tuscan Farmhouse with Stone Façade, Panoramic Views, and Olive Grove – Montalcino Hills Nestled in the rolling hills surrounding Montalcino, this enchanting 19th-century Tuscan farmhouse offers an exceptional blend of rustic charm, timeless elegance, and sweeping views over the Val d'Orciia. Surrounded by pristine countryside and accessed via a picturesque country lane, the property enjoys a tranquil and private setting just moments from one of Tuscany's most prestigious wine estates. The farmhouse spans approximately 250 square meters across two levels and is set within 1.2 hectares of beautifully maintained land, home to 150 mature olive trees, lovingly cared for by a neighboring farmer. The traditional stone façade, arched doorways, terracotta floors, vaulted ceilings, and exposed wooden beams preserve the authentic character of rural Tuscany, reflecting the home's rich heritage. The ground floor features a luminous living area centered around a majestic fireplace, while a handcrafted terracotta stove adds character to the adjacent dining space. The inviting kitchen is both functional and full of charm, complemented by a cellar that offers potential for conversion into an additional guest bathroom. Expansive windows flood the interiors with natural light and frame breathtaking panoramic views. Upstairs, the sleeping quarters include three generously sized bedrooms and two elegantly appointed bathrooms, offering both comfort and refined style. While the property was restored approximately 30 years ago, it now provides the perfect canvas for personalized interior updates. The lack of a central heating system presents an opportunity to install an energy-efficient solution, such as a modern heat pump with hot/cold split units. Outdoors, the estate invites serene country living, with ample space to add a private swimming pool (subject to permits), harmoniously blending with the landscape to create a secluded retreat for family and guests. Located just 500 meters from the renowned “Il Marroneto” winery and only 1 km from the historic village of Montalcino—famed for its vibrant culinary scene and world-renowned Brunello wines—this property offers the very best of the Tuscan lifestyle. Whether envisioned as a refined private residence or a boutique hospitality venture, this captivating Montalcino farmhouse is a rare offering—where heritage, natural beauty, and modern potential converge in perfect harmony.   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
24
Rif: SISA1M390

Rustico casale in nuova costruzione a Montalcino

  • € 1.390.000
  • 280 m2
  • 14 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • giardino 220000 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, in una location esclusiva e riservata a pochi passi da Montisi, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà. Trattasi di un'azienda agricola formata da una nuovo casale appena realizzato con materiali di recupero e circa 22 ha di terreno situata in posizione  dominante sulla collina. SPAZI INTERNI Il casale in pietra, di circa 280 mq, è stato recentemente realizzato a regola d'arte utilizzando materiali di recupero tipici della zona, i lavori sono stati svolti nel massimo rispetto delle caratteristiche architettoniche degli antichi casali toscani. A piano seminterrato troviamo un garage con tre posti auto, magazzino, lavanderia e una stanza abitabile. Il piano terreno invece è composto dalla zona giorno in cui si trova un bel salone, una stanza che può essere utilizzata come studio, come camera oppure può essere aperta per ampliare la zona living, una bella cucina con accesso ad un ampio portico esterno ideale per pranzi e cene estive all'aperto e un bagno con doccia. Salendo a piano primo troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto con bagno en suite. La posizione in cui si trova questo rustico casale è davvero bellissima e gode di viste mozzafiato sulle dolci colline delle crete senesi. I lavori sono completi, manca soltanto l'istallazione del riscaldamento già progettato per pannelli fotovoltaici e solari e la piantumazione del giardino. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge la proprietà tramite una tipica strada bianca privata di circa 100 metri in ottime condizioni. Il casale è circondato da un ampio parco e circa 22 ha di terreno, attualmente non è presente la piscina ma è possibile costruirla. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come azienda agricola o come struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
30
Rif: SIMZ1M9

Rustico casale in ottime condizioni in zona Montisi a Montalcino

  • € 1.900.000
  • 600 m2
  • 30 locali
  • 7 camere
  • 5 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Montalcino, a soli 2 km dal centro storico di Montisi, siamo lieti di proporvi in vendita questa splendida azienda formata dal casale padronale, annessi e oltre 40ha di terreno di proprietà. La location in cui si trova è comoda, facilmente ragggiungibile e gode di una posizione panoramica e riservata. SPAZI INTERNI Il casale padronale di circa 600mq è attualmente suddiviso in tre unità abitative, due collegabili interamente e l'altra indipendente a piano terra. Le due unità immobiliari collegabili tramite l'apertura di una porta sono formate rispettivamente a piano terreno dai locali magazzino mentre a piano primo sono formate da un ampio salotto, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e 2 bagni. Mentre nell'appartamento indipendente a piano terra si trova una cucina con zona giorno, camera da letto e bagno. Allo stato attuale la struttura si presenta in ottimo stato di manutenzione ma necessita di interventi di restyling. TERRENO ED ESTERNI La proprietà, situata a due km da Montisi, è raggiungibile tramite un caratteristico viale di cipressi e si trova in una posizione privilegiata sulla collina. All'interno della proprietà si trovano una grande stalla di circa 1500mq, due rimesse attrezzi e un ex pollaio da ristrutturare. Circondano il casale circa 40ha di terreno suddiviso in 23ha di seminativo, 15ha di bosco, 1,3 ha di uliveto in produzione e 1ha circa di vigneto e pascolo. Attualmente non è presente la piscina ma è possibile realizzarla. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come seconda casa vacanza, agriturismo, azienda agricola e ottimo come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
26
Rif: SIMN1M580

Rustico casale ristrutturato a Montalcino

  • Tratt. riservata
  • 550 m2
  • 27 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
  • giardino 5000 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Tra Montalcino e San Giovanni d'Asso, in uno dei luoghi più ambiti della Toscana tra la Val d'Orcia e le Crete Senesi siamo lieti di proporre in vendita questa magnifica proprietà composta da un bellissimo casale e terreni. SPAZI INTERNI Il casale è statto sapientemente restaurato nel 2008 mantenendo tutte le caratteristiche dei tipici casolari toscani e attualmente si presenta in pietra e mattoni faccia vista e si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 550mq. Al suo interno è stato suddiviso in più unità abitative, tra cui due appartamenti a piano primo, due a piano terreno di cui uno attualmente al grezzo e una piccola depandance. Gli appartamenti attualmente sono adibiti ad affitti turistici e sono così composti: Primo appartamento a piano terreno, dotato di due ingressi, si compone di un ampio salone con camino, cucina, due camere e due bagni. Appartamento a piano primo composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en suite, camera doppia e bagno di servizio. Ulteriore appartamento a piano primo con ingresso indipendente dalla loggia, composto dal salone, cucina con camino, due spaziose camere matrimoniali con due bagni. TERRENO ED ESTERNI Il casale, circondato dalle meravigliose colline toscane, è raggiungibile dalla strada bianca che lo collega alla strada principale. La proprietà comprende il meraviglioso casale, due annessi di pertinenza, viene venduto con circa 2ha di terreno con possibilità di acquistarne fino a 38ha di varia coltura tra le quali, seminativo, pascolo, 5000mq di uliveto con 100 piante, 5500mq di vigneto DOC d'Orcia e 8ha di bosco con tartufaie. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento GPL, impianto elettrico, internet, pozzo artesiano, acquedotto Fiora, raccolta acque, laghetto per 2/3 e ulteriore laghetto. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato di prestigio come da origine, da seconda casa o da casa vacanze, attività ricettiva o appartamenti privati oppure come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
10
Rif: AR96

Appartamento a Montalcino

  • € 1.050.000
  • 200 m2
  • 12 locali
Se pensi di essere in ritardo di qualche secolo per poter vivere in un luogo fiabesco fatto di strade bianche, di casali in pietra, vigne e castelli, questa dimora è qui per farti ricredere. Siediti senza fretta, nel salotto all'aperto davanti al belvedere che guarda la Val D'Orcia, verso il monte AAmiata, proprio davanti al mastio del castello, a leggere un libro, a gustare la colazione con calma, o sorseggiare un buon vino della zona e viaggiare indietro fino a quel tempo in cui da qui transitavano dame e cavalieri. L'antica dimora, totalmente in pietra, è stata ristrutturata con rispetto, gusto e cura che esaltano il fascino storico della struttura passando dalla solidità delle antiche pietre locali, al cotto fatto a mano, alle rifiniture in ferro battuto eseguite da rinomati fabbri locali, alla trasparenza delle ampie vetrate, all'eleganza senza tempo delle travi a vista in legno, decapate in bianco così da esaltare la luminosità. Lì dove un tempo c'era la stalla-magazzino oggi è un'area destinata interamente al living, arredato con una cucina, un ampio tavolo da pranzo ed il salotto posto davanti al caminetto. A servizio di questo ambiente un bagno. L'interno è strettamente connesso con la zona esterna dove si trova il tavolo conviviale ed il salotto outdoor. L'altro corpo di fabbrica è costituito su due piani, uno dove si trovano due ampie camere da letto e due bagni, l'altro ospita uno studio-atelier, un bagno e la camera padronale con le finestre che incorniciano l'esterno e sembrano due quadri , uno in stile naturalistico ed uno fiabesco. All'esterno è stata dedicata altrettanta cura, non c'è cemento, ma antiche pietre incastonate nella terra a segnare i percorsi pedonali, quasi un percorso sensoriale, tra piante aromatiche, a collegare i fabbricati e le aree relax. Intorno casa gli alberi a proteggere l'intimità ad assicurare frescura nel periodo estivo. Più in basso gli ulivi, in produzione, regalano un ottimo olio. La posizione è il top che si possa chiedere, nel cuore della Val D'Orcia, 5 Km da San Quirico D'Orcia, a 5 Km da Bagno Vignoni, 4 Km dal Resort Adler, 15 Km da Pienza, 18 Km da Montalcino,   ... continua
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IMMOBILIARE 100 CASE S.A.S.
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