Rif: ET477
Rustico casale ristrutturato a Guardistallo
- 2.100.000
- 450 m2
- 15 locali
- 7 camere
- 8 bagni
Guardistallo (PI) . Sognare di vivere l' atmosfera magica che offre la campagna con i suoi colori , possiamo realizzare il tuo sogno proponendo, la vendita di questo prestigioso casale in pietra con stupenda vista panoramica , il casale si suddivide in due unità abitative , ognuna con il proprio iingresso indipendente ,dotati ambedue di spazi verdi generosi e aree parcheggio .
Il casale è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio ,curato in ogni minimo dettaglio rendendo questa una residenza di assoluto prestigio .
Si accede alla proprietà da strada bianca di circa 800 metri , ci troviamo a pochi minuti dai Borghi di Guardistallo , Casale Marittimo, e Bolgheri oltre ad avere il mare a soli 15 minuti .
1° APPARTAMENTO
Il muro di recinzione realizzato in pietra con cancello in ferro battuto si apre sulla proprietà accompagnandoci dal suo parco esclusivo all'abitazione un moderno pergolato bioclimatico di 24 mq. in ferro di color crema ci indica l' ingresso all' abitazione .
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 260mq. , al piano terra il soggiorno doppio con camino comunicante anche con la grande cucina ogni ambiente situ , bagno di servizio , ripostiglio.
Salendo al piano 1° attraverso bella scala con scalini in pietra e parapetto in cristallo troviamo ben quattro camere matrimoniali complete ognuna del proprio bagno .
Al piano terra inoltre un locale tecnico di 16 mq.
Le facciate di questo appartamento sono costruite da muro portante di 30 cm.+ coibentazione di 10 cm.(lana di roccia) e muro in pietra a faccia vista con un totale di spessore di 63 cm.
2° APPARTAMENTO: La proprietà si apre con accesso da cancello in ferro battuto dove si raggiunge il suo parcheggio una rampa di scale ci accompagna al giardino di circa 600 mq. dominante sulla campagna circostante .
Questo immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie totale di circa 180 mq.
Una pergola bioclimatica di circa 22 mq. , ci indica l' ingresso all' interno dell' abitazione ,ci troviamo davanti ad un bellissimo open space con soffitti altissimi con belle travi in legno color crema , dove è distribuito il bel salone con camino la zona pranzo e la grande cucina in un ambiente armonico e luminoso , un bagno di servizio .
La zona notte è composta da tre camere matrimoniali due bagni e un ripostiglio - lavanderia .
Sul dietro della casa una resede eslusiva ospita il locale tecnico .
L'immobile è stato completamente demolito e ricostruito con nuove fondazioni , palificazioni , cordoli sismici , coibentazione del tetto delle pareti e dei solai , l' impianto di riscaldamento a pavimento elettrico di ultima generazione
-.Predisposizione per climatizzazione .
- Predisposizione per impianto di allarme volumetrico e perimetrale .
-Predisposizione per impianto fotovoltaico .
Inoltre possibilità di realizzare una piscina privata ( progetto e realizzazione su richiesta , costo non incluso).
Acquisto da società con IVA.
Distante da Cecina con i principali servizi 12 KM. aeroporto di Pisa 70 KM. Firenze 120 KM.
RIF. ET477
Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu
TRAMONTI ELEONORA 392-0976864
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