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Rif: VILLA MELOGRANO

Villa in ottime condizioni in zona Caprigliola a Aulla

  • € 310.000
  • 125 m2
  • 7 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • giardino 450 mq
Scopri la nuova proposta IN ESCLUSIVA di IMMOBILIARE MASSARI! Siamo lieti di presentarvi la nostra nuova ESCLUSIVA, VILLA MELOGRANO, un'oasi di serenità situata a Caprigliola. Questa splendida residenza è l'ideale per una famiglia che desidera vivere in una zona tranquilla, ma a pochi minuti da tutte le comodità, tra cui centri commerciali e servizi essenziall. Completamente ristrutturata, la villa è in condizioni impeccabili e circondata da un rigoglioso giardino che offre una vista mozzafiato sulla vallata. La proprietà dispone di due ingressi, uno pedonale e uno con cancello automatico. Sul retro, un ampio porticato offre lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, godendo della massima tranquillità nelle giornate estive. Entrando dall'ingresso principale, sarete accolti da un ampio disimpegno trasformato in una elegante libreria. Da qui, una scala in muratura conduce alla spaziosa mansarda, attualmente adibita a studio ma facilmente trasformabile in una camera aggiuntiva. Proseguendo nel disimpegno, si trova il primo bagno e la camera padronale. La zona living e la sala da pranzo formano un open space caratterizzato da un magnifico camino in pietra, perfetto per riscaldare le serate invernali. Oltre la zona pranzo, un secondo disimpegno conduce al secondo bagno e termina nella cucina accogliente con una grande dispensa. Adiacente alla villa, c'è un terreno recintato di 750 mq che include due fabbricati in muratura utilizzati come cantina, rappresentando un valore aggiunto versatile e pratico. Questa casa è davvero un sogno, dove ogni dettaglio è curato con amore e l'architettura si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante. VILLA MELOGRANO è un gioiello che vi farà sentire subito a casa, accogliendovi con calore e eleganza. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica: la vostra nuova vita vi aspetta qui. N.B è possibile acquistare un terreno in aderenza di 750 mq con due fabbricati accatastati ad uso magazzino uno di 25mq ed uno di 9mq, al prezzo di 35.000,00 euro. IMMOBILIARE MASSARI di Massari Alessandra Tel. 01871581408 info@immobiliaremassari.com www.immobiliaremassari.com Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP Via XXIV Maggio 117, La Spezia SP   ... continua
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Rif: IL CASALE DELLA QUERCIA

Villa ristrutturata a Bagnone

  • € 2.500.000
  • 490 m2
  • 11 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
  • Box
Scopri la nuova proposta IN ESCLUSIVA di IMMOBILIARE MASSARI! Benvenuti nel vostro sogno toscano! Vi presentiamo un casale spettacolare in pietra, recentemente ristrutturato con maestria, situato nelle incantevoli colline di Bagnone. Questa proprietà è un connubio perfetto tra autenticità rusttica e design raffinato, offrendo un'esperienza di vita senza pari immersa nel verde, nella pace e nella tranquillità. Questa affascinante proprietà è composta da una struttura principale, organizzata su tre livelli, con un piano seminterrato che ospita due ampie camere matrimoniali, un accogliente soggiorno e un bagno; al piano terra, un ingresso incantevole con porta ad arco vetrata, una cucina magnifica con annessa sala da pranzo, un ampio e accogliente soggiorno e un raffinato bagno; completano il primo piano uno studio e una stanza con camino per momenti di lettura e relax; al piano primo, una camera padronale con bagno privato occupano l'intero livello dove potrai concederti momenti unici di relax e tranquillità. Ogni dettaglio della casa riflette l'uso di materiali pregiati e un design di alto livello, creando un'atmosfera di eleganza senza tempo. Una seconda struttura, composta da una spaziosa camera da letto e un bagno privato, è ideale per accogliere ospiti o amici. La perla di questa proprietà è la depandance con una camera e un bagno spettacolare, che si affaccia su una magnifica piscina di 35 mq. Un'oasi di relax e divertimento per godersi le giornate di sole toscane. Posti auto e un garage utilizzato per il ricovero dei mezzi e degli atrezzi necessari per la manutenzione del terreno, completano il quadro, insieme ad un parco perfettamente curato e custodito con alberi da frutto e ulivi, regalando un'atmosfera magica e autentica. Questa proprietà è stata realizzata con amore e dedizione, offrendo uno stile di vita rustico ma al contempo raffinato ed elegante. È il luogo ideale per coloro che cercano una dimora unica, circondata dalla bellezza della natura toscana, dove trascorrere giornate all'insegna della pace e della vita all'aria aperta. Non lasciatevi scappare l'opportunità di possedere questo autentico angolo di paradiso toscano. Contattateci ora per organizzare una visita e vivere il vostro sogno italiano! IMMOBILIARE MASSARI di Massari Alessandra Tel. 01871581408 info@immobiliaremassari.com www.immobiliaremassari.com Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP Via XXIV Maggio 117, La Spezia SP   ... continua
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Rif: F/P

Villa in ottime condizioni in zona Poveromo a Massa

  • Tratt. riservata
  • 528 m2
  • 21 locali
  • 5 camere
  • 7 bagni
  • giardino 3500 mq
POVEROMO - A METRI 700 DAL MARE E A SOLI 10 MINUTI DA FORTE DEI MARMI - PROPONIAMO IN VENDITA QUESTA SPLENDIDA VILLA DI AMPIE DIMENSONI SU LOTTO DI MQ 3450 LA PROPRIETA' E' STATA RISTRUTTURATA DI RECENTE PRESTANDO PARTICOLARE ATTENZIONE E CURA ALLE RIFINUTURE. IL CONTESTO E' GRADEVOLE E RISERVATOO CIRCONDATO DAL VERDE E IL GRANDE PARCO DI MQ 3450 NON PUO' CHE ESALTARE MAGGIORMENTE IL CONCETTO DELLA PRIVACY. QUESTA BELLA E RAFFINATA DIMORA, VISTE LA DISTRIBUZIONE INTERNA E LE GENEROSE CONSISTENZE, E' STATA CONCEPITA PER ESSERE VISSUTA IN MODO STANZIALE MA LA VICINANZA AL MARE E AI SERVIZI LA RENDONO ADATTA PER ESSERE VISSUTA NELLA BELLA STAGIONE . IN INGRESSO SUBITO UNA LUMINOSA ZONA LIVING CHE E' TUTT'UNO CON IL GIARDINO IN QUANTO LA PARETE E' IN VETRO ANTISFONDAMENTO ABBATTENDO QUALUNQUE BARRIERA VISIVA CON IL RETRO DALLA CASA. ALLA NOSTRA DESTRA LA SALA TINELLO E LA CUCINA CON UN BAGNO DI SERVIZIO; DALL'ALTRA ALA DELLA VILLA TROVIAMO LA SALA LETTURA CHE DISIMPEGNA UNA CAMERA AL PIANO E ANCORA UN BAGNO DI SERVIZIO. LE IMPONENTI SCALE IN STATUARIO CI INTRODUCONO NEL REPARTO NOTTE DOVE SI COLLOCANO 4 MATRIMONIALI CON SERVIZI EN SUITE E CABINE ARMADI. LE SCALE PROSEGUONO ANCORA IN SOFFITA TROVE TROVIAMO IL LOFT PER L'INTRATTENIMENTO. IN UNA PROPRIETA' COSI' IMPORTANTE NON PUO' MANCARE LA TAVERNA CON ZONA DI SERVIZIO. UNA VISITA AIUTA SICURAMENTE A CAPIRE IL VALORE DI QUESTA PROPRIETA' CHE SI COLLOCA SUL MERCATO PER UN'UTENZA ESIGENTE   ... continua
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Rif: IP7054

Villa a Villafranca in Lunigiana

  • € 220.000
  • 230 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • giardino 2000 mq
IP7054-Vendita elegante villetta bifamiliare di due piani in centro di Villafranca Lunigiana con due confortevoli e luminosi appartamenti di 115m2 ciascuno,grande cantina e solaio; terrazza a tetto vivibile,giardino.Gli appartamenti di 5 vani ciascuno sono composti da:ampio ingresso, cucina abitabbile con ripostiglio, salone doppio, due grandi camere matrimoniali, bagno con vasca.,impianto riscaldamento con termo autonomo a metano. L'immopbile è situato vicino al centro del tranquillo paese di Villafranca Lunigiana ed a due passi da un meraviglioso bosco di castagni,tra verdi colline dominate dai castelli medioevali nell'estremo Nord della Toscana, dove si toccano le tre Province di Massa Carrara, La Spezia e Parma. Località strategica, che permette di raggiungere in breve tempo il mare (circa 30 min), le 5 Terre e molte altri luoghi turistici.   ... continua
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Rif: I070

Villa in zona Caprigliola a Aulla

  • € 450.000
  • 300 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • Box
Cod. I070 Caprigliola Casa Indipendente, libera su tre lati, con ampi spazi esterni e giardino. La casa si sviluppa su due livelli oltre la taverna e garage accessibili da scala interna. Al piano terra dall'ingresso si accede a ampio salone triplo con camino e cucina, ambedue con accesso alla terrrazza abitabile e giardino, due camere di cui una con bagno e cabina armadi, altro bagno. Tramite scala interna si accede al piano superiore in parte mansardato con soggiorno, cucina, due camere e bagno. Terrazzina vivibile e balconi. La taverna è molto ampia, con forno, camino, un bagno e zona lavanderia, cantina e accesso al garage. Il giardino permette sia l'ingresso pedonale che eventuale accesso carraio, pianeggiante con parte terrazzata coperta da veranda. La casa si presenta in ottime condizioni esterne ed interne, pur con qualche particolare da rivedere. Adatta anche ad un uso per due famiglie. Molto soleggiata e con vista aperta.   ... continua
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Rif: IP501

Villa in ottime condizioni a Licciana Nardi

  • € 800.000
  • 700 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • giardino 1000 mq
IP501-VILLA IMMERSA NEL VERDE DELLA LUNIGIANA MA NON DISTANTE DAI SERVIZI,BELLISSIMA VILLA DISPOSTA SU 3 LIVELLI.AL PIANO DI INGRESSO TROVIAMO UNO SPLENDIDO SALONE, BAGNO E CUCINA ABITABILE ,TUTTI CON PORTE FINESTRE CHE ACCEDONO AD UN AMPIO TERRAZZO DI 140MQ CON VISTA SUI MONTI E PISCINA DI PROPRIETTA, ATTRAVERSO SCALE INTERNE ACCEDIAMO AL PIANO SUPERIORE DOVE TROVEREMO 4 CAMERE DI CUI UNA PADRONALE CON STANZA ARMADI E BAGNO , UN ALTRO BAGNO. AL PIANO TERRA TROVIAMO UN AMPIO SALONE DOVE POTER ORGANIZZARE BELLISSIME FESTE ED ACCEDERE AL GIARDINO E ALLA SPLENDIDA PISCINA. L'IMMOBILE DISPONDE DI DIVERSI POSTI AUTO ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA' OLTRE CHE UNO SPLENDIDO GIARDINO.   ... continua
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Rif: SP214

Villa ristrutturata a Licciana Nardi

  • € 310.000
  • 360 m2
  • 10 locali
  • 6 camere
  • 3 bagni
  • giardino 1000 mq
PER INFO 3510227297 Licciana Nardi, proponiamo stupenda villa bifamiliare suddivisa in 2 appartamenti più mansarda. Piano Terra: appartamento finemente ristrutturato di 140mq con ingresso in ampio soggiorno con camino, spaziosa cucina abitabile, accesso in zona notte tramite corridoio compostta da ampia camera matrimoniale, ulteriori due camere, bagno con doppio servizio vasca/doccia, ripostiglio. Piano Primo: appartamento di 140mq con accesso sia da scala interna collegata al piano terra che da scala esterna; composto da ingresso in disimpegno, grande soggiorno con ampia vetrata con accesso a terrazza esterna ampiamente pranzabile, cucina abitabile, due camere con balcone e terza camera/studio. Al piano secondo troviamo ampia soffitta con altezza media 2,00m adibita a grande zona lavanderia e ripostigli. Al piano terra troviamo due accessi carrabili utili per dividere, se necessario, la proprietà e relative pertinenze in due unità distinte. Completa la proprietà grande giardino di 1000mq recintato e con accesso a cantina di 50mq in seminterrato. PER INFO 3510227297   ... continua
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Rif: AL44

Villa ristrutturata in zona Pallerone a Aulla

  • € 315.000
  • 325 m2
  • 12 locali
  • 6 camere
  • 3 bagni
  • giardino 800 mq
AL44 - PALLERONE - Proponiamo villa in ottime condizioni, con vista, in zona verde e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. L'immobile si compone al piano terra con accesso diretto al giardino, di ingresso in corridoio, ampia cucina con camino, tre camere, bagno, ripostiglio con bagno annesso. All primo piano, raggiungibile da scala interna o ingresso esterno, troviamo ampio open space con salotto e cucina con balcone, tre camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno. Al secondo piano mansarda al grezzo con predisposizione di attacco luce, acqua e gas. Di pertinenza ampio e curato giardino con possibilità di installare una piscina, doppio posto auto coperto. Ideale uso investimento come B&B. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 342 9879795   ... continua
60
Rif: SRV7777

Villa in ottime condizioni in zona Caprigliola a Aulla

  • € 310.000
  • 125 m2
  • 7 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • giardino 450 mq
Siamo lieti di presentarvi la nostra nuova ESCLUSIVA , VILLA MELOGRANO, un'oasi di serenità situata a Caprigliola. Questa splendida residenza è l'ideale per una famiglia che desidera vivere in una zona tranquilla, ma a pochi minuti da tutte le comodità, tra cui centri commerciali e servizi essenzialli. Completamente ristrutturata, la villa è in condizioni impeccabili e circondata da un rigoglioso giardino che offre una vista mozzafiato sulla vallata. La proprietà dispone di due ingressi, uno pedonale e uno con cancello automatico. Sul retro, un ampio porticato offre lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, godendo della massima tranquillità nelle giornate estive. Entrando dall'ingresso principale, sarete accolti da un ampio disimpegno trasformato in una elegante libreria. Da qui, una scala in muratura conduce alla spaziosa mansarda, attualmente adibita a studio ma facilmente trasformabile in una camera aggiuntiva. Proseguendo nel disimpegno, si trova il primo bagno e la camera padronale. La zona living e la sala da pranzo formano un open space caratterizzato da un magnifico camino in pietra, perfetto per riscaldare le serate invernali. Oltre la zona pranzo, un secondo disimpegno conduce al secondo bagno e termina nella cucina accogliente con una grande dispensa. Adiacente alla villa, c'è un terreno recintato di 750 mq che include due fabbricati in muratura utilizzati come cantina, rappresentando un valore aggiunto versatile e pratico. Questa casa è davvero un sogno, dove ogni dettaglio è curato con amore e l'architettura si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante. VILLA MELOGRANO è un gioiello che vi farà sentire subito a casa, accogliendovi con calore e eleganza. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica: la vostra nuova vita vi aspetta qui. N.B è possibile acquistare un terreno in aderenza di 750 mq con due fabbricati accatastati ad uso magazzino uno di 25mq ed uno di 9mq , al prezzo di 35.000,00 euro.   ... continua
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Rif: LD428

Villa in ottime condizioni a Fivizzano

  • € 290.000
  • 350 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Box
Nel cuore della Lunigiana sul margine di un borgo Villa con giardino di 5000 metri ed altri due rustici. La villa dotata di ottime finiture e' su due piani per un total di 350 mq circa cosi suddivisa: al piano terra ampio salone con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, studio, bagno, zona lavannderia e garage; Al primo piano camera con bagno e cabina armadio, camera con soppalco, camera matrimoniale, ampio disimpegno, bagno con vasca idromassaggio e balcone. Il tutto dotato di parquet. Altro vano al piano mansardato. La proprietà dispone inoltre di pannelli solari, impianto di pannelli fotovoltaici ed impianto di allarme. Dal soggiorno si esce su un piacevole giardino di circa 6000 metri dove si trovano altre due strutture: 1) Dependance/officina con forno a legna; 2) Rustico di circa 75 mq con tetto in legno. Classe energetica = E Prestazione energetica globale = 112,40 Kwh/m2 anno.   ... continua
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Rif: V1386

Villa in ottime condizioni a Fosdinovo

  • € 225.000
  • 110 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 500 mq
Fosdinovo immersa in un oasi di pace vendiamo casa indipendnete con 500 mq di giardino piantumato ed irrigato immobile composto da al piano terra cucina sala con camino e bagno oltre accessori come scannafosso e cantina al piano primo 3 camere e bagno cucina esterna e pergolati bella unica ,da vedere!
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Rif: VI01

Villa in ottime condizioni a Villafranca in Lunigiana

  • € 550.000
  • 240 m2
  • 9 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • Box
Rif VI01 - VILLAFRANCA - Proponiamo in zona residenziale, verde e tranquilla a poca distanza dai servizi villa singola di recente costruzione disposta su 3 livelli. L'immobile di ampie dimensioni si compone tramite accesso dal porticato, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimonialii con balcone, cameretta e doppio servizio. Piano superiore mansardato composto da un unico grande ambiente oltre bagno. Piano sottostante con doppio accesso si compone da un trilocale, sala, cucina, camera e bagno. Di pertinenza spazioso garage dove poter posteggiare sino a 4 auto e cantina. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599   ... continua
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Indipendente - Villa a Aulla
Rif: 64058

Villa in ottime condizioni a Aulla

  • € 398.000
  • 261 m2
  • 9,5 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Box
STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita in Esclusiva a 100 mt dal centro di Aulla, immersa nel verde, in posizione collinare, defilata e panoramica, bellissima VILLA INDIPENDENTE con giardino privato recintato di 1812 mq con cancello automatico, ottimamente rifinita. Daall'ampio giardino si accede all'ingresso nel salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi. Al piano superiore, mansardato con legno a vista, vano studio con balcone panoramico, due camere e servizio. Al piano seminterrato vano caldaia, legnaia, taverna con servizio. Cantina. Doppio garage di 50 mq. Vasto terreno circostante. Possibilità di realizzare una piscina. offers for sale in Exclusive 100 meters from the center of Aulla, surrounded by greenery, in a hilly, secluded and panoramic position, beautiful INDEPENDENT VILLA with private fenced garden of 1812 sqm with automatic gate, excellently finished. The large garden leads to the entrance into the living room with fireplace, kitchen, two double bedrooms and two bathrooms. On the upper floor, attic with exposed wood, study room with panoramic balcony, two bedrooms and bathroom. In the basement boiler room, woodshed, tavern with service. Cellar. Double garage of 50 sqm. Vast surrounding land. Possibility of building a swimming pool....   ... continua
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Rif: V1406

Villa ristrutturata a Carrara

  • € 790.000
  • 270 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Fossone, in posizione dominante con splendida vista mare villa indipendente di circa 300metri su 3 livelli composta da: al piano terra : cucina, salone doppio con camino e bagno. Due bei porticati attrezzati con cucina esterna e spelndida terrazza al piano primo. 3 camere con balconi e 2 bagni aal piano secondo: mansarda open space di circa 70 mq con predisposizione per il bagno. Depandance di circa 70 mq dove è possibile realizzare un altro appartamento. Terreno circostante di 6500mq. La casa si presenta in ottimo stato in quanto è stata completamente ristrutturata (tetto, facciata con cappotto, infissi interni ed esterni, impianti e bagni). Aria condizionata e riscaldamento con caldaia a pellet. Pannelli solari.   ... continua
40
Rif: CAR60

Villa ristrutturata in zona Avenza a Carrara

  • € 800.000
  • 450 m2
  • 11 locali
  • 6 camere
  • 3 bagni
  • Box
Rif CAR60 - AVENZA - Proponiamo in contesto residenziale, in posizione centrale e ben servita, villa storica ristrutturata di ampie dimensioni immersa in 2000 mq di giardino circostante. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone da ingresso che percorre tutto il piano terra sino ad affacciarrsi al giardino sul retro, ampio e luminoso salone con camino, sala da pranzo, cucina e bagno di servizio, maestosa scala in marmo che porta al piano primo dove troviamo la zona notte composta da 4 camere matrimoniali e due bagni, Piano mansardato al grezzo già suddiviso in 4 ambienti con lucernai. Di pertinenza garage e piazzale adibito a parcheggio. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599   ... continua
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Rif: CAR88

Villa in ottime condizioni in zona Marina di Carrara a Carrara

  • € 850.000
  • 200 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • giardino 2000 mq
Rif CAR88 - MARINA DI CARRARA - Proponiamo in zona residenziale, defilata dal traffico ma comoda ai servizi e poco distante dal mare recente villa di ampie dimensioni con ottime rifiniture lusso immersa in 1500 mq di giardino. L'immobile che si sviluppa principalmente al piano terra si compone da iingresso in luminoso salone, cucina a vista abitabile, due camere di cui una con accesso al giardino e bagno. Piano superiore collegato tramite dominante scala in marmo, open space, camera padronale con cabina armadi, studio, doppi servizi. PER INFO E/O CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599   ... continua
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Rif: MS55

Villa in ottime condizioni in zona Poveromo a Massa

  • € 625.000
  • 200 m2
  • 7 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • giardino 1100 mq
Rif MS55 - MASSA - ZONA POVEROMO - Proponiamo in una posizione strategica in zona riservata e tranquilla ma a soli 1 Km dal mare villa singola disposta su 3 livelli con 1100 mq di giardino. La proprietà si compone da ingresso in spazioso soggiorno con camino ed accesso al porticato, cucina abitabille e bagno. Al piano rialzato troviamo tre spaziose camere dotate di balcone e bagno. Al piano primo due camere ed ulteriore servizio. A completare la proprietà fabbricato con forno a legna, barbecue e cantina oltre taverna posta al piano terra con servizio. Posti auto all'interno della proprietà. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599   ... continua
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Rif: 3000

Villa in Via Casalina 17 a Aulla

  • € 850.000
  • 190 m2
  • 9 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Box
RIF 3000 VILLA ESCLUSIVA Situata sulle verdi colline della Lunigiana, piccolo lembo di terra che segna il confine fra Liguria & Toscana. Ad un'ora di auto da Pisa, Lucca, Genova e 1 ora 1/2 da Firenze; 40 minuti dalla Versilia e Forte dei Marmi. A mezz'ora dalle Cinque Terre. Questo cottage essclusivo vi stupirà per la splendida vista aperta, la privacy dell'area piscina e Jacuzzi, gli interni spaziosi e ben curati. Adatto a famiglie con bambini di ogni età . Su due livelli , ampio soggiorno con camino ,sala da pranzo e cucina vivibile separata . 2 camere matrimoniali , una camera doppia e una suite esclusiva . 3 bagni - ampio spazio esterno con box e posti auto . PISCINA E JACUZZI info Deborah 3397258301   ... continua
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