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Rif: SV1157

Appartamento da ristrutturare in zona Centro Storico a Lucca

  • € 980.000
  • 730 m2
  • 20 locali
  • 8 camere
  • 3 bagni
  • Ascensore
Nel cuore del centro storico, nei pressi dei maggiori siti di interesse culturale, proponiamo in vendita splendido appartamento posto al piano nobile di palazzo signorile dotato di ascensore. L'immobile, che si compone di 20 vani oltre soffitte, è disposto su tre livelli e presenta al piano nobille un bellissimo camminamento che si affaccia sul cortile interno del palazzo, mentre al piano terzo si ha un'ampia terrazza abitabile e panoramica, con vista sui principali monumenti di Lucca. L'appartamento è un oggetto unico e necessita di un intervento di ristrutturazione totale. L'immobile in breve: - Lucca - Richiesta Eu. 980.000,00 - 20 Vani -terrazza abitabile - camminamento -soffitta   ... continua
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Rif: ARANCIO190

Quadrilocale in Viale Castracani 414 414 in zona Arancio a Lucca

  • € 190.000
  • 85 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
ARANCIO: Interessante appartamento con GARAGE, situato vicino alla Mura di Lucca, ma distante dal traffico, con tutti i servizi a portata di mano. L'abitazione, di circa 85 mq. al secondo (ultimo) piano è composta da: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e terrazzo, cucinotto, ddisimpegno per la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta/studio con terrazzo ed il bagno finestrato, con vasca e doccia. Impianti a norma di legge. Impianto di aria condizionata. A corredo posto auto e garage. Non ci sono spese condominiali. Ottimo anche come investimento. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona.   ... continua
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Rif: SANTANNA220

Trilocale in ottime condizioni a Lucca

  • € 220.000
  • 90 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 251 mq
S.ANNA: Appartamento al piano terra, con ingresso indipendente, di circa 90 mq. in zona ben servita, ma tranquilla, lontana dal traffico. L'immobile è composto da ingresso nel luminoso soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio ed accesso al grande GIARDINO; disimpegno, camera matrimoniale, cameraa doppia e bagno finestrato, con doccia. Termo singolo a metano, infissi in legno con doppi vetri e aria condizionata. E' Corredato dal grande giardino recintato, di oltre 250 mq. , da una resede esclusiva di fronte all'appartamento, e da tre posti auto cui uno coperto. Molto interessante, immobile difficile da trovare. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona.   ... continua
nuovo
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Rif: 2024/12/17-000675655

Quadrilocale in Via Antonio Cantore 81 in zona Arancio a Lucca

  • € 115.200
  • 77 m2
  • 4 locali
  • 2 bagni
I diritti della piena proprietà su appartamento urbanisticamente per civile abitazione, ma attualmente utilizzato come ufficio posto al piano primo di fabbricato di maggiore mole ad uso promiscuo il tutto sito nel Comune di Lucca, frazione Arancio, via Antonio Cantore n. 81. I diritti della piena prroprietà su appartamento urbanisticamente per civile abitazione, ma attualmente utilizzato come ufficio, posto al piano primo di fabbricato di maggiore mole ad uso promiscuo, suddiviso in più unità ad uso abitazione, commerciale ed ufficio, elevato su due piani fuori terra, ubicato nel Comune di Lucca, frazione Arancio, via Antonio Cantore n. 81. L'appartamento ad uso abitativo, ma utilizzato come ufficio, posto al piano primo è composto da: ingresso, disimpegno, numero due bagni, numero 4 locali utilizzati ad ufficio (due camere, sala e soggiorno) e corredato da terrazza scoperta esclusiva. Il bene è corredato da tutte quelle parti dell'edificio che per loro natura, uso e destinazione sono da ritenersi comuni il tutto ai sensi dell'art 1117 del Codice Civile, ed in particolare dell'ingresso e vano scale per accedere all'unità. ULTERIORI INFORMAZIONI SONO REPERIBILI NELL'AVVISO DI VENDITA. Professione Aste è il partner ideale per chi desidera acquistare un immobile all'asta giudiziaria. La nostra missione è assisterti in ogni fase del processo, assicurandoti il miglior rapporto qualità-prezzo e la massima sicurezza. Affidandoti a noi, potrai contare su un team di consulenti legali esperti che ti guideranno dalla selezione dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, garantendo un percorso chiaro, sereno e privo di sorprese. NB: la perizia dell'immobile non è stata analizzata preventivamente dai nostri esperti. La documentazione verrà verificata solo dopo il tuo contatto, e per questo motivo non ci assumiamo responsabilità per eventuali inesattezze presenti nell'annuncio. Scegliendo i nostri servizi, potrai anche optare per la polizza assicurativa *Immobile Protetto*, per garantirti la massima tranquillità. Se sei un proprietario coinvolto in un'esecuzione, contattaci: faremo il possibile per trovare una soluzione che tuteli i tuoi interessi. Se invece sei un consulente immobiliare, saremo lieti di fornirti tutte le informazioni per entrare a far parte del nostro team. Per ulteriori dettagli, fissare un appuntamento o ricevere una consulenza, scrivici a info@professioneaste.it oppure chiamaci ai numeri 375 6111457 o 055 9751135. Siamo qui per accompagnarti in un acquisto sicuro e trasparente.   ... continua
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Rif: 7703RA62292

Appartamento in Via Matteo Trenta in zona San Marco a Lucca

  • € 250.000
  • 130 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Effe Effe Group Servizi Immobiliari propone in vendita (esclusiva) splendido appartamento di prestigio a Lucca, zona San Marco, Via Matteo Trenta. L'immobile, situato al primo piano, si estende su una superficie di 130 mq ed è caratterizzato da uno stile elegante e raffinato. La classe energetica èè G e dispone di 6 vani, 2 bagni, 2 camere da letto, una cucina abitabile e un'accogliente zona giorno. Le condizioni sono ottime e l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore. Il condominio di poche unità aggiunge un tocco di esclusività a questa splendida residenza. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le caratteristiche di questa meravigliosa proprietà .(PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE VIRTUAL TOUR, VIDEO E LE FOTO PRESENTI) Per concordare un sopralluogo telefonare dal lunedì al venerdì (escluso Festivi, prefestivi e periodi di chiusura) dalle 9.30 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 19.00; il sabato dalle 10.30 alle 12.30 al 345.99.50.659. La Effe Effe Group Servizi Immobiliari è stata fondata nell'anno 2003 dal Geom. Faustino Fabiano che attualmente è l'amministratore unico e Socio. Lo scopo che si è prefissa fin dall'inizio è di dare un servizio “mirato e su misura” sia a quei soggetti Privati che alle Aziende che operano nel settore immobiliare. Siamo specializzati principalmente nelle stime, ed anche nella vendita di immobili residenziali, locazione a reddito di immobili sia residenziali che commerciali. Attraverso Partner consolidati con i quali collaboriamo quotidianamente siamo in grado di fornire assistenza per tutto l'iter della compra vendita. Visitate il nostro sito istituzionale www.effeeffegroup.it   ... continua
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Rif: SANDONATO298

Quadrilocale in ottime condizioni in zona Periferia a Lucca

  • € 270.000
  • 120 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
SAN DONATO – A poca distanza dalle Mura, raggiungibili anche a piedi, ampio e comodo appartamento al piano primo, corredato da GARAGE e composto da ingresso, grande soggiorno con zona pranzo e cucina separata, con ripostiglio e terrazzo con zona lavanderia, disimpegno per la zona notte composta da ddue camere matrimoniali, una ampia camera singola e due bagni entrambi finestrati e con doccia. Impianto elettrico sfilabile e doppi vetri. Posti auto nel parcheggio privato e recintato del condominio. Il fabbricato è stato ristrutturato recentemente, tetto e facciate. Zona molto silenziosa e riservata, ma con tutti i servizi nelle vicinanze. Prezzo trattabile.   ... continua
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Rif: 9591AB054

Appartamento in ottime condizioni in zona Centro Storico a Lucca

  • € 1.200.000
  • 290 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
Questo appartamento completamente ristrutturato e disposto su 4 livelli, rappresenta l'essenza del lusso discreto e dell'indipendenza nel cuore del Centro Storico di Lucca, con una vista mozzafiato sulle maestose mura cittadine. L'abitazione si distingue per uno stile minimalista ricco di dettaglli, pensato per una vita quotidiana senza rinunce ma con una ricerca costante di semplicità pregiata. L'idea è creare uno spazio in cui la funzionalità e la durabilità si sposano con un'eleganza senza tempo, rendendo ogni giorno un'esperienza di puro piacere. Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con cucina openspace e un comodo bagno di servizio. Al primo piano si trova una camera da letto matrimoniale con bagno privato. Il secondo piano ospita un ulteriore soggiorno con cucina a vista e isola in marmo e un balcone che offre una vista mozzafiato sulle mura di Lucca. Il terzo piano presenta un ampio bagno in marmo, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un salotto, mentre il quarto piano dispone di un'altra camera da letto matrimoniale con bagno privato, completando l'atmosfera di lusso e comfort su ogni livello dell'abitazione. L'ingresso indipendente dalle mura urbane, con garage annesso e connesso, offre un senso di libertà e comodità unico nel suo genere. La presenza di una doppia cucina su due livelli, di due ampi soggiorni e di un terrazzo/balcone con vista sulle mura rende questa proprietà ancora più esclusiva e desiderabile. Con 3 camere matrimoniali, 4 bagni e una serie di comfort tra cui aria condizionata, bagni e cucine in marmo, e una comoda stanza lavanderia, questa residenza rappresenta un'opportunità unica e irripetibile nel centro storico di Lucca.   ... continua
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Rif: 2025/01/14-000672569

Quadrilocale in Via Dinelli 71 in zona Ponte a Moriano a Lucca

  • € 64.365
  • 137 m2
  • 4 locali
  • 1 bagno
Diritti della piena proprietà su un appartamento per civile abitazione posto in frazione di Saltocchio (LU), Via dei Dinelli 71, piano primo e ultimo di un complesso di maggior mole della superficie commerciale di 170,50 mq. A-Appartamento posto in frazione di Saltocchio (LU), Via dei Dinelli 71, piiano primo e ultimo di un complesso di maggior mole. Appartamento di mq.137,00 netti posto al P.I. ed ultimo di un fabbricato di maggiore mole. Si accede all'appartamento da un'unica scala esterna rettilinea in muratura posta sul prospetto sud che sbarca su un pianerottolo di collegamento ed accesso sia all'abitazione che ad un'ampia terrazza di circa 30 mq. Dal pianerottolo si accede all'interno dell'abitazione direttamente in un ampio vano che disimpegna la zona giorno dalla zona notte. L'ingresso è collegato da una apertura ad arco al soggiorno dal quale si passa al locale cucina/prazo e da questo in un piccolo disimpegno dal cui si accede all'esterno direttamente alla terrazza sopra citata al bagno e un locale ad uso studio. La zona notte è distribuita lungo un corridoio che consente di accedere a tre camere ed un servizio igienico. A1-Bilocale ad uso magazzino/deposito della superficie 54.00 mq, posto al P.T. subito sotto l'appartamento di cui alla part.65 sub.6, di cui occupa la porzione di ponente. A2-Autorimessa di circa 16,50 mq commerciali e posta in fabbricato isolato di maggior mole comprendente altra proprietà. B-Prefabbricato ad uso magazzino/deposito della superficie commerciale di 33 mq, indirizzo: Via dei Dinelli, 71 – Saltocchio. C-Apprezzamento di terreno. Professione Aste è il partner ideale per chi desidera acquistare un immobile all'asta giudiziaria. La nostra missione è assisterti in ogni fase del processo, assicurandoti il miglior rapporto qualità-prezzo e la massima sicurezza. Affidandoti a noi, potrai contare su un team di consulenti legali esperti che ti guideranno dalla selezione dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, garantendo un percorso chiaro, sereno e privo di sorprese. NB: la perizia dell'immobile non è stata analizzata preventivamente dai nostri esperti. La documentazione verrà verificata solo dopo il tuo contatto, e per questo motivo non ci assumiamo responsabilità per eventuali inesattezze presenti nell'annuncio. Scegliendo i nostri servizi, potrai anche optare per la polizza assicurativa *Immobile Protetto*, per garantirti la massima tranquillità. Se sei un proprietario coinvolto in un'esecuzione, contattaci: faremo il possibile per trovare una soluzione che tuteli i tuoi interessi. Se invece sei un consulente immobiliare, saremo lieti di fornirti tutte le informazioni per entrare a far parte del nostro team. Per ulteriori dettagli, fissare un appuntamento o ricevere una consulenza, scrivici a info@professioneaste.it oppure chiamaci ai numeri 375 6111457 o 055 9751135. Siamo qui per accompagnarti in un acquisto sicuro e trasparente.   ... continua
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Rif: 2025/01/22-000671159

Monolocale in Via del Brennero 816 in zona San Marco a Lucca

  • € 62.396
  • 181 m2
  • 1 locale
Villetta a schiera centrale della superficie commerciale di 181,14 mq, elevata a tre piani fuori terra compreso il piano terra ed il piano secondo sottotetto. Professione Aste è il partner ideale per chi desidera acquistare un immobile all'asta giudiziaria. La nostra missione è assisterti in ogni fase del processo, assicurandoti il miglior rapporto qualità-prezzo e la massima sicurezza. Affidandoti a noi, potrai contare su un team di consulenti legali esperti che ti guideranno dalla selezione dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, garantendo un percorso chiaro, sereno e privo di sorprese. NB: la perizia dell'immobile non è stata analizzata preventivamente dai nostri esperti. La documentazione verrà verificata solo dopo il tuo contatto, e per questo motivo non ci assumiamo responsabilità per eventuali inesattezze presenti nell'annuncio. Scegliendo i nostri servizi, potrai anche optare per la polizza assicurativa *Immobile Protetto*, per garantirti la massima tranquillità. Se sei un proprietario coinvolto in un'esecuzione, contattaci: faremo il possibile per trovare una soluzione che tuteli i tuoi interessi. Se invece sei un consulente immobiliare, saremo lieti di fornirti tutte le informazioni per entrare a far parte del nostro team. Per ulteriori dettagli, fissare un appuntamento o ricevere una consulenza, scrivici a info@professioneaste.it oppure chiamaci ai numeri 375 6111457 o 055 9751135. Siamo qui per accompagnarti in un acquisto sicuro e trasparente.   ... continua
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Rif: 9591AB057

Quadrilocale in ottime condizioni in zona San Vito a Lucca

  • € 198.000
  • 80 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
In vendita a Lucca, un appartamento di 80 metri quadrati situato al secondo ed ultimo piano di un edificio. L'appartamento è pronto per essere abitato e si compone di: ingresso su soggiorno e cucina con doppia porta finestra che si affaccia sul primo terrazzo, oltre a un ripostiglio. Nella zona nootte troviamo due camere da letto, di cui una singola, entrambe con accesso al proprio terrazzino, e un bagno con finestra. E' presente un posto auto esclusivo, insieme ad altri posti auto condominiali, e un ampio garage al piano terra. Non ci sono problemi di parcheggio, in quanto vi è la possibilità di parcheggiare anche nelle immediate vicinanze. L'unità abitativa è dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore. Si presenta in ottime condizioni. Attualmente, l'appartamento è locato tramite un contratto 4+4 e viene venduto con un rendimento locativo fino a Maggio 2028.   ... continua
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Rif: 2025/01/15-000672955

Monolocale in Via Stefano Tofanelli 318 in zona Sorbano del Giudice a Lucca

  • € 75.480
  • 51 m2
  • 1 locale
Appartamento per civile abitazione della superficie netta complessiva mq. 51,00, oltre terrazzi mq. 13,00, posto al piano Primo, porzione sud, di fabbricato di maggior mole ubicato a Lucca (LU) - Via Tofanelli nc. 318 - S. Concordio,. Professione Aste è il partner ideale per chi desidera acquistaree un immobile all'asta giudiziaria. La nostra missione è assisterti in ogni fase del processo, assicurandoti il miglior rapporto qualità-prezzo e la massima sicurezza. Affidandoti a noi, potrai contare su un team di consulenti legali esperti che ti guideranno dalla selezione dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, garantendo un percorso chiaro, sereno e privo di sorprese. NB: la perizia dell'immobile non è stata analizzata preventivamente dai nostri esperti. La documentazione verrà verificata solo dopo il tuo contatto, e per questo motivo non ci assumiamo responsabilità per eventuali inesattezze presenti nell'annuncio. Scegliendo i nostri servizi, potrai anche optare per la polizza assicurativa *Immobile Protetto*, per garantirti la massima tranquillità. Se sei un proprietario coinvolto in un'esecuzione, contattaci: faremo il possibile per trovare una soluzione che tuteli i tuoi interessi. Se invece sei un consulente immobiliare, saremo lieti di fornirti tutte le informazioni per entrare a far parte del nostro team. Per ulteriori dettagli, fissare un appuntamento o ricevere una consulenza, scrivici a info@professioneaste.it oppure chiamaci ai numeri 375 6111457 o 055 9751135. Siamo qui per accompagnarti in un acquisto sicuro e trasparente.   ... continua
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Rif: BGIANNOTTI315

Trilocale ristrutturato a Lucca

  • € 315.000
  • 90 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
BORGO GIANNOTTI: Vicino alle Mura, raggiungibili anche a piedi, ma in zona interna distante dal traffico, in palazzina di solo due unità abitative senza condominio, appartamento RISTRUTTURATO, al piano secondo in piccola palazzina di soli due appartamenti (no condominio), corredato da posto auto. E'' composto da ingresso in ampio soggiorno con caminetto ed accesso al comodo balcone coperto, cucina abitabile, disimpegno per la zona notte, composta da 2 camere matrimoniali ed il bagno finestrato con doccia. Luminoso!   ... continua
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Rif: CSTORICO395

Appartamento ristrutturato in zona Centro Storico a Lucca

  • € 395.000
  • 100 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
CENTRO STORICO: Tipico appartamento lucchese in stile rustico, situato nei pressi di Piazza Napoleone, quindi nel cuore vivo del centro storico, ma comunque silenzioso, con bella vista del Duomo di San Martino. L'appartamento di circa 100 mq. al piano terzo, è molto luminoso, avendo un'ottima esposiizione al sole sin dalle prime ore della giornata. E' composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con forno, 2 camere matrimoniali, un'ampia camera singola e due bagni. In ottime condizioni di manutenzione, essendo stato oggetto di una completa ristrutturazione, è corredato di impianto di aria condizionata, termo-singolo a metano, infissi in legno con doppi vetri, persiane in alluminio, impianto elettrico sfilabile. Venduto anche completo di arredamento, se interessa. Nessuna spesa condominiale.   ... continua
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Appartamento a 500 metri dalle mura
Rif: 537060

Appartamento in zona San Marco a Lucca

  • € 125.000
  • 70 m2
  • 3,5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
A meno di un chilometro dal centro storico, in complesso a destinazione mista, parte ad uffici e parte ad uso residenziale, proponiamo questo appartamento posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore. Attualmente l'immobile è libero, ma negli ultimi anni è sempre stato destinato alla locaziione con una redditività media lorda superiore al 6%. Internamente si compone di ingresso in soggiorno, cucinotto arredato, separato da una porta-finestra apribile, disimpegno, una camera matrimoniale parzialmente arredata con letto, armadio, comodino e cassettone, ed una altra camera doppia dove si può tranquillamente installare un secondo letto matrimoniale in caso di necessità, oltre al bagno completo di box doccia. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, sia nella zona giorno che nella camera principale ed è corredato da un posto auto ad uso esclusivo sulla resede condominiale. Ideale per chi lo voglia reinserire nel mercato delle locazioni, visti anche i bassissimi costi di gestione, o lo voglia destinare a propria prima casa, proprio come fece all'epoca l'attuale proprietario. Nelle foto troverete l'immobile com'è nello sto attuale e com'era quando era locato pochi mesi or sono, in modo da capirne meglio le potenzialità.   ... continua
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Rif: C.STORICO500

Quadrilocale ristrutturato in zona Centro Storico a Lucca

  • € 500.000
  • 110 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
CENTRO STORICO ampio appartamento completamente e finemente RISTRUTTURATO, in zona tranquilla della città, di facile accesso, ma non distante da Piazza S.Michele. L'appartamento è composto da ampio ingresso, spazioso soggiorno con caminetto e bagno di servizio finestrato, ripostiglio, cucina abitabbile, camera matrimoniale e due camere doppie, bagno principale con grande box doccia ed attacchi per la lavatrice. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2018, ed è dotata di infissi in PVC con vetro camera, zanzariere, ottimo pavimento in gres porcellanato effetto parquet, impianto di aria condizionata, videocitofono. Posto bici. Non ci sono spese condominiali. E' possibile installare un ascensore.   ... continua
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Rif: 10722RA74393

Trilocale in zona Ponte a Moriano a Lucca

  • € 150.000
  • 95 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Antico appartamento posto al piano terreno di un edificio storico condominiale (tre abitazioni in totale) nei pressi del Ponte sul Serchio. Si compone di grande ingresso-soggiorno, ampia cucina, grande camera matrimoniale e bagno. Dotata di gas metano, di acquedotto e di fognature. Corredato sul rretro da ben curato giardino condominiale che si affaccia sul fiume, con al centro una fontana. L'abitazione si trova in ottime condizioni di manutenzione ma necessità della revisione dell'impianto elettrico.   ... continua
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Appartamento con Terrazza abitabile di oltre 40 mq!
Rif: 280 ARANCIO

Appartamento abitabile in zona Arancio a Lucca

  • € 280.000
  • 160 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
A meno di tre minuti dal centro storico di Luca, poco più di un chilometro, proponiamo un appartamento sviluppato su un unico livello con a corredo una bellissima terrazza di oltre quaranta metri quadrati! attualmente la sua destinazione d'uso è ad ufficio, ma la proprietà è disposta, nel caso ve nee sia la richiesta e/o necessità ad effettuare il cambio d'uso riportandolo a destinazione appartamento come era in origine, il tutto a propria cura e spesa. La distribuzione è quella funzionale delle abitazione della fine del secolo scorso, entrando troviamo l'ingresso, che ci conduce da un lato alla cucina ampia, dotata di un comodo vano ad uso ripostiglio - dispensa, proseguendo ci porta nel disimpegno creato con una parete in cartongesso per l'esigenza dell'ufficio, e al soggiorno, molto ampio con una finestra ed una portafinestra che ci conduce alla terrazza abitabile. La zona notte è disimpegnata da un corridoio anch'esso finestrato, che ci conduce alle tre camere matrimoniali e hai due bagni, uno con vasca ed uno con doccia. L'immobile ha l'impianto elettrico sfilabile e l'impianto di riscaldamento è in rame, inoltre ogni stanza ad eccezione della cucina è dotata in un condizionatore, gli infissi sono in alluminio con vetro doppio. L'immobile si presta a diventare un bellissimo appartamento moderno per chi ha necessità di ampi spazi e la comodità di vivere vicinissimo al centro storico. A corredo vi sono due posti auto e un posto biciclette coperto, all'interno della proprietà esclusiva condominiale, completamente recintata.   ... continua
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