Rif: 2025/11/04-000764576
Appartamento in Via Dogana della Futa 1978 a Firenzuola
- € 50.000
- 129 m2
- 5 locali
- 2 camere
- 1 bagno
Vendita tramite asta giudiziaria - proponiamo un appartamento sito in Via Dogana della Futa 1978, Firenzuola (FI), posto al secondo piano e composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, disimpegno, due camere e bagno, con accesso da vialetto pedonale e passaggio tramite terrazzo esterno; completa lla proprietà un appezzamento di terreno pertinenziale.
L'abitazione si raggiunge dalla strada principale attraverso un percorso pedonale in parte comune e in parte di pertinenza del livello sottostante; l'ingresso e la scala interna si trovano al piano primo, mentre tutta la parte residenziale è al secondo. Gli interni sono accoglienti: pavimenti in gres, infissi in PVC con doppi vetri e lucernari in legno, bagno rifinito in pietra. Tra soggiorno e cucina è presente un camino passante, affiancato da termostufa a pellet con radiatori in alluminio; risultano attivi gli impianti di acqua ed energia elettrica, mentre il GPL è indicato come da serbatoio comune. Le condizioni generali sono buone, con alcune manutenzioni da prevedere (infiltrazioni da lucernari e sostituzione del portoncino d'ingresso).
Il terreno pertinenziale si trova sul lato sinistro del fabbricato guardando dalla via, è di forma pressoché rettangolare e in lieve pendenza, in parte boscato. La perizia segnala la presenza di un muro in calcestruzzo realizzato per facilitare l'accesso e non risultante autorizzato, nonché una condotta che attraversa il lotto; restano da verificare le modalità di accesso formale al terreno, oggi garantite di fatto dalla particella confinante.
Il contesto è quello di Località La Dogana, a circa 10 km dal centro di Firenzuola, lungo la SS65 del Passo della Futa: un ambiente naturale di montagna, quieto e panoramico, con servizi limitati nelle immediate vicinanze (trasporto extraurbano e bar/ristorante a circa 500 m). Una soluzione ideale come seconda casa o rifugio per chi ama natura, trekking e clima fresco dell'Appennino, con il fascino del camino e di un terreno a disposizione da valorizzare.
L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team.
L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza.
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