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Villa in Via Pugnano 41 in zona Valtriano a Fauglia

190 m2
11 vani
4 camere
2 bagni
giardino 4000 m2
€ 449.000
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IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA !!

Tel. 3498318216

RIFERIMENTO 1043

Fauglia , frazione Valtriano: In bellissima zona pianeggiante vicino a tutti i servizi proponiamo Villa composta da due appartamenti indipendenti con giardino/terreno circostante e completamente recintato di circa 4.000 metri quadrati.

Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno, ideale per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli serate in famiglia. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere i pasti con i propri cari. Completano il piano terra un bagno, una lavanderia e due grandi camere. Gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati, garantendo comfort e modernità.

Al piano primo si accede da scala esterna indipendente su piccola veranda che ripara dalle intemperie, da lì si accede comodamente al disimpegno che divide la zona giorno veramente spaziosa ed accogliente con camino, cucina con ripostiglio; completa l'appartamento un grande bagno e due ampie e comode camere.

Il giardino di 4000 mq, che circonda la villa, rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per godere della natura e organizzare eventi all'aperto. Il portico/patio di 25 mq offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi all'ombra nelle calde giornate estive.

La proprietà ristrutturata nei primi anni 2000 è stata completamente recintata, sono presenti due pozzi ( uno funzionante e uno da riattivare ), tettoia per parcheggio auto di circa 30mq, impianto fotovoltaico di 6kw posto nel giardino (così da non gravare sul manto di copertura dell'immobile) per abbattere significativamente le spese elettriche.

Questa è un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto tranquillo e signorile. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di vivere in una villa che combina eleganza, spazio e comfort. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Dove si trova

43.6073510.51294

Informazioni generali

1043
190 m2
262 m2
11 locali
€ 449.000
Vendita
Villa
Fauglia
Valtriano
VIA PUGNANO 41
Medio Signorile
Libero
28/10/2024

Accessori

2
4
Terra, senza ascensore
Autonomo
Ristrutturato
Abitabile
4000 mq 
32 mq

Efficienza energetica

G
G
278,01 kwh/m2 anno

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IMMOBILIARE GRAZIANI

VIA ROMA 271
Collesalvetti (LI)

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