Villa a Rignano Sull'Arno

PORZIONE DI COLONICA RISTRUTTURATA CON SPAZI ESTERNI
ROSANO VOLOGNANO, 20 km da Firenze sud, bellissima porzione di colonica, in ottime condizioni con vista panoramica. La costruzione è disposta su 3 livelli, ristrutturata, deruralizzata e accatastata a civile abitazione, per un totale di 270 mq netti di cui 170 di abitazione e 100 di cantine e garage oltre a 1300 mq di spazio esterno (resedi, giardino e terreno).
L''ingresso principale è situato al piano rialzato di 75 mq, composto da ampio soggiorno con arco centrale a dividere la zona pranzo (con angolo cottura e grande camino) dalla zona giorno in cui è presente una libreria in muratura.
Dalla zona pranzo si accede ad un giardino di 150 mq con vista panoramica; in gran parte è lastricato ed è dotato di barbecue e gazebo. Dal giardino si può scendere in una cantina di 15 mq con 50 mq di terreno prospiciente.
Dal soggiorno si entra nella camera matrimoniale con bagno attiguo e terrazzo di 12 mq; il bagno principale è posto vicino all''ingresso.
Salendo al livello superiore troviamo il sottotetto di 50 mq, in cui sono stati creati uno studio ed una camera per 25 mq e ripostigli nella parte bassa.
Dalla zona giorno si accede mediante scala interna, al piano terreno di 70 mq, completamente ristrutturato da pochi mesi, composto da tre ampi vani comunicanti fra di loro con bagno e lavanderia. Questo spazio, con accesso autonomo dal resede carrabile, consente di creare due unità abitative funzionalmente autonome senza frazionamento catastale. Di fianco a questi tre vani troviamo una cantina composta da due vani comunicanti per un totale di circa 20 mq; nel vano di ingresso sono presenti la lavanderia e la caldaia.
Gli spazi esterni sono costituiti da un resede di 200 mq con aiuole e fondo in ghiaia, posto al piano terreno e con accesso carrabile dal cancello automatico; ad un livello più basso c''è un resede di 250 mq adibito a parcheggio con accesso ad un garage con tettoia di 32 mq. Ai lati del garage troviamo due cantine per complessivi 22 mq. Dal parcheggio si accede ad un terreno agricolo di 650 mq.
Riscaldamento autonomo a GPL e possibilità di utilizzare il camino in aggiunta.
Acqua dell''acquedotto e cisterna di 27 mc con raccolta di acqua piovana. Prezzo richiesto Euro 280000 TRATTABILI .Per info e visite contattare il n. 0558323105