Colonica in zona Rosano a Rignano Sull'Arno

A SOLI 15 MINUTI DI AUTO DA FIRENZE SUD sulle colline nei pressi del paese di ROSANO e a 15 MINUTI DEL NUOVO COMPLESSO SPORTIVO “VIOLA PARK”, immerso nella caratteristica campagna toscana, in un'oasi di pace e tranquillità tra vigneti e oliveti, proponiamo una bellissima CASA COLONICA in pietra parzialmente da rimodernare per ciò che riguarda gli impianti, in posizione dominante e con ottima esposizione al sole , ricca di privacy ma NON ISOLATA in quanto inserita nel delizioso borghetto con pieve medievale del 900 d. c.
La casa colonica si sviluppa su due piani (terra e primo) per una superficie totale di circa 400 mq s. u. l. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino di circa 2000 mq dove è presente una splendida e panoramica PISCINA interrata di 14×7. La piscina è dotata altresì di un comodo spogliatoio di circa 30 mq. Ottima e utilissima la presenza di un pozzo che irriga completamente il giardino ed il parco circostante.
La colonica ha mantenuto tutte le caratteristiche originarie, dotata di molteplici camini, forno a legna che ricordano il tipico sapore rustico delle colline Toscane.
L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terreno e primo piano.
Al piano terreno abbiamo un doppio soggiorno, cucina abitabile, sala biliardo, e loggiato esterno.
Al primo piano sono presenti 6 camere da letto con possibilità di aumentare ad 8.
Il numero dei bagni corrisponde a quattro.
Completano la struttura due comodissimi garage rispettivamente di 20mq e 30mq, oltre ad un'ampia cantina di circa 35mq.
Possibilità di acquisto, separatamente, di un terreno agricolo di 4 ettari attualmente adibito a uliveto (1100 ulivi circa), piccola parte noceto e una parte incolta di bosco.
Questa struttura è ideale per nuclei familiari numerosi, genitori/figli che desiderano rimanere vicini ma indipendenti.
Si presta molto bene ad un'attività recettiva come agriturismo e air b&b e, per la sua vicinanza alla chiesa di San Martini a Prugnano, ottima anche per ricevimenti.
OTTIMO RAPPORTO QUALITÀ PREZZO.