Capannone industriale in Via Santa Rosa 10 Sp56/ii a Belpasso
Grande Proprietà in Vendita sulla Statale 56 Belpasso-Paternò - Ares Immobiliare
Descrizione Generale:
In posizione privilegiata sulla SS 56 Belpasso-Paternò, proponiamo un'eccezionale proprietà agricola di 40.000 mq, completa di strutture già attive per attività produttive, spazi residenziali di lusso e numerosi depositi. Questa proprietà offre opportunità di investimento versatili, ideali per attività commerciali o produttive, con strutture di alta qualità.
Dettaglio delle Strutture:
Capannoni Attualmente Affittati:
La proprietà comprende tre capannoni, ciascuno di 1.000 mq, attualmente affittati a un'attività produttiva con un canone mensile totale di Eu. 3.750 fino a ottobre 2025. Questi spazi rappresentano una fonte di reddito continuativa e sicura fino alla naturale scadenza del contratto.
Spazi Liberi e Abitazione di Lusso:
Ufficio/Residenza: Un elegante immobile di 400 mq su due livelli (200 mq per piano) attualmente utilizzato come abitazione. Questa "casa da favola" si distingue per i pavimenti in parquet, tre bagni spaziosi, una palestra e una sala cinema, offrendo uno stile di vita esclusivo e lussuoso.
Depositi Supplementari:
Primo deposito: 1.450 mq, completo di servizi igienici.
Secondo deposito: 300 mq, con uffici e bagni, ideale come spazio di supporto logistico o ulteriore area produttiva.
Caratteristiche Tecniche e Documentazione: L'intera proprietà è classificata come D/10 (fabbricati rurali a fini strumentali per l'agricoltura) e si trova in sanatoria con concessione edilizia in fase di rilascio. Tale categoria catastale D/10 può consentire benefici fiscali se mantenuta per uso agricolo.
Conclusioni: La proprietà, con i suoi ampi spazi, l'elegante area residenziale e i depositi, offre una straordinaria opportunità per imprenditori o investitori alla ricerca di una soluzione versatile. Perfetta per chi desidera una struttura produttiva, con rendita locativa assicurata nel breve termine e un potenziale illimitato per sviluppi futuri.
