Villa seminuova a Villasimius

DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - ARMONIA AL SUONO DEL MARE - **** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE. *** *** Tipologia= Villa di mq 130 con giardino di mq 600 / Piano= Due piani su più livelli / Proposta= Vendita / Località= In esclusivo e prestigioso villaggio turistico marino "Torre Delle Stelle" (Sinnai), costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 37, porto di Cagliari a Km 32, Capo Boi a km 7, Villasimius a Km 15 / Ubicazione= A metri 40 dalla spiaggia / Condizioni= Ottime condizioni d'uso / Stato= Libero / Composizione= Piano primo. Soggiorno con camino, cucina, scaletta interna, camera matrimoniale con veranda, disimpegno, terrazza a livello, bagno, spazioso patio. Piano terra (ingresso indipendente). Due ampie stanze, poi una scaletta interna porta al piano parzialmente interrato dove vi sono altre due ampie camere, bagno, ripostiglio / Caratteristiche= Arredi ed elettrodomestici, riserva idrica, doccia esterna in muratura, barbecue, lavatoio; posto auto privato sito in cortile chiuso accanto al giardino, più la possibilità di parcheggiare più auto nella parte lastricata del giardino / Segni distintivi= Splendida posizione, vista mare, accanto alla spiaggia ed a duecento metri dal piccolo centro commerciale / Giudizio= Possibilità di acquistare una bella villa sita accanto al mare in un villaggio dove le ville vicine alla spiaggia offerte in vendita sono poche. / Prezzo= Euro 400.000./ **** Sobriamente elegante, avvolta da un giardino profumato di essenze mediterranee, la villa offre già all'esterno un'impressione di armonia. Armonia di forme, armonia con la natura. Si trova a Torre delle Stelle che ha fama d'essere la località più aristocratica della costa meridionale ed è inserita in un gruppetto di ville site nella zona più ambita della località. Integrate in un affascinante contesto naturale, vicinissime al mare ma in posizione dominante nella piega dove il pendio si unisce al mare. Questa villa è separata dalla magnifica spiaggia da un'area verde condominiale: metri 50 tra i secolari eucaliptus ed i pioppi ed ecco la spiaggia. La particolare collacazione la protegge dal clamore estivo della vicinissima spiaggia e la rende appartata e riservata. Tre ingressi (uno carrabile), ciascuno su differenti lati della proprietà, immettono nel giardino: aiule di fiori colorati, alberi di palme, una porzione lastricata, una porzione di ordinato prato inglese ideale per i giochi dei bimbi, poi folta vegetazione mediterranea tra cespugli di buganville, mirto, rosmarino ed ombrosi alberi. La superficie è distribuita su due piani che, accompagnando la pendenza del terreno, all'interno si articolano su livelli sfalsati. Attualmente è utilizzata in forma unitaria, ma potrebbe essere utilizzata nella forma di due separati appartamenti, uno per ciascun piano (ciascuno con ingresso indipendente). Ingresso, soggiorno con camino, cucina; la zona giorno prosegue nello spazioso patio che si offre come un panoramico salotto in parte rivolto verso la baia, in parte verso le colline. Una scaletta interna porta ad una camera matrimoniale con finestra e porta-finestra sulla veranda rivolta verso il mare, poi un disimpegno dal quale si accede ad un'ampia terrazza a livello, poi un bagno. Al piano inferiore, due spaziose stanze, poi un disimpegno ed una scaletta interna e si giunge alla porzione della villa sita a livello parzialmente seminterrato e comprendente altre due ampie camere, un bagno, un ripostiglio. Il livello parzialmente seminterrato si sviluppa solo posteriormente all'avancorpo della villa ed i relativi ambienti sono sani ed asciutti. Tali ambienti traggano abbondante luce ed aria non da bocche di lupo ma da finestre a vasistas; inoltre, sussiste la possibilità di aumentare la superficie finestrata tramite ulteriori vasistas oppure tramite altro tipo di finestra. In questa villa è evidente l'intenzione progettuale di privilegiare un'armonica continuità tra natura circostante e costruzione: il volume semplice ed aperto, i colori e l'uso di materiali autoctoni, accessi diretti all'esterno anche dalla cucina e da due lati del soggiorno, la scelta di ridurre gli spazi interni a favore dell'esposizione di tutti gli ambienti (eccetto la porzione seminterrata) verso il mare o a favore di suggestivi spazi living all'aperto. Quest'ultima scelta si rileva maggiormente nel confronto con un un paio di ville circostanti aventi struttura similare. Ad esempio, in queste lo spazio (adiacente alla camera matrimoniale) che nella nostra villa è destinato ad ampia terrazza a livello è invece adibito a seconda camera matrimoniale; in queste, lo spazio che nella nostra è una porzione del patio è invece adibito a stanza; etc... Armonia, dunque, armonia ... al suono del mare. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VETRINA/ CODICE V51.