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AAA - TERRA SARDA IMMOBILIARE

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via Maestrale n. 2

09126 Cagliari (Cagliari)

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PER VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI (AGGIORNATI) corredati di fotografie e planimetrie, VISITATE IL NOSTRO SITO; SCOPRIRETE ANCHE LE NOSTRE OFFERTE SPECIALI E LE GARANZIE UNICHE............. VI ASPETTIAMO! L'agenzia "equa ed etica". Dove il tempo è a disposizione di equità ed eccellenza... CHI SIAMO: NOI PER VOI. La specificità ed unicità di Terra Sarda Immobiliare, rispetto alle altre agenzie presenti sul territorio, ha fatto sì che potesse essere riiconosciuta come un centro specializzato di superiore qualità, in grado di coniugare l'offerta di sistemi integrati di servizi di alto valore, con l'assoluta garanzia dell'equità e competitività delle tariffe. Nessun compromesso tra qualità e prezzo: il binomio "massima qualità/massimo risparmio" è per noi inscindibile. ***Desideriamo diventare il Vostro unico punto di riferimento, per TUTTE le esigenze in campo immobiliare, ATTUALI O FUTURE. Il nostro compito, a differenza di quanto avviene presso altri operatori, non si esaurisce con "la stipula del contratto", ma "anche dopo", continuiamo ad essere a Vostra disposizione per risolvere qualsiasi problematica di natura immobiliare. La nostra costante presenza rappresenta la Vostra migliore garanzia. ***Il nostro obiettivo è superare le aspettative del Cliente, qualcosa di più della soddisfazione del Cliente e delle sue aspettative: è il rispetto del Cliente, che ci stimola alla ricerca, costante, dell'eccellenza. ***La nostra agenzia risponde perfettamente ai REQUISITI DI LEGGE. Iscritta al Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione Immobiliare presso la CCIAA di Cagliari, al numero 916. Iscritta all'Albo dei Mediatori Creditizi, al numero 50721, presso l'UIC, Ufficio Italiano dei Cambi. Membro dell'ANAMA, Associazione Nazionale Agenti e Mediatori di Affari. E' aderente alla Confesercenti. Sebbene l'ipotesi di nostra negligenza, forse immodestamente, ci faccia pensare al caso di un'invasione aliena o simili, la nostra agenzia dispone, in base all'articolo 18 della Legge numero 57/2001, di idonea polizza di assicurazione a copertura della responsabilità civile, connessa con l'esercizio dell'attività, per le negligenze o gli errori professionali, comprensiva della garanzia per infedeltà dei dipendenti, al fine di tutelare la clientela da eventuali responsabilità del mediatore e per garantirne il pagamento degli eventuali danni subiti (massimale assicurato euro 260.000,00). ***Usufruiamo della collaborazione e di CONVENIENTI CONVENZIONI: con i migliori studi professionali, avvocati, notai, commercialisti, architetti, geologi, ingegneri, etc..; con operatori qualificati, per esigenze di trasloco, ristrutturazione, arredo, idraulica, elettricità, spazi verdi, impianti di sicurezza, pulizie, autonoleggio, etc..; con primari Istituti di Credito, a disposizione, per offrire prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato, etc.. RivolgendoVi a noi troverete assistenza e tutela personalizzate: a costi contenuti; per certi servizi, a costi agevolati; per altri servizi, gratuitamente.. SERVIZI: PER VOI. rischi connessi con le operazioni immobiliari sono notevoli ed il fai da te può portare a trovarsi immersi in un labirinto di procedure e norme giuridiche, tecniche, fiscali e burocratiche.. Noi vogliamo essere il Vostro "filo di Arianna nel labirinto": vogliamo guidarVi egregiamente ad un'operazione perfetta e di più al "buon (onesto) affare". ***Per la Vs COMPRAVENDITA, proponiamo, come sarti per soluzioni su misura, la soluzione personalizzata, su misura per voi e curiamo, nel minimo dettaglio, ogni fase dell'operazione: assistenza in toto nelle trattative; giusta valutazione per un prezzo sicuro; vendita serena per un acquisto cristallino; contratto azzeccato; rogito lillipuziano; e molto di più. ***Un settore della nostra attività, CasAbile/Casa Possibile è specializzato nei servizi immobiliari specificamente rivolti a Clienti con esigenze speciali, ai quali offriamo immobili, non contrassegnati con un bollino generico, ma scelti con estrema perizia e catalogati in rapporto diretto, con le esigenze delle differenti disabilità. ***Estendiamo, con sicurezza, la ns operatività a tutta la Sardegna e, anche tramite il supporto della rete di associati ANAMA, a tutto il territorio nazionale. DA NOI: TURISTI NON PER CASO. Curiamo, sia le locazioni turistiche, per il corto e lungo periodo, sia la compravendita di alloggi turistici e case vacanze, fornendo un curato e completo servizio a prezzi competitivi. Casa per le vacanze, di Vostra proprietà, ben arredata e corredata, con spesa contenuta; rendita sicura per il resto dell'anno, tramite la locazione; un'autonoleggio che Vi attende; per ogni esigenza, assistenza, sconti e convenzioni; l'interprete; la protezione di un costante punto di riferimento, per la soluzione di tutte le problematiche, anche future. Sarete turisti a casa Vostra: Ve la consegneremo chiavi in mano, senza che Voi dobbiate far nulla, nulla, se non goderVi la Vostra vacanza. ***LOCAZIONE Assicuriamo una risposta tempestiva ed ottimale, alle diversificate richieste di locazione. L'agenzia si impegna ad avvalersi dei propri esaustivi servizi integrati, per offrire una locazione serena e garantita, al locatore ed al conduttore. Selezioniamo l'inquilino adatto e referenziato, assicurando una rendita continua ed adeguata. ANCHE DURANTE la locazione, continuiamo ad assisterVi, per risolvere qualsiasi problematica immobiliare o inerente il rapporto giuridico locatore-conduttore. ***Se un INQUILINO A QUATTRO ZAMPE fa parte della Vostra famiglia, siamo in grado di trovare la soluzione ottimale per Voi e per "Lui". ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 46 immobili

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15

Rif: V42

Villa in ottime condizioni a Villasimius

€ 180.000
60 m²
3 locali
2 camere
Box

DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. *** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE. *** *** PROPOSTA= Vendita. / TIPOLOGIA= In villa bifamiliare, una delle due porzioni, mq 60, con giardino su tre lati. / LOCALITA'= Villaggio turistico "Solanas" (litoranea per Villasimius, Sinnai, Caglia ... continua

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AAA - TERRA SARDA IMMOBILIARE

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30

Rif: V172

Villa seminuova a Villasimius

€ 270.000
70 m²
4 locali
3 camere
Box

DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. *** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE. *** *** Proposta= In vendita / Tipologia= Villetta con ampio giardino / Località= Villaggio residenziale "Rei Marina Alta" (accanto al "Club Miraggio" ed alla piscina), sito a Costa Rei (litoranea di Villa ... continua

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54

Rif: V130

Villa a schiera ristrutturata a Golfo Aranci

€ 123.000
50 m²
1 camera
Box

DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011.- UNA DEPENDANCE DEL PARADISO -********* SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE. In vendita / Appartamenti di due tipologie, monolocale e bilocale, con verande, terrazze, giardini privati / In prestigioso residence nel Golfo degli Aranci, costa nord-orieentale della Sardegna, ad un paio di km da Porto Rotondo, aeroporto di Olbia a km 10 / Direttamente su meraviglioso mare e spiaggia attrezzata; Spiaggia Bianca, Cala Sassari, Sos Aranzos / Integralmente ristrutturato; perfette condizioni d'uso / Composizione. Monolocale: ampio open space living, comprensivo dell'angolo cottura, più bagno, più terrazza o più veranda e giardino. Bilocale: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, doppio terrazzo o doppia veranda più doppio giardino. Posto auto / Caratteristiche: porta blindata, ogni utile predisposizione, ottime finiture, doppio ingresso, in pronta consegna; vista mare da Capo Figari all'isola di Tavolara e vista colline / Residence. Dislocato su estesa area verde e con accesso diretto alla spiaggia; composto da sei corpi, ciascuno di non più di tre piani (piano terra, primo e secondo piano); design moderno; impianti sportivi (due campi da tennis, un campo da calcetto, un campo di bocce, piscina); è ancora in fase di completamento; di imminente apertura: ristorante, centro benessere, bar, tabacchi, etc..; vicini: servizi e svaghi per ogni esigenza / Segni distintivi. Incomparabili: posizione, esposizione, panorama / Giudizio: occasione unica nella zona; investimento soggetto a notevole aumento del valore immobiliare / Prezzo: monolocale a partire da euro 123.000; bilocale a partire da euro 173.000 / TROVATE QUI ALCUNE FOTOGRAFIE. TROVATE ALTRE FOTOGRAFIE CLICCANDO L'ANNUNCIO codice V030. TROVATE ALTRE NUMEROSE FOTOGRAFIE (un centinaio) DI QUESTO ANNUNCIO NEL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it Nel sito digitare: Sezione Proposte/ L'occasione/ Codice V30. ALTRE FOTOGRAFIE SU RICHIESTA SARANNO INVIATE IN PRIVATO. **** Prima parte: Il villaggio residenziale e gli appartamenti. Non sappiamo se assomigli al paradiso, non l'abbiamo mai visto (non ancora, per ora) ma crediamo di poter almeno assicurare che non deve essere molto diverso dalla località ospitante questo residence, nella costa del golfo denominato "Golfo degli Aranci", a pochi chilometri da Porto Rotondo, a 10 km da Olbia (AEROPORTO), a 25 Km da Porto Cervo. Accanto a Porto Rotondo incontriamo le prime spiagge che, anche se vicinissime a questo, appartengono allo splendido territorio del Golfo degli Aranci, il bel lido cittadino e le incantevoli spiagge circostanti: Cala Moresca, Cala Greca, poi, accessibili dalla panoramica Olbia - Golfo Aranci, Cala Sabina, Spiaggia Bianca, Cala Sassari, Sos Aranzos, Cala Banana, Bados e Pittulongu, nominando solo alcune. E se davvero il paradiso o almeno una dependance del paradiso é qui, in questo luogo leggendario del turismo sardo, accanto alle rinomate spiagge di Cala Sassari, Spiaggia Bianca, Sos Aranzos etc.., il nostro residence ne é la magnifica "porta d'ingresso". Il residence é fronte mare, praticamente pieds dans l'eau tramite l'accesso diretto alla spiaggia fornito da un vialetto in pietra, metri cento, ritagliato nella folta vegetazione. Il complesso si sviluppa in sei corpi dislocati in modo da definire un arco il quale, riproducendola, abbraccia la linea della vicinissima spiaggia. E' stato appena rinnovato, con successiva offerta in vendita dei 100 appartamenti che lo compompongo (non molti quelli rimanenti in offerta), secondo un design moderno e soluzioni dirette alla semplificazione della gestione degli appartamenti e alla valorizzazione del panorama. Ciascun corpo comprende monolocali o bilocali distribuiti su non più di tre piani (piano terra, primo e secondo piano) che si movimentano su livelli sfalsati, accompagnando il dislivello e la pendenza del terreno. La posizione felicemente singolare del residence, adagiato su un pendio, nella fitta vegetazione dell'altura digradante direttamente al mare, ne fa un salotto dominante l'intero golfo con eccezionale vista panoramica che spazia, a fronte per 180°, da Capo Figari all'isola di Tavolara, a retro per 180°, sulla meravigliosa natura delle colline granitiche. Dunque, regala un panorama dall'alto verso il basso senza necessità di raggiungere distanti rilievi, ma stando accanto alla spiaggia. Gli appartamenti, integralmente ristrutturati (impianti compresi) ed in pronta consegna, sono forniti di porta blindata, di ogni utile predisposizione e di posto auto. Presentano due tipologie, monolocale e bilocale, con variabili, nell'ambito di ciascuna tipologia, dipendenti dal piano e dalla dimensione della superficie interna e/o esterna. Tutti gli appartamenti sono rifiniti, ravvivati dai colori caldi di mattonelle e pianelle, proiettati verso l'esterno e dotati di verande, terrazze o giardini privati. Tutti i bilocali, spesso forniti di comodo doppio ingresso, sono articolati in ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, doppio terrazzo o doppia veranda più doppio giardino. Tutti i bilocali presentano due lati di esposizione e, generosamente, offrono luce, aria ed una vista incomparabile, sia sul mare sia sui rilievi montuosi, godibile anche dall'interno, casomai mentre si é accomodati sul divano, ancor di più dove é presente una vetrata a tutta parete, perfettamente godibile dagli spazi esterni. Infatti ciascun bilocale é rinfrescato su entrambi i lati, fronte e retro, se al piano terra, da veranda che continua nel giardino privato (quindi doppio) oppure, se agli altri piani, da terrazza (doppia). Prezzi a partire da euro 173.000. Per il monolocale si è scelta l'articolazione in un open space living, comprensivo dell'angolo cottura, più bagno, più terrazza o, se al piano terra, più veranda e giardino. Quindi, un unico ampio ambiente privo di suddivisioni per fornire un senso di maggior spazio. Prezzi a partire da euro 123.000. Il complesso é dislocato su un'estesa area immersa nei profumi della macchia mediterranea, tra secolari ginepri e nei colori della rigogliosa vegetazione che giunge fino al mare. Le costruzioni, dai colori mediterranei, si armonizzano con la natura e sono circondate da ampi spazi condominiali, talvolta percorribili tramite vialetti in pietra locale. Il residence é fornito di impianti sportivi (due campi da tennis, un campo da calcetto, un campo di bocce, piscina) collocati nelle terrazze del pendio con lo splendido panorama detto; di imminente apertura, in analoga posizione: ristorante, centro benessere, bar, tabacchi, etc.. La meravigliosa spiaggia dalla finissima e candida rena é attrezzata ed é lambita da un mare adamantino premiato dal riconoscimento di quattro Bandiere Blu d'Europa. Accanto, cale isolate, talvolta raggiungibili solo a piedi o in barca, grotte anche ancora inesplorate, altre splendide spiagge, poi impervie scogliere, poi ancora porti naturali e dune di sabbia. L'acquisto di uno o più appartamenti è un'opportunità da cogliere al volo d'investimento ad ottima e crescente redditività. Attualmente rappresenta un'occasione assai rara in Sardegna ed unica nella zona. Nella zona sono rari gli "appartamenti sul mare"; ancora più rari gli "appartamenti sul mare" che vengono offerti in vendita e, tra questi, sono introvabili quelli a prezzi (non solo non esorbitanti, ma anzi) ragionevoli: li avete trovati. L'acquisto di un appartamento è la soluzione preferibile per chi non intenda dedicarsi alla più impegnativa gestione di una villa. Parimenti a quest'ultima, l'appartamento offre un alto reddito da affitti, soprattutto se è inserito, come in questo caso, in un residence organizzato e prestigioso. Inoltre, questi appartamenti sono suscettibili, anche perchè integrati in un residence ancora in fase di completamento e con alte potenzialità, di un notevole incremento del valore immobiliare. E se il titolo di un film famoso affermava che "Il paradiso può attendere", forse in quel momento questi appartamenti non esistevano ancora. Ora si potrebbe (osare) dire che - conviene cogliere la rara oppurtunità perché "Il paradiso può attendere, ma la dependance di questo non può farlo". Seconda parte. LA LOCALITÀ E I DINTORNI. SVAGHI PER TUTTI I GUSTI, VARIE RARITÀ, ALCUNE CURIOSITÀ. La zona é l'ideale per immersioni nella natura e negli sports, ma anche per gli amanti della cultura e della storia ed offre infinite possibilità di piacevoli svaghi in grado di soddisfare le differenti esigenze. ... continua

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AAA - TERRA SARDA IMMOBILIARE

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30

Rif: V0130

Appartamento ristrutturato a Golfo Aranci

€ 123.000
50 m²
1 camera
Box

DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - UNA DEPENDANCE DEL PARADISO - ******* SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE. In vendita / Appartamenti di due tipologie, monolocale e bilocale, con verande, terrazze, giardini privati / In prestigioso residence nel Golfo degli Aranci, costa nord-orieentale della Sardegna, ad un paio di km da Porto Rotondo, aeroporto di Olbia a km 10 / Direttamente su meraviglioso mare e spiaggia attrezzata; Spiaggia Bianca, Cala Sassari, Sos Aranzos / Integralmente ristrutturato; perfette condizioni d'uso / Composizione. Monolocale: ampio open space living, comprensivo dell'angolo cottura, più bagno, più terrazza o più veranda e giardino. Bilocale: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, doppio terrazzo o doppia veranda più doppio giardino. Posto auto / Caratteristiche: porta blindata, ogni utile predisposizione, ottime finiture, doppio ingresso, in pronta consegna; vista mare da Capo Figari all'isola di Tavolara e vista colline / Residence. Dislocato su estesa area verde e con accesso diretto alla spiaggia; composto da sei corpi, ciascuno di non più di tre piani (piano terra, primo e secondo piano); design moderno; impianti sportivi (due campi da tennis, un campo da calcetto, un campo di bocce, piscina); è ancora in fase di completamento; di imminente apertura: ristorante, centro benessere, bar, tabacchi, etc..; vicini: servizi e svaghi per ogni esigenza / Segni distintivi. Incomparabili: posizione, esposizione, panorama / Giudizio: occasione unica nella zona; investimento soggetto a notevole aumento del valore immobiliare / Prezzo: monolocale a partire da euro 123.000; bilocale a partire da euro 173.000 / TROVATE QUI ALCUNE FOTOGRAFIE. TROVATE ALTRE FOTOGRAFIE CLICCANDO L'ANNUNCIO codice V30. TROVATE ALTRE NUMEROSE FOTOGRAFIE (un centinaio) DI QUESTO ANNUNCIO NEL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it Nel sito digitare: Sezione Proposte/ L'occasione/ Codice V30. ALTRE FOTOGRAFIE SU RICHIESTA SARANNO INVIATE IN PRIVATO. **************** Prima parte: Il villaggio residenziale e gli appartamenti. Non sappiamo se assomigli al paradiso, non l'abbiamo mai visto (non ancora, per ora) ma crediamo di poter almeno assicurare che non deve essere molto diverso dalla località ospitante questo residence, nella costa del golfo denominato "Golfo degli Aranci", a pochi chilometri da Porto Rotondo, a 10 km da Olbia (AEROPORTO), a 25 Km da Porto Cervo. Accanto a Porto Rotondo incontriamo le prime spiagge che, anche se vicinissime a questo, appartengono allo splendido territorio del Golfo degli Aranci, il bel lido cittadino e le incantevoli spiagge circostanti: Cala Moresca, Cala Greca, poi, accessibili dalla panoramica Olbia - Golfo Aranci, Cala Sabina, Spiaggia Bianca, Cala Sassari, Sos Aranzos, Cala Banana, Bados e Pittulongu, nominando solo alcune. E se davvero il paradiso o almeno una dependance del paradiso é qui, in questo luogo leggendario del turismo sardo, accanto alle rinomate spiagge di Cala Sassari, Spiaggia Bianca, Sos Aranzos etc.., il nostro residence ne é la magnifica "porta d'ingresso". Il residence é fronte mare, praticamente pieds dans l'eau tramite l'accesso diretto alla spiaggia fornito da un vialetto in pietra, metri cento, ritagliato nella folta vegetazione. Il complesso si sviluppa in sei corpi dislocati in modo da definire un arco il quale, riproducendola, abbraccia la linea della vicinissima spiaggia. E' stato appena rinnovato, con successiva offerta in vendita dei 100 appartamenti che lo compompongo (non molti quelli rimanenti in offerta), secondo un design moderno e soluzioni dirette alla semplificazione della gestione degli appartamenti e alla valorizzazione del panorama. Ciascun corpo comprende monolocali o bilocali distribuiti su non più di tre piani (piano terra, primo e secondo piano) che si movimentano su livelli sfalsati, accompagnando il dislivello e la pendenza del terreno. La posizione felicemente singolare del residence, adagiato su un pendio, nella fitta vegetazione dell'altura digradante direttamente al mare, ne fa un salotto dominante l'intero golfo con eccezionale vista panoramica che spazia, a fronte per 180°, da Capo Figari all'isola di Tavolara, a retro per 180°, sulla meravigliosa natura delle colline granitiche. Dunque, regala un panorama dall'alto verso il basso senza necessità di raggiungere distanti rilievi, ma stando accanto alla spiaggia. Gli appartamenti, integralmente ristrutturati (impianti compresi) ed in pronta consegna, sono forniti di porta blindata, di ogni utile predisposizione e di posto auto. Presentano due tipologie, monolocale e bilocale, con variabili, nell'ambito di ciascuna tipologia, dipendenti dal piano e dalla dimensione della superficie interna e/o esterna. Tutti gli appartamenti sono rifiniti, ravvivati dai colori caldi di mattonelle e pianelle, proiettati verso l'esterno e dotati di verande, terrazze o giardini privati. Tutti i bilocali, spesso forniti di comodo doppio ingresso, sono articolati in ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, doppio terrazzo o doppia veranda più doppio giardino. Tutti i bilocali presentano due lati di esposizione e, generosamente, offrono luce, aria ed una vista incomparabile, sia sul mare sia sui rilievi montuosi, godibile anche dall'interno, casomai mentre si é accomodati sul divano, ancor di più dove é presente una vetrata a tutta parete, perfettamente godibile dagli spazi esterni. Infatti ciascun bilocale é rinfrescato su entrambi i lati, fronte e retro, se al piano terra, da veranda che continua nel giardino privato (quindi doppio) oppure, se agli altri piani, da terrazza (doppia). Prezzi a partire da euro 173.000. Per il monolocale si è scelta l'articolazione in un open space living, comprensivo dell'angolo cottura, più bagno, più terrazza o, se al piano terra, più veranda e giardino. Quindi, un unico ampio ambiente privo di suddivisioni per fornire un senso di maggior spazio. Prezzi a partire da euro 123.000. Il complesso é dislocato su un'estesa area immersa nei profumi della macchia mediterranea, tra secolari ginepri e nei colori della rigogliosa vegetazione che giunge fino al mare. Le costruzioni, dai colori mediterranei, si armonizzano con la natura e sono circondate da ampi spazi condominiali, talvolta percorribili tramite vialetti in pietra locale. Il residence é fornito di impianti sportivi (due campi da tennis, un campo da calcetto, un campo di bocce, piscina) collocati nelle terrazze del pendio con lo splendido panorama detto; di imminente apertura, in analoga posizione: ristorante, centro benessere, bar, tabacchi, etc.. La meravigliosa spiaggia dalla finissima e candida rena é attrezzata ed é lambita da un mare adamantino premiato dal riconoscimento di quattro Bandiere Blu d'Europa. Accanto, cale isolate, talvolta raggiungibili solo a piedi o in barca, grotte anche ancora inesplorate, altre splendide spiagge, poi impervie scogliere, poi ancora porti naturali e dune di sabbia. L'acquisto di uno o più appartamenti è un'opportunità da cogliere al volo d'investimento ad ottima e crescente redditività. Attualmente rappresenta un'occasione assai rara in Sardegna ed unica nella zona. Nella zona sono rari gli "appartamenti sul mare"; ancora più rari gli "appartamenti sul mare" che vengono offerti in vendita e, tra questi, sono introvabili quelli a prezzi (non solo non esorbitanti, ma anzi) ragionevoli: li avete trovati. L'acquisto di un appartamento è la soluzione preferibile per chi non intenda dedicarsi alla più impegnativa gestione di una villa. Parimenti a quest'ultima, l'appartamento offre un alto reddito da affitti, soprattutto se è inserito, come in questo caso, in un residence organizzato e prestigioso. Inoltre, questi appartamenti sono suscettibili, anche perchè integrati in un residence ancora in fase di completamento e con alte potenzialità, di un notevole incremento del valore immobiliare. E se il titolo di un film famoso affermava che "Il paradiso può attendere", forse in quel momento questi appartamenti non esistevano ancora. Ora si potrebbe (osare) dire che - conviene cogliere la rara oppurtunità perché "Il paradiso può attendere, ma la dependance di questo non può farlo". Seconda parte. LA LOCALITÀ E I DINTORNI. SVAGHI PER TUTTI I GUSTI, VARIE RARITÀ, ALCUNE CURIOSITÀ. ... continua

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AAA - TERRA SARDA IMMOBILIARE

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18

Rif: V65

Villa in ottime condizioni a Villasimius

€ 245.000
80 m²
5 locali
3 camere
Box

DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - DUE VILLE SORELLE PER GUARDARE IL MONDO DA UN'OBLO' - *** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE *** *** Proposta= Vendita / Tipologia= Villa indipendente di mq 80, con giardino alberato di mq 500. / Località= Villaggio turistico marino a Villasiimius, costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 50, porto di Cagliari a Km 47 / Ubicazione= Metri 300 dalla bellissima spiaggia. / Piano= Rialzato. / Condizioni= Elegantemente ristruttura a nuovo: pari al nuovo. / Stato= Libero. / Composizione= Ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegni, tre camere matrimoniali, soppalco, due bagni. Estesi loggiati a fronte ed a retro, giardino di mq 500 su quattro lati. / Caratteristiche= Eleganti arredi nuovi, corredi, elettrodomestici completi, riserva idrica, doccia esterna, barbecue, forno sardo, posti auto. Eccellente fattura, materiali di pregio, ottime rifiniture. / Segni distintivi= Prestigiosa, bella, in rara posizione Giudizio= Eccezionale occasione per il rapporto qualità/prezzo; rara occasione per gli elementi di originalità dell'immobile prezzo= (compresi arredi) Euro 245.000. *** *** Come disegnate nel fitto del bosco privato, circondate da un meraviglioso contesto ambientale, terrestre e marino, nel quale rispettosamente si ineriscono, le due ville si prospettano con un'archittettura si semplice e lineare ma anche razionale ed elegante. Due ville vicine e sorelle, maggiore e minore, somiglianti, anche se di diverse dimensioni, nell'aspetto e nelle caratteristiche. Recentemente costruite, oggetto di ulteriori lavori di abbellimento ancora in corso, insistono in un signorile quartiere ad un chilometro dal paese di Villasimius, a metri 200 da vari servizi utili (market, tabacchi, giornali, etc..), a metri 300 dalla meravigliosa spiaggia. "V65, LA SORELLA MINORE". La sorella minore, sebbene di minor superficie rispetto alla sorella maggiore, con l'originalità dell'aspetto e della posizione, la sfida paritariamente in bellezza ed eleganza. La forma lunga ed esagonale che segue l'andamento morfologico del terreno, ancor di più rispetto all'altra, fa apparire questa villa come uno scafo quasi sommerso dalle onde del bosco, e le sue finestre davvero come oblò sui 400 metri quadrati di giardino privato e, tutt'intorno a questo, sulle ondulazioni di macchia mediterranea, oleandri, pini e piante anche rare. La superficie si distribuisce, per intero, orizzontalmente e comprende un ampio soggiorno e cucina abitabile, due camere matrimoniali ed una camera singola. Un bel bagno, una veranda coperta di circa mq 30 e una doccia esterna completano la villa. Come V66, la costruzione è stata progettata da un qualificato professionista ed è di ottima manifattura, realizzata con materiali di prima scelta e con cura delle rifiniture. E' offerta arredata e corredata, con attenzione alla funzionalità. L'area ospita il parco geomarino, tra i più importanti d'Europa, che offre, nel mare e nell'entroterra, un'area protetta che custodisce un immacolato patrimonio floristico e faunistico. Per visitare l'area, si può usufruire di servizi di visite guidate a bordo di gommoni, charter, golette d'epoca e di barche a visione subacquea: attraverso gli "oblò" della barca si osserva il film del mondo sottomarino. E che mondo: numerose e rare specie ittiche, invertebrati e piante; ma anche secche, relitti, antiche navi romane, la Madonna del Naufrago: una statua in trachite rossa, depositata sul fondale marino, protagonista di un'originale festa marina celebrativa. Tornati con la terraferma sotto i piedi, un mondo altrettanto meraviglioso si presenta, durante la passeggiata per raggiungere le sorelle e dagli "oblò" di queste. E che mondo: antiche torri aragonesi, panoramici masti medioevali, rocce granitiche dalle forme stravaganti, dominano la meravigliosa natura. Per la descrizione e le fotografie di "V66, la sorella maggiore", vai qui: OCCASIONIi. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VILLE e CASE INDIPENDENTI/ CODICE V65. ... continua

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19

Rif: V66

Villa seminuova a Villasimius

€ 460.000
150 m²
Box

DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - DUE VILLE SORELLE PER GUARDARE IL MONDO DA UN'OBLO' - *** Come disegnate nel fitto del bosco privato, circondate da un meraviglioso contesto ambientale, terrestre e marino, nel quale rispettosamente si ineriscono, le due ville si prospettano con un'arrchittettura si semplice e lineare ma anche razionale ed elegante. Due ville vicine e sorelle, maggiore e minore, somiglianti, anche se di diverse dimensioni, nell'aspetto e nelle caratteristiche. Recentemente costruite, oggetto di ulteriori lavori di abbellimento ancora in corso, insistono in un signorile quartiere ad un chilometro dal paese di Villasimius, a metri 200 da vari servizi utili (market, tabacchi, giornali, etc..), a metri 300 dalla meravigliosa spiaggia. "V66, LA SORELLA MAGGIORE". La sorella maggiore è ad un solo piano, più un piano inferiore, ricavato dalla differenza di livello del terreno ed è circondata dai mille metri quadrati di parco privato. La villa comprende un ampio salone con camino e la collegata cucina, la cui superfice è estesa da una veranda coperta di mq 50 che, comoda e protetta dai venti, forma un tutt'uno con l'interno. Compongono la zona notte tre spaziose camere matrimoniali, ben attrezzate per allegre ospitate: due, ciascuna con letto matrimoniale più un letto a castello, la terza con letto matrimoniale e soppalco per due letti. Anche in salone un bel divano letto matrimoniale. Quindi due bei bagni ed una comoda doccia esterna. L'ospitalità si amplia con la graziosa depandance per gli ospiti, fornita di ingresso indipendente. Soggiorno con angolo cottura, due camere con letto matrimoniale più letto a castello, una cameretta, bagno. Anche qui doccia esterna e una veranda coperta di mq 40 comoda come la principale. Attrezzata e ben arredata, è stata costruita con cura dei particolari e si presenta bella ed elegante dalla facciata, intonaco, pietra, legni pregiati, agli interni bicolori. Le finestre della villa, quasi nascosta alla vista, consenteno di osservare come da nascosti "oblò" i mille metri quadrati di parco privato, la fitta e variegata vegetazione di questo, ma anche quella più lontana e selvaggia. L'area ospita il parco geomarino, tra i più importanti d'Europa, che offre, nel mare e nell'entroterra, un'area protetta che custodisce un immacolato patrimonio floristico e faunistico. Per visitare l'area, si può usufruire di servizi di visite guidate a bordo di gommoni, charter, golette d'epoca e di barche a visione subacquea: attraverso gli "oblò" della barca si osserva il film del mondo sottomarino. E che mondo: numerose e rare specie ittiche, invertebrati e piante; ma anche secche, relitti, antiche navi romane, la Madonna del Naufrago: una statua in trachite rossa, depositata sul fondale marino, protagonista di un'originale festa marina celebrativa. Tornati con la terraferma sotto i piedi, un mondo altrettanto meraviglioso si presenta, durante la passeggiata per raggiungere le sorelle e dagli "oblò" di queste. E che mondo: antiche torri aragonesi, panoramici masti medioevali, rocce granitiche dalle forme stravaganti, dominano la meravigliosa natura. Prezzo Euro 460.000. Per la descrizione e le fotografie di "V65, la sorella minore", vai qui: VILLE e CASE INDIPENDENTI. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VILLE e CASE INDIPENDENTI/ CODICE V66. ... continua

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14

Rif: V94

Villa in ottime condizioni a Pula

€ 290.000
80 m²
6 locali
4 camere
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DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011.- UNA VILLA ROSA MIMETIZZATA COL VERDE DELLA NATURA - *** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE. *** *** In vendita/ in villaggio turistico marino "Mare e Pineta" a Santa Margherita di Pula, costa sud-occidentale della Sardegna, accanto a "Hotel Marre e Pineta", aeroporto di Elmas a km 35, porto di Cagliari a km 35/ metri 400 dalla spiaggia attrezzata/ villa indipendente con parco privato di mq 1000/ ottime condizioni d'uso/ stato: libero/ composizione: ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegno, quattro camere, due bagni, lavanderia, loggiato, depandance esterna e separata, posti auto interni e coperti/ caratteristiche: riserva idrica, arredi (anche elettrodomestici) e corredi, impianto a gas, doccia esterna, pozzo, grande barbecue/ nel parco è collocata una roulotte in buone condizioni (con tre posti letto)/ segni distintivi: mare meraviglioso/ giudizio: eccellente investimento a prezzo contenuto/ prezzo: euro 290.000, compresi arredi, corredi, roulotte!!!/ TROVATE ULTERIORI INFORMAZIONI E FOTOGRAFIE NEL NOSTRO SITO. **** Incastonata in un mare di pini e di tipica vegetazione costiera, ecco la nostra Demeure Rose, all'inizio di Santa Margherita di Pula (accanto a "Hotel Mare e Pineta"), nella località marina "Mare e Pineta", uno dei luoghi di villeggiatura più amati e fornito di nome che in parte spiega il perchè. Con la facciata tinteggiata di rosa, ha un aspetto un pò di casa della Costa Smeralda e un pò di "belle dame rose" solitaria e quieta. Non invasiva della natura circostante con la quale è armonicamente integrata, dista metri 400 dal mare, ma la sua speciale posizione la rende talmente riservata che è preferibile, certamente, fare la breve passeggiata per raggiungere la frequentata spiaggia, ma al ritorno potersi giovare di tranquillità e discrezione. La costruzione si sviluppa orizzontalmente su un solo piano che include un ampio soggiorno, cucina, disimpegno che separa la zona giorno e la zona notte, quattro camere, due bagni. Una depandance, esterna e separata, consente ulteriori spazi coperti e la lavanderia. Un fresco loggiato prosegue nei mille metri del giardino privato di pini secolari e prolunga lo spazio dell'ampio soggiorno abbellito da un bel camino. Diffuso è il richiamo allo stile sardo, nel camino, nei pavimenti, nelle rifiniture, nella struttura, negli arredi. La villa è offerta arredata (compresi elettrodomestici) e corredata. In un spazio appartato del giardino, superato il pozzo, le dimensioni di un barbecue in muratura fanno pensare ad una vivace convivialità. In un altro angolo appartato del giardino è collocata una roulotte in buone condizioni e attrezzata, che offre tre posti letto agli amanti delle fresche notti al chiaro di luna. In un altro spazio, i posti auto coperti e poi ancora giardino. Recente, attrezzata e funzionale, fornita di impianto a gas e di capiente riserva idrica, è stata curata con diversi interventi di manutenzione ed è in ottimo stato d'uso. Non appariscente ma molto bella e capace, con modesti interventi mirati, di metamorfosi in prestigiosa. Inserita in un distinto villaggio turistico, è quanto basta defilata dai vicini residence mondani per concedere intimità e tranquillità, ma ad un passo da luci e divertimenti. Accanto al villaggio: mare meraviglioso, spiaggia attrezzata, isolate calette. Entro il raggio di un chilometro: una famosa discoteca di tendenza, mondani luoghi di intrattenimento rivolti a tutti i gusti. Vicinissimi: campi sportivi, servizi essenziali e utili, markets, bar, etc.. Ad un paio di chilometri, Pula, paese ad alta vocazione turistica, con un territorio che offre 24 alberghi, due campeggi, discoteche, strutture per tutti gli sports, stazioni balneari attrezzate e accessibili, spiagge meta di vip e nascoste calette. Poi l'altra Pula, meno mondana, coi musei, reperti archeologici, chiese, sagre come quella di Sant'Efisio, la più fastosa sagra sarda. Accanto, la baia di Cala D'Ostia con la sua bella torre che offre un panorama indimenticabile sui luoghi elencati e su altri, tanti altri, da scoprire... Aeroporto di Elmas a km 35, porto di Cagliari a km 35. Rappresenta un eccellente investimento: è offerta arredata ad euro 290.000!!! *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VILLE e CASE INDIPENDENTI/ CODICE V94. ... continua

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29

Rif: V31/L31/L31

Villa in nuova costruzione a Villasimius

€ 130.000
70 m²
4 locali
2 camere

DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - UNA SINGOLARE OPPORTUNITA' - *** A Geremeas proponiamo in vendita, singolarmente o in blocco: una villetta, un attiguo locale commerciale, un sottostante magazzino. Gli immobili sono siti in posizione irripetibile, alla sommità di una strada privata chhe, in metri 150, con la sua dicesa, porta direttamente alla spiaggia. La discesa è un lungo viale fiorito, in parte occupato da villette che seguono il percorso della strada sino al mare. Le tre unità immobiliari fanno parte di un unico corpo e la triplice suddivisione è facilmente eliminabile, al fine di ripristinare una sola e vasta unità immobiliare. Il locale commerciale è sito al piano rialzato (unico piano); la villetta è sita al primo piano (ultimo piano); al piano rialzato, sottostante la villetta, è sito il magazzino. I tre immobili, se acquistati in blocco, offrono un'occasione unica all'ingegno ed alla fantasia dell'investitore che sappia cogliere il destro per realizzare svariate soluzioni di destinazione, alle quali il blocco si presta. Sono siti all'interno di un elegante residence, custodito e fonito di servizio guardiania, inserito in una delle zone naturali, faunistiche e floristiche, più speciali della Sardegna. La villetta, caposchiera con libera vista, è sita al primo ed ultimo piano, alto e panoramico. Ha un paio d'anni di vita, è fornita di arredi e corredi nuovi. Salendo per una caratteristica scala in pietra si accede all'ampio soggiorno, mq 30. Due estese pareti sono state cedute, nella metà superiore, a vetrate che consentono una vista meravigliosa e la stupenda e realistica sensazione, di essere in cima ad una verdeggiante collina, potendo ammirare la vegetazione ma anche ogni onda del mare e le imbarcazioni di passaggio. Accanto il cucinotto, fornito di barbecue, comodo ed attrezzato. Poi l'andito dal quale si accede a: tinellino, due stanze, due bagni, ripostiglio. Molto graziosa, sia internamente che esternamente, è rifinitissima e costruita con materiali di prima fattura, ma... Esiste un ma, purtroppo non trascurabile, che comincia dall'andito: tutti gli ambienti, eccetto soggiorno e cucinotto, sono ciechi, dotati si di ottimo impianto di areazione e di eccellente vivibilità, ma pur sempre privi di finestre. Per quest'unico motivo, la proprietà ha fissato il prezzo di euro 130.000,00, che compensa, sicuramente non in difetto ma in eccesso, la pecca: ad esempio, nella zona, alcuni monovani di mq 30 sono stati venduti ad euro 100.000,00 e facendo il raffronto, euro 30.000,00 ben valgono tinellino, due stanze, due bagni, ripostiglio, se pure ciechi.Inoltre al piano terra, adiacente e perfettamente collegabile, è sito il locale commerciale, mq 100, alto e soppalcabile, rifinito, accessibile alle persone con disabilità. Panoramicissimo e con vista mare, potrebbe essere, agevolmente e con spesa contenuta, trasformato in abitazione (con relativa richiesta di cambio di destinazione d'uso) indipendente o collegata al piano adiacente superiore, al fine di costituire una bella villa di due piani. Il prezzo dell'eccellente locale commerciale e questa volta non si deve compensare alcuna pecca, è di euro 150.000,00, prezzo realmente dimezzato rispetto al prezzo di mercato. Ancora, al piano terra adiacente il locale commerciale e quindi sottostante l'abitazione, è sito un locale uso deposito, altezza metri due, offerto ad euro 10.000,00. Il desiderio è: acquistare una villetta nuova, panoramica, con vista mare, ad un passo dalla spiaggia, con spazi funzionali e accoglienti più persone, inserita in un residence esclusivo, però il budget a disposizione è insufficiente? Per chi è disposto ad accettare il sacrificio dato dall'unico difetto sopra detto, la risposta di compromesso è sicuramente questa villetta. Il desiderio è: acquistare una grande villa (più di mq 170), disposta su due piani e pagarla la metà del prezzo? Si compra il blocco e si aggiunge una spesa contenuta per i lavori di adeguamento. Il desiderio è: acquistare un locale commerciale, in un residence esclusivo, dove i locali commerciali si contano sulle dita di una mano e non ne sorgeranno altri, sito in posizione irripetibile, ad un prezzo d'occasione? Eccolo, l'abbiamo in offerta. Il desiderio è fare un investimento immobiliare? Si acquista il singolo immobile (villetta euro 130.000,00; locale commerciale euro 150.000,00; magazzino euro 10.000,00), ai prezzi indicati e trattabili oppure il blocco ad un prezzo da contrattare e di (ulteriore) favore. La documentazione è regolare e nessun sfavorevole segreto determina quest'occasione, solo il desiderio della proprietà di rapido realizzo. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VILLE e CASE INDIPENDENTI / CODICE V31/L31/L31. ... continua

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45

Rif: V91

Villa in ottime condizioni a Pula

€ 350.000
90 m²
3 camere
Box

DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - VERDE VILLA A CALA VERDE. - **** *** SCHEDA SINTETICA DEI DATI dell'IMMOBILE. *** *** tipologia: appartamento arredato, mq 90, con vasto giardino su tre lati/ piano: piano terra di villa bifamiliare/ proposta: offerto in vendita o in affitto vacanze (iin attesa della vendita)/ località: in esclusivo residence turistico marino "Cala Verde" a Santa Margherita di Pula, costa sud-occidentale della Sardegna, accanto a "Forte Village Hotel Resort", aeroporto di Elmas a km 45, porto di Cagliari a km 40/ ubicazione: metri 100 dalla spiaggia attrezzata/ condizioni: ottime condizioni d'uso/ stato: libero/ composizione: ampio soggiorno con camino, cucinotto separabile, disimpegno, tre camere, due bagni, due ampi loggiati, lavatoio esterno, giardino su tre lati/ caratteristiche: arredi per interni ed esterni, elettrodomestici (due frigoriferi, due cucine a gas, due lavatrici, due scaldabagni, etc..), corredi, due riserve idriche, due docce esterne, barbecue, posto auto/ segni distintivi: utile predisposizione per essere usato anche come due "miniappartamenti"/ giudizio: utile investimento per l'alta richiesta e l'elevata redditività da affitti / prezzo: euro 350.000. *** *** Bella villa caposchiera avvolta per tre lati da esteso e curato giardino privato ed adagiata nel verde della pineta e dei prati del prestigioso complesso turistico residenziale Cala Verde (Santa Margherita di Pula) poco prima del complesso del Forte Village Resort, nel tratto migliore della costa sud-occidentale della Sardegna. Collocata in ottima posizione, la villa è una bifamiliare, articolata in due appartamenti totalmente indipendenti, uno sito al piano terra e l'altro (più piccolo e privo di giardino) sito al primo piano. La nostra proposta è relativa al bellissimo appartamento al piano terra, al quale si accede da due ingressi, fronte e retro, entrambi separati dall'ingresso dell'appartamento sovrastante (al quale si accede da scala esterna posta oltre la siepe). La reciproca autonomia e privacy tra i due appartamenti è garantita, anche e non solo, dalla separazione dei rispettivi ingressi. Attraverso una fresca passeggiata lungo un alberato ed ombreggiato vialetto di metri 100 si giunge direttamente alla spiaggia privata del residence. La posizione dell'appartamento è ottima e, rispetto agli altri del residence, è tra le preferibili, come ottima è l'esposizione, su tre lati, che lo rende luminoso e fresco. I mq 90 di superficie sono così ben distribuiti da aver consentito la materiale (solo materiale) suddivisione dell'appartamento in due porzioni perfettamente autonome e l'uso delle stesse come "miniappartamenti". Il primo "miniappartamento", con ingresso a fronte della villa, è composto da ampio soggiorno con bel camino e con finestra e porta finestra sul loggiato, più un cucinotto con porta finestra (sull'altro lato del loggiato) e facilmente separabile dal soggiorno. Poi, disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno, ampio loggiato, vasto giardino disposto su un lato e mezzo. Il secondo "miniappartamento", con ingresso a retro della villa, è composto da ampia camera attrezzata per "doppio uso", alla quale si aggiunge un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno. All'esterno, giardino disposto su un lato e mezzo, loggiato con una cassapanca, in muratura e legno, utile come ripostiglio e comoda seduta. La camera attrezzata per "doppio uso" è arredata con armadi e divano – letto; all'interno di uno degli armadi è celato un completo per cottura: cucina a gas, frigorifero, lavello e relativi allacci, etc.. Nell'ipotesi di uso di questa porzione dell'appartamento come "miniappartamento", tale camera sarebbe adibita a soggiorno con cottura, con due posti letto (divano – letto matrimoniale); altrimenti, nell'ipotesi di uso unitario dell'appartamento, come camera matrimoniale. Le due porzioni offrono approssimativamente la medesima superficie interna, invece il loggiato ed il giardino della seconda hanno, rispetto a quelli della prima, metratura inferiore. Ciascuna porzione è fornita di elettrodomestici (frigorifero, lavatrice, scaldabagno, etc..), arredi e corredi completi (anche per esterni), doccia esterna, capace riserva idrica. L'appartamento è in ottime condizioni, perfettamente funzionale ed offre la possibilità di acquisto in questo prestigioso residence, caratterizzato dalla scarsità delle offerte di vendita. Inoltre, l'elevata richiesta di affitti (dovuta anche al fatto che il residence è rinomato per le "piacevoli vacanze") rende l'acquisto un utile investimento, garanzia di alti profitti. L'appartamento può essere acquistato solo interamente: l'acquirente che non volesse utilizzarlo interamente potrebbe, dopo l'acquisto, realizzare il frazionamento, ad esempio per utilizzare solo una porzione ed affittare l'altra porzione. Il residence Cala Verde, come lo stesso nome allude, emerge appena dalla lussureggiante vegetazione digradante verso il mare, in una distesa di prati profumati, di pini secolari ed eucalipti, di autoctona vegetazione mediterranea, che, a pochi metri dal mare, si trasforma in una distesa di sabbia brillante al sole. Alle spalle del residence si distendono le cupole dei millenari rilievi montuosi ed al suo interno il rigoglioso verde protegge le ville garantendo privacy, ombra e fresco anche nelle calde estati, mentre ai piedi del complesso l'azzurro intenso di un mare incontaminato guida in una passeggiata verso le isolate calette e le interessanti grotte dei promontori granitici. Il residence, composto da appartamenti in villette a schiera, ciascuna di due appartamenti (uno al piano terra, l'altro al primo piano) presenta tipologie edilizie che si inseriscono adeguatamente nel paesaggio. E' adiacente ad una strada che permette un accesso veloce a tutte le destinazioni e dista circa km 40 da Cagliari, km 45 dall'aeroporto, pochi km da Pula. Vigilato da servizio di guardiania (e custodito con cancello elettrico), l'esclusivo residence è dotato di piscina, di campi sportivi, di servizi di vario genere, tra i quali il "porticciolo Cala Verde", importante punto di riferimento per i diportisti. Accanto al residence: piccolo centro commerciale, supermercato, pizzerie, telefoni pubblici, tabacchi, macelleria, pescheria, edicola, bar. Vicino al residence: campi sportivi (anche da golf), servizi di noleggi di bici e auto, enoteca, negozi di vario genere (souvenir, abbigliamento, etc..) Sulla spiaggia privata e vigilata possono essere noleggiate canoe e barche, ombrelloni, etc. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VILLE E CASE INDIPENDENTI/ CODICE V91. ... continua

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Rif: H05

Albergo in ottime condizioni a Villasimius

Tratt. riservata
1500 m²
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DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - PER LA SEGUENTE OFFERTA (CODICE H05) È STATA PRESENTATA UNA PROPOSTA D'ACQUISTO (CON PREZZO EURO 1.600.000), CHE È STATA ACCETTATA DALLA PARTE VENDITRICE; PER CORRETTEZZA PROFESSIONALE, L'OFFERTA È SOSPESA; NELL'IPOTESI DI MANCATA CONCLUSIONE DELLA VENNDITA L'OFFERTA SARÀ RIPROPOSTA ALLE MEDESIME CONDIZIONI - UNA FINESTRA SULLA COSTA SUD-ORIENTALE. - *** Conosciamo da sempre questa superba struttura turistica, apprezzatissima dai sardi, dai turisti, dai numerosissimi personaggi famosi di ieri e di oggi, che ne sono assidui frequentatori. Non ci siamo stupiti per la decisione della proprietà di concedersi, dopo decenni di proficuo lavoro, il meritato riposo; ci siamo invece stupiti del prezzo stabilito per la vendita, che fa di quest'offerta, una straordinaria e fortunata occasione per l'acquirente. Nei pressi di Villasimius, dunque, offriamo in gestione oppure in vendita, questo, superlativo e rinomatissimo, complesso turistico, costituito da: albergo, ristorante, bar, tabacchi. Avviatissimo e con considerevole fatturato, fornito di attrezzature ed arredamento nuovi e modernissimi. Il magnifico complesso offre ai suoi ospiti più di un motivo per sceglierlo. L'albergo, accessibile alle persone con disabilità, elegantemente curato in tutti i dettagli, è fornito di ogni comforts e servizio per allietare il soggiorno. E' abbellito, se fosse possibile abbellirlo ulteriormente, da elegante e curato parco privato ed è fornito di parcheggio interno privato. E' attrezzato nel modo più avanzato, anche per congressi, meeting e presentazioni, con sale che possono essere allestite in diverse configurazioni a seconda delle esigenze. Le camere, con balcone, sono panoramicissime sul mare e sulle colline. Moderne e confortevoli, sono dotate di tutti i servizi che ci si aspetta da un hotel di tal misura e sono dotate di climatizzatore indipendente, minibar, tv, telefono. Il ristorante offre una cucina di elevatissima qualità, in linea con le tradizioni locali ed è ricercato per ospitare cerimonie ed eventi. Nei pressi dell'albergo si trova ogni servizio utile ed aree d'intrattenimento. Sorge sulla baia, in posizione ideale, ad un passo dal mare ed ha tutte le carte in regola per presentarsi al visitatore, non solo come culla ottimale per un gradevole soggiorno, in un ambiente moderno e confortevole, ma anche come ottimo punto di partenza per scoprire la costa sud-orientale della sardegna. E' una spettacolare finestra su questa stupenda costa, che stupisce per il suo fascino, che sorprende per le inaspettate calette e spiaggette nascoste, che interrompono l'alternarsi di spiagge affollate. Una finestra sul mare limpido e pulito, su spiagge di sabbia bianca e finissima, brillante al sole. E' una finestra su una località che, come la zona limitrofa, è frequentatissimo centro di vacanze estive, meta rinomata di turismo nazionale ed internazionale, favorito anche dalla presenza di strutture ricettive e balneari, unite ad attrattive di svago e tempo libero. Ma questo angolo di cielo non è solo questo e per scoprirlo, cullati da un'eccellente atmosfera, non c'è alcova migliore del nostro complesso. PREZZO: TRATTATIVA RISERVATA. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VETRINA/ CODICE H05. ... continua

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26

Rif: V47

Villa in ottime condizioni a Villasimius

€ 190.000
70 m²
4 locali
3 camere
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DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - "DUE VILLETTE DUE VOLTE COMODE" - LA VILLETTA CON CODICE V48 È STATA VENDUTA. INVECE LA VILLETTA CON CODICE V47 È ANCORA OFFERTA IN VENDITA. La descrizione si riferisce a ciascuna delle due ville. *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE PROPOSTA== vendita / TIPOLOGIA= Villetta di mq 90, con giardino di mq 100 su tre lati, in bifamiliare / LOCALITA'= Villaggio turistico "Solanas" (litoranea per Villasimius, Sinnai, Cagliari), costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 38, porto di Cagliari a km 34, Geremeas a Km 7, Torre delle Stelle a Km 4, Villasimius a Km 11Ubicazione= Metri 250 dal meraviglioso mare e dalla spiaggia attrezzata (spiaggia "Solanas" tra i promontori di Cuccuru de Portu Perdosu e Capo Boi) / PIANO= Due piani: terra e seminterrato /CONDIZIONI= Ottime / STATO= Libero / COMPOSIZIONE= Piano terra (mq 45): ampio soggiorno (trasformabile in due camere), cucinotto, bagno, veranda. Piano seminterrato (mq 45): tre camere (trasformabili in locali pranzo). Giardino su tre lati / CARATTERISTICHE= Arredi per interni ed esterni, elettrodomestici, riserva idrica, doccia esterna, barbecue, posto auto / SEGNI DISTINTIVI= Buona posizione, ottima fattura, ottime rifiniture / GIUDIZIO= Interessante acquisto per l'alta richiesta e l'elevata redditività da affitti / PREZZO= Euro 190.000 (compresi arredi) *** *** Si trovano a Solanas, queste due graziose villette adiacenti e speculari, non perfettamente identiche perchè la proprietà ha apportato, nel corso del tempo, modificazioni differenti su ciascuna, cosicchè non vi è esatta coincidenza quanto alle rifiniture, all'aspetto, ad alcuni dettagli. Inserite in una cornice ambientale di grande valore naturalistico, sono site a metri duecentocinquanta dalla meritatamente celebre spiaggia, un morbido tappetto di un 1,2 km di sabbia fine e bianca, bordato, su tre lati, da frange di vegetazione mediterranea e, sul quarto lato, dal meraviglioso mare. Danno un'impressione di semplicità.Semplice è l'architettura degli esterni, con linee rette e squadrate: semplice e piacevole.Semplice la distribuzione della superficie tra gli ambienti, la spartizione degli stessi tra piano terra e piano seminterrato e, nei piani, la distribuzione degli spazi: semplici e accoglienti, ma, forse, secondo le diverse preferenze, sarebbero più funzionali in seguito ad alcune modifiche (facilmente realizzabili) relative alla distribuzione degli ambienti.Un loggiato ci accompagna in un ampio soggiorno (doppio) con due finestre e camino; accanto un attrezzato cucinotto con finestra sul cortile posteriore, poi un bagno. Una rampa di scale conduce al piano seminterrato che, sebbene abbia sbocco (sul giardino privato) tramite finestre "bocche di lupo", riceve buona illuminazione e razionale aerazione. Qui tre spaziose camere. Grazie alla felice esposizione, generosamente ricevono sole, aria e luce tanto che il piano seminterrato è salubre e non umido, gradevolmente vivibile soprattutto in estate quando offre maggior fresco rispetto al piano superiore.Com'è stato fatto in ville simili, è possibile realizzare al piano terra, due ampie camere da letto e bagno; al piano seminterrato, soggiorno, cucina, una camera oppure soggiorno/cottura, una camera, un bagno. Oppure, al piano terra, soggiorno con cottura (meno ampio di quello attuale), una camera da letto, bagno; al piano seminterrato tre camere, oppure due camere ed un secondo bagno. La struttura, la superficie, la collocazione delle finestre, etc.., permettono queste ed altre soluzioni. Entrambe le villette, la "villetta verde" (V47) e la "villetta beige" (V48), sono circondate su tre lati da giardino.Di ottima fattura, sono fornite di barbecue in muratura, doccia esterna, riserva idrica. Hanno infissi in legno e nella "villetta beige" anche la scala interna è in legno, invece nella "villetta verde" (V47) è in marmo.Le due villette presentano alcune differenze, relative, ad esempio, alle rifiniture, agli interventi di manutenzione effettuati, agli arredi etc..Entrambe rappresentano un interessante investimento ai fini degli affitti estivi, sia perchè a Solanas la richiesta di affitti per vacanze è elevata ed a prezzi di ottimo profitto, sia per le caratteristiche delle medesime villette.Infatti, sono collocate in posizione molto comoda, vicine al mare, ma anche vicine a market, farmacia, bar, edicola, pizzeria, ristorante. Vicine al mare ma anche a ridosso di un'oasi verde, infatti sono site al termine di una via al confine con un'area non edificata ed immersa nei prati.Inoltre, la maggior richiesta di affitti vacanze riguarda case di dimensioni medio-piccole e facilmente gestibili, come'è per queste "due villette", che hanno assicurato alla proprietà un'ottima rendita da affitti. Solanas offre ai turisti numerosi servizi: chiesa, chioschi in spiaggia, noleggio attrezzattura e giochi da spiaggia, noleggio natanti (pedalò, canoe, gommoni, moto d'acqua, surf), farmacia, distributore di benzina, guardia medica, ufficio turistico, diving center (molteplici servizi come scuola sub, corsi di fotografia subacquea, videosub, biologia marina, rilascio dei relativi brevetti certificati, etc..) Garanzia, dunque, di comode=riposanti vacanze e comodi=remunerativi affitti. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ OCCASIONI/ CODICE V47. ... continua

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AAA - TERRA SARDA IMMOBILIARE

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12

Rif: V45

Villa abitabile a Villasimius

€ 210.000
70 m²
2 camere
Box

DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. *** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE *** *** PROPOSTA= Vendita. / TIPOLOGIA= Villetta, porzione di bifamiliare, mq 70, con giardino. / LOCALITA'= Villaggio turistico "Solanas" (litoranea per Villasimius, Sinnai, Cagliari), costa sud-orientale ... continua

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16

Rif: V32

Villa in ottime condizioni a Villasimius

€ 310.000
70 m²
4 locali
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DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - ALL'OMBRA DI UN ROMANTICO VERDE - *** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE *** *** Tipologia= Villa indipendente, mq 70, con esteso giardino / Piano= Terra / Proposta= Vendita / Località= In signorile residence privato a Geremeas (Maracalagonis)), vicinissimo all'Hotel Cala Serana Village, costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 34, porto di Cagliari a km 29, Torre delle Stelle a km 3, Solanas a km 7, Villasimius a km 18 / Ubicazione= Metri 170 dalla spiaggia di Geremeas (stupenda spiaggia sabbiosa, meritatamente nota, "bandiera blu" per la qualità assegnata dall'Unione Europea). / Condizioni= Eccellenti / Stato= Libero / Composizione= Soggiorno con camino, cucinotto separato, disimpegno, due camere, bagno, veranda; spazioso loggiato chiuso tramite vetrate (c'è anche un divano letto a due posti). Ripostiglio esterno trasformabile in secondo bagno. Giardino / Caratteristiche= Arredi per interni ed esterni, clima, elettrodomestici, riserva idrica, doccia esterna, barbecue, pozzo. Posti auto, magazzino / Segni distintivi= Molto graziosi: immobile, giardino e contesto / Giudizio= La villa ha alcune ottime ed infrequenti qualità: un buon acquisto Prezzo= Euro 310.000 (arredi compresi). *** Superando il cancello del giardino, si avverte subito la serenità del luogo e si entra volentieri in questo cantuccio silenzioso e tranquillo. La villa, in posizione pianeggiante e immediatamente a ridosso delle colline, è sita proprio al limite delle prime pendici, nella sottile fascia verde che, dopo brevissimo tratto, si trasforma in bianca sabbia. Alle spalle non ha alcuna costruzione, unicamente la collina, mentre ai lati è affiancata da un parchetto condominiale e da un'unica costruzione. L'esteso giardino della villa sfuma, ai lati, nella ricca vegetazione condominiale e, alle spalle, nella vegetazione del pendio. Le ampie finestre guardano il giardino e questo quasi penetra nelle camere come, attraverso le vetrate, in una luminosa serra. Il loggiato è stato chiuso tramite due pareti interamente costituite proprio da vetrate, permettendo così di fruirne in ogni stagione, aperto o chiuso a seconda del clima. Quest'ambiente viene usato come sala da pranzo, anche durante le vacanze invernali, grazie all'ottimo isolamento termico e acustico, ma potrebbe essere utilizzato, ad esempio, come elegante "giardino d'inverno" per continuare a godere il verde anche in questa stagione. E' direttamente collegato sia all'attrezzato cucinotto, sia al bel soggiorno con camino. Dopo il soggiorno, un disimpegno separa la zona notte: un bagno e due ampie camere con finestre e porte-finestre d'accesso ad una veranda che diviene romantica sul far della sera, quando la luna illumina le colline e il giardino facendo scintillare le fronde. Questo continuo collegamento tra l'ambiente esterno e quello interno, dando un'impressione di maggior ampiezza, rende la villa di ampio respiro. Tutt'intorno il curatissimo giardino. Siepi ornamentali, ombrosi alberi, la varietà di piante del prato, il succoso orto e l'acqua fresca del pozzo, erbe e spezie, ghirlande di rose, fiori sparsi ovunque: romantico. La località, Geremeas, vanta famose spiagge ("Geremeas", "Mari Pintau", "Kala e Moru") segnate per la qualità dall'Unione Europea con la "banda blu", incuneate tra verdi promontori e lambite dal mare calmo delle insenature. Ambita meta turistica anche per il retroterra collinare, ha vissuto uno sviluppo rispettoso dell'ambiente ed è protetta da colline ricche di vegetazione e dalla zona granitica delle montagne dei Sette Fratelli. Questa villa è inserita in un piccolo e signorile residence sito in questa località, articolato in stradine pulite ed ordinate, ciascuna delle quali ospita villette a schiera (una o due schiere) che scendono gradatamente verso la spiaggia e, qua e là, alcune ville indipendenti. Il villaggio, chiuso e controllato tramite servizio di guardiania (24 ore su 24 per tutto l'anno), è fornito di servizi di vario genere (market, gelateria, servizio spiaggia, bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, gelateria, campi sportivi e piscina, frequenti spettacoli teatrali, etc...). La particolare ubicazione, il silenzio, l'ambiente tranquillo e protetto, il condominio educato, l'atmosfera romantica del giardino e del paesaggio, rendono questa villa un luogo ottimale per chi è in cerca di un ambiente sereno e distensivo. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VILLE E CASE INDIPENDENTI/ CODICE V32. ... continua

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54

Rif: VH39

Albergo ristrutturato a Villasimius

Tratt. riservata
200 m²
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DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. *** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE. PROPOSTA= Vendita. / TIPOLOGIA= Pregiata villa indipendente circondata da esteso giardino. / PIANO= Tre piani: seminterrato, rialzato e primo. / LOCALITA'= Villaggio turistico Solanas (litoranea per Villassimius, Sinnai, Cagliari), costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 38, porto di Cagliari a km 34, Geremeas a Km 7, Torre delle Stelle a Km 4, Villasimius a Km 11. / UBICAZIONE= Fronte mare, pieds dans l'eau, con accesso diretto alla splendida spiaggia attrezzata (spiaggia "Solanas" tra i promontori di Cuccuru de Portu Perdosu e Capo Boi). / CONDIZIONI= Ottime. / STATO= Libero. / COMPOSIZIONE= Piano seminterrato. Appartamento in parte fuoriterra e con proprio ingresso indipendente, alto e molto luminoso, dotato di finestre che si affacciano sul giardino. Composto da soggiorno doppio con camino, zona cottura separata e fornita di forno sardo, due ampie camere matrimoniali, bagno. Piano rialzato. Appartamento composto da salone, cucina, andito e disimpegni, quattro camere delle quali due matrimoniali, bagno. Piano primo. Appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno. E' possibile rendere comunicanti gli appartamenti anche all'interno della villa (è già presente la predisposizione). Esterni. Il curato giardino è parzialmente lastricato e definito da aiuole. L'accesso al giardino è consentito da differenti ingressi, dei quali uno carrabile e uno comunicante direttamente con la spiaggia. / CARATTERISTICHE= Ottimi arredi, elettrodomestici, riserva idrica, doccia esterna, barbecue, due pozzi per l'irrigazione, posti auto. Gli apprezzabili caratteri costruttivi e l'architettura predisposta alla complicità tra funzionalità e gradevolezza estetica sottolineano il pregio della villa. La posizione e la fisiologia consentono la destinazione della costruzione non solo all'uso privato, ma anche a quello pubblico. Fino ad oggi bella dimora privata, per le sue qualità è perfetta per essere immediatamente utilizzata nella veste di struttura ricettiva. / SEGNI DISTINTIVI= Posizione spettacolare, ambienti dominanti la cerulea baia, bellissima vista sul mare e sui rilievi collinari. / GIUDIZIO= Ottimo acquisto, ottimo investimento. / PREZZO= Da definire con trattativa. / *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ COMMERCIALI: LOCALI, ATTIVITA', UFFICI / CODICE V39. ... continua

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37

Rif: H34

Albergo in nuova costruzione a Cagliari

Tratt. riservata
10 m²
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DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - PILLOLE PER LO SPIRITO - *** In abbondanza, a manciate, a catinelle, insomma quante si desidera. Per lo spirito, pillole e ricostituenti di varie specie, ma rigorosamente appartenenti ad un solo genere: naturale. Eccole, si trovano in questo isolato allbergo, bellissimo e originale, lontano dai canoni tipici dell'industria alberghiera. Un luogo per lo spirito, il luogo ideale per trascorrere una vacanza di benessere spirituale, per una pausa di meditazione e per ritrovare se stessi. Oppure, semplicemente, una vacanza per ricaricarsi e ritrovare la forma, per il relax: immersi nella pace e nel silenzio, assoluti. Sembra proprio fuori dal mondo, eppure la distanza da importanti centri è di pochi chilometri. Il territorio che lo ospita, noto per l'elevato valore naturalistico, si manifesta nella propria multiforme maestosità ambientale in ogni stagione. Il parco secolare della struttura si perde nell'oceano verde del limitrofo Parco Naturale, internazionalmente noto e con attrezzature di uso pubblico. La struttura alberghiera, recentemente inaugurata, costruita rivisitando le tradizioni artistiche e le tecniche costruttive del passato, è stata interamente realizzata nel rigido rispetto dell'ambiente. Si posiziona ai primi posti nella classifica delle opere costruttive realizzate in Sardegna per questo settore,sulla base di una valutazione (redatta da esperti) incentrata sulla conformità ai seguenti parametri: eleganza e rispetto della tradizione; bellezza e cura dei particolari; funzionalità e facile accessibilità; minimo o nullo impatto ambientale; unicità e innovazione. La struttura è composta da "casette", conta 14 camere fornite di servizi privati, balcone o terrazza, scrivania e poltrone, telefono, connessione internet, tv satellitare. Sala lettura e ampi saloni riscaldati dai camini, bar, sale ristorante (350 coperti), sale congressi, completano la struttura insieme ad ulteriori spazi comuni, interni ed esterni, per l'intrattenimento. Arredata con le opere di artigiani locali, è perfettamente funzionale per conferenze, congressi, incontri di lavoro, sviluppo di laboratori, completa delle tecnologie più avanzate ed in grado di soddisfare le richieste più attente del turismo congressuale. Il menù offre bottiglie di ottimo vino, come ottime sono le prelibatezze della ristorazione, confezionate esclusivamente con i prodotti naturali delle aziende agricole dei dintorni. Erbe officinali, piante aromatiche, verdure dell'orto, spezie, torte e spremute fatte in casa, pane appena sfornato, salumi e formaggi locali, barbecue odorosi, e tanto altro ancora: altro che pillole! *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VETRINA/ CODICE H34. ... continua

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58

Rif: V170

Villa seminuova a Villasimius

€ 280.000
80 m²
2 camere
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DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. *** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE *** TIPOLOGIA= Villa in bifamiliare, libera su tre lati, con ampio e bel giardino. / LOCALITA'= Villaggio residenziale "Rei Marina Alta" (accanto al "Club Miraggio" ed alla piscina), sito a Costa Rei (litor ... continua

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20

Rif: L49

Locale commerciale in ottime condizioni a Cagliari

Tratt. riservata
320 m²
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DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - UN VETRINATO LOCALE DA VETRINA - *** Fino a qualche mese fà, era sede di un'affermata attività ad alto reddito e gli elementi affinché, nel medesimo locale, si possa ripetere (e perchè no superare) il successo commerciale ci sono tutti. La zona in cui ... continua

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22

Rif: V174

Villa in ottime condizioni a Villasimius

€ 185.000
50 m²
3 locali
1 camera
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DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011.- "NIDO" CON VISTA - *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE *** *** TIPOLOGIA= Villino (o mini villetta) a schiera con superficie interna di mq 50, terrazza a livello coperta, mq 20, cortile/giardino, mq 30. / LOCALITA'= Signorile complesso residenziiale (adiacente a Via Ichnusa e poco prima dell'Hotel Albaruja) sito a Costa Rei (litoranea di Villasimius, Muravera, Cagliari), costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Cagliari (Elmas) a km 70 e porto di Cagliari a km 65, Capitana a Km 49, Geremeas a Km 38, Torre delle Stelle a Km 35, Solanas a Km 31, Villasimius a Km 20. / UBICAZIONE= Metri 300 dalla spiaggia (magnifica spiaggia sabbiosa attrezzata che si estende per oltre 10 km). / PIANO= Disposta su un unico livello al piano terra. / STATO= Libero. / CONDIZIONI= E' stata appena terminata la totale ristrutturazione, impianti compresi. COMPOSIZIONE= Soggiorno con angolo cottura e divano letto a due posti, una camera (con letto matrimoniale), un disimpegno (dove è stato collocato un letto a castello), un bagno. Terrazza a livello; cortiletto (trasformabile in giardinetto) lastricato e colorato da qualche aiuola. / CARATTERISTICHE= Arredi per interni ed esterni, elettrodomestici e tv, corredi, cassaforte a muro, riserva idrica, doccia esterna, barbecue, impianto satellitare, posto auto. Panoramicissima sul mare e sull'intera baia. / PREZZO= Euro 185.000. *** *** Signorile e protetto, tranquillo e silenziosissimo anche in pieno agosto, il complesso residenziale accompagna il leggero digradare di un colle orlato dal mare. La visione dal basso offre la godibile immagine di una cascata verdissima percorsa da venature del colore neutro che riveste ugualmente le schiere di villini, ordinati ed architettonicamente omogenei. Il colle ammanta di rigogliosa vegetazione le costruzioni, villini dai volumi ridotti, in rispetto all'ambiente, tanto che sbucano appena dal verde, le fregia di un incantevole panorama su tutta la costa, le rinfresca con una lieve e gradevole brezza. Il villaggio, minuscolo e raccolto, attraversato da vie quasi esclusivamente pedonali, per lo più caratteristici camminamenti in pietra che, costeggiando le schiere, conducono direttamente alla spiaggia, è composto da villini di due tipologie, bilocale e trilocale, ad una distanza dal mare variabile tra 200 a 600 metri. Proprio a mezza altezza ed a circa 300 metri dal mare, è annidato il nostro villino (o mini villetta) a schiera costituito da un bilocale, corrispondente al taglio più richiesto in questa zona, non solo da chi cerca in affitto una casa vacanze, ma anche da chi desidera un acquisto che garantisca una rendita costante e certa. La superficie, comprendente soggiorno, disimpegno, camera e bagno, acquista un utile spazio tramite la terrazza a livello, fornita di barbecue ed attrezzata per "cucina e pranzo all'aperto", riparatissima e fresca, meravigliosamente panoramica sul mare. La spaziosità della terrazza consentirebbe la suddivisione della stessa in due porzioni autonome, una aperta e l'altra chiusa da vetrata. Per ampliare lo spazio interno, eventualmente si potrebbe trasferire il cucinotto nella porzione di veranda chiusa e comunicante col soggiorno. La restante porzione risulterebbe ben in grado di accogliere la zona per soste all'aperto, a maggior ragione poiché collegata, tramite alcuni gradini, ed ampliata dall'ulteriore area aperta offerta dal cortile. Il villino è valorizzato maggiormente dall'inserimento in un complesso residenziale di gran richiamo turistico per l'offerta di soluzioni e servizi di notevole qualità e varietà, per l'ambiente familiare e sicuro, per la possibilità di praticare ogni tipo di sport e di escursioni per terra e per mare. Entro 500 metri dal complesso: negozi di ogni genere, agenzia di viaggi, farmacia, bar, ristoranti, locali di ritrovo, piano bar, pizzerie, servizi di noleggio (auto, scooter e biciclette), stazione dei carabinieri, guardia medica. Nelle immediate vicinanze: diving center, maneggio, servizi nautici, diportistici e noleggio natanti, discoteche, e tanto altro ancora. Come molti nidi, questo villino è appollaiato in alto, protetto nel folto della vegetazione, collocato in un punto di vedetta e, come tutti i nidi, è accogliente, caloroso e soprattutto molto funzionale. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VILLE e CASE INDIPENDENTI/ CODICE V174. ... continua

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