Rif: TF - FLAMINGO
Villa in zona San Donato in Fronzano a Reggello
- € 595.000
- 200 m2
- 15 locali
- 4 camere
- 5 bagni
- Box
285 mq - su tre livelli con piscina e 2.500 mq di terreno recintato
Nel cuore della frazione di San Donato in Fronzano, a pochi passi dalla piazza principale del paese e da tutti i servizi, questa stupenda villa su tre livelli rappresenta la perfetta fusione di eleganza, comfort e privacy. Con unna superficie totale di circa 285 mq, un generoso giardino di circa 2.500 mq e con una bellissima piscina di 10 x 4 metri, la proprietà è un rifugio esclusivo che offre una vista panoramica senza pari, dove ogni dettaglio è stato curato per creare un'atmosfera accogliente e raffinata.
Piano terra: Varcando la soglia della villa, l'ingresso si apre su un ambiente luminoso e accogliente, con un'armadiatura a muro che combina funzionalità e stile. Il parquet in legno naturale avvolge l'ambiente, creando un'atmosfera di intimità e comfort. La cucina abitabile, con pavimento in cotto e travi a vista, emana un fascino rustico e allo stesso tempo elegante in stile con il grande salone triplo, luminoso grazie alle ampie vetrate, è il cuore della casa. Questo spazio versatile offre la possibilità di essere personalizzato con una zona studio separata o un ulteriore salotto, a seconda delle esigenze.
Dal disimpegno, si accede alla camera matrimoniale, ampia e luminosa, dotata di due eleganti bagni privati che offrono il massimo della comodità. La terrazza coperta, che si raggiunge sia dalla cucina che dal salotto, è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per momenti di relax o cene all'aperto, che grazie alla sua esposizione a sud garantisce luce naturale per tutta la giornata.
Piano primo: Al piano superiore si trovano tre camere da letto molto comode per separare la zona giorno e notte della casa. I due bagni, finemente arredati, sono pensati per garantire il massimo comfort anche su questo piano della villa. Una soffitta spaziosa offre un ulteriore spazio versatile, perfetto per essere trasformato in un'area hobby, ufficio o semplicemente come deposito.
La terrazza a tasca, accessibile da due delle camere, è un vero e proprio punto panoramico da cui si può godere della vista mozzafiato sulla vallata sottostante, immergendosi in un'atmosfera di pace.
Piano seminterrato: Il piano inferiore è dedicato a funzionalità e praticità. Vani cantina, un locale tecnico, una lavanderia e un bagno aggiuntivo offrono soluzioni comode per la gestione quotidiana della casa. La loggia esterna consente un accesso diretto e agevole a questa zona della villa, perfetta per essere utilizzata anche come area di servizio o per attività quotidiane.
Esterni: Il terreno di circa 2.500 mq che circonda la villa è un vero e proprio giardino da sogno, interamente recintato e arricchito da una piantagione di ulivi secolari che conferiscono al paesaggio una bellezza naturale. L'ampio giardino offre spazi per vivere all'aperto, con una zona relax e una piscina di 10x4 metri che si inserisce perfettamente nel contesto, regalando una vista panoramica che sembra estendersi all'infinito. La posizione della piscina, esposta al sole durante gran parte della giornata, la rende un luogo perfetto per tutta la famiglia e gli ospiti. La villa è accessibile tramite due cancelli, di cui quello principale automatico e l'altro manuale, riservato all'accesso di servizio, garantendo praticità e sicurezza.
Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una casa elegante, spaziosa e ricca di comfort in una posizione incantevole che offre privacy, tranquillità e una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Un'opportunità rara per vivere in un angolo di paradiso, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità moderne
Caldaia cambiata recentemente, acqua calda durante l'estate garantita da energia solare. Esposizione perfetta anche per un eventuale impianto completo fotovoltaico per rendere la villa ancora più indipendente e esclusiva. ... continua
