Rif: 050
Terratetto in Via San Giovanni Bosco in zona Centro Storico, San Gerardo, Libertà a Monza
- € 1.280.000
- 483 m2
- 6 locali
- 3 camere
- 3 bagni
Palazzetto di grande fascino in pieno centro storico a Monza, a pochi passi dal Duomo.
L'immobile, di 483 mq ca., oltre terrazzo di 43 mq ca., gode di una posizione esclusiva e prestigiosa, ideale per chi desidera vivere in una delle aree più rinomate della città.
La proprietà si sviluppa su ttre livelli fuori terra, oltre a un piano interrato caratterizzato da suggestive volte in mattoncini. Gli ampi spazi interni e la struttura flessibile si prestano a numerose possibilità di intervento. Si può optare per un approccio conservativo, mantenendo la disposizione interna originale, oppure procedere con una ristrutturazione più radicale, ridistribuendo gli spazi secondo le proprie esigenze e creando soluzioni moderne e funzionali.
L'ultimo piano del palazzetto ospita un affascinante terrazzo con una vista impareggiabile sulle guglie del Duomo, offrendo un angolo di relax in pieno centro cittadino. Attualmente, il piano terra è adibito a locale commerciale con contratto di affitto in essere, garantendo una rendita stabile.
La porzione residenziale, di 346 mq ca., (comprendente il primo e il secondo piano oltre all'interrato), può essere venduta separatamente rispetto al negozio:
- porzione residenziale Euro 830.000,00
- negozio Euro 450.000,00.
Questa soluzione offre una rara opportunità di investimento in uno degli angoli più suggestivi di Monza.
Classe energetica G EPh 126,36 kWh/m2a per il negozio.
Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione per l'abitazione.
NOTE: le metrature sono del tutto indicative; non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. ... continua
