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RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.

RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.

Via Palazzo di città 11
14100 Asti (Asti)
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Siamo tre agenti che hanno dato vita ad un progetto di studio immobiliare che segue proprietà di pregio nel Monferrato e in determinati comuni della Liguria, Valle D'Aosta e Sardegna.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 22 immobili a Tortona

17
Rif: 10533RA78568

Appartamento in ottime condizioni a Tortona

  • € 165.000
  • 111 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Siamo a Tortona, in un tranquillo contesto adiacente al quartiere di San Bernardino, in posizione semi centrale e comoda per raggiungere in pochi minuti in auto sia i servizi principali del centro città, sia la stazione ferroviaria sia l'autostrada. L'appartamento si trova al primo piano di un modeerno condominio degli Anni Duemila, dotato di ascensore e autorimesse al piano sotterraneo. Lo sviluppo interno della casa, su di una superficie interna di 111 mq catastali, risulta ben esposto su 3 fronti, con finestre e porte finestre su prospetti esterni e con accesso ai due grandi balconi, uno a fruizione della zona giorno e uno della zona notte. L'attuale configurazione prevede un ingresso direttamente sull'area living con salotto e zona pranzo, sulla quale affaccia una cucina a vista dalle linee essenziali e contemporanee. La zona notte è ben definita e delimitata da una porta scorrevole che dà accesso ad un disimpegno dal quale si dipartano una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera da letto e due bagni, entrambi finestrati. Tutti gli ambienti risultano ottimamente esposti alla luce naturale grazie anche all'ubicazione dei prospetti, in particolare la zona giorno che accede al balcone si trova a sud ed è particolarmente luminosa. La metratura e la suddivisione degli spazi interni rendono l'alloggio molto confortevole per un nucleo familiare. Le finiture sono di ottima qualità: parquet a pavimento e ceramiche “Cerasarda” nei bagni, videocitofono, allarme e condizionamento. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita a fine 2023. Il corpo di fabbrica del palazzo si presenta in buone condizioni di manutenzione generale. L'appartamento viene venduto con il box auto.   ... continua
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18
Rif: 10533RA83570

Appartamento ristrutturato a Tortona

  • € 295.000
  • 258 m2
  • 11 locali
  • 7 camere
  • 2 bagni
A Tortona, in posizione centralissima, abbiamo in vendita un ufficio di ampia metratura in uno stabile storico del 1700. Ci troviamo a pochi passi dai principali servizi, dalla stazione ferroviaria, vicinissimo ai negozi del centro e con buona possibilità di parcheggio nella vicina Piazza Milano e nnelle vie limitrofe. Il contesto nel quale si trova l'immobile è molto riservato e di gran pregio; la facciata è appena stata ripristinata e dipinta, rispettando le direttive della Soprintendenza delle Belle Arti e Paesaggio. L'ufficio è posto al primo piano del palazzo ed è raggiungibile dalle scale, dopo aver varcato l'androne pedonale e carraio che dà accesso anche al cortile e alle cantine. Si sviluppa su un unico livello e presenta un doppio affaccio, sia su Via Massa Saluzzo sia sulla corte interna, per una superficie catastale complessiva di mq. 258. L'ingresso introduce direttamente alla zona reception, mentre alla sala riunioni e agli uffici si accede dal corridoio più riservato che disimpegna i diversi ambienti. L'appartamento è molto silenzioso, luminoso e perfettamente ristrutturato e rappresenta una soluzione di alta rappresentanza nel cuore del centro storico della città. È la soluzione ideale come investimento, dal momento che l'immobile viene proposto in vendita attualmente locato ad uso commerciale ad uno studio professionale, con una rendita garantita ed essendo sottoposto al vincolo delle Belle Arti beneficia di alcune agevolazioni fiscali: IMU ridotto al 50% e tassazione del canone di locazione ridotto al 65%.   ... continua
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12
Rif: 10533RA80764

Bilocale ristrutturato a Tortona

  • € 52.000
  • 35 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
A Tortona, nella centrale Via Fracchia, a pochi passi dalla Piazza del Duomo, abbiamo in vendita un grazioso monolocale al secondo piano di una palazzina di pregio con poche unità abitative. Il contesto è molto tranquillo e strategico per raggiungere i principali servizi della città, i negozi, gli uuffici e molto comodo anche per arrivare in pochi minuti a piedi alla stazione ferroviaria. Entrando un piccolo corridoio ci conduce in un ambiente che è stato suddiviso in zona notte con angolo studio e zona giorno, dove è presente una cucina abitabile resa molto luminosa dalle due finestre in affaccio sui portici della Via Emilia. Il bagno con doccia è preceduto da un antibagno con funzione di lavanderia e ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo, con termoconvettori. I materiali utilizzati nella ristrutturazione sono di buona qualità e l'alloggio è abitabile da subito. Le parti comuni sono molto curate e non ci sono spese di amministrazione condominiale, tranne la luce e la pulizia scale. Ottimo come punto d'appoggio in città e come investimento da mettere a reddito.   ... continua
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12
Rif: 10533RA32225

Appartamento in Piazza Roma 40 a Tortona

  • € 185.000
  • 99 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Siamo in Piazza Roma a Tortona e ci troviamo al primo piano di un'elegante palazzina del centro, dotata di ascensore. L'appartamento finemente ristrutturato con materiali di pregio ha una doppia esposizione, gode di una bella luminosità e di una vista sul verde del cortile interno, dove affaccia unaa magnifica terrazza di oltre 50 mq. Dall'ingresso si accede direttamente alla zona giorno, dove un grande ambiente, ora adibito a palestra, può essere reinterpretato e ospitare comodamente un salone con angolo pranzo. La cucina attualmente è a vista nella zona dell'ingresso e si potrebbe separare visivamente, creando un locale dedicato, con accesso diretto alla terrazza. Un disimpegno ci introduce alla zona notte dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, attualmente adibita a studio, con bagno dedicato e accesso alla terrazza. Una seconda camera da letto, anch'essa ad oggi utilizzata come studio e un bagno con doccia completano la proprietà. Le finiture sono di ottime qualità: pavimenti in parquet, infissi in doppio vetro, porta blindata, videocitofono. L'impianto termico è autonomo, con riscaldamento e raffrescamento tramite termoconvettori. La posizione favorevole rende l'appartamento molto comodo per poter raggiungere a piedi i negozi del centro e i servizi principali, mentre l'autostrada è velocemente raggiungibile in auto. Possibilità di acquistare un box auto con accesso carraio dalla adiacente Via Marsala e accesso pedonale anche da piazza Roma.   ... continua
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36
Rif: 10533RA28155

Villa da ristrutturare a Tortona

  • Tratt. riservata
  • 662 m2
  • 26 locali
  • 6 camere
  • 3 bagni
Nella zona più amata e ricercata di Tortona, precisamente in località Castello, si trova questa magnifica dimora storica, un'autentica oasi di pace e bellezza immersa nei suggestivi colli tortonesi. Questi colli, famosi per i loro paesaggi mozzafiato e la produzione vinicola di eccellenza, offrono uun ambiente ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. All'interno del perimetro della proprietà, strutturato con un ampio giardino e vigneti di proprietà, oltre alla dimora principale, si trova anche una piscina e un campo da tennis da ripristinare, ideale per gli amanti dello sport e del tempo libero. Inoltre, una graziosa cascina di 180 mq, anch'essa da ristrutturare, offre ulteriori spazi e possibilità di personalizzazione. L'immobile principale accoglie gli ospiti al piano terra con un doppio salone, la cucina e la sala da pranzo, creando un ambiente spazioso e conviviale. Al primo piano si trovano tre camere da letto e un bagno, mentre al secondo piano altre tre camere e un altro bagno garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Il tetto, rifatto di recente, permette l'accesso alla torretta con vista panoramica sulla città di Tortona e sui colli tortonesi, un luogo ideale per godere di momenti di tranquillità e ammirare il paesaggio circostante. Il terreno, che si estende per un ettaro, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della città. La posizione strategica di questa dimora storica permette di raggiungere facilmente Tortona, una città ricca di storia, cultura e servizi, nonché di esplorare i meravigliosi colli tortonesi, con le loro opportunità di escursioni, degustazioni enogastronomiche e relax. Questa dimora storica è la scelta ideale per chi cerca sia un rifugio di charme e raffinatezza, o anche per chi desideri creare una struttura ricettiva di livello in una delle località più suggestive dei colli tortonesi, dove la bellezza naturale e il patrimonio storico si fondono armoniosamente.   ... continua
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24
Rif: 10533RA33023

Appartamento in Via del Seminario 17 a Tortona

  • € 730.000
  • 380 m2
  • 13 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Box
Al primo e secondo piano di un elegante palazzo in via del Seminario a Tortona, si trova questa prestigiosa dimora di 380 mq complessivi, con finiture esclusive e sofisticate. L'accesso alla proprietà avviene tramite un vano scale affrescato, arricchito da dettagli pregiati. La dimora dispone di tree ingressi separati: due al piano inferiore e uno al piano superiore. Un comodo ascensore serve entrambi i piani e al piano terra conduce ai due ampi posti auto e al garage, compresi nel prezzo, che completano la proprietà. All'ingresso, le ampie volte dei soffitti e gli archi dell'elegante zona giorno catturano immediatamente l'attenzione per la loro imponenza. Le numerose e ampie vetrate permettono alla luce naturale di filtrare, mettendo in risalto i dettagli delle antiche porte interne, il camino sapientemente restaurato e il raffinato arredamento che decora l'intera proprietà, impreziosita dai colori pastello degli elementi decorativi e dal parquet in legno. Al primo piano si trova un'ampia cucina in muratura, un'elegante zona pranzo con camino, due camere, un bagno e un bagno per gli ospiti. La zona notte, collegata da una maestosa scala in marmo bianco, si trova al piano superiore e comprende due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, un bagno e una lavanderia. La posizione centrale, l'ampiezza e versatilità degli spazi, le armadiature a muro, i materiali e le finiture di altissimo livello e la possibilità di suddividere la proprietà in due unità conferiscono fascino e valore unici a questa dimora. Una soluzione ideale per una famiglia che desidera un'abitazione di rappresentanza dotata di tutti i comfort, situata in una delle zone più centrali della città, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile dalle principali autostrade e dalla stazione ferroviaria. La proprietà è perfetta anche come raffinato studio professionale o sede di rappresentanza per aziende.   ... continua
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28
Rif: 10533RV67179

Villa da ristrutturare a Tortona

  • € 530.000
  • 360 m2
  • 16 locali
  • 7 camere
  • 3 bagni
  • giardino 8000 mq
Nella rigogliosa campagna tortonese, in posizione strategica per raggiungere in pochi minuti d'auto sia l'autostrada, sia il centro città, abbiamo in vendita una prestigiosa residenza storica da ristrutturare, con rustici e uno splendido parco. La villa è un fabbricato a pianta quadrata che si sviluuppa su tre piani fuori terra; la proprietà è facilmente raggiungibile ma, al contempo, è in posizione riservata e tranquilla. Arrivando si rimane subito affascinati dalla presenza di questa residenza signorile di campagna dalle linee semplici, eleganti e raffinate, testimone di un passato che ha visto la presenza di una famiglia numerosa vivere questi spazi. Superato l'ingresso accediamo ad un'ampia area verde sulla quale affacciano sia la villa padronale, sia alcuni fabbricati rurali attualmente adibiti a rimessa e a locali di servizio. Un secondo cancello in ferro battuto ci introduce nel parco che circonda la villa e da qui inizia il percorso all'interno di questa incantevole proprietà che occupa una superficie abitativa di 650 mq. Una doppia entrata consente di dare accesso alla casa sia dal fronte dell'ingresso, sia dalla veranda in affaccio sul lato più privato della stessa, in origine ingresso principale alla dimora. La veranda, che si presenta come un loggiato coperto definito da un triplice arco in appoggio su due colonne in ferro, ospita, nella bella stagione, un vero e proprio salotto all'aperto e assolve alla funzione di filtro agli ambienti del piano terra. L'atrio d'ingresso disimpegna le due ali della casa, di fatto due unità distinte e organizzate per essere indipendenti, ma accomunate dalla scala interna posta di fronte all'entrata e che ripartisce i diversi ambienti ai piani. Ai due lati dell'entrata troviamo la zona giorno dei due appartamenti che vedono in entrambe le porzioni i saloni con angolo pranzo e camino, con un doppio affaccio sul parco, due grandi cucine conviviali, un bagno ospiti e una lavanderia. Un secondo ingresso introduce in un disimpegno e consente l'accesso a un lungo corridoio che unisce le due ali della residenza e ci regala un cannocchiale visivo su tutta la lunghezza del fronte della casa, in un susseguirsi di ambienti accomunati dalla pavimentazione a cementine. La scala in pietra ci conduce al primo piano, dove si trova la zona notte che vede la presenza di sette grandi camere da letto, alcune con balcone, distribuite nelle due ali della casa e due bagni. Le dimensioni generose degli ambienti consentono di poter ricavare nuovi bagni e ampliare gli esistenti per poter rispondere alle esigenze del vivere contemporaneo. Un'ulteriore rampa di scale permette il collegamento con il piano mansardato, con travi a vista e, attualmente, utilizzato come locale di deposito e ripostiglio. La cantina è da menzionare perché è ampia e ben conservata. L'ubicazione della proprietà, unita alle caratteristiche tipologiche della casa e la versatilità degli spazi interni ed esterni, la rendono adatta sia a residenza privata, sia ad essere trasformata in un'attività ricettiva di charme, molto richiesta in zona. La dimora conserva tutto il fascino delle case padronali di inizio Novecento, tuttavia necessità di un importante progetto di ristrutturazione conservativa volto a migliorare e potenziare soprattutto l'aspetto energetico della struttura. L'ampiezza degli spazi esterni e la felice esposizione del parco suggeriscono la possibilità di prevedere la costruzione di una piscina. Possibilità di acquistare a parte dei fabbricati rurali di circa 2000 mq. un tempo adibiti a stalle e un'abitazione contadina di circa mq. 75mq.che si trovano a confine con l'ingresso della villa.   ... continua
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22
Rif: 10533RV94256

Casa singola da ristrutturare in zona Vho a Tortona

  • € 245.000
  • 300 m2
  • 14 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
Siamo a Vho, un piccolo borgo dalle origini antichissime, facente parte del Comune di Tortona. Vho è una vera perla del basso Piemonte e, dal 2021, è annoverato tra i Borghi più belli d'Italia, grazie alla sua felicissima posizione panoramica sui colli tortonesi; dal paese si può godere di una vistta spettacolare sulle colline, sui vigneti e sui campi, che in base alle diverse stagioni dell'anno assumono colori e profumi particolari, rendendo il paesaggio una continua scoperta. Al limitare del borgo, in un contesto di ville indipendenti, troviamo questa casa indipendente su quattro lati, formata da due unità abitative collegate internamente, ma con ingressi distinti, che possono essere abitate come unica realtà, oppure da due nuclei familiari. La casa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 300 mq; un'abitazione ha una metratura leggermente più ampia di circa una ventina di metri quadri. Entrambe hanno la zona giorno al piano dell'ingresso, con cucina e bagno e una camera in più nell'unità più grande. Al piano superiore dell'abitazione più grande ci sono due camere da letto, un bagno e una camera adibita ad armadi. Le camere presentano delle buone finiture: parquet a pavimento, infissi con doppio vetro, travatura sbiancata a soffitto e hanno tutte una splendida vista sulle colline e sul borgo. Nell'altra porzione di casa abbiamo due spaziose camere da letto e un bagno. Le finiture sono simili alle altre camere, con la differenza della travatura più scura a soffitto. Ideale sia come prima abitazione, sia come casa di vacanza, per un nucleo familiare numeroso che necessita di un'ampia metratura, ma che, al contempo, desidera mantenere una discreta privacy. Completa la proprietà una porzione di giardino e un porticato sul lato strada dell'abitazione. La proprietà necessita di un intervento di parziale ristrutturazione interna e di risanamento sull'esterno per risanare alcune porzioni di superfici dall'umidità di risalita.   ... continua
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12
Rif: 10533RA92245

Appartamento in Piazza Roma 40 a Tortona

  • € 195.000
  • 100 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
A Tortona, in posizione di massima centralità e molto comoda abbiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, subito abitabile. Ci troviamo in piazza Roma, a pochi passi dai principali servizi, vicinissimo ai negozi del centro, ai supermercati e con buone possibilità di parcheggio. L'appartaamento si trova al secondo piano di un elegante condominio con poche unità abitative, dotato di ascensore. L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, molto luminosa e ben distribuita, dove si trova il salotto di casa con angolo televisione e la zona pranzo. La cucina è abitabile, spaziosa e con affaccio sul balcone lato interno. La zona notte è separata da una porta scorrevole e comprende una camera da letto matrimoniale con porta finestra e un bagno con vasca, anch'esso finestrato sul lato interno con accesso al balcone, che si sviluppa in lunghezza sul lato dell'appartamento che affaccia sul verde del cortile. Sul lato della piazza, invece, troviamo la camera da letto padronale, con cabina armadio e bagno en suite con doccia. Le finiture sono di ottima qualità: pavimenti in parquet, serramenti con doppio vetro laccati bianchi, come le porte, videocitofono. L'impianto termico è autonomo con termoconvettori per riscaldamento e raffrescamento. Completa la proprietà una cantina, con possibilità di box auto nel cortile, con accesso carraio da Via Marsala.   ... continua
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24
Rif: 10533RA45290

Appartamento a Tortona

  • € 130.000
  • 139 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Siamo a Tortona, storica cittadina piemontese situata tra le colline e l'Appennino ligure, in provincia di Alessandria. Nota per le sue antichissime origini che risalgono all'epoca romana, conserva un affascinante centro storico ricco di palazzi nobiliari, chiese antiche e scorci caratteristici. L'aappartamento che proponiamo si trova al primo piano di Palazzo Frascaroli, uno degli edifici storici più emblematici di Tortona, situato nel cuore della città e costruito intorno al XVIII secolo, il palazzo riflette l'eleganza e la grandiosità dell'architettura nobiliare dell'epoca. Un portale d'ingresso ci conduce in un ampio cortile interno, dove regna un'atmosfera tranquilla e quasi intima, lontana dal trambusto del traffico cittadino. Questo cortile era originariamente il cuore delle attività sociali del palazzo e, ancora oggi, conserva una suggestiva atmosfera d'altri tempi. Gli interni di Palazzo Frascaroli, pur avendo subito ristrutturazioni nel corso degli anni, mantengono dettagli originali come soffitti affrescati e l'imponente scalone che conduce al piano nobile del palazzo. L' appartamento di circa 140 mq. è ben distribuito e reso luminoso grazie all'affaccio anche sulla corte interna. Entriamo nell'appartamento attraverso una bussola, tipica dei palazzi storici, che fa da filtro tra l'esterno e l'ambiente interno e ci introduce ai vari ambienti; dal lato del cortile affacciano la cucina abitabile, con zona pranzo e una spaziosa camera da letto con balcone, mentre sul lato di Via Passalacqua si trovano una generosa camera matrimoniale, una grande sala e il bagno finestrato. La cucina è impreziosita dall'affresco sul soffitto, mentre l'ingresso dal sopra porta con dipinto, simbolo di un passato aristocratico ancora vivo nelle sue forme e nei suoi spazi. Il balcone lato interno è di ringhiera, ma consente di poter posizionare un piccolo tavolo per poter pranzare all'aperto nelle belle giornate di sole e godere di una vista più intima e riservata, mentre il balcone della sala è l'unico balcone dell'intero palazzo sulla Via Passalacqua. Le dimensioni dell'appartamento consentono di modificare la distribuzione degli ambienti e di ricavare una terza camera e/o un secondo bagno en suite nella camera padronale, consentendo di coniugare il fascino del passato con il comfort moderno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto nel cortile interno.   ... continua
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23
Rif: 10533RA55068

Casa singola in ottime condizioni a Tortona

  • € 490.000
  • 555 m2
  • 15 locali
  • 3 camere
  • 5 bagni
  • Ascensore
Nelle immediate vicinanze della città di Tortona, in posizione strategica per raggiungere in pochi minuti d'auto sia l'autostrada, sia il centro città, abbiamo in vendita un'importante cascina perfettamente ristrutturata, con rustici e ampio giardino di circa 6.000 metri quadri a pertinenza dei fabbbricati. Il corpo di fabbrica originario risale al 1700, successivamente ampliato e sopraelevato nel corso del Novecento, è stato oggetto di diversi interventi di conservazione e di riqualificazione dagli Anni Ottanta ad oggi, utilizzando tecniche costruttive e materiali di pregio che hanno consentito alla proprietà di adeguarsi tecnologicamente, pur mantenendo l'autenticità dei luoghi. Entriamo dal cancello carraio e troviamo la casa padronale, a pianta rettangolare a due piani fuori terra, un grande rustico, ad oggi accatastato come locale di sgombero ad uso agricolo, un ampio garage e un grande porticato sul quale affaccia una porzione dell'abitazione principale. Un doppio ingresso consente di dare accesso alla casa sia direttamente dagli ambienti più privati, sia dalla zona di ricevimento. Il piano terreno è dedicato interamente alla zona giorno: ci accoglie un salone con camino e una zona pranzo/conversazione anch'essa con camino con doppio affaccio sull'esterno, un bagno ospiti e una grande cucina conviviale; tutti gli ambienti living sono separati, ma al contempo, in un continuum visivo tra di loro. Completa il piano terra un disimpegno, una spaziosa lavanderia e una dispensa. I piani superiori si raggiungono sia dalle scale, sia da un comodo ascensore interno. La scala in pietra che porta ai piani è semplice e lineare e al primo piano divide la zona studio e libreria dalla zona notte. La zona studio è formata da un ambiente ad uso ufficio privato, in affaccio sull'ampio giardino. Un corridoio ci conduce alle due camere da letto, separate per consentire maggiore privacy. Entrambe sono dotate di cabina armadio e bagno dedicato, di cui uno en suite. Al piano è presente una terza camera con bagno alla quale si accede anche dal piano dell'ingresso tramite la scala di servizio oppure dall'ascensore, rendendo questa stanza del tutto indipendente dalla zona notte. Un'ulteriore rampa di scale permette il collegamento con il secondo piano della residenza e separa la grande camera armadi dalla parte dedicata ad area benessere: un ambiente ampio nel quale troviamo una vasca idromassaggio, bagno turco, sauna e zona relax. I materiali utilizzati e le finiture sono di ottima qualità e perfettamente conservati. La cantina è da menzionare perché è perfettamente conservata e possiede le caratteristiche per essere trasformata in un ambiente tipo infernot per custodire e degustare vini di qualità. Un grande porticato occupa buona parte del fronte della casa e consente di ricavare una grande zona pranzo e solarium con vista sul giardino, con possibilità di poter realizzare la piscina. L'ubicazione della proprietà, molto comoda da raggiungere dall'autostrada, unita alle caratteristiche tipologiche della casa e la versatilità degli spazi interni ed esterni, la rendono adatta sia a residenza privata, sia ad essere trasformata in un'attività ricettiva, molto richiesta in zona.   ... continua
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19
Rif: 10533RA47331

Appartamento a Tortona

  • € 185.000
  • 170 m2
  • 9 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Siamo a Tortona, cittadina che vanta un passato illustre; già per i Romani fu crocevia di grandi strade consolari, che conferirono alla città un ruolo strategico che ha conservato fino ai giorni nostri. Infatti, la sua posizione centrale rispetto alle direttrici autostradali e ferroviarie della Millano-Genova e Torino-Piacenza consente di raggiungere velocemente queste città metropolitane. L'appartamento che proponiamo si trova in posizione centralissima, precisamente nella parte più ricercata della Via Emilia, comodo ai servizi principali, ai negozi del centro, all'Ospedale e alle Poste. Si trova al secondo piano di un moderno condominio dotato di servizio di portineria ed è dotato di un doppio ingresso. Varcata la porta di casa ci troviamo nel salone che comunica con la sala da pranzo attraverso un'apertura che potrebbe essere ampliata per consentire un continuum visivo di tutta la zona living. Dall'ingresso si diparte anche il corridoio che conduce alla zona notte e alla cucina; quest'ultima può essere completamente disimpegnata dalla zona notte grazie alla presenza del secondo ingresso. Nell'appartamento sono presenti tre camere da letto e due bagni: uno padronale con vasca e uno con doccia, entrambi finestrati. Una terrazza vivibile, con accesso diretto dalla cucina, consente di poter pranzare all'aperto nelle belle giornate estive. L'ampia metratura rende l'alloggio molto confortevole per un nucleo familiare, grazie anche alla presenza delle tre camere da letto, soluzione molto ricercata in città.   ... continua
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11
Rif: 10533RA76103

Terratetto da ristrutturare a Tortona

  • € 95.000
  • 136 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
A Tortona, in posizione centralissima e strategica, abbiamo in vendita un interessante terra cielo. Ci troviamo nella storica Piazza Mazzini, a pochi passi da Piazza Duomo e da Via Emilia, molto comodo ai servizi e ai negozi del centro, ma allo stesso tempo, vicino al parco del castello, facilmente raggiungibile a piedi. I centoquaranta metri di superficie complessiva si sviluppano su quattro piani; al piano terra attualmente ha sede uno storico laboratorio/negozio di stampe e cornici, al primo piano un soggiorno con una piccola cucina, al secondo piano una camera matrimoniale con bagno e al terzo livello uno studio con accesso alla terrazza che domina i tetti della città. Il piano terra possiede un doppio ingresso: l'entrata principale si trova in Via Bottazzi, mentre il secondo ingresso è su Piazza Mazzini, dove attualmente si trova il negozio/laboratorio. L'immobile necessita di una complessiva ristrutturazione, ma rappresenta un ottimo investimento, dato il grande potenziale che questa struttura possiede. Soluzione ideale per un single o per una coppia che desidera un'abitazione non convenzionale, di fascino e con una esclusiva terrazza in pieno centro città, con vista sui tetti del centro storico e sul verde del castello. Nota importante, il negozio può essere trasformato in garage e consentirebbe di avere un comodissimo parcheggio di proprietà in pieno centro, con accesso diretto all'abitazione. Completa la proprietà una cantina. Ottimo come investimento da mettere a reddito, oppure per chi per lavoro necessitasse di un punto d'appoggio strategico in città, data la comodità con la quale si raggiungono velocemente e facilmente sia l'autostrada, sia la stazione ferroviaria.   ... continua
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13
Rif: 10533CA33824

Ristorante ristrutturato a Tortona

  • € 245.000
  • 211 m2
  • 2 bagni
Siamo a Tortona, in posizione centralissima di grande passaggio e proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale, attualmente locato ad attività di ristorazione. Ci troviamo a pochi passi dai principali servizi e negozi, dalla stazione ferroviaria, comodo da raggiungere e con buona possibillità di parcheggio nelle vicinanze. Il ristorante si trova al piano terreno di un immobile signorile e molto curato e ha tre ampie vetrine su strada; gli ambienti interni sono molto piacevoli e sono stati oggetto di un'accurata ristrutturazione, anche l'impiantistica è stata completamente rinnovata e di ultima generazione. La superficie catastale complessiva è di mq. 211, così suddivisa: ingresso con bancone bar, due sale ristorante, di cui una con affaccio su strada e l'altra con affaccio sul cortile interno, cucina, antibagno e bagno, dispensa, locale spogliatoio per il personale e locale tecnico. È dotato di impianto di climatizzazione ed è in classe energetica A1. Viene proposto in vendita locato, con una rendita annua documentabile. Ottimo come investimento   ... continua
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15
Rif: 10533UU73084

Ufficio in ottime condizioni a Tortona

  • € 100.000
  • 59 m2
  • 3 locali
  • 2 bagni
  • Ascensore
Nella centrale Via Bandello, lato Piazza Erbe, ad angolo con Via Rovereto a Tortona, abbiamo in vendita un immobile, attualmente con destinazione ufficio, di circa 60 mq. in un palazzo di pregio degli Anni Novanta. L'appartamento si trova al secondo piano in un contesto condominiale tranquillo di ssoli tre piani, che vede la presenza di diversi studi professionali, in una posizione strategica e molto comoda, con ampia possibilità di parcheggio. Ci accoglie un ampio ingresso, concepito in origine come sala d'aspetto, che potrebbe essere reinterpretato come zona living nel caso si cambiasse la destinazione d'uso in abitazione. Dall'ingresso si accede ad una dispensa/ripostiglio e ad un bagno, completo di antibagno. Un ampio ambiente, dedicato in precedenza all'attività della proprietaria, affaccia con una grande finestratura sulla laterale Via Rovereto, mentre un secondo bagno, con accesso diretto dalla camera, affaccia sul cortile interno. Si potrebbero configurare soluzioni differenti per il layout dell'appartamento; nel caso si volesse utilizzare come studio professionale, oppure come residenza: da ufficio privato, a zona notte dell'abitazione e la presenza del bagno finestrato con accesso diretto, potrebbe consentire la trasformazione in una master bedroom con bagno en suite. Un delizioso balcone, con accesso dall'ingresso/soggiorno, affaccia sul tranquillo cortile interno e le sue dimensioni consentono di poter posizionare una riservata zona pranzo all'esterno, da utilizzare nella stagione estiva. Completano la proprietà una cantina e un box auto con accesso carraio da Via Rovereto e pedonale anche da Via Lorenzo Perosi e da Via Bandello, passando direttamente dall'ingresso condominiale. L'ottima posizione e la presenza del box auto nel piano interrato del palazzo, rendono l'acquisto un ottimo investimento. Il garage, che ha una superficie commerciale di 25 mq., ha un costo di Eu. 25.000 e viene venduto con l'appartamento.   ... continua
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Rif: 10533UU48661

Ufficio ristrutturato a Tortona

  • € 120.000
  • 91 m2
  • 4 locali
  • 2 bagni
  • Ascensore
A Tortona, in posizione centrale, abbiamo in vendita un immobile, attualmente con destinazione ufficio di 90 mq. in un palazzo ristrutturato e ben conservato. Ci troviamo a pochi passi dalla Via Emilia e dai principali servizi: poste, municipio, ospedale, bar e negozi. L'appartamento si trova al piiano terra in un contesto riservato e tranquillo, al quale si accede da un cancello pedonale e carraio, con possibilità di acquistare anche il box auto. Si sviluppa su un unico livello e presenta un triplo affaccio: sul cortile d'ingresso, sul cortile interno e sulla Via Mirabello. Entrando troviamo l'ingresso che potrebbe assolvere anche la funzione di sala d'attesa e conduce ad un disimpegno ed a un bagno. Proseguendo il corridoio, in affaccio sulla corte interna, distribuisce ai diversi ambienti: una prima camera molto spaziosa che potrebbe essere utilizzata come studio privato, un antibagno e un bagno sul lato interno dell'appartamento, mentre un ulteriore ambiente con doppio affaccio potrebbe ospitare una importante sala riunioni. L'immobile si presenta da ristrutturare, attualmente adibito ad uso ufficio, con la possibilità in fase di ristrutturazione di poter cambiare la destinazione d'uso a residenziale ed essere trasformato in appartamento, oppure essere destinato a svariate attività, tra cui palestra, oppure studio medico. L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di pregio: parquet a pavimento, serramenti con doppio vetro, porta blindata, videocitofono. L'impianto termico è autonomo con termoconvettori per riscaldamento e condizionamento. E' possibile acquistare anche il box auto all'interno del cortile.   ... continua
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Rif: 10533RA95555

Appartamento a Tortona

  • € 139.000
  • 109 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Siamo a Tortona, piacevole cittadina del Piemonte sudorientale, dalle antichissime origini, situata al crocevia di due importanti autostrade e in posizione baricentrica nel triangolo industriale del nord-ovest. L'appartamento che proponiamo in vendita si trova all'interno di un palazzo d'epoca, in uuna tranquilla e silenziosa via del centro storico, in un contesto signorile e molto discreto, comodo a tutti i servizi principali e ai negozi. L'androne del palazzo è molto curato e dà accesso sia all'appartamento, posto al secondo piano, sia al cortile, dove si trova il posto auto di proprietà, transitabile dalla adiacente Via Pernigotti. Entrando in casa il corridoio ci conduce alla zona giorno, dove troviamo un salotto e una cucina abitabile con balcone, molto luminosa, con un'incantevole vista sui tetti e sul verde della collina del castello. La zona notte è composta da due camere: una matrimoniale e una singola. Completano la proprietà un bagno finestrato con vasca/doccia e un comodo ripostiglio. Il balcone, con accesso diretto dalla cucina, è di ringhiera, ma consente di poter posizionare un piccolo tavolo per poter pranzare all'aperto nelle belle giornate di sole. L'appartamento viene proposto in vendita con il posto auto e due cantine.   ... continua
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Rif: 10533RA72867

Appartamento in Piazza Roma 40 a Tortona

  • € 690.000
  • 370 m2
  • 15 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
  • Ascensore
Al terzo e quarto piano di un signorile palazzo della centrale Piazza Roma a Tortona, trova la sua collocazione questa importante dimora di complessivi 370 mq. dalle finiture esclusive e sofisticate. Al piano della proprietà si accede sia con le scale private, delimitate da un cancello, sia direttaamente con l'ascensore che sbarca all'interno dell'appartamento. Entrando il corridoio ci conduce agli ambienti che caratterizzano l'elegante zona giorno; il grande salone con zona pranzo finemente arredato è reso molto luminoso dalla doppia esposizione delle finestre e dai colori pastello utilizzati negli elementi decorativi. La cucina con penisola è dotata di elettrodomestici di altissima qualità e di un forno realizzato in pietra refrattaria per barbecue. Originalissima la porta scorrevole a vetri della cucina, sulla quale è inciso lo spartito del Rigoletto, passione lirica del padrone di casa. Completano la zona giorno un elegante bagno con affaccio sul balcone interno e una dispensa. L'attuale disposizione della zona notte prevede una suite matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno privato con doppio lavello in marmo, vasca e doccia idromassaggio, in linea con l'atmosfera esclusiva del resto dell'appartamento, oltre ad altre due camere singole e un bagno con doccia. Una pregevole scala in legno ci conduce al piano superiore, caratterizzato da travi a vista sbiancate, che ospita un secondo appartamento. Un ambiente dalle dimensioni generose accoglie attualmente un grande salotto con postazione home theatre e con la possibilità di installare una seconda cucina a vista con zona pranzo. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, un bagno e una singola con bagno. La posizione centrale, l'ampiezza e versatilità degli spazi, le capienti armadiature su misura, i materiali e le finiture di altissimo standing impiegate e la possibilità di frazionamento in due unità conferiscono fascino e valore unici a questa proprietà. Tutti i pavimenti sono in parquet di olivo, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, suddivisi per zona. Completa la proprietà un balcone di 25 mq, una cantina e un box doppio con ingresso defilato in Via Marsala. Soluzione unica per una famiglia che desidera un'abitazione di rappresentanza dotata di tutti i comfort in una delle zone più centrali della città, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile dalle principali autostrade e dalla stazione ferroviaria.   ... continua
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