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PUNTO IMMOBILIARE COLLI ANIENE SAS

PUNTO IMMOBILIARE COLLI ANIENE SAS

viale sacco e vanzetti 161/c
00155 Roma (Roma)
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Siamo presenti sul territorio sin dal 01 Settembre 2001, quando un gruppo di giovani imprenditori decise di porre nel quartiere di Colli Aniene le basi della futura professione. Da allora molte cose sono cambiate, il mercato, i soci, i marchi, le strategie. Non è mai cambiata la passione che ci spinse all’epoca ad avviare la nostra attività, non è mai cambiata la consapevolezza di essere un anello importante del processo di vendita. Noi non veendiamo case, noi vendiamo la nostra professionalità, la nostra serietà, la nostra preparazione, la nostra logistica con lo scopo di soddisfare un’esigenza specifica. Il cliente che affida a noi la monetizzazione di un bene personale, frutto di sacrifici, privazioni, costruito al costo dei famosi “salti mortali” o ci affida una proposta di acquisto lo fa con la fiducia e la certezza di una consulenza professionale finalizzata al suo scopo, che sia quello di vendere, acquistare o affittare una casa. Nel tempo abbiamo abbandonato strutture il cui unico scopo era il “risultato di fine anno”, noi viviamo di provvigioni e sarebbe ipocrita dire che non ci interessa il risultato di fine anno, ma siamo convinti che lo si possa raggiungere anche senza chiamare alle 21.00 di sera, senza tediare la tranquillità familiare con citofonate inopportune, senza offrire caffè con l’unico scopo di estrapolare un nominativo, pensiamo che lo si possa ottenere semplicemente ponendo la massima attenzione alle necessità del cliente. Non valuteremo la tua casa il 20% in più con l'unico scopo di strapparti una firma, non ti offriremo la nostra capacità a costo zero perchè non valiamo zero. Con il tempo abbiamo allargato il nostro concetto di professionalità, oggi la nostra struttura collabora con altre realtà del settore nei portali chiamati MLS, il collega è per noi un alleato e non un nemico da distruggere, dal collega possiamo imparare, lui può imparare da noi, tutto a vantaggio diretto del cliente che ci da fiducia. Non siamo i più bravi, non siamo i migliori abbiamo ancora tanto da imparare e la strada è ancora lunga, del resto la parte più appassionante di un viaggio non è la meta ma il tragitto che si percorre per raggiungerla. Per questo motivo studiamo, ci aggiorniamo, siamo pronti a recepire e fare nostri i vostri consigli, le vostre lamentele curando la nostra professionalità tassello dopo tassello giorno dopo giorno sempre meglio.   ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 7 immobili

nuovo
31
Rif: CA104

Quadrilocale in zona Torvergata,morena,romanina a Roma

  • € 260.000
  • 112 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
In zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al quarto ed ultimo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, che collega anche il piano interrato dove si trovano i posti auto e le cantine. Caratteristiche dell'immobile: Ampia metratura con spazi ben distribuuiti Luminoso e in ottimo stato, con infissi in legno doppio vetro e rifiniture di pregio Ampio salone, cucinotto, tre camere da letto, doppi servizi e balcone Riscaldamento autonomo Completa la proprietà: Posto auto Comoda cantina Posizione strategica: A pochi passi dal Policlinico Tor Vergata, dall'Università Roma 2 Tor Vergata e a breve distanza dalla Banca d'Italia. Ottimi collegamenti con il GRA e l'Autostrada Roma-Napoli. In fase di definizione l'istanza per l'eliminazione del vincolo del prezzo massimo di cessione Per maggiori informazioni o per fissare una visita, chiamaci al 0640801855 o 3351591867. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Vuoi vendere la tua casa? Da 25 anni al tuo fianco per Vendere e Comprare Casa a Roma. Sono Fabrizio Colarossi, specializzato nella compravendita di immobili residenziali a Colli Aniene. Guido i miei clienti nel Vendere Casa Velocemente, con Sicurezza e al miglior Prezzo di Mercato. Sono l'autore delle guide “Vendere Casa Serenamente” e “Acquistare Casa Serenamente”, autore del Blog che stai leggendo. Ho ideato il Sistema di Vendita Vincente “Garanzia Valore Casa” che permette di Vendere Casa in soli 90 giorni, al miglior prezzo di mercato evitando brutte sorprese e perdite di tempo. Se vuoi un partner sicuro e professionale al tuo fianco per la vendita e l'acquisto della tua casa dei sogni, sei capitato nel posto giusto. Non trovi la casa dei tuoi sogni, lasciaci una tua richiesta: https://www.fabriziocolarossi.com/compra-casa-con-progetto-casa/ Mentre se vuoi vendere il tuo appartamento quello che devi sapere subito è il suo valore, scoprilo con me in modo rapido sicuro e gratuito https://www.fabriziocolarossi.com/valutazione-gratuita/ La Tua Casa in Mani Sicure   ... continua
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8
Rif: CA 103

Trilocale abitabile a Roma

  • € 229.000
  • 105 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
A pochi minuti dal vivace quartiere di Colli Aniene e dalle fermate della linea Metro B (Santa Maria del Soccorso e Ponte Mammolo), proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al piano terra di una palazzina in cortina di 5 piani. Immagina di vivere in un'oasi di tranquillità, a due passi dda tutti i servizi e con un ampio spazio verde a tua completa disposizione. Questo appartamento, curato nei minimi dettagli, è perfetto per chi desidera coniugare comfort abitativo e vita all'aria aperta. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto spaziose e due bagni. A completare la proprietà, una comoda cantina e un posto auto privato al piano interrato. Il cuore della casa è il suo splendido giardino privato di circa 125 mq, un vero e proprio spazio conviviale dove trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari. L'esposizione sud/est garantisce una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata, inondando l'ambiente di luce naturale ed energia vitale. Caratteristiche aggiuntive: • Zona tranquilla e ben collegata • Palazzina in cortina • Ottime rifiniture • Doppi servizi • Cantina • Posto auto L'immobile è in DIRITTO DI SUPERFICIE edificato ai sensi delle Leggi 167/62 e 865/71. E' stata stipulata la convenzione integrativa per l'eliminazione del Prezzo Massimo di Cessione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in un appartamento che offre il meglio di entrambi i mondi: la comodità della città e la serenità di un giardino privato. Per qualsiasi ulteriore informazione o per prenotare una visita chiama allo 0640801855   ... continua
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2
Rif: 985

Villa a schiera a Roma

  • € 299.000
  • 180 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Stai cercando una soluzione indipendente, in una zona tranquilla ma ben collegata? Un immobile in Classe Energetica A4 energeticamente Virtuoso? Tieni presente questa opportunità, si trova esattamente in Via Don Toninox c Bello nella zona di Colle degli Abeti adiacente a Ponte di nona. A 5 minutii dal Centro Commerciale Roma Est e dall'innesto autostradale con l'A/24 - E80 Autostrada dei Parchi che consente di raggiungere il GRA di Roma in 10 minuti. A 6 minuti dalla Stazione Ferroviaria di “Lunghezza” Questa soluzione è distribuita su quattro livelli, di cui tre fuori terra ed uno interrato. Al piano interrato, raggiungibile da una comoda rampa di accesso, un box di 24 metri quadrati accoglie agevolmente due vetture. Dal box stesso, attraverso un accesso con porta REI, si entra nell'immobile dalla cantina che più propriamente, in questo caso è definibile come sala Hobby per come è stata rifinita. Sempre a questo livello troviamo due comodi ripostigli ed il locale caldaia. Al piano terra, raggiungibile sia dal cancello pedonale posto sul fronte est attraverso un delizioso vialetto/giardino, sia dal piano interrato attraverso una comoda scala interna, si estende il soggiorno, una comoda cucina ed un bagno. Dal soggiorno si accede al fronte ovest dove ci accoglie un meraviglioso giardino da dove si possono ammirare meravigliosi tramonti. Al primo piano, raggiungibile attraverso la scala a vista, si accede alla zona notte, dove oltre alle tre camere da letto, di cui una matrimoniale, troviamo un ampio e rifinito bagno con accesso ad una comoda loggia ed un balcone con accesso dalla camera matrimoniale. L'ultimo livello è composto da una comodissima mansarda vivibile dalla quale si accede al sottotetto non praticabile ma comodo come deposito, e al lavatoio al coperto e stenditoio all'aperto. L'immobile è in DIRITTO DI SUPERFICIE edificato Ai sensi delle Leggi 167/62 e 865/71. A tal proposito è stata presentata istanza semplificata per l'eliminazione del Vincolo del Prezzo Massimo di Cessione in data 17 gennaio 2024 con Prot. QI/2024/11037. La costruzione è stata terminata nel 2008, esternamente è rifinita in cortina con strutture portanti in cemento armato, tamponature in laterizio con intercapedine coibentata, gli impianti sono tutti a norma dotati di certificazione di conformità. L'immobile è stato oggetto di intervento di rigenerazione energetica attraverso l'installazione di un impianto fotovoltaico di ultima generazione che permette di produrre 6Kw di potenza, e, nei mesi maggiormente illuminati, garantisce una completa indipendenza energetica grazie anche a 15KW di accumulo attraverso tre batterie in serie. La produzione di acqua calda sanitaria è gestita da un impianto solare termico con accumulo di 250 litri in combinazione con pompa di calore Full Electric Daikin. La climatizzazione è assicurata da tre Monosplit da 12.000 BTU ed un Dualsplit da 9.000 BTU. Riscaldamento a pompa di calore Aermec Inverter. Gli infissi sono il legno doppio vetro e ogni finestra è dotata di cancelletti anti intrusione. La riserva idrica necessaria per l'innaffiamento dei giardini è garantita dalla presenza di un pozzo comune a tutto il complesso, l'immobile è dotato di impianto di annaffiamento con doppia centralina programmabile.   ... continua
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51
Rif: CA 100

Quadrilocale a Roma

  • € 469.000
  • 145 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Un'Opportunità Unica nel Cuore di Colli Aniene: L'Appartamento A Roma, nel vivace quartiere di Colli Aniene, in Via Giuseppe Togni, si trova un appartamento che racchiude storia, comfort e modernità. Situato al terzo piano di una palazzina di otto, questo immobile ti conquisterà con i suoi spazi generosi e la sua esposizione privilegiata. Cosa lo rende speciale? • Ampiezza e funzionalità: Il salone doppio è perfetto per accogliere la tua famiglia o i tuoi ospiti. Le tre camere da letto offrono lo spazio ideale per il tuo relax e la tua privacy. • Vivere all'aperto: Due balconi, di cui uno grande e abitabile, ti regaleranno momenti indimenticabili. Il balcone principale diventa un'estensione naturale del soggiorno, perfetto per pranzi, cene o semplicemente per goderti una pausa di riflessione. • Esposizione luminosa: La doppia esposizione ti permette di ammirare splendide albe verso il Parco della Cervelletta e di godere di un ambiente assolato e accogliente durante il pomeriggio. • Comfort moderno: Gli infissi e la caldaia sono di nuova generazione, parte di un progetto di riqualificazione che ha incluso il cappotto termico per un'eccellente efficienza energetica, grazie alle agevolazioni del Superbonus 110% questo appartamento ti restituirà i vantaggi economici di una classe energetica virtuosa. E c'è di più! • Cucina abitabile per condividere momenti di convivialità. • Ripostiglio per ottimizzare ogni angolo della casa. • Comoda cantina al piano interrato, perfetta per riporre tutto ciò che desideri. Una posizione strategica Colli Aniene è un quartiere storico e vivace, con tutti i servizi a portata di mano. Ci troviamo nel quadrante est ricco di aree verdi e con un'atmosfera che racconta la storia della Cooperativa Nuova Auspicio, un simbolo nella lotta al diritto alla casa dei primi anni ottanta. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che unisce tradizione, innovazione e qualità. Prenota subito una visita e lasciati sorprendere! Per qualsiasi ulteriore informazione o per prenotare una visita chiama allo 0640801855   ... continua
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23
Rif: CA 102

Negozio ristrutturato a Roma

  • € 199.000
  • 80 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – ROMA, VIALE SACCO E VANZETTI Posizione strategica e massima visibilità Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 80 mq commerciali, situato in Viale Sacco e Vanzetti, una via di forte transito che collega il quartiere di Colli Aniene con i limitrofi quarrtieri di Verderocca, Casal Bruciato e Collatino, nonché sede dell'omonimo mercato rionale. L'immobile gode di un'ampia visibilità con due ampie vetrine su strada ed un secondo accesso da lato di Via Galati, garantisce un'ottima fruibilità ed un maggiore afflusso di clienti. - Storia e redditività Parliamo di un locale storico presente sin dai primi anni di vita del quartiere di Colli Aniene, ha guadagnato nel tempo una solida notorietà nell'ambito della somministrazione di alimenti e bevande ed una consolidata attività di bar e tavola calda Attualmente il locale ha una gestione che garantisce una rendita annua lorda di Eu.19.200. - Ottima opportunità per investitori e imprenditori del settore!   ... continua
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37
Rif: CA 101

Bilocale ristrutturato a Roma

  • € 175.000
  • 58 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
  • Ascensore
Stai cercando un appartamento accogliente e ben rifinito in una zona tranquilla di Roma, ma con tutti i servizi a portata di mano? Abbiamo la soluzione ideale per te! Esattamente in Via Antonio Provolo, questo appartamento si trova al secondo piano di una palazzina degli anni '80 di soli cinque ppiani ovviamente dotata di ascensore. La posizione offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale curato, senza rinunciare alla comodità dei trasporti pubblici grazie alla vicinanza del capolinea Rebibbia della metropolitana di Roma Linea B L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, manutenuto in maniera maniacale. Gli infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, le tende sul balcone e le zanzariere a tutte le finestre garantiscono un'elevata qualità della vita e un ottimo risparmio energetico. L'appartamento è composto da un soggiorno luminoso, una camera da letto matrimoniale con annesso servizio privato, una cucina funzionale, ulteriore bagno completo di doccia fuori misura e un balcone con affaccio ad ovest, sul cortile interno silenzioso e luminoso. Da non sottovalutare la presenza di un posto auto condominiale a rotazione che garantisce la tranquillità di un ricovero sicuro all'interno del complesso e direttamente visibile dal balcone di casa. Punti di forza • Ottima distribuzione degli spazi: l'appartamento è stato progettato per sfruttare al meglio ogni angolo, offrendo ambienti confortevoli e ben organizzati. • Ristrutturazione completa: l'immobile è stato completamente rinnovato con materiali di qualità e finiture moderne. • Infissi performanti: gli infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico assicurano un'ottima insonorizzazione e un elevato risparmio energetico. • Affaccio silenzioso: il balcone, esposto ad ovest, offre uno spazio esterno comodo e confortevole. • Zona ben servita: l'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata con il centro città grazie ai mezzi pubblici e alla vicinanza alla metro Rebibbia. Altri dettagli • Posto auto condominiale a rotazione; • Spese condominiali: circa 70 mensili • Riscaldamento: Autonomo • Classe energetica: C IPE 103.01 KwH/m2 annui Contatti Se sei interessato a questo immobile, non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: • 0640801855 • agenzia@fabriziocolarossi.com   ... continua
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