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PUNTO IMMOBILIARE COLLI ANIENE SAS

PUNTO IMMOBILIARE COLLI ANIENE SAS

viale sacco e vanzetti 161/c
00155 Roma (Roma)
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Siamo presenti sul territorio sin dal 01 Settembre 2001, quando un gruppo di giovani imprenditori decise di porre nel quartiere di Colli Aniene le basi della futura professione. Da allora molte cose sono cambiate, il mercato, i soci, i marchi, le strategie. Non è mai cambiata la passione che ci spinse all’epoca ad avviare la nostra attività, non è mai cambiata la consapevolezza di essere un anello importante del processo di vendita. Noi non veendiamo case, noi vendiamo la nostra professionalità, la nostra serietà, la nostra preparazione, la nostra logistica con lo scopo di soddisfare un’esigenza specifica. Il cliente che affida a noi la monetizzazione di un bene personale, frutto di sacrifici, privazioni, costruito al costo dei famosi “salti mortali” o ci affida una proposta di acquisto lo fa con la fiducia e la certezza di una consulenza professionale finalizzata al suo scopo, che sia quello di vendere, acquistare o affittare una casa. Nel tempo abbiamo abbandonato strutture il cui unico scopo era il “risultato di fine anno”, noi viviamo di provvigioni e sarebbe ipocrita dire che non ci interessa il risultato di fine anno, ma siamo convinti che lo si possa raggiungere anche senza chiamare alle 21.00 di sera, senza tediare la tranquillità familiare con citofonate inopportune, senza offrire caffè con l’unico scopo di estrapolare un nominativo, pensiamo che lo si possa ottenere semplicemente ponendo la massima attenzione alle necessità del cliente. Non valuteremo la tua casa il 20% in più con l'unico scopo di strapparti una firma, non ti offriremo la nostra capacità a costo zero perchè non valiamo zero. Con il tempo abbiamo allargato il nostro concetto di professionalità, oggi la nostra struttura collabora con altre realtà del settore nei portali chiamati MLS, il collega è per noi un alleato e non un nemico da distruggere, dal collega possiamo imparare, lui può imparare da noi, tutto a vantaggio diretto del cliente che ci da fiducia. Non siamo i più bravi, non siamo i migliori abbiamo ancora tanto da imparare e la strada è ancora lunga, del resto la parte più appassionante di un viaggio non è la meta ma il tragitto che si percorre per raggiungerla. Per questo motivo studiamo, ci aggiorniamo, siamo pronti a recepire e fare nostri i vostri consigli, le vostre lamentele curando la nostra professionalità tassello dopo tassello giorno dopo giorno sempre meglio.   ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 9 immobili

19
Rif: 992

Trilocale abitabile a Roma

  • € 199.000
  • 86 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Via Fillia - Trilocale con balcone, cantina e posto auto Perché scegliere questo immobile? • Silenzioso e luminoso: Immerso nel verde e situato al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, questo appartamento offre un'oasi di tranquillità lontano dal caos cittadino. L'esposizionne sud-ovest garantisce luminosità e sole tutto il giorno. • Ampi spazi e comfort: L'immobile di recente costruzione è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni di cui uno con finestra, un balcone, una cantina e un posto auto coperto in garage raggiungibile direttamente con l'ascensore. • Finiture di pregio e attenzione al risparmio energetico: L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo. • Sicurezza e predisposizione per l'allarme: Porta blindata e predisposizione per l'impianto di allarme per garantirti la massima tranquillità. • Diritto di superficie e iter semplificato per la cessione: L'immobile è in diritto di superficie e l'istanza semplificata per l'eliminazione del prezzo massimo di cessione è in fase di istruttoria, garantendoti maggiore flessibilità nella compravendita. Non perdere questa occasione unica! Contattaci allo 0640801855 per fissare un appuntamento e scoprire di più. Maggiori dettagli: • Superficie: 85mq • Piano: secondo • Ascensore: si, con arrivo al piano interrato • Spese condominiali: 111 mensuli • APE: B 36,84 Kwh/mq annui • Anno di costruzione: fine lavori ottobre 2007   ... continua
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34
Rif: 991 C

Trilocale a Roma

  • € 229.000
  • 90 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Casale Rosso: A pochi minuti dal quartiere di Colli Aniene e dalle Fermate della linea Metropolitana B, Santa Maria del Soccorso o Ponte Mammolo Rif. (991) Sognate una vita immersa nel verde del vostro giardino privato ma a due passi da tutti i servizi? Questo trilocale di recente costruzione, siituato al piano terra di una palazzina in cortina, è la risposta perfetta alle vostre esigenze, è composto da Soggiorno con Angolo Cottura, Camera Matrimoniale, Cameretta e Doppi Servizi. A completare la Proprietà una comoda Cantina ed il Posto Auto al Piano interrato. L'ampio giardino privato di 180 mq circa vi regalerà momenti di relax e svago all'aria aperta, mentre l'appartamento, curato nei minimi dettagli, vi accoglierà in un'atmosfera di comfort e tranquillità. Barriere architettoniche completamente abbattute anche all'interno dell'abitazione. Perché scegliere questo immobile? • Spazio e tranquillità: Un ampio trilocale con giardino privato, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. • Giardino privato: 160 mq di spazio esterno da personalizzare come meglio preferite, ideale per creare un'oasi verde dove trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici. • Comfort e luminosità: L'appartamento, luminoso grazie all'esposizione sud-ovest, è dotato di finiture di pregio e di tutti i comfort moderni, garantendovi un elevato livello di benessere abitativo. • Efficienza energetica: Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo per ridurre al minimo i consumi energetici. • Sicurezza e domotica: Porta blindata e predisposizione per l'impianto di allarme per garantirvi la massima tranquillità. Possibilità di installare un impianto di domotica per gestire la casa in modo intelligente. • Diritto di superficie e iter semplificato per la cessione: L'immobile è in diritto di superficie e l'istanza semplificata per l'eliminazione del prezzo massimo di cessione è in fase di istruttoria. Non perdete questa occasione unica! Contattateci allo 0640801855 per fissare un appuntamento e scoprire di più. Maggiori dettagli: • Superficie Commerciale: 90mq • Piano: terra • Giardino: 160mq • Ascensore: Si fino al piano interrato • Spese condominiali: 95 mensili • APE: in fase di aggiornamento di ape scaduta • Anno di costruzione: 2005 Vuoi vendere la tua casa? Sono Fabrizio Colarossi, specializzato nella compravendita di immobili residenziali dal 1998. Guido i miei clienti nel Vendere Casa Velocemente, con Sicurezza e al miglior Prezzo di Mercato. Sono l'autore delle guide “Vendere Casa Serenamente” e “Acquistare Casa Serenamente”, autore del Blog che stai leggendo. Ho ideato il Sistema di Vendita Vincente “Garanzia Valore Casa” che permette di Vendere Casa in soli 90 giorni, al miglior prezzo di mercato evitando brutte sorprese e perdite di tempo. Se vuoi un partner sicuro e professionale al tuo fianco per la vendita e l'acquisto della tua casa dei sogni, sei capitato nel posto giusto. Vuoi sapere quanto vale la tua casa? Sfrutta il mio Valutatore è Online: https://www.fabriziocolarossi.com/valutare-casa-a-roma/   ... continua
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PUNTO IMMOBILIARE COLLI ANIENE SAS PUNTO IMMOBILIARE COLLI ANIENE
33
Rif: 987

Quadrilocale a Roma

  • € 276.000
  • 115 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Desideri uno spazio esterno importante? Un giardino dove trascorrere serate con gli amici e dove il tuo cagnolone possa scorrazzare indisturbato? A cinque minuti dal supermercato Esselunga Prenestino, disponiamo della casa dei tuoi sogni. Un immobile composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, cantina, posto auto e 200mq di giardino angolare con esposizione sud/est. La costruzione è del 2005, esternamente è rifinita in cortina con strutture portanti in cemento armato, tamponature in laterizio con intercapedine coibentata, gli impianti sono tutti a norma e funzionanti. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed il generatore di calore produce acqua calda sanitaria in parallelo con i pannelli solari installati sul terrazzo condominiale del palazzo. Gli infissi sono il legno doppio vetro e ogni finestra è dotata di cancelletti anti intrusione. La riserva idrica necessaria per l'innaffiamento dei giardini è garantita dalla presenza di un pozzo comune a tutto il complesso, l'immobile è dotato di impianto di annaffiamento programmabile. La costruzione è stata edificata in forza della legge 865/72 in diritto di superficie, per l'eliminazione del prezzo massimo di cessione è in fase di presentazione l'istanza semplificata per la relativa affrancazione. Sono Fabrizio Colarossi, specializzato nella compravendita di immobili residenziali dal 1998. Guido i miei clienti nel Vendere Casa Velocemente, con Sicurezza e al miglior Prezzo di Mercato. La mia Mission è la diffusione della Cultura e della Consapevolezza Immobiliare. Sono l'autore delle guide “Vendere Casa Serenamente” e “Acquistare Casa Serenamente”, autore del Blog che stai leggendo. Ho ideato il Sistema di Vendita Vincente “Garanzia Valore Casa” che permette di Vendere Casa in soli 90 giorni, al miglior prezzo di mercato evitando brutte sorprese e perdite di tempo. Se vuoi un partner sicuro e professionale al tuo fianco per la vendita e l'acquisto della tua casa dei sogni, sei capitato nel posto giusto. Vuoi sapere quanto vale la tua casa? Il mio Valutatore è Online pronto e disponibile per te: https://www.fabriziocolarossi.com/valutare-casa-online/   ... continua
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11
Rif: 990 C

Ufficio a Roma

  • € 99.000
  • 65 m2
  • 65 locali
In zona collegatissima, a soltanto 10 minuti dalla fermata della Metropolitana linea B Ponte Mammolo. Nel quartiere di Colli Aniene in palazzina totalmente ristrutturata. Immobile uso ufficio (A/10) già cablato e pronto per l'uso. E' composto da un unico ampio ambiente di circa 65 mq dotato di seervizio igienico e aria condizionata. Ottimo investimento Sono Fabrizio Colarossi, specializzato nella compravendita di immobili residenziali dal 1998. Guido i miei clienti nel Vendere Casa Velocemente, con Sicurezza e al miglior Prezzo di Mercato. La mia Mission è la diffusione della Cultura e della Consapevolezza Immobiliare. Sono l'autore delle guide “Vendere Casa Serenamente” e “Acquistare Casa Serenamente”, autore del Blog che stai leggendo. Ho ideato il Sistema di Vendita Vincente “Garanzia Valore Casa” che permette di Vendere Casa in soli 90 giorni, al miglior prezzo di mercato evitando brutte sorprese e perdite di tempo. Se vuoi un partner sicuro e professionale al tuo fianco per la vendita e l'acquisto della tua casa dei sogni, sei capitato nel posto giusto. Vuoi sapere quanto vale la tua casa? Il mio Valutatore è Online pronto e disponibile per te: https://www.fabriziocolarossi.com/valutare-casa-online/   ... continua
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4
Rif: 996

Quadrilocale da ristrutturare a Roma

  • € 350.000
  • 130 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Vivere nel cuore Verde di Roma EST A Colli Aniene, in Via Angelica Balabanoff ti sta aspettando un appartamento di 130 mq composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, balcone e terrazzo. Si trova al terzo piano di una palazzina di otto a rridosso del Parco che i Pionieri del quartiere battezzarono “Parco Auspicio”. Un'oasi urbana di 5 ettari con alberi d'alto fusto che accompagnano gli amanti del verde e delle passeggiate fino al Casale della Cervelletta, vanto del quartiere e di tutto il quadrante est della capitale. Una tela bianca su cui tratteggiare la tua nuova casa. L'immobile si trova nello stato originale e necessita di essere ristrutturato, ma proprio per questo motivo le possibili soluzioni lasciano libero sfogo alla creatività del tuo architetto che grazie alla versatilità della struttura edilizia potrà creare la soluzione ideale per te e la tua famiglia . Se devi vendere il tuo appartamento per acquistare questo allora sei nel posto giusto. Siamo specializzati nella gestione delle procedure necessarie per Vendere casa e contemporaneamente comprare quella nuova. Il Sistema di Vendita Vincente “Garanzia Valore Casa” è stato progettato proprio per rispondere a questa esigenza specifica, garantendo la massima flessibilità, lo studio delle tempistiche e le giuste proporzioni tra gli importi di vendita e riacquisto. Contattaci per una Consulenza Gratuita e personalizzata. Non ti affidare al caso, la tua casa merita il meglio Per qualsiasi ulteriore informazione o per prenotare una visita chiama allo 0640801855 Vuoi vendere la tua casa? Sono Fabrizio Colarossi, specializzato nella compravendita di immobili residenziali dal 1998. Guido i miei clienti nel Vendere Casa Velocemente, con Sicurezza e al miglior Prezzo di Mercato. Sono l'autore delle guide “Vendere Casa Serenamente” e “Acquistare Casa Serenamente”, autore del Blog che stai leggendo. Ho ideato il Sistema di Vendita Vincente “Garanzia Valore Casa” che permette di Vendere Casa in soli 90 giorni, al miglior prezzo di mercato evitando brutte sorprese e perdite di tempo. Se vuoi un partner sicuro e professionale al tuo fianco per la vendita e l'acquisto della tua casa dei sogni, sei capitato nel posto giusto. Vuoi sapere quanto vale la tua casa? Sfrutta il mio Valutatore è Online: https://www.fabriziocolarossi.com/valutare-casa-a-roma/   ... continua
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7
Rif: 988

Quadrilocale a Roma

  • € 379.000
  • 140 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Uno dei contesti più ricercati del quartiere di Colli Aniene A ridosso del Parco Naturale della Cervelletta, esattamente in Via Giuseppe Spataro questo appartamento potrebbe essere la soluzione abitativa definitiva per una bella e numerosa famiglia. Ci troviamo al primo piano di uno stabile in tiinta di dodici piani complessivi. L'accesso all'appartamento è diretto su un ampio salone doppio con vetrata d'accesso al terrazzo, la cucina è abitabile mentre la zona notte è composta da tre ampie camere da letto due bagni ed un ripostiglio. A completare la proprietà una comoda cantina di 8 mq ed un box doppio di 32 metri quadrati dotato di porta blindata elettrica. Internamente uno dei bagni è stato rifatto, gli infissi sono in PVC con doppio vetro e gli avvolgibili blindati elettrici. Luminoso con l'affaccio a Nord Ovest completamente assolato nel pomeriggio. Lo stato interno è abitabile ma originale, il riscaldamento è autonomo con generatore di calore sostituito in occasione dell'intervento di efficientamento con caldaia a condensazione di ultima generazione. Contesto silenzioso e signorile. Se stai cercando la soluzione definitiva per la tua famiglia valuta questo immobile che è stato reso energeticamente Virtuoso da un intervento di efficientamento energetico con la cappottatura totale Sono Fabrizio Colarossi, specializzato nella compravendita di immobili residenziali dal 1998. Guido i miei clienti nel Vendere Casa Velocemente, con Sicurezza e al miglior Prezzo di Mercato. La mia Mission è la diffusione della Cultura e della Consapevolezza Immobiliare. Sono l'autore delle guide “Vendere Casa Serenamente” e “Acquistare Casa Serenamente”, autore del Blog che stai leggendo. Ho ideato il Sistema di Vendita Vincente “Garanzia Valore Casa” che permette di Vendere Casa in soli 90 giorni, al miglior prezzo di mercato evitando brutte sorprese e perdite di tempo. Se vuoi un partner sicuro e professionale al tuo fianco per la vendita e l'acquisto della tua casa dei sogni, sei capitato nel posto giusto. Vuoi sapere quanto vale la tua casa? Il mio Valutatore è Online pronto e disponibile per te: https://www.fabriziocolarossi.com/valutare-casa-online/   ... continua
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1
Foto
Rif: 985

Villa a schiera a Roma

  • € 345.000
  • 180 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Stai cercando una soluzione indipendente, in una zona tranquilla ma ben collegata? Un immobile in Classe Energetica A4 energeticamente Virtuoso? Tieni presente questa opportunità, si trova esattamente in Via Don Toninox c Bello nella zona di Colle degli Abeti adiacente a Ponte di nona. A 5 minutii dal Centro Commerciale Roma Est e dall'innesto autostradale con l'A/24 - E80 Autostrada dei Parchi che consente di raggiungere il GRA di Roma in 10 minuti. A 6 minuti dalla Stazione Ferroviaria di “Lunghezza” Questa soluzione è distribuita su quattro livelli, di cui tre fuori terra ed uno interrato. Al piano interrato, raggiungibile da una comoda rampa di accesso, un box di 24 metri quadrati accoglie agevolmente due vetture. Dal box stesso, attraverso un accesso con porta REI, si entra nell'immobile dalla cantina che più propriamente, in questo caso è definibile come sala Hobby per come è stata rifinita. Sempre a questo livello troviamo due comodi ripostigli ed il locale caldaia. Al piano terra, raggiungibile sia dal cancello pedonale posto sul fronte est attraverso un delizioso vialetto/giardino, sia dal piano interrato attraverso una comoda scala interna, si estende il soggiorno, una comoda cucina ed un bagno. Dal soggiorno si accede al fronte ovest dove ci accoglie un meraviglioso giardino da dove si possono ammirare meravigliosi tramonti. Al primo piano, raggiungibile attraverso la scala a vista, si accede alla zona notte, dove oltre alle tre camere da letto, di cui una matrimoniale, troviamo un ampio e rifinito bagno con accesso ad una comoda loggia ed un balcone con accesso dalla camera matrimoniale. L'ultimo livello è composto da una comodissima mansarda vivibile dalla quale si accede al sottotetto non praticabile ma comodo come deposito, e al lavatoio al coperto e stenditoio all'aperto. L'immobile è in DIRITTO DI SUPERFICIE edificato Ai sensi delle Leggi 167/62 e 865/71. A tal proposito è stata presentata istanza semplificata per l'eliminazione del Vincolo del Prezzo Massimo di Cessione in data 17 gennaio 2024 con Prot. QI/2024/11037. La costruzione è stata terminata nel 2008, esternamente è rifinita in cortina con strutture portanti in cemento armato, tamponature in laterizio con intercapedine coibentata, gli impianti sono tutti a norma dotati di certificazione di conformità. L'immobile è stato oggetto di intervento di rigenerazione energetica attraverso l'installazione di un impianto fotovoltaico di ultima generazione che permette di produrre 6Kw di potenza, e, nei mesi maggiormente illuminati, garantisce una completa indipendenza energetica grazie anche a 15KW di accumulo attraverso tre batterie in serie. La produzione di acqua calda sanitaria è gestita da un impianto solare termico con accumulo di 250 litri in combinazione con pompa di calore Full Electric Daikin. La climatizzazione è assicurata da tre Monosplit da 12.000 BTU ed un Dualsplit da 9.000 BTU. Riscaldamento a pompa di calore Aermec Inverter. Gli infissi sono il legno doppio vetro e ogni finestra è dotata di cancelletti anti intrusione. La riserva idrica necessaria per l'innaffiamento dei giardini è garantita dalla presenza di un pozzo comune a tutto il complesso, l'immobile è dotato di impianto di annaffiamento con doppia centralina programmabile.   ... continua
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