Rif: 9584RA59278
Attico in V.le Cesare Battisti 69 a Vedano al Lambro
- € 530.000
- 178 m2
- 3 locali
- 3 camere
- 2 bagni
- Ascensore
\Descrizione contesto
Residenza Battisti è una palazzina di nuova costruzione situata in posizione strategica nel comune di Vedano al Lambro, a due passi dal centro storico, dall'ingresso del parco di Monza e in prossimità dei collegamenti viari verso il capoluogo e la Brianza. Si inserisce nel conntesto urbano come espressione di un codice abitativo moderno che punta al benessere, al confort e alla qualità del vivere. Sei unità abitative con diverse tipologie sia in termini di spazi interni che esterni. Ampi giardini per gli appartamenti al piano terra, logge coperte per le altre soluzioni. Gli attici sono collegati a locali sottotetto con copertura in ” legno a vista”
\Descrizione immobile
Attico suddiviso su due livelli cosi composti : piano secondo di due/tre locali più servizi con loggiato coperto. L'ingresso conduce all'ampia zona living molto luminosa grazie alle ampie vetrate di cui e' dotato che collegano con il loggiato coperto accessibile anche dalla cucina abitabile attrezzabile con mobili ad isola. Zona notte con master room con cabina armadio e locale bagno finestrato. La scala a rampa rettilinea collega il soggiorno con il piano sottotetto attualmente a destinazione non abitabile, un suggestivo open space finestrato con copertura in legno a vista di colore bianco con predisposizione per apertura lucernai. Con una successiva pratica edilizia per il recupero abitativo del sottotetto da effettuarsi con le modalità di legge, il piano può essere suddiviso in ulteriori locale come ad esempio le camere da letto, di ampie metrature, con un bagno completo e una zona studio/smart working. Le ampie metrature dell'appartamento permettono diverse possibilità di suddivisione interne, di cui le piantine allegate mostrano una delle possibili soluzioni.
Completano le proprietà ' le autorimesse singole o doppie a partire da Eu. 23.000 e la cantina posizionate al piano interrato.
\Finiture interne
La palazzina è dotata di impianti e finiture di alto livello tali da caratterizzarla per la sua qualità ed efficienza in termini di risparmio energetico e confort abitativo. Per una più corretta sicurezza all'interno degli appartamenti non è presente l'impianto di distribuzione del gas. Impianto di riscaldamento di tipo autonomo con sistema a pompe di calore dedicato, situato all'esterno. Trasmissione del caldo in inverno mediante pannelli radianti a pavimento. Predisposizione impianto di raffrescamento di tipo split idronico a parete. Impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore autonomo. La regolazione della temperatura di riscaldamento avviene mediante termostato in ogni ambiente abitabile con la programmazione settimanale. In ogni bagno è previsto uno scalda salviette a integrazione dei pannelli radiante a pavimento. L'impianto elettrico di ogni appartamento sarà in parte domotizzato; sia dal touch screen domestico che da remoto (smartphone, tablet) sarà possibile gestire la termoregolazione e altre funzioni. Il tutto realizzato con componentistica Bticino attraverso il sistema MyHome. I pavimenti e i rivestimenti della zona giorno e dei bagni prevedono la fornitura e posa di materiale ceramico in grandi formati e delle migliori marche mentre nella zona notte è possibile scegliere la fornitura di parquet prefinito in essenza di rovere. Portoncino d'ingresso agli appartamenti blindato, con doppia serratura di sicurezza in classe di effrazione 3. Ampia scelta di porte interne agli appartamenti. Serramenti in PVC colore bianco completo di tapparelle motorizzate. Per quelli del soggiorno e della master room e' prevista l'apertura con un'anta scorrevole ed un'anta fissa, mentre per tutti i restanti ante a battente e ribalta con funzione di micro-areazione. Tutti i serramenti sono dotati di vetro camera altamente isolante e compresi di zanzariere integrate. Dal punto di vista termico i serramenti garantiranno una trasmittanza termica minima Uw di 1,3 W/mqK. e un isolamento acustico di 40 dB in opera. ... continua
