Rif: 9591AFVV01
Hotel in nuova costruzione a Viareggio
- € 1.100.000
- 300 m2
- 11 locali
- 6 bagni
A distanza pedonale da mare e servizi posizione strategica
Di semplice gestione e con possibilità di ricavare anche un piccolo spazio privato
La casa è stata completamente ristrutturata, con accorgimenti moderni e un attenzione particolare alle fondazioni e solai con travi a vista; il tetto è nnuovo in legno.
costruzione in Antisismica classe A2, anche se sono state adottati gli stessi criteri del livello superiore
impianto di riscaldamento è idrogeno di ultima generazione con riscaldamento a pavimento al piano terra e primo piano, mentre nel sottotetto sono presenti inverter con pompa di calore e raffreddamento a seconda delle stagioni
L'immobile è dotato di un impianto solare che scalda un accumulo di 300 litri per l'acqua calda sanitaria
Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico con pannelli solari per 6 kw e batterie di accumulo per 10 kw, e collegato al GSE.
Piano Terra
il piano terra si compone del l'ingresso centrale e mediante un disimpegno si ha accesso ai laterali in cui sono presenti due stanze adiacenti, di cui una adibita sala colazione del B&B con angolo bar mentre in quella a sinistra vi è la cucina utilizzata per il B&B con una zona salotto e TV, da questa stanza si accede al sottoscala dove è stato ricavato un piccolo ufficio. Completa il piano terra un bagno di servizio e le scale in marmo Calacatta originali del 1938.inoltre si accede alla zona esterna pavimentata e al gridino che garantisce una discreta privacy
È presente anche una veranda bioclimatica
Primo Piano
Salendo le scale si accede al primo piano dove dal disimpegno si accede alle 4 camere matrimoniali tutte con bagno privato e balcone o terrazzino.
Sottotetto
Salendo le scala creata in ferro e legno si accede al sottotetto dove vi sono 2 camere matrimoniali, bagno un angolo cottura, un guardaroba personale oltre un locale tecnico dove vi è anche la lavanderia.
Tutti i serramenti nuovi con avvolgibili elettriche e nel sottotetto sono presenti lucernari dotati di finestre iVelux di ultima generazione con comando solare e sensore pioggia
La superficie coperta quota a 300 mq commerciali circa oltre al giardino esterno di oltre 160 mq dove è stata anche installata una casetta ricovero attrezzi.
... continua
