Agenzia Immobiliare ll Borgo

20

Rif: M 134

Quadrilocale in ottime condizioni a Montaione

• € 200.000
• 65 m²
• 4 locali
• 2 camere
• 2 bagni

In bellissima zona verde molto panoramica, appartamento in complesso colonico con giardino e piscina con meravigliosa vista sulle colline. L'appartamento, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni oltre 2 ampie terrazze con vista su uno splendido panorama toscano. Il complesso, completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture in tipico stile rustico toscano, è circondato da un bel giardino con piscina, solarium, zona per pranzi e cene, barbecue. La proprietà si trova a pochi km dal Golf di Castelfalfi, i principali luoghi di interesse sono: Montaione a 6 Km, San Gimignano a 25 Km, Volterra a 35 Km, Firenze a 60 Km, Pisa a 50 Km, Siena a 70 Km.   ... continua

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16

Rif: G 18

Trilocale in ottime condizioni a Montaione

• € 100.000
• 55 m²
• 3 locali
• 2 camere
• 1 bagno

Appartamento 3 Vani, ubicato al 1° piano di un'antica palazzina del centro storico. L'immobile si compone di ingresso, ampia e luminosa zona giorno con camino, angolo cottura e balcone, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e finestra. Pavimenti in cotto, soffitti con traavi a vista, utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, tetto ristrutturato, arredo incluso nella vendita. L'appartamento è libero da subito, ingresso in sole 3 abitazioni, no spese condominiali. Ideale per investimento, da mettere a reddito con affitti turistici.   ... continua

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16

Rif: M 28

Trilocale abitabile a Montaione

• € 75.000
• 55 m²
• 3 locali
• 1 camera
• 1 bagno

Appartamento 3 Vani di mq 55 circa, ubicato al terzo ed ultimo piano di un'antica palazzina del centro storico di Montaione. L'abitazione è composta da cucina-soggiorno, camera, studio, bagno con doccia e finestra. Fa parte della proprietà anche una soffitta di 27 mq ed una cantina di 20 mq. Immobille in buono stato, abitabile e libero da subito. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, senza spese di condominio, ingresso in 4 abitazioni. Ideale per affitti turistici. Prezzo trattabile.   ... continua

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12

Rif: M 36

Trilocale in ottime condizioni a Montaione

• € 125.000
• 70 m²
• 3 locali
• 2 camere
• 1 bagno
• Box

Appartamento 3 Vani di mq 70 circa, al primo piano di un edificio ubicato in zona residenziale in prossimità del centro e di tutti i servizi. L'abitazione è composta da ingresso, zona giorno molto luminosa con angolo cottura e terrazzo panoramico, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, ripostigglio, bagno con doccia e finestra. Parquet nelle camere, utenze indipendenti, riscaldamento a metano. Garage di circa 20 mq al piano seminterrato con accesso da cancello automatico. L'appartamento è in ottime condizioni e disponibile da subito. Prezzo trattabile.   ... continua

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20

Rif: MS 100

Quadrilocale ristrutturato a Montaione

• € 188.000
• 92 m²
• 4 locali
• 3 camere
• 1 bagno
• Box

Spazioso, accogliente e luminoso appartamento nel Comune di Montaione, in zona residenziale tranquilla e richiesta, posto al piano terreno-rialzato. L'abitazione è composta da ampio ingresso, zona giorno open-space con angolo cottura e con porta finestra dalla quale si accede al resede condominiale,, disimpegno, tre camere di cui una con terrazzo, bagno con doccia finestrato. Il tutto per una superficie catastale di mq 96. Completano la proprietà: ampio locale garage con angolo lavanderia posto al piano seminterrato della superficie catastale di circa mq 30, piccolo appezzamento di terreno ad uso ortivo, posto sul retro del condominio, della superficie di circa mq 23. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021, compresi gli impianti elettrico ed idraulico, provvisti di certificazioni, termosingolo, caldaia nuova ed addolcitore. Ottima ubicazione per famiglie che necessitano di vivere in una zona residenziale tranquilla, vicina a tutti i servizi, come le scuole, il supermercato ed il centro del paese, nella piazza antistante il condominio è presente la fermata scuolabus e possibilità di ampio parcheggio.   ... continua

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18

Rif: M 378

Terratetto ristrutturato a Montaione

• € 375.000
• 130 m²
• 5 locali
• 2 camere
• 3 bagni
• giardino 250 mq

Porzione di tipico casale toscano in pietra, ubicato nella campagna di Montaione ed a soli 2 Km dal centro. La proprietà si sviluppa per circa 130 mq ed è cosi composta: Ingresso dal giardino esclusivo con ampio loggiato di 25 mq, soggiorno-cucina, bella zona giorno tipicamente rustica con ampie voolte a crociera ed accesso al giardino situato sul retro della proprietà, bagno di servizio, ripostiglio; piano primo con ampio disimpegno panoramico, camera matrimoniale con bagno interno, altra camera da letto, bagno a servizio del piano. Giardino di proprietà esclusiva. La proprietà si trova all'interno di un complesso colonico formato da un corpo principale con 4 unità abitative e da 3 edifici indipendenti, con cancello di accesso a comune; ogni abitazione ha ingresso indipendente, posto auto e giardino esclusivo. L'immobile è stato finemente ristrutturato, effettuando un recupero conservativo con materiale di pregio e mantenendo le caratteristiche originali come pietre e mattoni, pavimenti in cotto, tetto con travi e mezzane, bellissime volte a crociera. Il terratetto è completo di tutti gli impianti a norma, è allacciato all'acquedotto comunale, ha il collegamento ad Internet. La casa è un vero gioiello, ideale per chi vuole vivere in campagna ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi, non vi sono strade bianche da percorrere, è immerso tra vigneti ed oliveti nella campagna tra Montaione e Castelfiorentino.   ... continua

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20

Rif: M 33

Appartamento indipendente abitabile a Montaione

• € 155.000
• 80 m²
• 3 locali
• 2 camere
• 1 bagno
• Box

Appartamento 3 Vani ubicato al primo ed ultimo piano e libero su tre lati, con giardino privato e garage. L'abitazione è composta da ampia e luminosa zona giorno open space con camino e terrazzo, cucina-pranzo con terrazzo su 2 lati dell'edificio, disimpegno con armadio a muro, bagno con finestra, ccamera matrimoniale, cameretta con accesso all'ampia mansarda-sottotetto utilizzabile come ripostiglio. Garage e magazzino-taverna ubicati al piano seminterrato, con accesso carrabile da apertura automatizzata. Giardino di proprietà esclusiva oltre a resede a comune in 2 abitazioni. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano. L'abitazione si trova in un'ottima posizione, a due passi dal centro ma al tempo stesso in zona silenziosa con affaccio sulla campagna.   ... continua

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15

Rif: M 620

Colonica da ristrutturare a Montaione

• € 700.000
• 600 m²
• 20 locali
• 7 camere
• 4 bagni
• Box

Sulla sommità di una collina con bellissima vista panoramica a 360 gradi, proprietà composta da Villa signorile di campagna su due livelli più torretta, con magazzini, annessi, volumi di recupero e terreno per giardino di 1.3 ettari. I mq complessivi sono circa 600. L'edificio principale attualmentee è suddiviso in 2 grandi abitazioni indipendenti e comunicanti tra loro, oltre vari magazzini, locali di deposito, ex stalle, per un totale di oltre 20 Vani. Gli immobili sono da ristrutturare, è possibile ricostruire una parte dei volumi distaccati dall'edificio principale esistente, opportunità alquanto utile e vantaggiosa per chi volesse ricostruire un altro immobile indipendente da destinare a casa vacanza, B&B, hotel de charme.   ... continua

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14

Rif: M 50

Quadrilocale ristrutturato a Montaione

• € 130.000
• 95 m²
• 4 locali
• 2 camere
• 2 bagni

Loc. Sughera, Montaione (FI) - Appartamento molto luminoso e spazioso, situato al secondo ed ultimo piano di un casale in pietra completamente ristrutturato nel 2006. Si trova nel centro della frazione di Sughera nel Comune di Montaione, in posizione strategica tra Firenze e Siena, nel cuore della TToscana. Montaione e' noto per la sua tipicita' e bellezza, essendo uno dei borghi piu' belli d'Italia. Dettagli appartamento: - Superficie: la proprieta' ha una superficie totale di 95 metri quadrati, suddivisa in due unita' di circa 47 mq ciascuna, gia' catastalmente separate. Ciascuna unita' puo' funzionare come appartamento indipendente, con accesso ed impianti autonomi. - Vani: i vani in totale sono 4 di cui 2 ampie camere da letto matrimoniali; le altre stanze comprendono un accogliente soggiorno, una sala da pranzo con un bel camino ed un funzionale angolo cottura. - Bagni: ci sono 2 bagni, uno per ogni unita'. - Caratteristiche interne: Il restauro ha mantenuto le caratteristiche dei tipici casali toscani come i soffitti alti e spioventi con travi in legno e mattoni a vista, e il pregiato cotto toscano. Le finestre offrono una vista incantevole sulle colline toscane e sui tipici calanchi della zona, oltre a permettere di godere di splendidi tramonti. Posizione e dintorni: - Accessibilita': la loc. Sughera è facilmente raggiungibile dalle principali città d'arte come Pisa, Lucca, Firenze e Siena, con distanze che vanno dai 50 ai 55 Km. Il collegamento ferroviario con Firenze e Siena è disponibile dalla stazione di Castelfiorentino, a circa 15 Km da Sughera. - Turismo ed affitti: la posizione è ideale per affitti turistici grazie alla continua domanda nella Regione, soprattutto durante l'alta stagione. L'area attira anche i lavoratori delle località vicine che cercano affitti a medio termine. Condizioni e possibilità: - Condizioni dell'immobile: L'appartamento è in perfette condizioni e pronto per essere abitato, non sono necessari lavori di ristrutturazione. Inoltre, la suddivisione in due appartamenti con due camere da letto è facile grazie alla disposizione degli spazi e alle due porte d'accesso esistenti. Possibilità di acquisto con arredo. Ideale per chi cerca una proprietà in campagna per trascorrere le vacanze e il tempo libero, o per chi è alla ricerca di un investimento in immobili da adibire ad affitti turistici in Toscana. - Prezzo: € 130.000 trattabili per l'acquisto di entrambe le unità o € 60.000 trattabili per l'acquisto di una singola unità. EN: For sale apartment in Sughera, Montaione (FI) - very bright and spacious apartment, located on the second and top floor of a stone farmhouse completely renovated in 2006. It is located in the center of the hamlet of Sughera, part of the municipality of Montaione, strategically positioned between Florence and Siena, in the heart of Tuscany. The hamlet is known for its tranquility and beauty, being one of the most charming places in Italy Apartment details: - Area: The property has a total   ... continua

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20

Rif: M 680

Colonica in ottime condizioni a Montaione

• € 1.390.000
• 900 m²
• 35 locali
• 18 camere
• 11 bagni
• giardino 30000 mq

Complesso colonico tipico toscano di circa 900 mq complessivi, ristrutturato ed adibito ad attività turistico ricettiva. La struttura è ubicata in collina e gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna toscana. La ristrutturazione della proprietà è stata ultimata nel 2007, ponendo particoolare attenzione al recupero ed alla conservazione delle caratteristiche originali degli edifici. La proprietà è composta da 2 edifici: la Colonica principale con 8 appartamenti ed un Fienile con 2 appartamenti, per un totale di 10 unità abitative. Tutti gli appartamenti sono arredati in stile toscano ed hanno uno spazio esterno esclusivo. La casa Colonica ha la seguente suddivisione: n. 1 -- Appartamento di circa 87 mq con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, soffitta con accesso dal soggiorno, resede privato. n. 2 - Appartamento di circa 84 mq con soggiorno-cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, resede privato. n. 3 - Appartamento al piano primo di circa 96 mq, con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, piccolo soppalco che si affaccia sul soggiorno, ampio resede privato. n. 4 - Appartamento al piano primo di circa 51 mq, con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 3 bagni, resede privato. n. 5 - Appartamento al piano terra di circa 86 mq, con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio resede privato. n. 6 - Appartamento al piano terra di circa 85 mq, con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, ampio resede privato. n. 7 - Appartamento al piano terra di circa 86 mq, con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, resede privato. n. 8 - Appartamento al piano terra di circa 80 mq, con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, resede privato. Il Fienile ha 2 abitazioni così strutturate: n. 1 - Appartamento al piano terra di circa 102 mq con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, pergolato esterno ed ampio resede privato. n. 2 - Appartamento al piano terra di circa 103 mq con soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, pergolato esterno e resede privato. Fanno parte della proprietà anche 2 locali ad uso deposito e ripostiglio, ubicati al piano terra. Tutti gli appartamenti sono in ottimo stato di manutenzione e sono dotati di cucina con forno, frigorifero e lavastoviglie, TV satellitare, oltre al Wii-Fii in tutta la struttura. Piscina con due vasche (12 x6m) collegate fra loro da una piscina per bambini. E' possibile realizzare ampliamenti per annessi e vani accessori come locali per ristorazione, bar, sala meeting, centro benessere e fitness, ecc. Il terreno di proprietà è di circa 3 ettari, si presenta ben curato con un oliveto, una piccola parte a bosco, oltre al giardino e pertinenze degli immobili. Accesso da strada sterrata vicinale di 200 metri, a fondo chiuso e senza diritti di passo. La proprietà si trova in prossimità del paese, a 50 minuti da Firenze e Siena, ed a pochi Km da luoghi d'arte famosi come san Gimignano, Volterra e Certaldo.   ... continua

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16

Rif: M 26

Quadrilocale ristrutturato a Montaione

• € 90.000
• 70 m²
• 4 locali
• 1 camera
• 2 bagni

Appartamento di mq 70 circa complessivi, ubicato nel centro storico di Montaione in una piccola palazzina di sole 3 abitazioni. L'appartamento è così composto: piano terra con lavanderia/ripostiglio con accesso dalle scale condominiali, piano rialzato con cucina-soggiorno con camino, piano primo conn camera da letto e bagno. Fa parte della proprietà anche una porzione di immobile al primo piano con accesso da scale condominiali, composto da ingresso, 2 vani e bagno, ideale per affittare come ufficio/studio o come piccolo appartamento per locazioni turistiche. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, no condominio. Completamente ristrutturato di recente e mai abitato, libero da subito. Prezzo trattabile, ottimo investimento.   ... continua

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20

Rif: M 20

Quadrilocale abitabile a Montaione

• € 95.000
• 85 m²
• 4 locali
• 2 camere
• 1 bagno
• Box

Appartamento 4 Vani di mq 85 circa, posto al piano primo di una palazzina ubicata a pochi passi dal centro del paese. L'immobile è molto luminoso e si compone di ingresso, cucina-pranzo, soggiorno (utilizzabile anche come terza camera), ampio terrazzo di 15 mq circa, disimpegno, due camere matrimoniiali con bellissima vista panoramica, bagno con finestra. L'appartamento è da ammodernare ma in buone condizioni, libero da subito. Fa parte della proprietà anche un Garage di circa 12 mq. Prezzo trattabile.   ... continua

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13

Rif: M 16

Bilocale ristrutturato a Montaione

• € 85.000
• 40 m²
• 2 locali
• 1 camera
• 1 bagno
• Box

Appartamento Bilocale ristrutturato, ubicato nel centro storico di Montaione in una piccola palazzina di sole 3 abitazioni. L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura e terrazzo con bellissima vista panoramica, disimpegno, camera da letto con accesso al terrazzo, bagno con doccia e fineestra. L'appartamento ha pavimenti, impianto elettrico e scarichi del bagno nuovi (2022), tetto e facciate ristrutturati di recente. Con impianto termoidraulico a metano, addolcitore, utenze indipendenti, no condominio. Fa parte della proprietà anche un garage al piano terra di circa 16 mq più soppalco, con accesso carrabile oltre che dalle scale condominiali. Immobile in ottimo stato, ideale per affitti turistici. Prezzo trattabile.   ... continua

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20

Rif: M 43

Appartamento indipendente ristrutturato a Montaione

• € 160.000
• 60 m²
• 3 locali
• 2 camere
• 1 bagno

Appartamento di recente costruzione e nuova ristrutturazione (2020), con ingresso indipendente e resede esclusivo, ubicato al primo piano di una piccola palazzina in zona collinare panoramica. L'abitazione misura 60 mq utili ed è composta da soggiorno/cucina con camino e terrazzo con bella vista pannoramica, disimpegno, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra. Accesso da scale e terrazzo di proprietà. Fa parte della proprietà anche una cantina al piano seminterrato di mq 20,80 ed un posto auto scoperto. Con climatizzatore, impianto di addolcitore, autoclave, zanzariere. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano, tutti gli impianti sono a norma di legge.   ... continua

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18

Rif: M 30

Quadrilocale abitabile a Montaione

• € 110.000
• 70 m²
• 4 locali
• 2 camere
• 1 bagno

Appartamento 4 Vani di mq 80 circa, ubicato al primo piano di un'antica palazzina del centro storico di Montaione. L'abitazione è composta da ingresso, cucinotto, soggiorno-pranzo, piccolo salotto/disimpegno, 2 camere, bagno con doccia. Immobile in buono stato, abitabile e libero da subito. Con utennze indipendenti, senza spese di condominio. Ideale per affitti turistici.   ... continua

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12

Rif: M 15

Appartamento indipendente abitabile a Montaione

• € 75.000
• 45 m²
• 2 locali
• 1 camera
• 1 bagno

Appartamento bilocale al piano terra, ubicato in zona residenziale a pochi passi dal centro. Composto da cucina-soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia, giardino sul retro dell'immobile, resede antistante l'ingresso oltre a posto auto scoperto. Riscaldamento a metano, utenze indipendenti.

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20

Rif: M 19

Quadrilocale abitabile a Montaione

• € 130.000
• 95 m²
• 4 locali
• 2 camere
• 2 bagni

Nel centro di Montaione in palazzo storico signorile, Appartamento 4 Vani molto luminoso, ubicato al primo piano e composto da ingresso, ampio soggiorno con bella volta in mattoni, cucinotto, due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno privato, ripostiglio, bagno con doccia. L'appartamento è molto luminoso ed in buone condizioni di manutenzione. Al piano terra rialzato si trova un locale finestrato adibito a deposito/magazzino. Il fabbricato è composto da sole cinque unità abitative, non ci sono spese condominiali. Tutte le utenze (luce, acqua, gas metano) sono autonome. L'appartamento è ideale anche come investimento, sia per affitti turistici che a lunga durata.   ... continua

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13

Rif: M 206

Azienda agricola a Montaione

• € 2.000.000
• 2900 m²
• Box

Proprietà composta da bella Villa di campagna su due livelli più soffitte praticabili di complessivi 565 mq, Tabaccaia di mc 8.865, Rimesse-Annessi di 216 mq, Fienile di 55 mq, Locali di deposito di 70 mq; il tutto per complessivi mq 2.380 e mc 11.600. E' incluso nella vendita un ampio appezzamento di terreno di circa 5 ettari con oliveto, seminativo e parco annesso alla Villa con belle piante d'alto fusto.   ... continua

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