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AAA - TERRA SARDA IMMOBILIARE

AAA - TERRA SARDA IMMOBILIARE

via Maestrale n. 2
09126 Cagliari (Cagliari)
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PER VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI (AGGIORNATI) corredati di fotografie e planimetrie, VISITATE IL NOSTRO SITO; SCOPRIRETE ANCHE LE NOSTRE OFFERTE SPECIALI E LE GARANZIE UNICHE............. VI ASPETTIAMO! L'agenzia "equa ed etica". Dove il tempo è a disposizione di equità ed eccellenza... CHI SIAMO: NOI PER VOI. La specificità ed unicità di Terra Sarda Immobiliare, rispetto alle altre agenzie presenti sul territorio, ha fatto sì che potesse essere riiconosciuta come un centro specializzato di superiore qualità, in grado di coniugare l'offerta di sistemi integrati di servizi di alto valore, con l'assoluta garanzia dell'equità e competitività delle tariffe. Nessun compromesso tra qualità e prezzo: il binomio "massima qualità/massimo risparmio" è per noi inscindibile. ***Desideriamo diventare il Vostro unico punto di riferimento, per TUTTE le esigenze in campo immobiliare, ATTUALI O FUTURE. Il nostro compito, a differenza di quanto avviene presso altri operatori, non si esaurisce con "la stipula del contratto", ma "anche dopo", continuiamo ad essere a Vostra disposizione per risolvere qualsiasi problematica di natura immobiliare. La nostra costante presenza rappresenta la Vostra migliore garanzia. ***Il nostro obiettivo è superare le aspettative del Cliente, qualcosa di più della soddisfazione del Cliente e delle sue aspettative: è il rispetto del Cliente, che ci stimola alla ricerca, costante, dell'eccellenza. ***La nostra agenzia risponde perfettamente ai REQUISITI DI LEGGE. Iscritta al Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione Immobiliare presso la CCIAA di Cagliari, al numero 916. Iscritta all'Albo dei Mediatori Creditizi, al numero 50721, presso l'UIC, Ufficio Italiano dei Cambi. Membro dell'ANAMA, Associazione Nazionale Agenti e Mediatori di Affari. E' aderente alla Confesercenti. Sebbene l'ipotesi di nostra negligenza, forse immodestamente, ci faccia pensare al caso di un'invasione aliena o simili, la nostra agenzia dispone, in base all'articolo 18 della Legge numero 57/2001, di idonea polizza di assicurazione a copertura della responsabilità civile, connessa con l'esercizio dell'attività, per le negligenze o gli errori professionali, comprensiva della garanzia per infedeltà dei dipendenti, al fine di tutelare la clientela da eventuali responsabilità del mediatore e per garantirne il pagamento degli eventuali danni subiti (massimale assicurato euro 260.000,00). ***Usufruiamo della collaborazione e di CONVENIENTI CONVENZIONI: con i migliori studi professionali, avvocati, notai, commercialisti, architetti, geologi, ingegneri, etc..; con operatori qualificati, per esigenze di trasloco, ristrutturazione, arredo, idraulica, elettricità, spazi verdi, impianti di sicurezza, pulizie, autonoleggio, etc..; con primari Istituti di Credito, a disposizione, per offrire prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato, etc.. RivolgendoVi a noi troverete assistenza e tutela personalizzate: a costi contenuti; per certi servizi, a costi agevolati; per altri servizi, gratuitamente.. SERVIZI: PER VOI. rischi connessi con le operazioni immobiliari sono notevoli ed il fai da te può portare a trovarsi immersi in un labirinto di procedure e norme giuridiche, tecniche, fiscali e burocratiche.. Noi vogliamo essere il Vostro "filo di Arianna nel labirinto": vogliamo guidarVi egregiamente ad un'operazione perfetta e di più al "buon (onesto) affare". ***Per la Vs COMPRAVENDITA, proponiamo, come sarti per soluzioni su misura, la soluzione personalizzata, su misura per voi e curiamo, nel minimo dettaglio, ogni fase dell'operazione: assistenza in toto nelle trattative; giusta valutazione per un prezzo sicuro; vendita serena per un acquisto cristallino; contratto azzeccato; rogito lillipuziano; e molto di più. ***Un settore della nostra attività, CasAbile/Casa Possibile è specializzato nei servizi immobiliari specificamente rivolti a Clienti con esigenze speciali, ai quali offriamo immobili, non contrassegnati con un bollino generico, ma scelti con estrema perizia e catalogati in rapporto diretto, con le esigenze delle differenti disabilità. ***Estendiamo, con sicurezza, la ns operatività a tutta la Sardegna e, anche tramite il supporto della rete di associati ANAMA, a tutto il territorio nazionale. DA NOI: TURISTI NON PER CASO. Curiamo, sia le locazioni turistiche, per il corto e lungo periodo, sia la compravendita di alloggi turistici e case vacanze, fornendo un curato e completo servizio a prezzi competitivi. Casa per le vacanze, di Vostra proprietà, ben arredata e corredata, con spesa contenuta; rendita sicura per il resto dell'anno, tramite la locazione; un'autonoleggio che Vi attende; per ogni esigenza, assistenza, sconti e convenzioni; l'interprete; la protezione di un costante punto di riferimento, per la soluzione di tutte le problematiche, anche future. Sarete turisti a casa Vostra: Ve la consegneremo chiavi in mano, senza che Voi dobbiate far nulla, nulla, se non goderVi la Vostra vacanza. ***LOCAZIONE Assicuriamo una risposta tempestiva ed ottimale, alle diversificate richieste di locazione. L'agenzia si impegna ad avvalersi dei propri esaustivi servizi integrati, per offrire una locazione serena e garantita, al locatore ed al conduttore. Selezioniamo l'inquilino adatto e referenziato, assicurando una rendita continua ed adeguata. ANCHE DURANTE la locazione, continuiamo ad assisterVi, per risolvere qualsiasi problematica immobiliare o inerente il rapporto giuridico locatore-conduttore. ***Se un INQUILINO A QUATTRO ZAMPE fa parte della Vostra famiglia, siamo in grado di trovare la soluzione ottimale per Voi e per "Lui".   ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 31 immobili a Villasimius

15
Rif: V42

Villa in ottime condizioni a Villasimius

  • € 180.000
  • 60 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • Box
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. *** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE. *** *** PROPOSTA= Vendita. / TIPOLOGIA= In villa bifamiliare, una delle due porzioni, mq 60, con giardino su tre lati. / LOCALITA'= Villaggio turistico "Solanas" (litoranea per Villasimius, Sinnai, Cagliaari), costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 38, porto di Cagliari a km 34, Villasimius a Km 11. / UBICAZIONE= Metri 35 dal meraviglioso mare e dalla spiaggia attrezzata (spiaggia "Solanas" tra i promontori di Cuccuru de Portu Perdosu e Capo Boi). / PIANO= Terra. / CONDIZIONI= Perfette (compresa ristrutturazione degli impianti). / STATO= Libero. / COMPOSIZIONE= Soggiorno con cottura, andito, camera matrimoniale, camera con due letti a castello (quattro posti letto), bagno. ESTERNI. Due ampi loggiati, uno a fronte e l'altro a retro; ampio giardino su tre lati; ripostiglio e box per utensili. / CARATTERISTICHE= Arredi per interni ed esterni, elettrodomestici, riserva idrica, doccia esterna con box in muratura, barbecue, posto auto nel parcheggio del complesso privato. Struttura costruttiva di primo livello (compreso trattamento speciale) e costituita da materiali di certificata qualità. La villetta gode di ottima esposizione su tre lati ed è altamente rifinita con l'uso di elementi locali: finiture in legno e in mattoncini sardi, antichi di due secoli e reperiti presso artigiani restauratori, anche per definire le colonne e le aiuole. / SEGNI DISTINTIVI= Straordinaria posizione, vicinissima alla spiaggia ma appartata e non esposta. La villetta è inserita in un piccolo complesso privato (dieci ville) fornito di due ingressi (fruibili soltanto dai residenti del complesso), l'uno carrabile e chiuso da cancello elettrico, l'altro, per l'accesso diretto al mare, chiuso da cancelletto. / GIUDIZIO= Eccezionale occasione: a Solanas, le ville di uguale tipologia e con uguale distanza dal mare hanno un prezzo di vendita di gran lunga superiore (fino ad euro 260.000). / PREZZO= Unicamente per esigenze di rapido realizzo: euro 180.000!!! *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ OCCASIONI/ CODICE V42.   ... continua
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30
Rif: V172

Villa seminuova a Villasimius

  • € 270.000
  • 70 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • Box
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. *** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE. *** *** Proposta= In vendita / Tipologia= Villetta con ampio giardino / Località= Villaggio residenziale "Rei Marina Alta" (accanto al "Club Miraggio" ed alla piscina), sito a Costa Rei (litoranea di Villaasimius, Muravera, Cagliari), costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 75, porto di Cagliari a km 70, Capitana a Km 49, Geremeas a Km 38, Torre delle Stelle a Km 35, Solanas a Km 31, Villasimius a Km 20. / Ubicazione= Metri 600 dalla spiaggia (magnifica spiaggia sabbiosa attrezzata che si estende per oltre 10 km). / Piano= Su due piani: piano seminterrato e piano terra, indipendenti e con ingressi separati. Al primo piano una camera mansardata / Condizioni= Pari al nuovo / Stato= Libero / Composizione= Piano terra: soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, bagno. Dal soggiorno una scalettina porta al primo piano: una panoramica camera, attualmente suddivisa (da un tramezzo facilmente eliminabile) in due mini-camerette. Ampio loggiato, giardino, cortile lastricato. Seminterrato (altezza metri 2,30, luminoso, arieggiato): scala esterna d'accesso, esteso soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno. Due posti auto coperti antistanti la villa / Caratteristiche: Arredi per interni ed esterni, elettrodomestici, corredi, armadi a muro, due riserve idriche, doccia esterna, barbecue / Segni distintivi= Rifiniture eccellenti, materiali pregiati, immersa nel verde in posizione panoramica / Giudizio= utile acquisto per l'alta richiesta e l'elevata redditività da affitti / Prezzo= Euro 270.000 *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VILLE E CASE INDIPENDENTI/ CODICE V172.   ... continua
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18
Rif: V65

Villa in ottime condizioni a Villasimius

  • € 245.000
  • 80 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • Box
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - DUE VILLE SORELLE PER GUARDARE IL MONDO DA UN'OBLO' - *** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE *** *** Proposta= Vendita / Tipologia= Villa indipendente di mq 80, con giardino alberato di mq 500. / Località= Villaggio turistico marino a Villasiimius, costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 50, porto di Cagliari a Km 47 / Ubicazione= Metri 300 dalla bellissima spiaggia. / Piano= Rialzato. / Condizioni= Elegantemente ristruttura a nuovo: pari al nuovo. / Stato= Libero. / Composizione= Ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegni, tre camere matrimoniali, soppalco, due bagni. Estesi loggiati a fronte ed a retro, giardino di mq 500 su quattro lati. / Caratteristiche= Eleganti arredi nuovi, corredi, elettrodomestici completi, riserva idrica, doccia esterna, barbecue, forno sardo, posti auto. Eccellente fattura, materiali di pregio, ottime rifiniture. / Segni distintivi= Prestigiosa, bella, in rara posizione Giudizio= Eccezionale occasione per il rapporto qualità/prezzo; rara occasione per gli elementi di originalità dell'immobile prezzo= (compresi arredi) Euro 245.000. *** *** Come disegnate nel fitto del bosco privato, circondate da un meraviglioso contesto ambientale, terrestre e marino, nel quale rispettosamente si ineriscono, le due ville si prospettano con un'archittettura si semplice e lineare ma anche razionale ed elegante. Due ville vicine e sorelle, maggiore e minore, somiglianti, anche se di diverse dimensioni, nell'aspetto e nelle caratteristiche. Recentemente costruite, oggetto di ulteriori lavori di abbellimento ancora in corso, insistono in un signorile quartiere ad un chilometro dal paese di Villasimius, a metri 200 da vari servizi utili (market, tabacchi, giornali, etc..), a metri 300 dalla meravigliosa spiaggia. "V65, LA SORELLA MINORE". La sorella minore, sebbene di minor superficie rispetto alla sorella maggiore, con l'originalità dell'aspetto e della posizione, la sfida paritariamente in bellezza ed eleganza. La forma lunga ed esagonale che segue l'andamento morfologico del terreno, ancor di più rispetto all'altra, fa apparire questa villa come uno scafo quasi sommerso dalle onde del bosco, e le sue finestre davvero come oblò sui 400 metri quadrati di giardino privato e, tutt'intorno a questo, sulle ondulazioni di macchia mediterranea, oleandri, pini e piante anche rare. La superficie si distribuisce, per intero, orizzontalmente e comprende un ampio soggiorno e cucina abitabile, due camere matrimoniali ed una camera singola. Un bel bagno, una veranda coperta di circa mq 30 e una doccia esterna completano la villa. Come V66, la costruzione è stata progettata da un qualificato professionista ed è di ottima manifattura, realizzata con materiali di prima scelta e con cura delle rifiniture. E' offerta arredata e corredata, con attenzione alla funzionalità. L'area ospita il parco geomarino, tra i più importanti d'Europa, che offre, nel mare e nell'entroterra, un'area protetta che custodisce un immacolato patrimonio floristico e faunistico. Per visitare l'area, si può usufruire di servizi di visite guidate a bordo di gommoni, charter, golette d'epoca e di barche a visione subacquea: attraverso gli "oblò" della barca si osserva il film del mondo sottomarino. E che mondo: numerose e rare specie ittiche, invertebrati e piante; ma anche secche, relitti, antiche navi romane, la Madonna del Naufrago: una statua in trachite rossa, depositata sul fondale marino, protagonista di un'originale festa marina celebrativa. Tornati con la terraferma sotto i piedi, un mondo altrettanto meraviglioso si presenta, durante la passeggiata per raggiungere le sorelle e dagli "oblò" di queste. E che mondo: antiche torri aragonesi, panoramici masti medioevali, rocce granitiche dalle forme stravaganti, dominano la meravigliosa natura. Per la descrizione e le fotografie di "V66, la sorella maggiore", vai qui: OCCASIONIi. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VILLE e CASE INDIPENDENTI/ CODICE V65.   ... continua
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19
Rif: V66

Villa seminuova a Villasimius

  • € 460.000
  • 150 m2
  • Box
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - DUE VILLE SORELLE PER GUARDARE IL MONDO DA UN'OBLO' - *** Come disegnate nel fitto del bosco privato, circondate da un meraviglioso contesto ambientale, terrestre e marino, nel quale rispettosamente si ineriscono, le due ville si prospettano con un'arrchittettura si semplice e lineare ma anche razionale ed elegante. Due ville vicine e sorelle, maggiore e minore, somiglianti, anche se di diverse dimensioni, nell'aspetto e nelle caratteristiche. Recentemente costruite, oggetto di ulteriori lavori di abbellimento ancora in corso, insistono in un signorile quartiere ad un chilometro dal paese di Villasimius, a metri 200 da vari servizi utili (market, tabacchi, giornali, etc..), a metri 300 dalla meravigliosa spiaggia. "V66, LA SORELLA MAGGIORE". La sorella maggiore è ad un solo piano, più un piano inferiore, ricavato dalla differenza di livello del terreno ed è circondata dai mille metri quadrati di parco privato. La villa comprende un ampio salone con camino e la collegata cucina, la cui superfice è estesa da una veranda coperta di mq 50 che, comoda e protetta dai venti, forma un tutt'uno con l'interno. Compongono la zona notte tre spaziose camere matrimoniali, ben attrezzate per allegre ospitate: due, ciascuna con letto matrimoniale più un letto a castello, la terza con letto matrimoniale e soppalco per due letti. Anche in salone un bel divano letto matrimoniale. Quindi due bei bagni ed una comoda doccia esterna. L'ospitalità si amplia con la graziosa depandance per gli ospiti, fornita di ingresso indipendente. Soggiorno con angolo cottura, due camere con letto matrimoniale più letto a castello, una cameretta, bagno. Anche qui doccia esterna e una veranda coperta di mq 40 comoda come la principale. Attrezzata e ben arredata, è stata costruita con cura dei particolari e si presenta bella ed elegante dalla facciata, intonaco, pietra, legni pregiati, agli interni bicolori. Le finestre della villa, quasi nascosta alla vista, consenteno di osservare come da nascosti "oblò" i mille metri quadrati di parco privato, la fitta e variegata vegetazione di questo, ma anche quella più lontana e selvaggia. L'area ospita il parco geomarino, tra i più importanti d'Europa, che offre, nel mare e nell'entroterra, un'area protetta che custodisce un immacolato patrimonio floristico e faunistico. Per visitare l'area, si può usufruire di servizi di visite guidate a bordo di gommoni, charter, golette d'epoca e di barche a visione subacquea: attraverso gli "oblò" della barca si osserva il film del mondo sottomarino. E che mondo: numerose e rare specie ittiche, invertebrati e piante; ma anche secche, relitti, antiche navi romane, la Madonna del Naufrago: una statua in trachite rossa, depositata sul fondale marino, protagonista di un'originale festa marina celebrativa. Tornati con la terraferma sotto i piedi, un mondo altrettanto meraviglioso si presenta, durante la passeggiata per raggiungere le sorelle e dagli "oblò" di queste. E che mondo: antiche torri aragonesi, panoramici masti medioevali, rocce granitiche dalle forme stravaganti, dominano la meravigliosa natura. Prezzo Euro 460.000. Per la descrizione e le fotografie di "V65, la sorella minore", vai qui: VILLE e CASE INDIPENDENTI. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VILLE e CASE INDIPENDENTI/ CODICE V66.   ... continua
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29
Rif: V31/L31/L31

Villa in nuova costruzione a Villasimius

  • € 130.000
  • 70 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - UNA SINGOLARE OPPORTUNITA' - *** A Geremeas proponiamo in vendita, singolarmente o in blocco: una villetta, un attiguo locale commerciale, un sottostante magazzino. Gli immobili sono siti in posizione irripetibile, alla sommità di una strada privata chhe, in metri 150, con la sua dicesa, porta direttamente alla spiaggia. La discesa è un lungo viale fiorito, in parte occupato da villette che seguono il percorso della strada sino al mare. Le tre unità immobiliari fanno parte di un unico corpo e la triplice suddivisione è facilmente eliminabile, al fine di ripristinare una sola e vasta unità immobiliare. Il locale commerciale è sito al piano rialzato (unico piano); la villetta è sita al primo piano (ultimo piano); al piano rialzato, sottostante la villetta, è sito il magazzino. I tre immobili, se acquistati in blocco, offrono un'occasione unica all'ingegno ed alla fantasia dell'investitore che sappia cogliere il destro per realizzare svariate soluzioni di destinazione, alle quali il blocco si presta. Sono siti all'interno di un elegante residence, custodito e fonito di servizio guardiania, inserito in una delle zone naturali, faunistiche e floristiche, più speciali della Sardegna. La villetta, caposchiera con libera vista, è sita al primo ed ultimo piano, alto e panoramico. Ha un paio d'anni di vita, è fornita di arredi e corredi nuovi. Salendo per una caratteristica scala in pietra si accede all'ampio soggiorno, mq 30. Due estese pareti sono state cedute, nella metà superiore, a vetrate che consentono una vista meravigliosa e la stupenda e realistica sensazione, di essere in cima ad una verdeggiante collina, potendo ammirare la vegetazione ma anche ogni onda del mare e le imbarcazioni di passaggio. Accanto il cucinotto, fornito di barbecue, comodo ed attrezzato. Poi l'andito dal quale si accede a: tinellino, due stanze, due bagni, ripostiglio. Molto graziosa, sia internamente che esternamente, è rifinitissima e costruita con materiali di prima fattura, ma... Esiste un ma, purtroppo non trascurabile, che comincia dall'andito: tutti gli ambienti, eccetto soggiorno e cucinotto, sono ciechi, dotati si di ottimo impianto di areazione e di eccellente vivibilità, ma pur sempre privi di finestre. Per quest'unico motivo, la proprietà ha fissato il prezzo di euro 130.000,00, che compensa, sicuramente non in difetto ma in eccesso, la pecca: ad esempio, nella zona, alcuni monovani di mq 30 sono stati venduti ad euro 100.000,00 e facendo il raffronto, euro 30.000,00 ben valgono tinellino, due stanze, due bagni, ripostiglio, se pure ciechi.Inoltre al piano terra, adiacente e perfettamente collegabile, è sito il locale commerciale, mq 100, alto e soppalcabile, rifinito, accessibile alle persone con disabilità. Panoramicissimo e con vista mare, potrebbe essere, agevolmente e con spesa contenuta, trasformato in abitazione (con relativa richiesta di cambio di destinazione d'uso) indipendente o collegata al piano adiacente superiore, al fine di costituire una bella villa di due piani. Il prezzo dell'eccellente locale commerciale e questa volta non si deve compensare alcuna pecca, è di euro 150.000,00, prezzo realmente dimezzato rispetto al prezzo di mercato. Ancora, al piano terra adiacente il locale commerciale e quindi sottostante l'abitazione, è sito un locale uso deposito, altezza metri due, offerto ad euro 10.000,00. Il desiderio è: acquistare una villetta nuova, panoramica, con vista mare, ad un passo dalla spiaggia, con spazi funzionali e accoglienti più persone, inserita in un residence esclusivo, però il budget a disposizione è insufficiente? Per chi è disposto ad accettare il sacrificio dato dall'unico difetto sopra detto, la risposta di compromesso è sicuramente questa villetta. Il desiderio è: acquistare una grande villa (più di mq 170), disposta su due piani e pagarla la metà del prezzo? Si compra il blocco e si aggiunge una spesa contenuta per i lavori di adeguamento. Il desiderio è: acquistare un locale commerciale, in un residence esclusivo, dove i locali commerciali si contano sulle dita di una mano e non ne sorgeranno altri, sito in posizione irripetibile, ad un prezzo d'occasione? Eccolo, l'abbiamo in offerta. Il desiderio è fare un investimento immobiliare? Si acquista il singolo immobile (villetta euro 130.000,00; locale commerciale euro 150.000,00; magazzino euro 10.000,00), ai prezzi indicati e trattabili oppure il blocco ad un prezzo da contrattare e di (ulteriore) favore. La documentazione è regolare e nessun sfavorevole segreto determina quest'occasione, solo il desiderio della proprietà di rapido realizzo. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VILLE e CASE INDIPENDENTI / CODICE V31/L31/L31.   ... continua
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29
Rif: H05

Albergo in ottime condizioni a Villasimius

  • Tratt. riservata
  • 1500 m2
  • Box
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - PER LA SEGUENTE OFFERTA (CODICE H05) È STATA PRESENTATA UNA PROPOSTA D'ACQUISTO (CON PREZZO EURO 1.600.000), CHE È STATA ACCETTATA DALLA PARTE VENDITRICE; PER CORRETTEZZA PROFESSIONALE, L'OFFERTA È SOSPESA; NELL'IPOTESI DI MANCATA CONCLUSIONE DELLA VENNDITA L'OFFERTA SARÀ RIPROPOSTA ALLE MEDESIME CONDIZIONI - UNA FINESTRA SULLA COSTA SUD-ORIENTALE. - *** Conosciamo da sempre questa superba struttura turistica, apprezzatissima dai sardi, dai turisti, dai numerosissimi personaggi famosi di ieri e di oggi, che ne sono assidui frequentatori. Non ci siamo stupiti per la decisione della proprietà di concedersi, dopo decenni di proficuo lavoro, il meritato riposo; ci siamo invece stupiti del prezzo stabilito per la vendita, che fa di quest'offerta, una straordinaria e fortunata occasione per l'acquirente. Nei pressi di Villasimius, dunque, offriamo in gestione oppure in vendita, questo, superlativo e rinomatissimo, complesso turistico, costituito da: albergo, ristorante, bar, tabacchi. Avviatissimo e con considerevole fatturato, fornito di attrezzature ed arredamento nuovi e modernissimi. Il magnifico complesso offre ai suoi ospiti più di un motivo per sceglierlo. L'albergo, accessibile alle persone con disabilità, elegantemente curato in tutti i dettagli, è fornito di ogni comforts e servizio per allietare il soggiorno. E' abbellito, se fosse possibile abbellirlo ulteriormente, da elegante e curato parco privato ed è fornito di parcheggio interno privato. E' attrezzato nel modo più avanzato, anche per congressi, meeting e presentazioni, con sale che possono essere allestite in diverse configurazioni a seconda delle esigenze. Le camere, con balcone, sono panoramicissime sul mare e sulle colline. Moderne e confortevoli, sono dotate di tutti i servizi che ci si aspetta da un hotel di tal misura e sono dotate di climatizzatore indipendente, minibar, tv, telefono. Il ristorante offre una cucina di elevatissima qualità, in linea con le tradizioni locali ed è ricercato per ospitare cerimonie ed eventi. Nei pressi dell'albergo si trova ogni servizio utile ed aree d'intrattenimento. Sorge sulla baia, in posizione ideale, ad un passo dal mare ed ha tutte le carte in regola per presentarsi al visitatore, non solo come culla ottimale per un gradevole soggiorno, in un ambiente moderno e confortevole, ma anche come ottimo punto di partenza per scoprire la costa sud-orientale della sardegna. E' una spettacolare finestra su questa stupenda costa, che stupisce per il suo fascino, che sorprende per le inaspettate calette e spiaggette nascoste, che interrompono l'alternarsi di spiagge affollate. Una finestra sul mare limpido e pulito, su spiagge di sabbia bianca e finissima, brillante al sole. E' una finestra su una località che, come la zona limitrofa, è frequentatissimo centro di vacanze estive, meta rinomata di turismo nazionale ed internazionale, favorito anche dalla presenza di strutture ricettive e balneari, unite ad attrattive di svago e tempo libero. Ma questo angolo di cielo non è solo questo e per scoprirlo, cullati da un'eccellente atmosfera, non c'è alcova migliore del nostro complesso. PREZZO: TRATTATIVA RISERVATA. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VETRINA/ CODICE H05.   ... continua
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26
Rif: V47

Villa in ottime condizioni a Villasimius

  • € 190.000
  • 70 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • Box
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - "DUE VILLETTE DUE VOLTE COMODE" - LA VILLETTA CON CODICE V48 È STATA VENDUTA. INVECE LA VILLETTA CON CODICE V47 È ANCORA OFFERTA IN VENDITA. La descrizione si riferisce a ciascuna delle due ville. *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE PROPOSTA== vendita / TIPOLOGIA= Villetta di mq 90, con giardino di mq 100 su tre lati, in bifamiliare / LOCALITA'= Villaggio turistico "Solanas" (litoranea per Villasimius, Sinnai, Cagliari), costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 38, porto di Cagliari a km 34, Geremeas a Km 7, Torre delle Stelle a Km 4, Villasimius a Km 11Ubicazione= Metri 250 dal meraviglioso mare e dalla spiaggia attrezzata (spiaggia "Solanas" tra i promontori di Cuccuru de Portu Perdosu e Capo Boi) / PIANO= Due piani: terra e seminterrato /CONDIZIONI= Ottime / STATO= Libero / COMPOSIZIONE= Piano terra (mq 45): ampio soggiorno (trasformabile in due camere), cucinotto, bagno, veranda. Piano seminterrato (mq 45): tre camere (trasformabili in locali pranzo). Giardino su tre lati / CARATTERISTICHE= Arredi per interni ed esterni, elettrodomestici, riserva idrica, doccia esterna, barbecue, posto auto / SEGNI DISTINTIVI= Buona posizione, ottima fattura, ottime rifiniture / GIUDIZIO= Interessante acquisto per l'alta richiesta e l'elevata redditività da affitti / PREZZO= Euro 190.000 (compresi arredi) *** *** Si trovano a Solanas, queste due graziose villette adiacenti e speculari, non perfettamente identiche perchè la proprietà ha apportato, nel corso del tempo, modificazioni differenti su ciascuna, cosicchè non vi è esatta coincidenza quanto alle rifiniture, all'aspetto, ad alcuni dettagli. Inserite in una cornice ambientale di grande valore naturalistico, sono site a metri duecentocinquanta dalla meritatamente celebre spiaggia, un morbido tappetto di un 1,2 km di sabbia fine e bianca, bordato, su tre lati, da frange di vegetazione mediterranea e, sul quarto lato, dal meraviglioso mare. Danno un'impressione di semplicità.Semplice è l'architettura degli esterni, con linee rette e squadrate: semplice e piacevole.Semplice la distribuzione della superficie tra gli ambienti, la spartizione degli stessi tra piano terra e piano seminterrato e, nei piani, la distribuzione degli spazi: semplici e accoglienti, ma, forse, secondo le diverse preferenze, sarebbero più funzionali in seguito ad alcune modifiche (facilmente realizzabili) relative alla distribuzione degli ambienti.Un loggiato ci accompagna in un ampio soggiorno (doppio) con due finestre e camino; accanto un attrezzato cucinotto con finestra sul cortile posteriore, poi un bagno. Una rampa di scale conduce al piano seminterrato che, sebbene abbia sbocco (sul giardino privato) tramite finestre "bocche di lupo", riceve buona illuminazione e razionale aerazione. Qui tre spaziose camere. Grazie alla felice esposizione, generosamente ricevono sole, aria e luce tanto che il piano seminterrato è salubre e non umido, gradevolmente vivibile soprattutto in estate quando offre maggior fresco rispetto al piano superiore.Com'è stato fatto in ville simili, è possibile realizzare al piano terra, due ampie camere da letto e bagno; al piano seminterrato, soggiorno, cucina, una camera oppure soggiorno/cottura, una camera, un bagno. Oppure, al piano terra, soggiorno con cottura (meno ampio di quello attuale), una camera da letto, bagno; al piano seminterrato tre camere, oppure due camere ed un secondo bagno. La struttura, la superficie, la collocazione delle finestre, etc.., permettono queste ed altre soluzioni. Entrambe le villette, la "villetta verde" (V47) e la "villetta beige" (V48), sono circondate su tre lati da giardino.Di ottima fattura, sono fornite di barbecue in muratura, doccia esterna, riserva idrica. Hanno infissi in legno e nella "villetta beige" anche la scala interna è in legno, invece nella "villetta verde" (V47) è in marmo.Le due villette presentano alcune differenze, relative, ad esempio, alle rifiniture, agli interventi di manutenzione effettuati, agli arredi etc..Entrambe rappresentano un interessante investimento ai fini degli affitti estivi, sia perchè a Solanas la richiesta di affitti per vacanze è elevata ed a prezzi di ottimo profitto, sia per le caratteristiche delle medesime villette.Infatti, sono collocate in posizione molto comoda, vicine al mare, ma anche vicine a market, farmacia, bar, edicola, pizzeria, ristorante. Vicine al mare ma anche a ridosso di un'oasi verde, infatti sono site al termine di una via al confine con un'area non edificata ed immersa nei prati.Inoltre, la maggior richiesta di affitti vacanze riguarda case di dimensioni medio-piccole e facilmente gestibili, come'è per queste "due villette", che hanno assicurato alla proprietà un'ottima rendita da affitti. Solanas offre ai turisti numerosi servizi: chiesa, chioschi in spiaggia, noleggio attrezzattura e giochi da spiaggia, noleggio natanti (pedalò, canoe, gommoni, moto d'acqua, surf), farmacia, distributore di benzina, guardia medica, ufficio turistico, diving center (molteplici servizi come scuola sub, corsi di fotografia subacquea, videosub, biologia marina, rilascio dei relativi brevetti certificati, etc..) Garanzia, dunque, di comode=riposanti vacanze e comodi=remunerativi affitti. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ OCCASIONI/ CODICE V47.   ... continua
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12
Rif: V45

Villa abitabile a Villasimius

  • € 210.000
  • 70 m2
  • 2 camere
  • Box
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. *** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE *** *** PROPOSTA= Vendita. / TIPOLOGIA= Villetta, porzione di bifamiliare, mq 70, con giardino. / LOCALITA'= Villaggio turistico "Solanas" (litoranea per Villasimius, Sinnai, Cagliari), costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 38, porto di Cagliari a km 34, Geremeas a Km 7, Torre delle Stelle a Km 4, Villasimius a Km 11. UBICAZIONE= Metri 200 dal meraviglioso mare e dalla spiaggia attrezzata (spiaggia "Solanas" tra i promontori di Cuccuru de Portu Perdosu e Capo Boi). / PIANO= Due piani: terra e primo. / CONDIZIONI= Complessivamente buone. La costruzione è di buon livello ma nel tempo è stata trascurata negli esterni, quindi, necessita di qualche intervento relativo alla facciata e agli esterni. Invece gli interni sono in buono stato d'uso. / STATO= Libero. / COMPOSIZIONE= Piano terra. Patio, soggiorno con cucinotto, bagno. Piano primo. Due camere, balconcino. Giardino. / CARATTERISTICHE= Arredi, riserva idrica, doccia esterna, barbecue, posto auto. / SEGNI DISTINTIVI= Vicina al mare e con vista mare; sita in strada privata chiusa. / GIUDIZIO= Possibilità di acquistare una villetta con vista mare e vicina alla spiaggia. / PREZZO= Euro 210.000 (arredi compresi). / *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VILLE E CASE INDIPENDENTI/ CODICE V45.   ... continua
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16
Rif: V32

Villa in ottime condizioni a Villasimius

  • € 310.000
  • 70 m2
  • 4 locali
  • Box
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - ALL'OMBRA DI UN ROMANTICO VERDE - *** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE *** *** Tipologia= Villa indipendente, mq 70, con esteso giardino / Piano= Terra / Proposta= Vendita / Località= In signorile residence privato a Geremeas (Maracalagonis)), vicinissimo all'Hotel Cala Serana Village, costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 34, porto di Cagliari a km 29, Torre delle Stelle a km 3, Solanas a km 7, Villasimius a km 18 / Ubicazione= Metri 170 dalla spiaggia di Geremeas (stupenda spiaggia sabbiosa, meritatamente nota, "bandiera blu" per la qualità assegnata dall'Unione Europea). / Condizioni= Eccellenti / Stato= Libero / Composizione= Soggiorno con camino, cucinotto separato, disimpegno, due camere, bagno, veranda; spazioso loggiato chiuso tramite vetrate (c'è anche un divano letto a due posti). Ripostiglio esterno trasformabile in secondo bagno. Giardino / Caratteristiche= Arredi per interni ed esterni, clima, elettrodomestici, riserva idrica, doccia esterna, barbecue, pozzo. Posti auto, magazzino / Segni distintivi= Molto graziosi: immobile, giardino e contesto / Giudizio= La villa ha alcune ottime ed infrequenti qualità: un buon acquisto Prezzo= Euro 310.000 (arredi compresi). *** Superando il cancello del giardino, si avverte subito la serenità del luogo e si entra volentieri in questo cantuccio silenzioso e tranquillo. La villa, in posizione pianeggiante e immediatamente a ridosso delle colline, è sita proprio al limite delle prime pendici, nella sottile fascia verde che, dopo brevissimo tratto, si trasforma in bianca sabbia. Alle spalle non ha alcuna costruzione, unicamente la collina, mentre ai lati è affiancata da un parchetto condominiale e da un'unica costruzione. L'esteso giardino della villa sfuma, ai lati, nella ricca vegetazione condominiale e, alle spalle, nella vegetazione del pendio. Le ampie finestre guardano il giardino e questo quasi penetra nelle camere come, attraverso le vetrate, in una luminosa serra. Il loggiato è stato chiuso tramite due pareti interamente costituite proprio da vetrate, permettendo così di fruirne in ogni stagione, aperto o chiuso a seconda del clima. Quest'ambiente viene usato come sala da pranzo, anche durante le vacanze invernali, grazie all'ottimo isolamento termico e acustico, ma potrebbe essere utilizzato, ad esempio, come elegante "giardino d'inverno" per continuare a godere il verde anche in questa stagione. E' direttamente collegato sia all'attrezzato cucinotto, sia al bel soggiorno con camino. Dopo il soggiorno, un disimpegno separa la zona notte: un bagno e due ampie camere con finestre e porte-finestre d'accesso ad una veranda che diviene romantica sul far della sera, quando la luna illumina le colline e il giardino facendo scintillare le fronde. Questo continuo collegamento tra l'ambiente esterno e quello interno, dando un'impressione di maggior ampiezza, rende la villa di ampio respiro. Tutt'intorno il curatissimo giardino. Siepi ornamentali, ombrosi alberi, la varietà di piante del prato, il succoso orto e l'acqua fresca del pozzo, erbe e spezie, ghirlande di rose, fiori sparsi ovunque: romantico. La località, Geremeas, vanta famose spiagge ("Geremeas", "Mari Pintau", "Kala e Moru") segnate per la qualità dall'Unione Europea con la "banda blu", incuneate tra verdi promontori e lambite dal mare calmo delle insenature. Ambita meta turistica anche per il retroterra collinare, ha vissuto uno sviluppo rispettoso dell'ambiente ed è protetta da colline ricche di vegetazione e dalla zona granitica delle montagne dei Sette Fratelli. Questa villa è inserita in un piccolo e signorile residence sito in questa località, articolato in stradine pulite ed ordinate, ciascuna delle quali ospita villette a schiera (una o due schiere) che scendono gradatamente verso la spiaggia e, qua e là, alcune ville indipendenti. Il villaggio, chiuso e controllato tramite servizio di guardiania (24 ore su 24 per tutto l'anno), è fornito di servizi di vario genere (market, gelateria, servizio spiaggia, bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, gelateria, campi sportivi e piscina, frequenti spettacoli teatrali, etc...). La particolare ubicazione, il silenzio, l'ambiente tranquillo e protetto, il condominio educato, l'atmosfera romantica del giardino e del paesaggio, rendono questa villa un luogo ottimale per chi è in cerca di un ambiente sereno e distensivo. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VILLE E CASE INDIPENDENTI/ CODICE V32.   ... continua
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54
Rif: VH39

Albergo ristrutturato a Villasimius

  • Tratt. riservata
  • 200 m2
  • Box
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. *** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE. PROPOSTA= Vendita. / TIPOLOGIA= Pregiata villa indipendente circondata da esteso giardino. / PIANO= Tre piani: seminterrato, rialzato e primo. / LOCALITA'= Villaggio turistico Solanas (litoranea per Villassimius, Sinnai, Cagliari), costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 38, porto di Cagliari a km 34, Geremeas a Km 7, Torre delle Stelle a Km 4, Villasimius a Km 11. / UBICAZIONE= Fronte mare, pieds dans l'eau, con accesso diretto alla splendida spiaggia attrezzata (spiaggia "Solanas" tra i promontori di Cuccuru de Portu Perdosu e Capo Boi). / CONDIZIONI= Ottime. / STATO= Libero. / COMPOSIZIONE= Piano seminterrato. Appartamento in parte fuoriterra e con proprio ingresso indipendente, alto e molto luminoso, dotato di finestre che si affacciano sul giardino. Composto da soggiorno doppio con camino, zona cottura separata e fornita di forno sardo, due ampie camere matrimoniali, bagno. Piano rialzato. Appartamento composto da salone, cucina, andito e disimpegni, quattro camere delle quali due matrimoniali, bagno. Piano primo. Appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno. E' possibile rendere comunicanti gli appartamenti anche all'interno della villa (è già presente la predisposizione). Esterni. Il curato giardino è parzialmente lastricato e definito da aiuole. L'accesso al giardino è consentito da differenti ingressi, dei quali uno carrabile e uno comunicante direttamente con la spiaggia. / CARATTERISTICHE= Ottimi arredi, elettrodomestici, riserva idrica, doccia esterna, barbecue, due pozzi per l'irrigazione, posti auto. Gli apprezzabili caratteri costruttivi e l'architettura predisposta alla complicità tra funzionalità e gradevolezza estetica sottolineano il pregio della villa. La posizione e la fisiologia consentono la destinazione della costruzione non solo all'uso privato, ma anche a quello pubblico. Fino ad oggi bella dimora privata, per le sue qualità è perfetta per essere immediatamente utilizzata nella veste di struttura ricettiva. / SEGNI DISTINTIVI= Posizione spettacolare, ambienti dominanti la cerulea baia, bellissima vista sul mare e sui rilievi collinari. / GIUDIZIO= Ottimo acquisto, ottimo investimento. / PREZZO= Da definire con trattativa. / *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ COMMERCIALI: LOCALI, ATTIVITA', UFFICI / CODICE V39.   ... continua
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58
Rif: V170

Villa seminuova a Villasimius

  • € 280.000
  • 80 m2
  • 2 camere
  • Box
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. *** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE *** TIPOLOGIA= Villa in bifamiliare, libera su tre lati, con ampio e bel giardino. / LOCALITA'= Villaggio residenziale "Rei Marina Alta" (accanto al "Club Miraggio" ed alla piscina), sito a Costa Rei (litorranea di Villasimius, Muravera, Cagliari), costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 75, porto di Cagliari a km 70, Capitana a Km 49, Geremeas a Km 38, Torre delle Stelle a Km 35, Solanas a Km 31, Villasimius a Km 20. / UBICAZIONE= Metri 600 dalla spiaggia (magnifica spiaggia sabbiosa attrezzata che si estende per oltre 10 km). / PIANO= Due piani, rialzato e primo. / STATO= Libero. / CONDIZIONI= Seminuovo. / COMPOSIZIONE= Piano rialzato. Soggiorno (con divano letto matrimoniale), cucinotto separato, disimpegno, bagno. Piano primo. Ampia camera (con letto matrimoniale), disimpegno, seconda camera (con letto matrimoniale), bagno con doccia. Piano seminterrato. Locale di sgombero. Esterni. Veranda e loggiato. Ampio giardino su tre lati. Parcheggio privato sito accanto alla proprietà. / CARATTERISTICHE= Arredi per interni ed esterni, elettrodomestici e complementi, riserva idrica, barbecue, doccia esterna. / SEGNI DISTINTIVI= E' inserita in un recente villaggio, fornito al proprio interno di completi servizi turistici. Ambienti alti e luminosi, ottime finiture interne ed esterne. / GIUDIZIO= La villa è sita nel punto migliore della lottizzazione, panoramico sul mare, speciale ed incantevole. Inoltre, insiste nel lotto più vicino a: piscina, Club Miraggio (ristorante, animazione), pizzeria, bar, mercato. Queste caratteristiche contribuiscono a rendere l'acquisto particolarmente stimolante e vantaggioso. / PREZZO= Euro 280.000. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VILLE e CASE INDIPENDENTI/ CODICE V170.   ... continua
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22
Rif: V174

Villa in ottime condizioni a Villasimius

  • € 185.000
  • 50 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • Box
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011.- "NIDO" CON VISTA - *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE *** *** TIPOLOGIA= Villino (o mini villetta) a schiera con superficie interna di mq 50, terrazza a livello coperta, mq 20, cortile/giardino, mq 30. / LOCALITA'= Signorile complesso residenziiale (adiacente a Via Ichnusa e poco prima dell'Hotel Albaruja) sito a Costa Rei (litoranea di Villasimius, Muravera, Cagliari), costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Cagliari (Elmas) a km 70 e porto di Cagliari a km 65, Capitana a Km 49, Geremeas a Km 38, Torre delle Stelle a Km 35, Solanas a Km 31, Villasimius a Km 20. / UBICAZIONE= Metri 300 dalla spiaggia (magnifica spiaggia sabbiosa attrezzata che si estende per oltre 10 km). / PIANO= Disposta su un unico livello al piano terra. / STATO= Libero. / CONDIZIONI= E' stata appena terminata la totale ristrutturazione, impianti compresi. COMPOSIZIONE= Soggiorno con angolo cottura e divano letto a due posti, una camera (con letto matrimoniale), un disimpegno (dove è stato collocato un letto a castello), un bagno. Terrazza a livello; cortiletto (trasformabile in giardinetto) lastricato e colorato da qualche aiuola. / CARATTERISTICHE= Arredi per interni ed esterni, elettrodomestici e tv, corredi, cassaforte a muro, riserva idrica, doccia esterna, barbecue, impianto satellitare, posto auto. Panoramicissima sul mare e sull'intera baia. / PREZZO= Euro 185.000. *** *** Signorile e protetto, tranquillo e silenziosissimo anche in pieno agosto, il complesso residenziale accompagna il leggero digradare di un colle orlato dal mare. La visione dal basso offre la godibile immagine di una cascata verdissima percorsa da venature del colore neutro che riveste ugualmente le schiere di villini, ordinati ed architettonicamente omogenei. Il colle ammanta di rigogliosa vegetazione le costruzioni, villini dai volumi ridotti, in rispetto all'ambiente, tanto che sbucano appena dal verde, le fregia di un incantevole panorama su tutta la costa, le rinfresca con una lieve e gradevole brezza. Il villaggio, minuscolo e raccolto, attraversato da vie quasi esclusivamente pedonali, per lo più caratteristici camminamenti in pietra che, costeggiando le schiere, conducono direttamente alla spiaggia, è composto da villini di due tipologie, bilocale e trilocale, ad una distanza dal mare variabile tra 200 a 600 metri. Proprio a mezza altezza ed a circa 300 metri dal mare, è annidato il nostro villino (o mini villetta) a schiera costituito da un bilocale, corrispondente al taglio più richiesto in questa zona, non solo da chi cerca in affitto una casa vacanze, ma anche da chi desidera un acquisto che garantisca una rendita costante e certa. La superficie, comprendente soggiorno, disimpegno, camera e bagno, acquista un utile spazio tramite la terrazza a livello, fornita di barbecue ed attrezzata per "cucina e pranzo all'aperto", riparatissima e fresca, meravigliosamente panoramica sul mare. La spaziosità della terrazza consentirebbe la suddivisione della stessa in due porzioni autonome, una aperta e l'altra chiusa da vetrata. Per ampliare lo spazio interno, eventualmente si potrebbe trasferire il cucinotto nella porzione di veranda chiusa e comunicante col soggiorno. La restante porzione risulterebbe ben in grado di accogliere la zona per soste all'aperto, a maggior ragione poiché collegata, tramite alcuni gradini, ed ampliata dall'ulteriore area aperta offerta dal cortile. Il villino è valorizzato maggiormente dall'inserimento in un complesso residenziale di gran richiamo turistico per l'offerta di soluzioni e servizi di notevole qualità e varietà, per l'ambiente familiare e sicuro, per la possibilità di praticare ogni tipo di sport e di escursioni per terra e per mare. Entro 500 metri dal complesso: negozi di ogni genere, agenzia di viaggi, farmacia, bar, ristoranti, locali di ritrovo, piano bar, pizzerie, servizi di noleggio (auto, scooter e biciclette), stazione dei carabinieri, guardia medica. Nelle immediate vicinanze: diving center, maneggio, servizi nautici, diportistici e noleggio natanti, discoteche, e tanto altro ancora. Come molti nidi, questo villino è appollaiato in alto, protetto nel folto della vegetazione, collocato in un punto di vedetta e, come tutti i nidi, è accogliente, caloroso e soprattutto molto funzionale. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VILLE e CASE INDIPENDENTI/ CODICE V174.   ... continua
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31
Rif: V193

Villa in nuova costruzione a Villasimius

  • € 220.000
  • 70 m2
  • 2 camere
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - UN VILLINO "ALL'ARIA APERTA" - *** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE. PROPOSTA= Vendita. / TIPOLOGIA= Villino caposchiera, superficie interna di mq 65, con ampio cortile. / LOCALITA'= Solanas (litoranea per Villasimius, Sinnai, Cagliari), cossta sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 38, porto di Cagliari a km 34, Geremeas a Km 7, Torre delle Stelle a Km 4, Villasimius a Km 11, Costa Rei a km 31. / UBICAZIONE= A metri 400 alla splendida spiaggia attrezzata (spiaggia "Solanas" tra i promontori di Cuccuru de Portu Perdosu e Capo Boi). / PIANO= Il villino si sviluppa su un unico livello al piano terra. / STATO= Libero. / CONDIZIONI= Nuova costruzione. / COMPOSIZIONE= Ingresso nel soggiorno con angolo cottura, un andito, due camere matrimoniali, un ampio bagno. Spaziozo cortile interno. CARATTERISTICHE= Arredi ed elettrodomestici, riserva idrica, doccia esterna. Molto luminoso e con vista mare. / L'ottima impresa costruttrice è disponibile a realizzare, su richiesta dell'acquirente, personalizzazioni del villino. / PREZZO= Da definire, anche in relazione al tipo di personalizzazione eventualmente richiesta.*** *** Molto curato quanto a fattura costruttiva e finiture, il villino si presenta con un look decisamente attuale, ma rivela anche qualche rimando all'antica e tipica casa sarda. Particolare attenzione è stata data alla valorizzazione dell'accoglienza e della vivibilità degli spazi, e da qui nasce la motivazione delle scelte costruttive. Così, in modo da fornire una "dilatazione" degli spazi abitabili, si valorizza, accentuando la continuità tra interno ed esterno, "l'apertura verso l'esterno", assai apprezzabile in costruzioni di non grandi dimensioni. A tal fine, un andito diviene l'elemento centrale della costruzione, spartendo due aree speculari e quasi equivalenti, il volume chiuso, da una parte, il volume aperto del cortile, dall'altra. In questo modo l'andito funge da pratica cerniera fra interno ed esterno, consentendo un passaggio ed un affaccio "quasi" diretto da ogni stanza al cortile, e nel "quasi" risiede la privacy riservata alle stanze, infatti protette dalla vista di chi sta in cortile. Uno degli effetti è quello di integrare nella casa il cortile, per di più sito in posizione completamente riparata e percorrente un intero lato del perimetro, trasformandolo in un ampliamento della superficie interna. Sul lato opposto invece, quello rivolto verso il mare, si sceglie di posizionare gli affacci principali del soggiorno e delle due camere da letto, che guardano il mare e le colline. A tal fine, ancora, è l'esposizione su tre lati congiunta alla presenza di ampie finestre, così come la favorevole collocazione su un'altura sovrastante la spiaggia e, grazie alla retrostante catena collinare, ridossata in giusta misura dai venti, ma aperta ad una frequente benchè sempre leggera e gradevole ventilazione. Abitare questo villino dà la sensazione di "abitare all'aria aperta", tra il verde del complesso residenziale e l'azzurro del mare. Se poi, per godere ancor di più dell'aria aperta, si desidera dormire con le finestre aperte, qui si possono trascorre notti tranquille: il luogo è massimamente sicuro e protetto, oltre che a pochi passi da tutti i servizi. Le descritte qualità rendono questo acquisto indubbiamente apprezzabile rispetto ad altre offerte della medesima categoria tipologica. *** *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ VILLE e CASE INDIPENDENTI/ CODICE V193.   ... continua
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9
Rif: L31

Locale commerciale seminuovo a Villasimius

  • € 150.000
  • 100 m2
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - UNA SINGOLARE OPPORTUNITÀ - *** - UNA SINGOLARE OPPORTUNITA' - A Geremeas proponiamo in vendita, singolarmente o in blocco: una villetta, un attiguo locale commerciale, un sottostante magazzino. Gli immobili sono siti in posizione irripetibile, alla soommità di una strada privata che, in metri 150, con la sua dicesa, porta direttamente alla spiaggia. La discesa è un lungo viale fiorito, in parte occupato da villette che seguono il percorso della strada sino al mare. Le tre unità immobiliari fanno parte di un unico corpo e la triplice suddivisione è facilmente eliminabile, al fine di ripristinare una sola e vasta unità immobiliare. Il locale commerciale è sito al piano rialzato (unico piano); la villetta è sita al primo piano (ultimo piano); al piano rialzato, sottostante la villetta, è sito il magazzino. I tre immobili, se acquistati in blocco, offrono un'occasione unica all'ingegno ed alla fantasia dell'investitore che sappia cogliere il destro per realizzare svariate soluzioni di destinazione, alle quali il blocco si presta. Sono siti all'interno di un elegante residence, custodito e fonito di servizio guardiania, inserito in una delle zone naturali, faunistiche e floristiche, più speciali della Sardegna. La villetta, caposchiera con libera vista, è sita al primo ed ultimo piano, alto e panoramico. Ha un paio d'anni di vita, è fornita di arredi e corredi nuovi. Salendo per una caratteristica scala in pietra si accede all'ampio soggiorno, mq 30. Due estese pareti sono state cedute, nella metà superiore, a vetrate che consentono una vista meravigliosa e la stupenda e realistica sensazione, di essere in cima ad una verdeggiante collina, potendo ammirare la vegetazione ma anche ogni onda del mare e le imbarcazioni di passaggio. Accanto il cucinotto, fornito di barbecue, comodo ed attrezzato. Poi l'andito dal quale si accede a: tinellino, due stanze, due bagni, ripostiglio. Molto graziosa, sia internamente che esternamente, è rifinitissima e costruita con materiali di prima fattura, ma... Esiste un ma, purtroppo non trascurabile, che comincia dall'andito: tutti gli ambienti, eccetto soggiorno e cucinotto, sono ciechi, dotati si di ottimo impianto di areazione e di eccellente vivibilità, ma pur sempre privi di finestre. Per quest'unico motivo, la proprietà ha fissato il prezzo di euro 130.000,00, che compensa, sicuramente non in difetto ma in eccesso, la pecca: ad esempio, nella zona, alcuni monovani di mq 30 sono stati venduti ad euro 100.000,00 e facendo il raffronto, euro 30.000,00 ben valgono tinellino, due stanze, due bagni, ripostiglio, se pure ciechi.Inoltre al piano terra, adiacente e perfettamente collegabile, è sito il locale commerciale, mq 100, alto e soppalcabile, rifinito, accessibile alle persone con disabilità. Panoramicissimo e con vista mare, potrebbe essere, agevolmente e con spesa contenuta, trasformato in abitazione (con relativa richiesta di cambio di destinazione d'uso) indipendente o collegata al piano adiacente superiore, al fine di costituire una bella villa di due piani. Il prezzo dell'eccellente locale commerciale e questa volta non si deve compensare alcuna pecca, è di euro 150.000,00, prezzo realmente dimezzato rispetto al prezzo di mercato. Ancora, al piano terra adiacente il locale commerciale e quindi sottostante l'abitazione, è sito un locale uso deposito, altezza metri due, offerto ad euro 10.000,00. Il desiderio è: acquistare una villetta nuova, panoramica, con vista mare, ad un passo dalla spiaggia, con spazi funzionali e accoglienti più persone, inserita in un residence esclusivo, però il budget a disposizione è insufficiente? Per chi è disposto ad accettare il sacrificio dato dall'unico difetto sopra detto, la risposta di compromesso è sicuramente questa villetta. Il desiderio è: acquistare una grande villa (più di mq 170), disposta su due piani e pagarla la metà del prezzo? Si compra il blocco e si aggiunge una spesa contenuta per i lavori di adeguamento. Il desiderio è: acquistare un locale commerciale, in un residence esclusivo, dove i locali commerciali si contano sulle dita di una mano e non ne sorgeranno altri, sito in posizione irripetibile, ad un prezzo d'occasione? Eccolo, l'abbiamo in offerta. Il desiderio è fare un investimento immobiliare? Si acquista il singolo immobile (villetta euro 130.000,00; locale commerciale euro 150.000,00; magazzino euro 10.000,00), ai prezzi indicati e trattabili oppure il blocco ad un prezzo da contrattare e di (ulteriore) favore. La documentazione è regolare e nessun sfavorevole segreto determina quest'occasione, solo il desiderio della proprietà di rapido realizzo. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ COMMERCIALI: LOCALI, ATTIVITA', UFFICI/ CODICE L31/L31/V31.   ... continua
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33
Rif: S17

Villa in ottime condizioni a Villasimius

  • € 1
  • 150 m2
  • 8 locali
  • 6 camere
  • Box
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - VACANZE IN BELLA E CONFORTEVOLE VILLA A METRI 100 DALLA MERAVIGLIOSA SPIAGGIA - PREZZI: Telefonare per concordare un preventivo. - Si affitta l'intera villa oppure il singolo appartamento. Proposta= Affitto per vacanze, brevi o lunghi periodi / Tipologgia= Villa di mq 150 con bel giardino di mq 500, divisa in due appartamenti indipendenti più piccola manasarda. Si affitta in blocco oppure ciascuno dei due appartamenti / Piano= Tre piani. Piano rialzato con due ingressi (fronte e retro). Piano parazialmente seminterrato (piano seminterrato/piano terra), con proprio ingresso indipendente, molto luminoso, altezza standard, dotato di ampie finestre, cm 80 fuoriterra. Piano primo mansardato / Località= Villaggio turistico "Solanas" (Sinnai, Cagliari), costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 36, porto di Cagliari a km 34, Villasimius a Km 11 / Ubicazione= Metri 100 dal mare e dalla spiaggia attrezzata (spiaggia "Solanas" tra i promontori di Cuccuru de Portu Perdosu e Capo Boi) / Condizioni= Perfette condizioni d'uso / Stato= Libero / Composizione= Piano primo: soggiorno doppio con camino, cucinotto separato, tre ampie camere, loggiato, veranda coperta / Piano seminterrato: soggiorno doppio, angolo cottura, tre camere, bagno, ripostiglio. Piano primo mansardato: camera matrimoniale con bagno e ripostiglio. Posto auto / Caratteristiche= Ottimi arredi per interni ed esterni, corredi, elettrodomestici, capace riserva idrica, doccia esterna, barbecue. Panoramica. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: Sezione ANNUNCI/ AFFITTI: CASE VACANZE, ABITAZIONI, LOCALI / CODICE S17.   ... continua
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13
Rif: S18

Villa in ottime condizioni a Villasimius

  • € 1
  • 70 m2
  • 2 camere
  • Box
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - VACANZE NEL VERDE. - PREZZI: Telefonare per concordare un preventivo. *** Sulla strada per Villasimius, tre km prima di Torre delle Stelle, a Geremeas, splendida località turistica, offriamo in affitto vacanze, per brevi e lunghi periodi, villa in signnorile residence sul mare, immerso nel verde e fornito di servizio di guardiania. La bella villa, a metri 200 dal mare, è disposta su un solo piano e da ogni ambiente si può accedere allo spazioso e curato giardino. Dal loggiato, attrezzato per soste all'aperto, si accede al soggiorno con angolo cottura e camino; ampio disimpegno, due camere molto spaziose, bagno. E' dotata di posto auto, riserva idrica, doccia esterna, arredi e corredi completi (tv compresa). Il villaggio turistico e fornito di market, ristorante, pizzeria, bar, servizi sportivi, servizi di custodia e manutenzione. Nelle immediate vicinanze: tutti i servizi utili, strutture ricettive e di ristorazione, luoghi di svago, self-service, bar, sala-giochi, edicola e tabacchi, markets, maneggio, campi da tennis, diving center, discoteche, servizio medico, porto turistico di Capitana (servizi nautici e diportistici, pratica di tutti gli sports acquatici, noleggio natanti, etc..). *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: Sezione ANNUNCI/ AFFITTI: CASE VACANZE, ABITAZIONI, LOCALI / CODICE S18.   ... continua
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9
Rif: V35

Villa ristrutturata a Villasimius

  • € 310.000
  • 65 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • Box
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - "UN PALCO" PIEDS DANS L'EAU - **** *** SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE *** *** Tipologia= Villa di mq 70 con giardino di mq 320 / Piano= Terra / Proposta= Vendita / Località= In esclusivo residence a Geremeas (Maracalagonis), costa sud-orientalle della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 34, porto di Cagliari a Km 29, Torre delle Stelle a km 3, Solanas a km 7, Villasimius a Km 18 / Ubicazione= A metri 20 dalla famosa spiaggia ("bandiera blu" per la qualità assegnata dall'Unione Europea) / Condizioni= Ristrutturata / Stato= Libero / Composizione= Soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno, soppalco-ripostiglio, due camere matrimoniali, camera singola, bagno, patio, cortile posteriore, giardino Caratteristiche= Arredi ed elettrodomestici, riserva idrica, doccia esterna, barbecue / Segni distintivi= Eccezionale posizione / Giudizio= Preziosa oppurtunità di acquistare una delle rare ville con tale posizione (metri 20 dal mare!!) ancora in vendita; la quotazione di queste è in continuo aumento / Prezzo= Euro 310.000. - A titolo di esempio, due ville adiacenti, edificate dal medesimo costrutture insieme ed identiche a questa: una è stata venduta ad euro 460.000, l'altra è attualmente offerta in vendita (non dalla nostra agenzia) ad euro 450.000 -. **** Un palco teatrale in faccia al mare, così appare questa villa che guarda il sole dall'alba al crepuscolo, prima, coi raggi alle spalle, sfiorando con l'ombra la spiaggia, poi, al tramonto, illuminandosi al bagliore del sole calante. Abitarla è come guardare da un palco d'onore il teatro del mare, il perenne spettacolo che il mare recita in scenografie sempre mutevoli. Nel giardino o dentro casa, nel silenzio della notte, lo sciabordio delle acque regala una ninna nanna, altre volte, invece, la scenografia cambia ed il frusciare degli alberi al vento si unisce a quello delle onde che si infrangono sulla spiaggia. Ad un palco così vicino la scena può offrirsi solo in modo intenso: la vista del verde promontorio, della spiaggia lucente, del mare in bonaccia o in burrasca, l'odore della salsedine che al mattino diviene sapore nelle gocce di rigiuda salmastra, il tocco della brezza marina o del vento agitato. Non sono molte le abitazioni con una posizione che consenta di entrare nello spettacolo del mare e di viverlo. La villa offre questo privilegio, oggi sempre più raro nelle nostre coste, soprattutto dopo il divieto assoluto di edificabilità nella fascia dei tre chilometri dalla linea della battigia marina. Lo offre non in un arenile sperduto bensì in un esclusivo residence, custodito da servizio di guardiania (giorno e notte per tutto l'anno) e da sbarre elettriche d'accesso, dotato di campi sportivi, di ristorante e pizzeria (vicinissimo alla villa), di piscina condominiale a metri 30 dalla villa. La villa è arredata ed è composta da soggiorno con camino, cucinotto con porta finestra sul cortile posteriore dov'è il barbecue. Poi, camera con divano matrimoniale e con finestra e porta-finestra, disimpegno con piccolo soppalco-ripostiglio, camera con divano matrimoniale, bagno, terza camera. Possibilità di realizzare un secondo bagno. Davanti un bel patio di mq 22. Il giardino di mq 320, in parte terrazzato e fornito di impianto di irrigazione, è curato e variegato di piante: limone, arancio, albicocco, pesco, melograno, mandorlo e poi, rose, glicine, bouganvile, cissus. Recentemente ristrutturata, la villa è fornita di riserva idrica e doccia esterna. La struttura particolarmente robusta della costruzione offre notevole resistenza termica ed acustica e, unita all'altezza dei soffitti (fino a metri 5) ed alle porte interne dotate di griglie d'aereazione, garantisce frescura anche nelle calde giornate. Nelle immediate vicinanze: edicola, tabacchi, chiosco/bar in spiaggia, sala-giochi, vari markets, bar, maneggio, centri sportivi, diving center, discoteche, servizio medico; il vicino porto turistico di Capitana offre servizi nautici e diportistici, pratica di tutti gli sports acquatici, gite in barca, noleggio natanti, etc..). La località è protetta da colline ricche di vegetazione e dalla zona granitica delle montagne dei Sette Fratelli, ideale per escursioni nelle foreste. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ OCCASIONI/ CODICE V35..   ... continua
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27
Rif: S21

Villa in ottime condizioni a Villasimius

  • € 1
  • 70 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • Box
DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011.- VACANZE A COSTA REI "PISCINA REI" ACCANTO ALLA PISCINA - PREZZI: Telefonare per concordare un preventivo. Proposta= Affitto per vacanze, brevi periodi (in attesa della vendita) / Tipologia= Villetta con ampio giardino / Località= complesso residenziale "Rei Marina Alta"/"Piscina Rei" (accanto al "Club Miraggio" ed alla piscina) a Costa Rey, costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 75, porto di Cagliari a km 70 / Ubicazione= Metri 500 dalla spiaggia (magnifica spiaggia sabbiosa attrezzata che si estende per oltre 10 km). / Piano= Su due piani: piano seminterrato e piano terra, indipendenti e con ingressi separati. Al primo piano una camera mansardata / Condizioni= Pari al nuovo / Stato= Libero / Composizione= Piano terra: soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, bagno. Dal soggiorno una scalettina porta al primo piano: una panoramica camera, attualmente suddivisa (da un tramezzo facilmente eliminabile) in due mini-camerette. Ampio loggiato, giardino, cortile lastricato. Seminterrato (altezza metri 2,30, luminoso, arieggiato): scala esterna d'accesso, esteso soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno. Due posti auto coperti antistanti la villa / Caratteristiche: Arredi per interni ed esterni, elettrodomestici, corredi, armadi a muro, due riserve idriche, doccia esterna, barbecue. *** PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: Sezione ANNUNCI/ AFFITTI: CASE VACANZE, ABITAZIONI, LOCALI / CODICE S21.   ... continua
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