Rif: 072
Rustico casale ristrutturato a Castel Ritaldi
- € 1.490.000
- 805 m2
- 12 locali
- 6 camere
- 6 bagni
Fra le colline di campi coltivati e di vigneti che si susseguono tra Spoleto e Montefalco, troviamo l'Antico Casale Antonini, un casale di campagna ristrutturato e adibito ad attività ricettiva.
Il centro abitato più vicino, punto di riferimento per gli acquisti quotidiani è a soli 3 km, raggiungibbile in 5 minuti d'auto, mentre con circa 10 minuti è possibile recarsi a Montefalco (10 km) e Spoleto (15 km).
La zona è molto interessante dal punto di vista turistico, sia per le attrattive del territorio che per la presenza dei numerosi grandi e piccoli eventi culturali che si svolgono in Umbria durante tutto l'arco dell'anno, a cominciare dai famosi Festival dei Due Mondi di Spoleto e Umbria Jazz di Perugia (quest'ultima a 60 km e raggiungibile in meno di un'ora).
La location è inoltre perfetta come punto di partenza per visitare tutti i più bei centri storici dell'Umbria, della Toscana e del Lazio, grazie alla posizione baricentrica tra queste regioni.
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a meno di un'ora d'auto (55 km), mentre in circa due ore è possibile raggiungere gli aeroporti di Roma (Ciampino a 158 km e Fiumicino a 174 km).
L'antico Casale Antonini attualmente è diviso in sei unità abitative ed indipendenti sviluppandosi su due livelli, per una superficie commerciale di 784 mq circa.
Piano terra
Gran parte del piano terra è dedicato alla zona giorno dove troviamo un ampio salone con affaccio sulla piscina , una sale pranzo e un salotto doppio con camino, con una caratteristica volta in antichi mattoni, "ereditata" dal casale originale.
Sempre al piano terra troviamo una zona notte che comprende due camere, entrambe con bagno en-suite e uno studio.
Primo Piano
E' suddiviso in cinque zone con ingresso indipendente sala/cucina camera letto tutte con bagno en-suite e disimpegno/salottino nella zona di collegamento.L'altra, con ingresso indipendente, ospita un appartamento con soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere letto e un'ulteriore ampia camera con bagno privato.Stato e finiture
La parte più antica del casale originario risale alla fine del 1600.
La ristrutturazione ultimata nel 2010 mantenendo le caratteristiche tipiche dell'antico fabbricato esistente, arricchite da finiture di alta qualità e in alcune parti delle facciate esterne è stato recuperato il sasso di campo tipico degli antichi casali Umbri.
All'interno del Casale troviamo pavimenti in cotto , soffitti a volta o con travi e pianelle e alcune pareti lasciate a pietra a vista.
Tutto è in perfette condizioni.
L'Antico casale Antonini è circondato da un terreno privato di 8 ettari di oliveto DOP e 1,7 ettari di vigneto coltivato a Sagrantino e Rosso di Montefalco, con un'ampia zona destinata a giardino curato a prato e una grande piscina con zona solarium spogliatoi e bagno. Il giardino è dotato di irrigazione automatica e nel terreno troviamo inoltre 150 alberi da frutto.
Servizi e utenze
l'immobile è dotato di aria condizionata di gas/metano, energia elettrica, linea telefonica ed internet, allaccio alla rete comunale idrica oltre tre pozzi a servizio della piscina e del terreno circostante, Uno degli appartamenti è dedicato alle persone diversamente abili ed è dotato di tutti i comfort.
Utilizzo e potenzialità
La proprietà è ideale sia come attività ricettiva che come affascinante abitazione privata, per chi ama vivere a contatto con la natura, senza essere troppo isolati. La presenza di camere con ingresso indipendente, consente di ospitare parenti o amici, mantenendo la propria privacy, oppure di trarne un reddito utilizzandole per l'attività ricettiva. Interessante anche la possibilità di affittare settimanalmente l'intera proprietà nei periodi di non utilizzo, attraverso il circuito internazionale degli affitti settimanali.
Città
¥Centro abitato più vicino 3 Km
¥Montefalco 10 Km
¥Spoleto 15 Km
¥Todi 34 Km
¥Assisi 46 Km
¥Perugia 60 Km
Mare e laghi
¥Mare Adriatico 126 Km
¥Lago di Corbara 51 Km
Aeroporti
¥Aeroporto Perugia 55 Km ... continua
