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21
Rif: AZ297

Azienda agricola a Scansano

  • € 350.000
  • 350 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
Scansano (GR): Azienda agricola di circa 22 ettari di terreno con casale in pietra ed annessi composta da: - 19 ettari circa di seminativo in collina coltivato a cereali e pascolo; - 6000 mq circa di vigneto di qualità Morellino di Scansano posto su filari ordinati, Pitigliano bianco e Vermentino;; - 2,5 ettari circa di bosco. Casale in pietra di circa 100 mq su unico livello composto da cucina, camera, locale ad uso magazzino, rimessa attrezzi, rimessa macchine agricole e forno. La struttura risale al 1930 e necessita di lavori di ristrutturazione. Completano la proprietà circa 250 mq di annessi di cui due stalle per ovini ed un fienile. Posizione panoramica   ... continua
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40
Rif: AZ330

Azienda agricola abitabile a Scansano

  • € 550.000
  • 250 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
Scansano (GR), dintorni: Azienda agricola con casale e terreno di 57 ettari così composta: - 33 ettari circa di terreno seminativo collinare attualmente incolto adatto ad ogni coltivazione e piantumazione; - 23 ettari circa di bosco ceduo; - 1 ettaro circa di oliveto con circa 250 piante di quallità leccino e moraiolo in produzione; Casale di 250 mq circa su due livelli con cantina e magazzini a piano terra, Soggiorno, cucina, tre camere da letto, una cameretta e bagno a piano primo. Posizione riservata.   ... continua
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58
Rif: AZ356

Azienda agricola abitabile a Cinigiano

  • € 550.000
  • 940 m2
  • 9 locali
  • 5 camere
  • 2 bagni
Cinigiano (GR): Azienda Agricola con casale, cantina, stalle, annessi e terreno di 14,60 ettari così composta: - 12,77 ettari di terreno seminativo di collina adatto a qualunque tipo di coltivazione; - 4000 mq di vigneto; - 1,48 ettari di uliveto con circa 300 piante in produzione. Casale su ddue livelli di 400 mq: - Piano terra: con vano tecnico, garage, magazzino, locali cantina e rustico con cucina e bagno; - Piano primo: due saloni, due cucine, cinque camere e due bagni, facilmente suddivisibile in due appartamenti indipendenti. - Piano seminterrato: locale cantina. Fabbricato di 360 mq circa suddiviso in stalla per bovini e rimessa macchine agricole; Fienile di 140 mq e pollaio di 40 mq. Completano la proprietà due cisterne per le farine sfuse, tre silos per lo stoccaggio dei cereali, pozzo e una sorgente naturale. Sono comprese nella vendita le quote PAC. Posizione panoramica con buona logistica.   ... continua
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33
Rif: AZ344

Azienda agricola a Cinigiano

  • € 375.000
  • 360 m2
  • 13 locali
  • 7 camere
  • 5 bagni
  • Box
Cinigiano (GR): Immersa nella DOCG del Montecucco con vista sul Castello di Colle Massari, azienda agricola con da casale suddiviso in tre abitazioni e terreno di 28,5 ettari così composta: - 12,70 ettari di pascolo; - 12,10 ettari di seminativo; - 1,35 ettari di bosco; - 1,30 ettari di uliveto in produzione; Il terreno seminativo ha un'esposizione est - ovest ed è di ottima qualità per l'impianto di vigneto. Casale su due livelli suddiviso in tre abitazioni di circa 120 mq ciascuna composti da: - Appartamento a piano terra: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e balcone. - Appartamento a piano primo con soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. - Appartamento da rifinire al primo piano con ampio soggiorno, angolo cottura e balcone, 3 camere e 2 bagni. La proprietà comprende due autorimesse, ripostiglio, cantina e forno per un totale di circa 240 mq. Possibilità di acquisto di 3 ettari di diritti di impianto vigneto Montecucco DOCG. Posizione collinare panoramica.   ... continua
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52
Rif: AZ325

Azienda agricola abitabile a Cetona

  • € 850.000
  • 670 m2
  • 8 locali
  • 5 camere
  • 6 bagni
Cetona (SI), vicinanze: Azienda agricola vitivinicola con casale, dependance, annessi agricoli e 5,7 ettari di terreno così suddivisa: - Vigneto di 3,9 ettari circa in produzione di qualità Sangiovese, Trebbiano e Sauvignon; - Oliveto di 1.8 ettari con circa 700 piante di qualità moraiolo, frantoiio e leccino; Casale in pietra di circa 260 mq su due livelli con sala, soggiorno con camino, cucina, bagno e locale tecnico a piano terra, quattro camere da letto di cui due con bagno in camera e due bagni a piano primo. Dependance adiacente al casale recentemente ristrutturata composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. La proprietà comprende una cantina completamente attrezzata di 130 mq e grotta al piano interrato, stalle per animali, rimesse attrezzi agricoli, magazzini e legnaia per un totale di 280 mq circa e piscina in costruzione. Posizione molto panoramica   ... continua
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27
Rif: AZ343

Azienda agricola a San Casciano in Val di Pesa

  • € 1.720.000
  • 960 m2
  • 17 locali
  • 10 camere
  • 8 bagni
San Casciano in Val di Pesa (FI): Immersa nel cuore del Chianti Classico, fattoria BIOLOGICA con vigneto e frantoio con 10 ettari di terreno e composta da tre fabbricati così suddivisa: 1) Casale principale di 540 mq su due livelli suddiviso in due appartamenti con cantina e frantoio così composto:: Appartamento con accesso indipendente: - Piano seminterrato: locale tecnico e posto auto coperto; - Pianoterra: soggiorno, cucina e bagno di servizio; - Piano primo: quattro camere da letto, ripostiglio e due bagni. Appartamento con accesso indipendente su due livelli: - Piano terra: soggiorno con angolo cottura, disimpegno con accesso alla cantina e tre locali adibiti a rimessa attrezzi con ingresso indipendente; - Piano primo: due camere da letto e bagno. Completano il casale principale una cantina ed un frantoio a piano seminterrato con piccolo servizio igienico, portico di accesso ad un grande magazzino e locale di deposito a piano terra. 2) Casale composto da due appartamenti e tre locali di deposito per un totale di 220 mq così suddiviso: - Appartamento a piano rialzato con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno; - Appartamento su due livelli con soggiorno e cucina a piano terra, due camere e bagno a piano primo; - A piano terra del casale troviamo inoltre un locale caldaia, pollaio, cantina con accesso indipendente, magazzino con due vani comunicanti e servizio e un ulteriore magazzino con due vani comunicanti. 3) Magazzino/rimessa con due magazzini e una tettoia ad uso ricovero mezzi ed attrezzature agricole di circa 200 mq totali. - 10 ettari di terreno suddivisi in: - 6 ettari circa di vigneto qualità Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot e Petit Verdot allevato a filari regolari di cui 4,8 ettari iscritto come IGT e 1,2 ettari iscritti come Chianti Classico DOCG; - 4 ettari di uliveto specializzato di qualità moraiolo, frantoio e leccino e terreno seminativo. Possibilità di acquisto di ulteriore vigneto Chianti Classico DOCG e lago artificiale. Posizione collinare a 15 minuti da Firenze.   ... continua
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19
Rif: 1190TA83375

Azienda agricola a Pienza

  • € 2.800.000
  • 800 m2
  • 1 locale
  • 4 camere
  • 4 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE Splendido casale in vendita situato in zona panoramica: gode di vista mozzafiato e una quiete assoluta. Il casale in vendita necessita di ristrutturazione interna. La proprietà in vendita si completa di 2 annessi agricoli e 60 ettari di terreno di proprietà. Pienza è un picccolo borgo nel sud della Toscana, nella famosa Val d'Orcia, ampiamente conosciuto come la città "ideale" del Rinascimento, perché è stata progettata per incarnare i principi e la filosofia dell'età classica e del grande Rinascimento italiano. Per raggiungere l'immobile in vendita è necessario percorrere un tratto di strada bianca in buone condizioni. INTERNI Il casale in vendita ha una superfice di 800mq e necessita di una ristrutturazione interna, mentre esternamente le pareti portanti sono in ottimo stato, ma internamente sono necessarie delle opere di ristrutturazione. Si compone di sala da pranzo, cucina, 3 camere, 2 bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. In cucina c'è un importante camino. ESTERNO A pochi metri dal casale principale in vendita ci sono due annessi agricoli, di cui un capannone avente superficie di circa 200 metri quadrati, anch'essi necessitano di ristrutturazione. L'intera proprietà è circondata da 60 ettari di terreno di proprietà. DISTANZE Distanza dai servizi: 8km Distanza da aeroporti principali: 91km da Perugia, 137km da Firenze, 198km da Pisa Distanze dalla prime città: 11km da San Quirico d'Orcia, 12km da Monticchiello, 15km da Montepulciano. UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La bella proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.   ... continua
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Rif: AZ355

Azienda agricola abitabile a Cinigiano

  • € 820.000
  • 130 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Cinigiano (GR): Azienda vitivinicola a 400 m.s.l.m con cantina, abitazione e terreno di circa 37,5 ettari così composta: 37,5 ettari di terreno di cui: - 5 ettari di vigneto di qualità Sangiovese, Vermentino e Cabernet Sauvignon. Gli impianti sono disposti con una densità di 6400 piante per ettaaro e allevati a cordone speronato e a guyot, il tutto sul territorio del Montecucco DOCG e perfettamente produttivo; - 24 ettari di terreno seminativo di collina adatto ad ogni tipo di coltivazione; - 6 ettari circa di pascolo; - 1,7 ettari bosco; - uliveto di 4000 mq circa. Fabbricato su due piani fuori terra per complessivi 620 mq in parte utilizzato ad uso residenziale ed in parte utilizzato come cantina: - Appartamento di 130 mq su due livelli con ripostiglio e vano scala a piano terra ed abitazione con soggiorno, cucina con veranda coperta, tre camere, disimpegno, due bagni, ripostiglio e terrazza di 247 mq a piano primo. - Cantina di 490 mq con locale invecchiamento a piano seminterrato e cantina in buone condizioni con pavimenti in quarzo liscio, con climatizzatori, infissi interni in alluminio, ufficio e bagno a piano terra. Posizione panoramica con buona logistica.   ... continua
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58
Rif: AZ327

Azienda agricola a Montepulciano

  • € 980.000
  • 470 m2
  • 6 locali
Montepulciano (SI), dintorni: Azienda vitivinicola biologica e biodinamica con casale, annessi e 11,7 ettari di terreno composta da: - 3,7 ettari di vigneto in produzione di cui 2 ettari certificati Nobile di Montepulciano e restante IGT di qualità Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Malvasia bianca, Trrebbiano e Merlot con una produzione annua di circa 30.000 bottiglie. - 8 ettari circa di terreno seminativo molto fertile adatto ad ogni tipo di coltivazione o all'impianto di vigneti; - Casale in mattoni su due livelli di circa 400 mq con cantina di circa 140 mq e magazzino di circa 60 mq a piano terra, tre appartamenti di 200 mq totali da ristrutturare a piano primo. Completano la proprietà due pozzi, annessi di circa 70 mq e tettoie esterne. La proprietà comprende tutte le attrezzature per la vinificazione e per la lavorazione dei terreni e del vigneto . Posizione panoramica a pochi km dai servizi principali.   ... continua
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Rif: AZ361

Azienda agricola da ristrutturare a Pomarance

  • € 320.000
  • 650 m2
  • 6 locali
Pomarance (PI): Azienda agricola con stalla, rudere e terreno di 66 ettari circa così composta: - 29,34 ettari di terreno seminativo di collina adatto a qualunque tipo di coltivazione; - 31,54 ettari di bosco ceduo; - 4,90 ettari di pascolo; - 1378 mq di uliveto. La proprietà comprende stallaa per ovini con sala mungitura con circa 48 posti e tettoia di 500 mq totali. Completa la proprietà un rudere di circa 150 mq trasformabile in abitazione. Sono comprese nella vendita le quote PAC. Posizione panoramica con buona logistica.   ... continua
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23
Rif: AZ - AG 130

Azienda agricola a Grosseto

  • € 690.000
  • 588 m2
  • 17 locali
  • 9 camere
  • 6 bagni
AZIENDA AGRICOLA situata nelle campagne a pochi km dal mare ed alla città di Grosseto. La proprietà è costituita da un casale disposto su 2 livelli e diviso in 5 appartamenti indipendenti oltre alla cantina e si estende per circa 12 Ha di terreno seminativo con bacino di irrigazione e pozzo, circa 660 piante di olivi, un piccolo vigneto e sul quale insistono una rimessa per macchinari ed attrezzi di circa 100 mq, un fienile, ulteriore volumetria data dalla ex porcilaie e pollaio ed una tettoia. Al primo piano dell'edificio principale c'è l'appartamento padronale di circa 185 mq composto da soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina abitabile, 4 ampie camere matrimoniali, il disimpegno ed il bagno. Al piano terra invece è presente un appartamento di circa 125 mq costituito da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali ed il bagno oltre a 3 appartamenti bilocali per complessivi 175 mq di recente costruzione e completi di angolo cottura utilizzati per l'attività ricettiva. Tutte le utenze attive, riscaldamento autonomo a GPL. Possibilità di acquistare anche i diversi macchinari e attrezzi per la conduzione dell'azienda (3 trattori, 1 cingolato, 2 gommati). Rif. AZ - AG 130 Richiesta Euro 690.000,00 trattabili Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITAvigneto qualità sangiovese area Montecucco docg e boscoTE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT   ... continua
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Rif: 4TA85432

Azienda agricola in ottime condizioni a Cinigiano

  • € 160.000
  • 40032 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
Immersa nelle campagne appena fuori dal paese di Cinigiano, vendesi Azienda Agricola composta da quattro ettari e mezzo di cui un ettaro e due di vigneto Merlot e Sangiovese che producono fino a 120 quintali di uva e un ettaro e nove di Oliveto con circa 700 piante con una produzione fino a 70 quinttali di olive. Oltre ai terreni sono compresi nell'Azienda tre fabbricati di cui un annesso agricolo di 32 mq totalmente ristrutturato, un rimessaggio attrezzi ed un forno (attualmente scoperto). L'azienda è stata totalmente recintata ad esclusione dell'oliveto. Prezzo trattabile.   ... continua
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Rif: AZ249

Azienda agricola da ristrutturare a Subbiano

  • € 850.000
  • 140640 m2
  • 16 locali
  • 9 camere
  • 4 bagni
SUBBIANO (AR), Poggio D'Acona: a 15 km da Arezzo, azienda agricola biologica di 14 ettari circa con casa colonica ed annesso ristrutturato, composta da: * 1,8 ettari circa di vigneto di cui 1 ettaro qualità Sangiovese, 4.000 mq Cabernet e 4.000 mq malvasia e grechetto; * 2,3 ettari di seminattivo di dolce collina adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e piantumazione; * 1 ettaro circa di prato; * 1,3 ettari di bambù in produzione di germogli pronti al taglio; * 8.500 mq di oliveto; * 3.500 mq circa di noccioleto; * 3.000 mq circa di giaggiolo officinale; * 1.000 mq circa di zafferano; * 3.600 mq circa di terreno incolto; * 5,5 ettari circa di bosco; * casa colonica in pietra, da ristrutturare, di 480 mq circa su due livelli suddivisa un due appartamenti: 1) appartamento a piano terra con cucina, tinello, sala, grande zona living, camera, bagno, forno, portico, porticato, tettoia e stalletti; 2) appartamento a piano primo con cucina, salone, sei camere, disimpegno e bagno. * annesso in pietra di 160 mq circa, totalmente ristrutturato ed arredato, suddiviso in due appartamenti composti entrambi da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Comprende impianto di potabilizzazione dell'acqua ed allaccio elettrico trifase. L'azienda dispone di due pozzi utilizzati per l'irrigazione ed è attraversata da un ruscello naturale. Progetto approvato per la ristrutturazione, per la conversione dell'immobile in agriturismo. L'azienda dispone di quote pac. Posizione collinare, panoramica. Possibilità di acquisto con la formula rent to buy.   ... continua
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Rif: AZ279

Azienda agricola abitabile a Castel del Piano

  • € 850.000
  • 560 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
CASTEL DEL PIANO (GR), Montenero d'Orcia: Azienda vitivinicola di circa 13 ettari con porzione di casale ed annessi così composta: - 4 ettari di vigneto di qualità Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon iscritto nella DOCG del Montecucco; - 6 ettari di terreno seminativo in dolce collina; - 2 etttari di uliveto in produzione; - Piccolo bosco ceduo e frutteto. - Porzione di casale su due piani di circa 160 mq composto da cucina, tinello, soggiorno, quattro camere, corridoio e bagno a piano terra e soffitta di circa 90 mq al piano primo accessibile da scala esterna. - Annessi adibiti a rimessa attrezzi e macchine agricole, ricovero animali, magazzino e cantina di 400 mq totali. L'azienda ha marchio proprio e viene venduta compresa di attrezzature e macchinari per la lavorazione dei terreni e del vigneto nonché delle attrezzature per la vinificazione e lo stoccaggio/ invecchiamento del vino. Posizione panoramica con vista su Montalcino.   ... continua
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53
Rif: AZ277

Azienda agricola da ristrutturare a Manciano

  • € 270.000
  • 300 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
MANCIANO (GR), a 6 km da Manciano e 10 km da Saturnia: Azienda agricola di circa 28 ettari con casale indipendente su due livelli composta da: 28 ettari di terreno di media collina suddiviso in: - 13 ettari circa di terreno seminativo con quote PAC; - 15 ettari circa di bosco ceduo, prossimo taglio nel 2025. - Casale di circa 180 mq su due livelli composto da cantina e magazzini a piano terra, soggiorno, cucina, due camere ed un bagno a piano primo. Completa la proprietà capannone di circa 120 mq attualmente adibito a stalla per ovini in buono stato. Posizione panoramica.   ... continua
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Rif: AZ308

Azienda agricola abitabile a Buonconvento

  • € 1.300.000
  • 911 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
Buonconvento (SI): Azienda agricola con podere, annessi e terreno di 16,5 ettari circa composta da: - 15 ettari circa di terreno seminativo posto in dolce collina ideale per qualunque tipo di coltivazione; - un ettaro di uliveto in produzione; - Casale in pietra a vista su due livelli di circa 5000 mq con quattro locali ad uso magazzino, due locali ad uso cantina, limonaia, ripostiglio sottoscala e bagno a piano terra, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, uno studio ed un bagno a piano primo con ampia loggia con archi in mattoni; - Magazzino su unico livello di 36 mq; - Rimessa attrezzi agricoli di 380 mq circa costituita da unico vano. - Fienile in muratura di 45 mq con altezza di 6 metri. La proprietà può essere ceduta tramite le quote dell'azienda agricola. Posizione tranquilla e panoramica.   ... continua
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Rif: AZ358

Azienda agricola a Rufina

  • € 3.200.000
  • 1164 m2
  • 24 locali
  • 14 camere
  • 9 bagni
RUFINA (FI), vicinanze: immersa tra le colline toscane nell'area del Chianti Rufina DOCG e Chianti Colli Fiorentini, tra i 280 – 380 m slm, azienda vitivinicola di 16,4 ettari con villa, ristorante, fienile ristrutturato e cantina di vinificazione così composta: -13,2 ha di vigneto coltivato a coordone speronato e a guyot, interamente registrato a Chianti Rufina DOCG, di qualità Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Nero, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano, Canaiolo; - 3,2 ha di terreno seminativo con olivi. La proprietà è costituita prevalentemente da fabbricati risalenti al XIX secolo, interamente ristrutturati per preservare le caratteristiche dell'epoca così composti: - Una villa di circa 1024 mq composta da cinque appartamenti così suddivisi: - Appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere e due bagni; - Appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni; - Appartamento con cucina con terrazza, camera e bagno; - Appartamento con soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; - Appartamento con soggiorno, cucina, due camere e bagno. Completano la villa il ristorante di 158 mq con un loggiato esterno di 60 mq e un'area coperta di 60 mq, la barricaia per l'affinamento del vino di 81 mq e vari locali di 210 mq adibiti a magazzini, rimessa e/o officina. - Vecchio fienile ristrutturato con appartamento di 72 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno ed Appartamento di 69 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà comprende inoltre cantina per la vinificazione ristrutturata di 310 mq, risalente al XIX secolo e ristrutturata nel 2000. Al piano terra si trovano il locale per la lavorazione delle uve, un magazzino per lo stoccaggio e un bagno per i dipendenti. Al piano superiore si trovano invece una sala degustazione e gli uffici. L'azienda produce principalmente: - Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese - Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese - Toscana Rosato IGT: 100% Sangiovese - Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano - Grappa: Sangiovese Posizione collinare e panoramica nelle vicinanze di Firenze.   ... continua
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Rif: AZ299

Azienda agricola abitabile a Montepulciano

  • € 850.000
  • 45410 m2
  • 8 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
Montepulciano (SI): Azienda vitivinicola di circa 4,5 ettari di terreno e vigneto con casa indipendente ed annessi composta da: - 3,8 ettari circa di vigneto impiantato nel 2005 per 2,8 ettari, nel 2017 4000 mq ed un ettaro circa nel 2019 iscritti alla DOCG del Nobile di Montepulciano e Igt Toscaano; - 6350 mq circa di terreno seminativo; - 1500 mq di uliveto in produzione - Casa indipendente di circa 265 mq su due livelli divisa in due appartamenti indipendenti: Appartamento a piano terra: soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una con cabina armadio ed una con bagno in camera matrimoniale e bagno; Appartamento a piano primo: soggiorno con angolo cottura e balcone, sala con balcone, tre camere e bagno. A piano ammezzato: locale di sgombero. A piano seminterrato: cantina. La struttura risale al 1975 e comprende resede con uliveto di circa 95 piante, pozzo ed impianto di irrigazione. Il riscaldamento è autonomo e garantito da pannelli radianti alimentati con caldaia a gpl e caldaia a pellet Completano la proprietà un annesso agricolo di circa 80 mq, un ricovero animali di circa 30 mq ed un fienile di circa 35 mq. L'azienda può essere venduta completa delle attrezzature per la lavorazione della vigna e del marchio registrato Posizione collinare, panoramica.   ... continua
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