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Rif: CP976

Casa singola da ristrutturare a Calvi Dell'Umbria

  • € 35.000
  • 155 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
Questa torretta su 3 piani si trova in una piccola frazione nel Comune di Calvi dell'Umbria, a pochi chilometri dal paese principale. La torretta necessita di una ristrutturazione completa e lo studio architettonico, proprietario dell'immobile, a tal proposito ha realizzato un progetto che coniuga rrispetto per l'ambiente, tecnologia ed efficienza energetica. Il progetto originario, preventivamente approvato dal Comune, prevedeva una zona giorno al piano terreno con soggiorno e cucina, e due camere da letto, ognuna con bagno en suite, ai piani superiori. Nel giardino, in parte cinto con un muro, erano previste un'ampia terrazza con pergolato, come estensione dello spazio abitativo al piano terra, e una piccola piscina interrata con solarium in teak. Naturalmente, il progetto può ancora essere modificato in base ai desideri e alle esigenze del nuovo proprietario. I costi del progetto di restauro originario ammonterebbero ora a circa 200k, ma sulla base di eventuali adeguamenti e scelta dei materiali, l'importo finale potrà essere adeguato di concerto in alto o in basso con l'architetto e il costruttore. Il progetto proposto dallo studio architettonico coniuga rispetto per l'ambiente, tecnologia ed efficienza energetica. La soluzione adatta a chi cerca un'abitazione nella natura che consenta privacy e che al tempo stesso sia capace di accogliere ospiti con stile ed eleganza. Abitare in una casa dal fascino antico e al contempo moderna, progettata con soluzioni tecnologiche di alta efficienza energetica. Un edificio in classe A1 significa risparmio energetico e comfort termico in inverno ed in estate; significa inoltre convenienza economica, rispetto dell'ambiente, comfort e benessere delle persone. Un edificio che può essere vissuto piacevolmente in ogni senso. La torretta si articola su tre livelli per un totale di 150 mq. I tre piani sono collegati da scale interne, dal design moderno ed essenziale realizzata in legno lamellare autoportante, e presentano soffitti con travi a vista e pavimenti in legno naturale. P.T.: Disposizione attuale: ampia cantina, ripostiglio separato e scala esterna che conduce al primo piano. Il progetto prevede al questo piano la zona giorno, comprendente l'ampio e luminoso ambiente del soggiorno/sala da pranzo e la cucina, entrambi con affacci aperti verso il giardino. Il salone è caratterizzato dalla presenza di un grande camino a legna dal design contemporaneo mentre la cucina, separata, è uno spazio funzionale con arredo su misura. Entrambi i locali godono di accesso diretto all'esterno e alla veranda attrezzata. Vi è inoltre un locale tecnico. Superficie: circa 56 m2 lordi, circa 34 m2 calpestabili. P.1: Disposizione attuale: loggia, cucina con scala che conduce al secondo piano, soggiorno. Il progetto prevede un'accogliente camera da letto matrimoniale, impreziosita dall'antico camino a legna esistente, ed il relativo bagno, le cui finiture sono disponibili in diverse varianti cromatiche. Superficie: circa 56 m2 lordi, circa 30 m2 calpestabili. P.2: Disposizione attuale: 2 camere da letto. Il progetto prevede una seconda camera da letto matrimoniale che, riscaldata ed arredata da una stufa a pellet dalle linee essenziali, è completata dai relativi servizi igienici e da un soppalco praticabile. Superficie: circa 43 m2 lordi, circa 31 m2 calpestabili + circa 8 m2 soppalco. Il progetto prevede un giardino esclusivo recintato di circa 180 mq, delimitato ad ovest da un muro di 1,80m di altezza rifinito con intonaco a calce, che garantisce un alto livello di privacy rispetto alle abitazioni vicine. Lo spazio tra questo muro e la parete ovest della torretta, pavimentato e dotato di una pergola, è progettato come naturale ampliamento del salone interno, raddoppiandone l'estensione e dando vita così ad uno straordinario ambiente luminoso di circa 100mq. Nella porzione meridionale del giardino, invece, oltre il piazzale per due posti auto, è definita l'area solarium con piscina interrata 5m x 4m.   ... continua
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LE CASE DI DORRIE LE CASE DI DORRIE
40
Rif: CP1011

Casa singola in ottime condizioni in zona Santa Maria della Neve a Calvi Dell'Umbria

  • € 650.000
  • 472 m2
  • 16 locali
  • 6 camere
  • 5 bagni
Questa spaziosa villa di campagna si trova ai margini di un piccolo borgo nel comune di Calvi dell'Umbria. La villa è stata costruita negli anni '70 e ampliata nel corso degli anni. Si presenta in buone condizioni e attualmente dispone di 5 camere e 3 bagni nella casa principale, con la possibilità di realizzare un appartamento indipendente al piano seminterrato con disposizione a scelta. C'è già un bel bagno. Sul tetto di questo appartamento da realizzare c'è una grande terrazza panoramica, situata adiacente alla cucina abitabile della villa, con vista sulla piscina e sul paesaggio collinare circostante. Accanto alla villa si trova una casetta in pietra, metà della quale è di proprietà e adibita a dependance. E' stata completamente restaurata ed è in ottime condizioni. Sono stati rinnovati anche gli impianti tecnici ed è presente un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Inoltre la casa dispone di oltre 2,5 ettari di terreno, prevalentemente ad uso agricolo, con uliveto, alberi da frutto, recinti per bestiame e bosco. Una casa spaziosa e con tante possibilità, per chi vuole vivere fuori, ma allo stesso tempo a breve distanza da un paese o una città, come Calvi dell'Umbria e Magliano Sabina. Utilizzabile anche per residenza privata in abbinamento ad un piccolo B & B. Divisione: - P.S1: Ampio vano tecnico con ingresso dall'esterno, appartamento indipendente con ingresso dall'esterno, composto da un unico vano ancora da suddividere in stanze, un bagno con vasca e doccia e un locale tecnico/cantina; - P.T: Ampio ingresso, disimpegno con accesso ad un soggiorno/camera da letto, una camera da letto e un bagno con doccia e al salone con camino, scala che conduce al primo piano e ampio portico con vetrate, cucina abitabile con terrazzo sopra l'appartamento sottostante e accesso ad un disimpegno con ripostiglio in cui si trova la caldaia; - P.1: Accessibile tramite scala interna, soppalco sul salone usato come studio/libreria, disimpegno con accesso alle due camere da letto con balcone in comune, uno studio con scala che conduce al secondo piano, e una sala da bagno con vasca; - P.2: Accessibile tramite scala interna, ampia soffitta composta da una sala yoga con balcone, una camera da letto e un bagno con doccia. Accanto alla villa si trova una casetta bifamiliare in pietra, composta da: - P.T: ingresso dall'esterno al soggiorno con cucina a vista; - P.1: accessibile tramite scala esterna, ampia camera da letto con bagno con doccia e scala che conduce al soppalco; - P.2: accessibile tramite scala interna, soppalco sulla camera da letto. Annessi: Varie casette di legno, utilizzate, tra l'altro, per l'impianto tecnico della piscina e per l'impianto di pompaggio per la raccolta delle acque piovane. Terreno di oltre 2,5 ettari, completamente recintato, composto da un ampio giardino intorno alla casa, un uliveto e vari alberi da frutto, complessivamente di circa 1 ettaro, e per la restante parte da terreno agricolo e bosco, attualmente adibito all'allevamento di bestiame, con alcuni boschi baracche come ricovero per il bestiame. Il terreno è in pendenza e attualmente può essere utilizzato solo come terreno agricolo o come bosco privato per fare passeggiate all'interno della propria proprietà! Elettricità 3 kW monofase e 6 kW, impianto illuminazione esterna e zona piscina (anche notturna), impianto fotovoltaico 11 kW/h “retiro dedicato”, acqua comunale, una cisterna interrata di 5.000 litri con pompa e un pozzo artesiano di 10.000 litri con pompa per il recupero acqua piovana, fossa settica a dispersione, bombolone GPL, impianto di riscaldamento immobile principale con caldaia a GPL e termosifoni + camino a legna e stufa ceramica a legna, immobile secondario con stufa a legna, impianto citofonico, internet WiFi tramite banda larga o rete mobile. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Calvi dell'Umbria a circa 4 km. Magliano Sabina e uscita A1 10 km, Narni 21 km, Terni 35 km, Viterbo 55 km, Trevignano Romano 56 km.   ... continua
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LE CASE DI DORRIE LE CASE DI DORRIE
20
vendita Casa Indipendente Calvi dell'Umbria
Rif: Cod. rif 3188140VRG

Casa singola in Via Casa Indipendente a Calvi Dell'Umbria, 11 a Calvi Dell'Umbria

  • € 195.000
  • 230 m2
  • 9 locali
Questa splendida casa indipendente situata in una zona panoramica di Calvi dell'Umbria è l'opportunità perfetta per chi cerca spazi ampi e comfort in un contesto tranquillo e riservato. Con una superficie di 230 mq e 9 locali, questa proprietà offre tutto lo spazio di cui una famiglia ha bisogno perr vivere in totale comodità. Al piano terra, troverete un accogliente soggiorno con angolo cottura, due stanze multifunzionali, una camera da letto con cabina armadio, un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore, sarete accolti da un ampio salone con terrazza perimetrale che si affaccia sul rigoglioso giardino circostante, una cucina abitabile, tre ulteriori camere da letto e un secondo bagno, garantendo spazi separati e privacy per tutti i membri della famiglia. La proprietà è arricchita da un garage privato e da un giardino recintato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale sicurezza e privacy. Inoltre, la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come bar, ristorante, benzinaio, comune e luogo di culto, rende questa casa ancora più conveniente e funzionale per la vita di tutti i giorni. Calvi dell'Umbria, con la sua posizione strategica tra le colline umbre, offre un ambiente tranquillo e rilassante, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos della città e godersi la bellezza della natura circostante. Con la sua architettura tradizionale e il fascino tipico dei borghi umbri, Calvi dell'Umbria è il luogo perfetto per chi cerca un ritiro sereno e autentico. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di acquistare questa casa indipendente unica nel suo genere, che unisce spazi generosi, comfort moderno e una posizione panoramica incantevole. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.   ... continua
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Narni Narni
17
vendita Casa Indipendente Calvi dell'Umbria
Rif: Cod. rif 3198353VRG

Casa singola in Via Casale a Calvi, 12 a Calvi Dell'Umbria

  • € 160.000
  • 190 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
Immerso nella suggestiva campagna umbra, sorge un antico casale dei primi del 900 che attende di essere trasformato in un'oasi di tranquillità e bellezza. Situato nel comune di Calvi dell'Umbria, lungo una strada facilmente accessibile e circondato da altre splendide ville, questo casale rappresentaa l'opportunità perfetta per chi sogna di vivere in un ambiente autentico e ricco di storia. Con una superficie di circa 190 mq, questa casa indipendente ad uso abitativo offre 4 locali e 2 bagni, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per creare uno spazio accogliente e confortevole per gli ospiti. Ma il vero tesoro di questa proprietà si trova all'esterno, dove un ampio giardino recintato regala momenti di relax e serenità. Circondato da 5 ettari di terreno agricolo, con 90 ulivi che producono un olio di ottima qualità, un vigneto e una vasta porzione di terreno coltivabile, questo casale offre la possibilità di abbracciare lo stile di vita rurale e di dedicarsi alla coltivazione di prodotti tipici umbri. La posizione panoramica e l'ottima esposizione rendono questa proprietà ancora più preziosa, soprattutto per chi desidera avviare attività ricettive come agriturismi, bed and breakfast o home restaurant. A pochi km da Roma, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio lontano dal caos della città, immerso nella natura incontaminata dell'Umbria. Non lasciarti sfuggire l'occasione di trasformare questo antico casale in un luogo magico, dove tradizione e modernità si fondono per creare un'esperienza unica e indimenticabile. Contattaci ora per scoprire tutti i dettagli e per iniziare il tuo viaggio verso la realizzazione del tuo sogno di vivere in una casa indipendente nel cuore dell'Umbria.   ... continua
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Narni Narni
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