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Rif: SE0094

Quadrilocale in Via Calatafimi 91 a Selargius

  • € 280.000
  • 115 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
SELARGIUS: In una delle zone più servite dalle principali attività commerciali e fermate di trasporto pubblico, Gabetti propone in Esclusiva un APPARTAMENTO di nuova costruzione classe A4, tipologia Quadrivano di 115MQ. L' appartamento che gode di una doppia esposizione e quindi molto luminoso, si trova al primo piano del maggior fabbricato servito da ascensore è così composto: Ingresso in un ampio soggiorno di circa 30 Mq, camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola, bagno, balcone e ampia veranda di circa 25Mq. Completa la proprietà un posto auto e una comoda cantina. La soluzione occupa un intero piano, aspetto che garantisce riservatezza ed esclusività. Il capitolato (ITER DI RUGGERI) prevede finiture moderne e di pregio, impianti di alta qualità e di ultima generazione quali: infissi in PVC con doppio vetro e anta a ribalta, avvolgibili motorizzati, videocitofono, split inverter in classe A+++, fotovoltaico privato da 5KW e scaldabagno a pompa di calore. Consegna prevista per settembre 2025. Classe Energetica A4 Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 0707274906 - Cell. 3885869640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com   ... continua
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Rif: 10235RA73100

Quadrilocale in nuova costruzione a Decimomannu

  • € 296.000
  • 150 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
NUOVO INCARICO A DECIMOMANNU 296,000.00 + IVA Lo studio Easy Immobiliare di San Sperate propone in una nuova zona residenziale e vicina ai principali servizi che il paese offre una splendida e moderna caposchiera su due livelli piu terrazzo di nuova costruzione. Subito ci accoglie un giiardino su due lati personalizzabile a proprio piacimento con posto auto passo carraio e pedonale. Varcando il portoncino di ingresso ci troviamo in una spaziosa zona living open space con cucina dove passare dei momenti con la famiglia, completa la zona giorno un disimpegno, un antibagno e un bagno finestrato. Tramite una rampa di scale accediamo alla zona notte composta da un disimpegno che ci porta ad una camera matrimonianale con cabina armadio, altre due camere singole un bagno finestrato, le due camere fronte strada sono dotate di balcone, completa l'immobile una terrazza. L'immobile verra dotato di impianto fotovoltaico da 1,5 kw, impianto clima e split murale con serbatoio interno per quanto rigaurda l'acqua sanitaria. Essendo ancora nuova costruzione vi è la possibilità di scegliere i materiali e le rifiniture come da capitolato. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -Nuova costruzione -Dotata di ampio giardino - Posto auto -Impianto fotovoltaico -296,000.00 - Zona residenziale tranquilla -Terrazza Per appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti: - Via Cagliari N°3 - San Sperate (SU) - 3275953378 - 0702051226 - immobiliaresansperate@hotmail.com   ... continua
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Rif: VIA SANDRO PERTINI 2°P

Quadrilocale abitabile in zona Frazione Nebida a Iglesias

  • Tratt. riservata
  • 60 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Proponiamo in vendita a Nebida, in uno dei condomini più esclusivi della zona, un appartamento situato al 2° piano, completamente arredato e pronto per essere abitato. Appena entrati ci accoglie un ingresso che ci conduce alla zona giorno, caratterizzata da un open space funzionale. La cameera matrimoniale arredata su misura, offre un'ambiente accogliente e raffinato, ideale per il riposo. La camera degli ospiti è dotata di un comodo divano letto, perfetta per ospitare gli amici. Il bagno padronale, elegante e ben rifinito, completa la zona notte con un tocco di classe. Nella terrazza vi è un secondo bagno adibito a lavanderia e un pratico ripostiglio. Il vero gioiello di questa proprietà è senza dubbio la terrazza, che segue il perimetro dell'immobile e offre una vista mozzafiato sul nostro splendido mare. Di pertinenza dell'immobile c'è un garage di proprietà esclusiva e l'accesso al solarium con piscina condominiale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.   ... continua
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Rif: 10903RA60655

Quadrilocale ristrutturato a Settimo San Pietro

  • € 289.000
  • 180 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Easy immobiliare Sestu propone in vendita a Settimo San Pietro una splendida villa a schiera in zona residenziale. Caratteristiche principali : Ristrutturata in ottime condizioni. Ampio salone open space con cucina abitabile. Spazioso cortile fronte retro. Posto auto privato. La villa si ppresenta completamente ristrutturata con rifiniture moderne . Già dalla strada si intravede il curatissimo cortile con piante verdi che impreziosiscono l'ingresso dove tramite pochi gradini accediamo direttamente sul grande salone open space , curato nei minimi dettagli sino alla cucina abitabile che gode dell'accesso diretto al cortile sul retro dove troviamo un angolo relax , un comodo barbecue e ampi spazi da trascorrere con amici e parenti. Completa il piano rialzato un bellissimo bagno completo con doccia. Una bellissima scala a vista sul salone ci porta al primo piano dove troviamo la zona notte , composta da tre camere da letto, una matrimoniale con ampia veranda e due singole che godono di una piacevole luminosità, la zona notte gode poi di un secondo bagno completo con doccia. Completa questa bellissima villa un seminterrato di ampie metrature con un piccolo spazio esterno riservato. Punti di forza: -Ampie metrature -Rifiniture moderne -Stufa a pellet -Due bagni -Cortile fronte retro -Posto auto privato Un occasione unica da non perdere. Per appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti: - Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) - 3387781276 Ufficio sestu@easyimmobiliare.it http://easyimmobiliare.it/   ... continua
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Rif: 10235RA31727

Trilocale seminuovo a San Sperate

  • € 128.000
  • 90 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Trivano al piano primo con posto auto Easy Immobiliare San Sperate propone in vendita un grazioso e luminoso trivano in ottime condizioni. L'immobile, situato all'inizio del paese, uscita 131, si trova al piano primo di un fabbricato composto da venti unità abitative e si sviluppa su un unico livello di circa 90 mq complessivi. La zona giorno è composta da un accogliente e spazioso open-space con zona living e angolo cottura con accesso diretto al balcone. Tramite un disimpegno accediamo alla zona notte costituita da due ampie camere matrimoniali, entrambe con portafinestra, un bagno con vasca e un ripostiglio adibito a zona lavanderia. L'intero perimetro della casa è costeggiato da un balcone di 18 mq con inclusa zona barbecue. Ogni ambiente è dotato di climatizzatore e ogni infisso possiede zanzariere e sportelloni in legno. Completa l'appartamento il posto auto riservato nel cortile condominiale provvisto di cancello elettrico. ------------------------------------------------------------------------------------ - Trivano - Primo piano - 90 mq calpestabili - Pari al nuovo - Con balcone - Con posto auto - Climatizzato Per appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti: - Via Cagliari N°3 - San Sperate (SU) - 3275953378 - 0702051226 - sansperate@easyimmobiliare.it - http://easyimmobiliare.it/   ... continua
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Rif: 10235RA30227

Appartamento a Ussana

  • € 175.000
  • 190 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Easy Immobiliare San Sperate propone in vendita pentavano indipendente a Ussana, in una traversa della via principale del paese ad un passo dai servizi principali come banca, farmacia, tabacchini, market, poste, scuole e Campo Sportivo. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circaa 190 mq calpestabili. Al piano terra vi è una cantina da sfruttare a seconda delle proprie esigenze, come locale di sgombero, zona lavanderia o ripostiglio. Tramite una rampa di scale interne accediamo al piano primo dove si sviluppano la zona giorno e la zona notte così composte: due ampi e luminosi soggiorni, una cucina abitabile con camino a vista e accesso diretto alla terrazza, due spaziose camere matrimoniali entrambe con affaccio al balcone comunicante e in una di queste è presente un ripostiglio privato dove poter ricavare una cabina armadio, una camera singola di ampie metrature e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Completa la casa il cortile privato con posto auto coperto. L'abitazione è dotata in ogni ambiente di termosifoni a gasolio, climatizzatori e scaldino elettrico. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Casa indipendente Con cortile 190 mq Con terrazza Pentavano In ottimo stato Per appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti: - Via Cagliari N°3 - San Sperate (SU) - 3275953378 - 0702051226 - sansperate@easyimmobiliare.it - http://easyimmobiliare.it/   ... continua
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Rif: VIA PESCIVENDOLI 2°/3°P

Quadrilocale in zona Centro Storico a Iglesias

  • € 80.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
In vendita ad Iglesias, nel suggestivo Centro Storico, proponiamo un appartamento di 100 mq. situato al secondo e terzo piano di un edificio recentemente ristrutturato. Questo accogliente immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi, con quattro vani ben iilluminati, una sala – una cucina abitabile – due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una panoramica terrazza. L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato, con una particolarità, data dalla presenza degli infissi e dei pavimenti originali. Dispone di riscaldamento autonomo e condizionatore, assicurando un clima ideale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è ben curato e accogliente, creando un'atmosfera piacevole sin dal primo passo. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona ha da offrire, rendendo questo immobile una scelta ideale per chi cerca una casa in un contesto ricco di storia e cultura. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per famiglie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!   ... continua
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Rif: 2675RA46673

Bilocale in Via Puccini a Tortoli'

  • € 100.000
  • 53 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Proponiamo in vendita un appartamento luminoso e funzionale a Tortolì, a soli 200 metri dal centro e a 3 km dalle splendide spiagge di Orrì. La posizione è ideale per chi cerca la comodità della vicinanza ai principali servizi, L'immobile, che si sviluppa su una superficie di53 metri interni, è commposto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno e due verande ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Per completezza dispone di posto auto coperto e una cantina di 7 metri. La mobilia non è compresa nel prezzo.   ... continua
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Rif: 10903RA29208

Appartamento da ristrutturare a Monserrato

  • € 145.000
  • 140 m2
  • 5 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
Easy Immobiliare Sestu, propone in vendita a Monserrato, in una traversa di Via Del Redentore ,con posizione strategica per gli spostamenti e vicina a tutti i servizi, una casa campidanese da ristrutturare con ingresso carrabile sul cortile e pedonale sul magazzino. L' immobile si presenta con la cclassica conformazione a L e il Magazzino che può essere reso indipendente dal resto della casa. La sua composizione è formata oltre che dal magazzino da 4 camere, una cucina abitabile, bagno e un bel cortile. Una scala esterna consente l' accesso alla terrazza che si presta a vari utilizzi con le opportune migliorie. Ottima soluzione per chi desidera una soluzione abitativa personalizzabile e assoluta indipendenza.   ... continua
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Rif: 10903RA36325

Appartamento in ottime condizioni a Monastir

  • € 149.000
  • 104 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Easy immobiliare propone in vendita a Monastir , in una zona tranquilla e riservata, un ampio appartamento semi indipendente con posto auto riservato. L'immobile si sviluppa su due livelli . Al piano rialzato troviamo uno spazioso disimpegno che ci porta alla zona giorno composta da un luminosso e accogliente soggiorno con una cucina abitabile separata. Nella zona giorno troviamo una bella scala in legno che ci accompagna nella zona notte dove troviamo due camere da letto , una matrimoniale e una singola di ampie metrature , una cabina armadio separata e un bagno completo con doccia. Due ampie verande completano l'appartamento, un gioiello per godere di momenti di relax o da sfruttare come comoda lavanderia. Punti di forza: -Semi indipendente -Ampie metrature -Semi arredato -Posto auto riservato Per appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti: - Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) - 3387781276 Ufficio sestu@easyimmobiliare.it http://easyimmobiliare.it/   ... continua
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Rif: 10905RA37980

Bilocale in Via Parini 20 a Assemini

  • € 410
  • 50 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Ci troviamo in via Parini, traversa della via Cagliari, zona tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo nelle vicinanze di tutti i servizi, tra i quali uffici postali, fermate dei mezzi pubblici e market, proponiamo in locazione un bilocale al primo e ultimo piano di un mini condominio di sole tree unità abitative. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno dotato di doccia e una camera da letto matrimoniale, tutti gli ambienti saranno privi di arredi ed elettrodomestici. Condizionatore con funzione Caldo/Freddo presente nel disimpegno. Nel cortile condominiale è presente un posto auto di pertinenza dell'immobile. Ammessi animali di piccola taglia, da non trascurare l'assenza di una pertinenza esterna. L'appartamento sarà locato ad un'unica persona, non si valutano coppie. Si prenderanno in considerazione solo candidature di persone referenziate con regolare contratto a tempo indeterminato e reddito dimostrabile.   ... continua
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Rif: 10903RA18489

Appartamento ristrutturato a Domusnovas

  • € 149.000
  • 120 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Easy immobiliare Sestu propone in vendita a Domusnovas un ampio quadrivano di circa 120 mq in zona tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. Questo bellissimo appartamento si apre su un ampio e luminoso salone, che conduce alla spaziosa cucina abitabile. tramite iil disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo tre grandi camere da letto e due bagni entrambi completi con doccia. Completa l'immobile un posto auto riservato L'immobile è caratterizzato da un lungo vialetto d'ingresso, che garantisce un discreto distacco dalla strada, creando così un ambiente riservato e tranquillo. Un'ottima opportunità per famiglie o chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale con la possibilità di ampliare ulteriormente gli spazi. Punti di forza: -Ampie metrature -doppio bagno -doppio salone -mansarda di 120mq -doppie verande -posto auto Se stai cercando un appartamento che unisca spazio, comfort e tranquillità, questa è la soluzione ideale per te! Situato in una zona residenziale ben collegata, ma lontano dal caos cittadino, questo bellissimo quadrivano ti offre la privacy che desideri, con un ambiente luminoso e arioso. Per appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti: -Via Giovanni Cimabue N°8 -3791163851 Gianluca Murru -3387781276 Ufficio sestu@easyimmobiliare.it http://easyimmobiliare.it/   ... continua
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Rif: 2675RA47141

Trilocale in Via Tirso a Bari Sardo

  • € 85.000
  • 61 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 18 mq
In contesto residenziale riservato e tranquillo, in posizione rialzata rispetto all'abitato di Bari Sardo ed a pochi minuti dal centro, proponiamo un trilocale situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina realizzata nei primi anni '90, composta da soli quattro appartamenti. L'immobile èè indipendente su tre lati, è molto luminoso ed è così composto: zona giorno con angolo cottura che affacciano su due verande collegate da un balcone, disimpegno, due camere da letto e bagno, piccola porzione di giardino al piano terra (non collegato), ed ampia cantina nel piano seminterrato (non collegata). L'immobile si trova in discrete condizioni generali, ma necessita di alcuni interventi di manutenzione straordinaria, in particolare nella terrazza.   ... continua
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Rif: 10903RA51600

Trilocale a Pula

  • € 157.000
  • 70 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
A Pula, in una zona strategica e ben servita, vendesi spazioso trivano attualmente accatastato come ufficio con fattibilità di cambio destinazione d'uso . L'immobile si trova a soli 700 metri dal sito archeologico di Nora e dalle splendide spiagge della zona, rappresentando un'ottima opportunità siaa per uso abitativo che come investimento a rendita. L'appartamento si trova al piano primo di un edificio curato e ben tenuto. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con una metratura ideale per diverse soluzioni abitative o professionali. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno con cucina abitabile, un bagno ben rifinito, una camera singola e una spaziosa matrimoniale. Sull'esterno troviamo due spaziosi balconi. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, questo trivano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile in una delle località più apprezzate della Sardegna. Il rogito notarile sarà possibile a partire dal 25 aprile, garantendo tempi certi per il trasferimento della proprietà. Punti di forza: • Posizione strategica: a pochi passi da Nora, dalle spiagge e dal centro di Pula • Versatilità d'uso: attualmente accatastato come ufficio, con possibilità di riconversione • Ottimo investimento: perfetto per locazioni turistiche o ad uso professionale • Luminosità e spazi ben distribuiti: ambienti ariosi e adattabili alle proprie esigenze • Disponibilità di rogito: atto notarile possibile a partire dal 25 aprile   ... continua
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Rif: 10903RA47902

Appartamento in ottime condizioni a Decimoputzu

  • Tratt. riservata
  • 300 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
SPLENDIDA VILLA SU DUE LIVELLI – DIVISIBILE IN DUE UNITÀ INDIPENDENTI DECIMOPUTZU In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villa indipendente su due livelli, caratterizzata da ampi spazi, luminosità e una configurazione ideale per due nuclei familiari o per chhi desidera abitare in una parte e mettere a reddito l'altra. []Caratteristiche principali - Superficie ampia - Divisibile in due unità abitative autonome con ingressi indipendenti - Piano primo completamente ristrutturato e arredato con finiture moderne e materiali di pregio - Piano terra da personalizzare secondo le proprie esigenze - Ampia zona giorno luminosa con cucina a isola - Camere spaziose e ben distribuite - Bagni finestrati con sanitari moderni e box doccia - vasca - Spazi esterni vivibili: giardino privato, terrazzo e balcone - Ampia area parcheggio con garage e posti auto interni - Ottima esposizione solare e contesto riservato []Dettagli delle unità abitative: - Piano primo (ristrutturato e arredato): Pronto da abitare, con finiture di qualità e un layout funzionale - Piano terra (da ristrutturare): Perfetto per realizzare una seconda unità abitativa, una zona ufficio o uno spazio per ospiti La villa è ideale per famiglie numerose, per chi cerca una soluzione bifamiliare o per un investimento a reddito. Contattaci oggi stesso per avere maggiori informazioni e scoprire tutti i dettagli di questa nuova costruzione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! > Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) >338-7781276 >sestu@easyimmobiliare.it >http://easyimmobiliare.it/   ... continua
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Rif: 10903RA31167

Bilocale in nuova costruzione a Sestu

  • € 150.000
  • 165 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Easy Immobiliare Sestu propone nuovi appartamenti in un elegante condominio di sole sei unità abitative, progettati per garantire comfort, luminosità e un elevato risparmio energetico. Situati in zona Dedalo, gli appartamenti offrono tranquillità e comfort, rimanendo vicini a tutti i servizi essenzziali: scuole, supermercati, mezzi pubblici e collegamenti veloci con le principali arterie stradali Tipologie disponibili e disposizione interna: BIVANI (Piano Terra) Gli appartamenti bivani, situati al piano terra, sono caratterizzati da un'ottima distribuzione degli spazi e ampie verande fronte e retro, perfette per chi desidera un angolo all'aperto. Entrando, ci accoglie una luminosa zona giorno con cucina a vista. Dal disimpegno accediamo al bagno finestrato e alla camera matrimoniale, creando un ambiente intimo e funzionale. TRIVANI (Piano Primo e Secondo) Gli appartamenti trivani, situati al primo e al secondo piano, sono ideali per chi cerca spazi più ampi e un'abitazione moderna e luminosa. Dal vano scala si accede alla zona giorno open space, con ampie vetrate che donano luminosità e continuità tra l'interno e le verande fronte e retro. La cucina a vista rende l'ambiente accogliente e contemporaneo. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno padronale, una camera matrimoniale e una camera singola, perfette per una famiglia o per chi desidera una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. Dotazioni e caratteristiche: • Classe energetica A4 – efficienza energetica al top! • Impianto fotovoltaico per il risparmio energetico • Impianto Nuos per la produzione di acqua calda con pompa di calore • Materiali di alta qualità e finiture moderne • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Contesto tranquillo e riservato Per appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti: • Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu • numero ufficio 3387781276 • sestu@easyimmobiliare.it • http://easyimmobiliare.it/   ... continua
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Rif: 10903RA65568

Appartamento in Via Parigi 64 a Villasimius

  • € 345.000
  • 100 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Easy immobiliare propone in vendita a Villasimius una bellissima villa panoramica con doppio ingresso ,in un ottimo contesto residenziale, a due passi dalle comodità del paese e dalle bellissime spiagge che offre la zona. L'immobile si sviluppa su tre livelli con doppio accesso. Accediamo all''immobile dalla grande terrazza panoramica con una vista pazzesca dove trascorrere serate indimenticabili, l'esterno ci regala anche un comodo angolo barbecue, un esteso giardino dove è possibile ricavare una piscina ,un ingresso carrabile con uno o più posti auto. La zona giorno ci accoglie con una cucina abitabile e un bagno completo con doccia. Tramite la scala a chiocciola in legno accediamo al primo piano dove troviamo la zona notte con due camere matrimoniali. Un'altra parte interessante della villa e il seminterrato accessibile sia dalla scala a chiocciola interna che dall'ingresso esterno indipendente , dove troviamo un ampio salone , una camera matrimoniale e un secondo bagno completo con doccia. Un gioiello in zona strategica , con vista mozzafiato e preziosi spazi all'aperto per godersi giornate di pace e un estate magica. Per appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti: - Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) - 3387781276 Ufficio sestu@yeasyimmobiliare.it http://easyimmobiliare.it/   ... continua
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Rif: 10362RA11326

Appartamento in Via Diego Contini 3 in zona Centro a Oristano

  • Tratt. riservata
  • 400 m2
  • 5 locali
  • 5 bagni
Locale Commerciale di ben 400 mq in pieno Centro ad Oristano, avviatissima attività di Ristorazione Pizzeria, Quello che si propone in vendita sono le Mura , cioè il Locale, con le relative attrezzature ed arredi, l'attività è presente da oltre 30 anni, si vende per mancanza di ricambio generazionnale. Il tutto è tenuto bene con cura maniacale, pertanto in ottime condizioni. Non necessità di nessun intervento, attività tutt'ora in corso. Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=Hy2CdCHYufk   ... continua
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