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Rif: 995

Appartamento in Via Risorgimento 43 a Nettuno

  • € 200.000
  • 98 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Habitat Immobiliare '05 propone in vendita a Nettuno, zona centralissima, ampio appartamento sito al piano primo di una palazzina di soli due piani, posta in zona strategica, vicino a tutti i servizi commerciali e non lontano da lungomare. l'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina abitaabile, bagno e terrazzino; attraversando una porta si accede ad un disimpegno grande e alle due camere matrimoniali (una delle due ha il bagno interno). L'ampiezza dell 'immobile, e la posizione strategica, suggerisce un ottimo investimento, sia come prima casa che come "casa al mare".   ... continua
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HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE
Rif: 494 MN

Monolocale a Nettuno

  • € 77.000
  • 30 m2
  • 1 locale
  • 1 camera
  • 1 bagno
Nettuno scacciapensieri a pochi passi dalla fermata dell'autobus 494 MN Loft con ingresso indipendente pt no condominio angolo cottura bagno cortile angolare ampia veranda in legno Ottimo come investimento e/o per giovani coppie perchè prendere un appuntamento con noi? devi sapere che.. L'' Immobiliare METROCUBO è un' agenzia presente da quasi 20 anni sul mercato nel litorale sud con due sedi, a Lavinio (Anzio) sulla via Ardeatina e a Nettuno Centro sul lungomare Matteotti. Ci siamo specializzati sia nella vendita di case al mare ma anche come 'orientatori' per ogni nostro cliente sulla zona migliore per risiedere stabilmente a seconda delle proprie esigenze sia lavorative che familiari. La filosofia dell'immobiliare METROCUBO è soprattutto basata sul contatto che viene creato con il cliente: per quanto riguarda l'acquirente, facendogli capire che noi 'ci siamo' non solo per 'aprire una porta', ma per aprire 'LA' porta, del suo futuro e di quello della sua famiglia - già esistente, piuttosto che "in fase di realizzazione", accompagnandolo per mano in una scelta che forse non sarà per la vita, ma che di sicuro ne rappresenterà un passaggio fondamentale. Per quanto riguarda il venditore, cerchiamo di rendere il distacco dalla sua casa, acquistata e mantenuta con tanti sacrifici, dove i suo figli sono cresciuti, dove i propri genitori li hanno allevati, il meno traumatico possibile, poiché il valore affettivo di un immobile, che purtroppo non è 'quantificabile' a livello economico ai fini di una stima commerciale, è per noi il più importante. Questa grande attenzione alle persone che andranno ad abitare in una nuova casa, o che decidono di separarsene per intraprendere un nuovo viaggio è dovuta al fatto che la METROCUBO da sempre ha un modo diverso di considerare gli immobili. Ogni casa, grande o piccola, costosa od economica, è sempre un tetto da condividere con le persone che ami.. Ottimizzare il budget disponibile del nostro cliente è uno dei nostri punti di forza. Una casa al mare ad Anzio o a Nettuno per tutte le tasche dunque , perchè l'immobiliare METROCUBO è anche............. LA MISURA DEI BUONI AFFARI!!!   ... continua
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IMMOBILIARE METROCUBO
Rif: 910 MA

Villa in Via Ravenna 42 a Nettuno

  • € 269.000
  • 172 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
Per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità ma non vuole rinunciare alle comodità e ai vantaggi del centro abitato, questa è la casa ideale! A Nettuno San Giacomo, a 800 mt da tutti i negozi e servizi e a 2 km scarsi dal centro e dal mare, vi proponiamo una splendida e ampia villa unifamiliare immmersa nel verde di un grande giardino alberato. L'immobile si presta per essere diviso per due nuclei familiari, ed è così composto: al piano terra si accede passando da un meraviglioso portico coperto, ed entrando troviamo un ampio ingresso, grande salone con camino, una cucina abitabilissima con uscita su una incantevole veranda, una camera da letto e un bagno; Al primo piano, con tetto spiovente che non influisce sulla vivibilità degli ambienti, troviamo 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, 1 bagno grandissimo, un ripostiglio/lavanderia oltre a un meraviglioso terrazzo dal quale è possibile creare l'accesso per una eventuale divisione dell'immobile. Al piano seminterrato, con potenzialità ancora da sfruttare e con accesso sia interno che esterno, troviamo una enorme cantina con struttura in cemento armato, pronta ad essere trasformata in una splendida sala hobby, in un loft o in una sala per le feste; è presente inoltre un comodo garage di circa 40 mq nel quale si accede da un grande cancello carrabile e da una rampa, oltre ad un altro posto auto coperto indipendente. Completano la proprietà 1000 mq circa di terreno, impianto fotovoltaico e colonnina di ricarica per auto elettriche. Non fartela scappare!   ... continua
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IMMOBILIARE METROCUBO
Rif: 10555RA17958

Trilocale a Nettuno

  • € 119.000
  • 75 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Scopri questo splendido appartamento su tre livelli, situato in una zona tranquilla e ben servita. Al primo piano, l'ingresso ti accoglie in un ampio salone luminoso, adiacente a una cucina moderna con balcone abitabile, perfetto per colazioni all'aperto. Completa il piano un funzionale antibagno e un bagno con doccia. La scala interna, elegantemente rivestita in marmo, conduce al piano superiore dedicato alla zona notte. Qui troverai un disimpegno che apre su una camera matrimoniale con accesso a un terrazzo di circa 23 mq, ideale per momenti di relax. Un secondo bagno con doccia completa il livello. Il terzo e ultimo piano ospita una spaziosa camera patronale di 25 mq, garantendo privacy e comfort. L'appartamento è in ottime condizioni di manutenzione, con riscaldamento autonomo a gas metano e aria condizionata per il massimo del comfort. Con una superficie commerciale di 81 m² e calpestabile di 70 m², l'immobile offre tre locali ben distribuiti, due bagni e armadi a muro. Costruito nel 2003, si presenta in buono stato e include un garage nel prezzo. L'orientamento nord-ovest assicura una buona luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza e funzionalità!   ... continua
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ABITA REAL ESTATE
Rif: 10555RV61271

Villa a schiera in Via Monte Civetta a Nettuno

  • € 245.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 80 mq
In zona prestigiosa, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita complesso di villini a schiera in fase di realizzazione. Cancello carrabile automatico e cancello pedonale ci permettono di accedere alla corte d'entrata ed alla villa, composta di sala con angolo cottura, camera ,bagno finestrato con doccia fuori misura, ed angolo relax composto di luminoso locale bioclimatico. Tramite una scala interna accediamo al primo piano composto di disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia fuori misura!! Rifiniture di pregio!!Possibilità di modifiche e scelta dei materiali a prezzo di costo!   ... continua
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ABITA REAL ESTATE
Rif: 1033 MN

Trilocale in ottime condizioni a Nettuno

  • € 175.000
  • 80 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
In vendita a Nettuno, nella tranquilla zona di Santa Barbara, proponiamo un appartamento su 2 livelli, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile è composto da salone con angolo cottura, bagno al piano terra, mentre al primo piano zona notte con le 2 camere e bagno. L'appartamento con uun ingresso indipendente che garantisce la massima privacy. Le condizioni sono ottime, con riscaldamento autonomo e aria condizionata, per un comfort abitativo tutto l'anno. All'esterno, troverete una corte di 15 mq al piano terra, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e una terrazza di 35 mq al secondo piano, perfetta per cene estive o semplicemente per godersi il sole. Inoltre, un balcone di 10 mq al primo piano offre ulteriori spazi da vivere. L' appartamento è una soluzione interessante per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona tranquilla e ben servita, dove con una passeggiata è possibile raggiungere il mare e il centro. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.   ... continua
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IMMOBILIARE METROCUBO
Rif: 990

Appartamento a Nettuno

  • € 105.000
  • 80 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
HABITAT IMMOBILIARE '05 SRL Propone in vendita un appartamento di 80 mq situato al terzo piano senza ascensore in una zona tranquilla e ben servita. Questo immobile, offre cinque vani ben distribuiti, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca spazconfortevoli, l'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e un soggiorno doppio luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, consentendo di godere di pranzi e cene in famiglia. Le condizioni dell'immobile sono buone, e il riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Inclusa nella vendita, troviamo anche un posto auto di 17 mq al piano terra e una cantina, un valore aggiunto non indifferente in città. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che combina spazio, funzionalità e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! CATIA DI FILIPPO 392/9621789 - 06/9805853 www.habitatimmobiliare05.it   ... continua
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HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE
Rif: 986

Appartamento in ottime condizioni a Nettuno

  • € 159.000
  • 176 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Habitat immobiliare 05 propone in vendita a Nettuno, zona Sandalo, appartamento di ampia metratura su due livelli. L'immobile, parte di una villetta , si sviluppa su una superficie di 178 mq calpestabili, distribuiti su due piani. Al piano primo ci accoglie un ingresso spazioso che conduce alla cuccina abitabile, ad una camera con camino termico, al bagno e ad un soggiorno doppio che si apre proprio di fronte all'entrata. Dal soggiorno, attraverso una meravigliosa scala, si accede al piano secondo dove troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno oltre ad un ampio disimpegno che, con un solo tramezzo, può trasformarsi in una quarta camera. Completano la proprietà, un terrazzino abitabile con accesso dalla cucina, due balconcini di servizio e una terrazza di 40mq con accesso dalla zona notte, oltre ad un locale magazzino di 60mq con piccolo bagnetto e corte esterna di pertinenza. L'immobile si trova in zona servita a poca distanza dalla via Nettunense. Per informazioni e visite Chiara 3357066712   ... continua
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HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE
Rif: 955-3015

Nuova costruzione in Via Rinascita 2 a Nettuno

  • € 175.000
  • 64 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Habitat immobiliare '05 Srl propone in vendita eleganti appartamenti in fase di costruzione al piano terra con giardino. Il Fabbricato viene realizzato a Nettuno a soli 800 mt dal MARE, in zona Poligono, a pochi passi da scuole e servizi raggiungibili a piedi. Gli appartamenti dallo stile modernno e innovativo sono caratterizzati da comodi spazi sia interni che esterni, con mutui agevolati e rate . Si compongono di: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con grande box doccia, terrazzi o giardini, vano ripostiglio. Ogni appartamento è dotato di un posto auto esclusivo. Il Fabbricato viene realizzato nel rispetto della normativa edilizia- urbanistiche, antisismiche, prevista efficienza energetica in classe A.-A2 Ogni APPARTAMENTO è provvisto di: IMPIANTO DI RISCALDAMENTO a pavimento con pompa di calore dedicata predisposta per raffrescamento. ACCESSORI APPARTAMENTO: L'immobile sarà dotato di: - impianto fotovoltaico 20 KWp (comunità autoconsumo) ad uso condominiale - videocitofono - pompa di calore per impianto di riscaldamento a pavimento - pompa di calore per acqua calda sanitaria - ascensore condominiale - automazione tapparelle in alluminio - locale tecnico - parcheggio riservato. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Sono previsti pavimenti in gres porcellanato rettificato prima scelta lappato formato 60 cm x 60 cm. Piastrelle in gres porcellanato di prima scelta in corrispondenza dei bagni. (al momento ancora personalizzabile) PORTE, PORTONI E INFISSI I portoni di ingresso degli appartamenti saranno del tipo blindato per esterni con pantografato ed interno liscio. Le porte interne saranno in legno laccato bianco. Le finestre saranno in PVC con taglio termico, con vetro camera basso emissivo. avvolgibili in alluminio motorizzati. SANITARI E RUBINETTERIA Ogni servizio igienico e zona cottura sarà provvisto di rubinetti di intercettazione. Gli apparecchi sanitari saranno in porcellana bianca. I lavabi, bidet e docce saranno dotati di miscelatore monocomando in acciaio. Saranno presenti allacci per lavatrice e asciugatrice in un locale tecnico dedicato. Illuminazione notturna con led integrato. Per info e visite contattare 392.9621789 069805853 Catia Di Filippo - habitatimmobiliare05@gmail.com www.habitatimmobiliare05.it   ... continua
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HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE
Rif: 982

Bilocale da ristrutturare a Nettuno

  • € 85.000
  • 29 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Habitat Immobiliare '05 propone in vendita nel Centro storico del Borgo Medievale di Nettuno grazioso monolocale di 30 mq con entrata indipendente, ideale come pied-à-terre. Unico ambiente con bagno, letto a soppalco, angolo cottura, insonorizzazione, aria condizionata. L'immobile è situato in una zzona comoda e servita da tutti i servizi, vicino agli stabilimenti balneari, vicino al porto e tutti i locali caratteristici del posto. Per informazioni e visite Titti 339/7034594 www.habitatimmobiliare05.it   ... continua
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HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE
Rif: 882

Quadrilocale in Via della Liberta a Nettuno

  • € 239.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Habitat immobiliare 05 propone in vendita bellissimo appartamento sito al piano quarto con ascensore, di una palazzina posta in ottima posizione centrale. l'immobile si compone di salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. ampi balconi, termoautonomo, posto auto intterno alla palazzina con accesso carrabile, cantina ottime rifiniture, bellissima palazzina. L'immobile si trova vicino a tutti i servizi commerciali, vicino alla stazione ferroviaria e non lontano dal lungomare. Per visite contattare Katia al numero 349 4151312   ... continua
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HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE
Rif: 955

Nuova costruzione in Via Rinascita 2 a Nettuno

  • € 165.000
  • 64 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
APPARTAMENTI "GREEN NO GAS": Habitat immobiliare'05 SRL propone la vendita di ELEGANTI APPARTAMENTI IN FASE DI COSTRUZIONE. Il Fabbricato viene realizzato a Nettuno a soli 800 mt dal MARE, a pochi passi da scuole e servizi raggiungibili a piedi. Gli APPARTAMENTI dallo stile moderno e innovaativo sono caratterizzati da comodi spazi sia interni che esterni,ottimo come prima abitazione ideale per uso investimento. Si compongono di: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con grande box doccia, terrazzi o giardini , vano ripostiglio. Ogni appartamento è dotato di un posto auto esclusivo. Il Fabbricato viene realizzato nel rispetto della normativa edilizia- urbanistiche, antisismiche, prevista efficienza energetica in classe A.-A2 Ogni APPARTAMENTO è provvisto di: IMPIANTO DI RISCALDAMENTO a pavimento con pompa di calore dedicata predisposta per raffrescameto. ACCESSORI APPARTAMENTO: L'immobile sarà dotato di: - impianto fotovoltaico 20 KWp (comunità autoconsumo) ad uso condominiale - videocitofono - pompa di calore per impianto di riscaldamento a pavimento - pompa di calore per acqua calda sanitaria - ascensore condominiale - automazione tapparelle in alluminio - locale tecnico - parcheggio riservato. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Sono previsti pavimenti in gres porcellanato rettificato prima scelta lappato formato 60 cm x 60 cm. Piastrelle in gres porcellanato di prima scelta in corrispondenza dei bagni. (al momemto ancora personalizzabile) PORTE, PORTONI E INFISSI I portoni di ingresso degli appartamenti saranno del tipo blindato per esterni con pantografato ed interno liscio. Le porte interne saranno in legno laccato bianco. Le finestre saranno in PVC con taglio termico, con vetro camera basso emissivo. avvolgibili in alluminio motorizzati. SANITARI E RUBINETTERIA Ogni servizio igienico e zona cottura sarà provvisto di rubinetti di intercettazione. Gli apparecchi sanitari saranno in porcellana bianca. I lavabi, bidet e docce saranno dotati di miscelatore monocomando in acciaio. Saranno presenti allacci per lavatrice e asciugatrice in un locale tecnico dedicato. Illuminazione notturna con led integrato. Per info e visite contattare 392.9621789 069805853 Catia Di Filippo - habitatimmobiliare05@gmail.com www.habitatimmobiliare05.it   ... continua
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HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE
Rif: 988 MN

Villino in nuova costruzione a Nettuno

  • € 165.000
  • 80 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • giardino 450 mq
NETTUNO Zucchetti 4 km dal centro proponiamo in vendita un villino unifamiliare con doppio ingresso pedonale e cancello carrabile, 450 mq circa di giardino con impianto d'illuminazione, pozzo, tettoia in legno, ripostigli. Il villino è diviso in salone con camino, angolo cottura, soppalco, 2 cameree, 2 bagni. Completa la proprietà una cantina adibita a monolocale angolo cottura bagno e ripostiglio con ingresso indipendente. L'immobile è dotato di condizionatori aria calda/fredda, grate, portone blindato, allaccio in fogne, acqua diretta.   ... continua
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IMMOBILIARE METROCUBO
Rif: 1020 MN

Bilocale abitabile a Nettuno

  • € 89.000
  • 40 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Nettuno Scacciapensieri proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano con ascensore. La posizione è ideale per un appoggio estivo, essendo vicino al mare e a pochi passi da negozi, esigenze quotidiane e la fermata dell'autobus. L'immobile è diviso in salone con angolo cottura con affaaccio su un comodo balcone dove ci si può mettere un tavolo. Un disimpegno ci porta alla camera e al bagno. Completa la proprietà una cantina.   ... continua
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IMMOBILIARE METROCUBO
Rif: 942

Bifamiliare in Via Bellegra 8 a Nettuno

  • € 155.000
  • 191 m2
  • 12 locali
  • 6 camere
  • 2 bagni
  • Box
Se stai cercando una soluzione spaziosa e versatile per la tua famiglia, Habitat immobiliare'05 propone questa villa bifamiliare a Nettuno che potrebbe essere la tua occasione! Situata in una zona tranquilla, questa proprietà offre un ampio spazio interno già diviso in 2 appartamenti e un grande giaardino, ideale per chi ama la natura e gli spazi aperti. La villa si sviluppa su due livelli, presenta una disposizione degli spazi che favorisce la massima funzionalità. Al piano terra troverai il primo appartamento composto di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere e un bagno, mentre al primo piano accessibile da scala esterna troviamo il secondo appartamento composto di soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno e 2 balconi che affacciano sul giardino. Al secondo piano troviamo un ampia terrazza/solarium privata completamente ristrutturata dove poter installare fotovoltaici, pannelli solari o semplicemente prendere il sole in completo relax. L'immobile si trova in condizioni completamente da RISTRUTTURARE, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Il grande giardino di 1200 mq rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare feste e barbecue con amici e familiari. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta! Per info e visite contattare Catia Di Filippo 392.9621789   ... continua
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HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE
Rif: 748-3015

Trilocale in Via Molise 7 a Nettuno

  • € 130.000
  • 60 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
HABITAT IMMOBILIARE'05 SRL propone in vendita un grazioso appartamento finemente rifinito sito al piano terra di una piccola palazzina. L'immobile si compone di un soggiornino con angolo cottura, 2 camere e bagno. È dotato di un ampia corte pavimentata e posto auto. L'appartamento fa parte di una ppalazzina dove è stato eseguito il bonus 110. Per info e visite contattare Catia Di Filippo 392.9621789   ... continua
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HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE HABITAT&CASAHOUSE IMMOBILIARE
Rif: 913 MN

Trilocale a Nettuno

  • € 260.000
  • 116 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Nettuno centralissimo a due passi dal mare a da Santa Maria Goretti proponiamo n vendita un elegante appartamento sito al quinto e ultimo piano e composto da: ampio ingresso, doppio salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, due bagni, due balcone abitabili vista mare e panoramica, riscaldamento aautonomo a metano, buone condizioni zona anche se è centrale è tranquilla, non lontano da stazione, porto e stabilimenti balneari, appartamento situato alto risulta luminoso con doppia esposizione. Ristrutturato e tenuto bene negli anni, nel prezzo sono compresi parte degli arredi. Vicino ai negozi e al lungomare, zanzariere, tenda da sole, porte in massello e finestre in castagno con doppi vetri in alluminio, tutto perfetto. Posto auto in spazio condominiale in area riservata con sbarra.   ... continua
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IMMOBILIARE METROCUBO
Rif: 989

Bifamiliare in nuova costruzione a Nettuno

  • € 320.000
  • 95 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 400 mq
Habitat immobiliare 05 propone in vendita una splendida villa bifamiliare situata a Nettuno, nella tranquilla e ricercata zona Zucchetti. Questa moderna abitazione di 95 mq al piano terra è caratterizzata da un design elegante e funzionale, con una classe energetica A2 che garantisce un elevato comffort abitativo e un notevole risparmio energetico. L'immobile si sviluppa su un unico piano terra e offre una superficie di 95 mq, suddivisi in 5 ampi vani, tra cui tre camere da letto spaziose, due bagni ben rifiniti e un luminoso soggiorno doppio arricchito da un'elegante serra bioclimatica , ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o con amici e una cucina semi abitabile che offre praticità e comodità. All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino di 400 mq, perfetto per chi ama gli spazi aperti, ottimo per l'installazione di una piscina e un portico di 25 mq a cui possiamo accedere sia dalla cucina che dal soggiorno. Le ville dispongono di pavimento radiante oltre a 4,5 kw di pannelli fotovoltaici e pompa di calore. Non perdere l'occasione di visitarla! Chiama 3357066712, Chiara sarà lieta di offrirvi ulteriori informazioni e fissare un appuntamento.   ... continua
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