Rif: LERICI NEW ESCLUSIVA 1
Trilocale seminuovo a Lerici
- € 265.000
- 52 m2
- 3 locali
- 1 camera
- 1 bagno
- Ascensore
Lerici Luxury Suite si trova al terzo piano di un antico palazzo nel centro storico della città di Lerici .
La posizione è molto comoda: vicinissimo a Piazza Garibaldi e alle spiagge , con negozi e uffici pubblici a due passi e con una vasta offerta di ristoranti, bar e locali in cui mangiare o pprendersi un aperitivo.
Nei pressi troviamo anche l'accesso al carrugio caratteristico ligure che collega, con un percorso , il centro storico .
Lerici è una delle città più amate e conosciute della Liguria di Levante , apprezzata a livello internazionale per le sue bellezze storiche e architettoniche, per il suo territorio e per il famoso Castello a picco sul mare .
Da Lerici è possibile anche, con gite giornaliere, visitare i maggiori centri storici della regione e del centro Italia, in circa tre quarti d'ora è infatti possibile raggiungere Pisa (56 km), Firenze (110 km) o Lucca (50 km) e in circa Forte dei Marmi (35 km), Viareggio (45 km) .
L'aeroporto più vicino è quello di PIsa, a 57 km,
Descrizione dei fabbricati
La Suite si trova al terzo piano di un palazzo storico con soffitti a botte , con accesso sia dalla scala condominiale che con ascensore
La superficie è di circa 52 mq commerciali,
L'appartamento è luminoso e con ambienti ariosi, grazie ai soffitti alti , affrescati e finestre affacciate in gran parte su una delle vie principali e caratteristiche del centro storico.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno/pranzo , che comunica con la cucina adiacente.
La cucina con angolo cottura (in cui sono installati sia i fornelli che il lavabo) e di fronte la zona pranzo.
Il corridoio corredato di lame di luce e nicchie volute obbligatoriamente dal committente per dare un impronta moderna all'immobile , l'accensione delle prese e' a sfioro ,
servizio con rifiniture in marmo e doccia fuori misura con vetro in cristallo , camera da letto con affaccio sul zona verde dotata di armadiatura e aria condizionata
La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.
Stato e finiture
Lerici Suite è in condizioni perfette, ristrutturato e con finiture di alta qualità.
I pavimenti sono in Marmo , con intarsi nell'ingresso con disegni geometri diversi.
In alcuni ambienti troviamo soffitti affrescati e ripresi da restauratori fiorentini , lame di luce in cartone gesso amplificano il soffitto .
Gli infissi sono tutti in legno con vetrocamera gli esterni con vetrocamera porte bianche con maniglia acciaio . .
Il palazzo è signorile e ristrutturato recentemente, con zone condominiali piacevoli e ben curate.
Utilizzo e potenzialità
L' immobile è ideale sia come esclusiva abitazione principale di rappresentanza, che come seconda casa per chi desidera rilassarsi vivendo i ritmi di una cittadina di piccole dimensioni, ricca di eventi culturali e in posizione comoda e baricentrica rispetto a tutti i maggiori centri storici del centro Italia.
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